{"id":1238285,"date":"2026-08-15T12:56:19","date_gmt":"2026-08-15T12:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1238285\/"},"modified":"2026-08-15T12:56:19","modified_gmt":"2026-08-15T12:56:19","slug":"worringen-brombeergasse-180-wohneinheiten-geplant-auf-45-hektar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1238285\/","title":{"rendered":"Worringen Brombeergasse: 180 Wohneinheiten geplant auf 4,5 Hektar"},"content":{"rendered":"

Innerhalb K\u00f6lns ist der Bezirk Chorweiler eine Wachstumsregion: In vielen Stadtteilen des K\u00f6lner Nordens sind neue Wohnquartiere in Planung, bereits im Bau, wie an der s\u00fcdlichen Baptiststra\u00dfe in Roggendorf\/Thenhofen, oder auch schon abgeschlossen, so etwa am Damiansweg in Weiler\/Volkhoven. Auch ein Areal um die Brombeergasse am s\u00fcdlichen Worringer Ortsrand ist seit einigen Jahren f\u00fcr die Schaffung von Wohnraum vorgesehen.<\/p>\n

Bereits 2021 hatte der Stadtentwicklungsausschuss den Beschluss gefasst, einen Bebauungsplan mit dem Ziel einer Wohnbebauung f\u00fcr das Gebiet zwischen Senfweg, Schmaler Wall und Auf der F\u00fcllenweide aufstellen zu lassen. Seitdem war es jedoch relativ ruhig um das Vorhaben geblieben, was an einem Fallstrick des Planungsrechts lag: Um eine Bauleitplanung aufstellen zu k\u00f6nnen, musste zuerst der Regionalplan K\u00f6ln vorliegen \u2013 da dieser erst 2025 in Kraft trat, war das B-Plan-Verfahren erst 2024 angesto\u00dfen worden.<\/p>\n

Brombeergasse: 180 Wohneinheiten auf Ackerfl\u00e4che geplant<\/p>\n

Nun wurde der Bezirksvertretung Chorweiler in ihrer Sitzung vor der Sommerpause in einer Beschlussvorlage das st\u00e4dtebauliche Planungskonzept f\u00fcr die Brombeergasse vorgelegt. Nach diesem sollen auf dem derzeit noch landwirtschaftlich genutzten Areal auf einer Fl\u00e4che von 4,5 Hektar gut 180 Wohneinheiten entstehen, au\u00dferdem eine Kindertagesst\u00e4tte mit vier Gruppen. Im zentralen Bereich des Plangebiets ist eine Mischung aus Reihenh\u00e4usern und dreigeschossigen Mehrfamilienh\u00e4usern vorgesehen, wobei jeweils drei Reihenhausgruppen mit einem Mehrfamilienhaus um einen gemeinsamen Hof gruppiert werden sollen.<\/p>\n

So sollen drei H\u00f6fe mit 49 Reihenh\u00e4usern und drei Geschosswohnbauten mit 36 Wohnungen entstehen. S\u00fcdlich der Stra\u00dfe Schmaler Wall sind weitere vier Geschossbauten mit 56 Wohnungen vorgesehen, \u00f6stlich des Senfwegs eine weitere Kombination aus Reihen- und Mehrfamilienh\u00e4usern. Erschlossen werden soll das Quartier prim\u00e4r \u00fcber die Neusser Landstra\u00dfe \u2013 ein weiteres Mehrfamilienhaus im Eingangsbereich soll mit vier Vollgeschossen \u00fcber die \u00fcbrigen hinausragen, um als Entr\u00e9e f\u00fcr das Quartier zu dienen.<\/p>\n

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Neben der Kita ist auch eine zentral gelegene Spielfl\u00e4che von 1000 Quadratmetern eingeplant. Nach dem kooperativen Baulandmodell sollen mindestens 30 Prozent der Wohnungen \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert werden. Zur Versorgung soll das Wohngebiet mit einer Grundlast-W\u00e4rmepumpe, einer PV-Anlage sowie gemeinsamen Nahw\u00e4rme-, Strom- und Wassernetzen ausgestattet werden. Dieses System soll \u00f6kologisch und \u00f6konomisch vorteilhafter sein, als jedes Haus einzeln zu versorgen.<\/p>\n

Ein Nachteil des Plangebiets liegt darin, dass es in einer Hochwassergefahrenzone liegt und etwa durch ein extremes Rheinhochwasser gef\u00e4hrdet werden k\u00f6nnte. Das gesamte Areal soll daher vor dem Bau um etwa einen halben bis einen Meter aufgesch\u00fcttet werden \u2013 auf Keller und Tiefgaragen wird verzichtet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Innerhalb K\u00f6lns ist der Bezirk Chorweiler eine Wachstumsregion: In vielen Stadtteilen des K\u00f6lner Nordens sind neue Wohnquartiere in…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1238136,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1828],"tags":[29,30,1420,1209],"class_list":["post-1238285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-koeln","tag-deutschland","tag-germany","tag-koeln","tag-nordrhein-westfalen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117099639641654957","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1238285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1238285"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1238285\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1238136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1238285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1238285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1238285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}