In Berlin-Lichtenberg soll ein neues Wohnbauprojekt entstehen: Das Unternehmen Gropyus plant f\u00fcr die BUWOG den Bau von 158 Wohnungen in serieller Holzbauweise, mit dem Ziel, Wohnraum effizienter und nachhaltiger bereitzustellen.<\/p>\n
\u00a9 Visualisierung Titelbild: Gropyus<\/p>\n
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Im Berliner Bezirk Lichtenberg ist ein neues Wohnungsbauprojekt vorgesehen. Das \u00f6sterreichische Unternehmen Gropyus wird im Auftrag der BUWOG Bautr\u00e4ger GmbH, einer Tochtergesellschaft der Vonovia, insgesamt 158 Wohnungen in Holzmodulbauweise errichten. Die Geb\u00e4ude entstehen an der Kreuzung Schlichtallee\/Hauptstra\u00dfe entlang eines rund 170 Meter langen Blocks, und sollen etwa 16.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che umfassen. Der Baubeginn ist f\u00fcr Juli 2025 angesetzt.<\/p>\n
Geplant ist die Errichtung mehrerer Geb\u00e4udeteile in serieller Fertigung, die der Geb\u00e4udeklasse 5 zugeordnet werden. Die Wohnh\u00e4user sollen dem Effizienzhausstandard 55 NH entsprechen und die Anforderungen des Qualit\u00e4tssiegels \u201eNachhaltige Geb\u00e4ude\u201c erf\u00fcllen. Das Wohnungsangebot soll aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bestehen, wobei Drei-Zimmer-Wohnungen den gr\u00f6\u00dften Anteil ausmachen.<\/p>\n
Serieller Bau als Reaktion auf Wohnungsknappheit: Was Gropyus an der Kreuzung Schlichtallee\/Hauptstra\u00dfe plant<\/p>\n
Nach Angaben von Gropyus ist das Vorhaben das erste Gro\u00dfprojekt des Unternehmens in Berlin. Es wolle zeigen, wie ein modular aufgebautes Bausystem im urbanen Kontext eingesetzt werden kann. Der Mitgr\u00fcnder und technische Leiter Philipp Erler erkl\u00e4rte, der Wohnraummangel in St\u00e4dten wie Berlin erfordere neue bauliche Ans\u00e4tze. Das Unternehmen setze auf vorgefertigte Bauelemente und digitalisierte Planungsprozesse, um Bauzeiten zu verk\u00fcrzen und die Umsetzung zu standardisieren.<\/p>\n
Die eingesetzte Bauweise basiert auf industriell hergestellten Modulen, die auf unterschiedliche Grundst\u00fccksformen angepasst werden k\u00f6nnen. Damit lie\u00dfen sich sowohl Nachverdichtungen als auch gro\u00dffl\u00e4chige Neubauten umsetzen, so die Darstellung von Gropyus.<\/p>\n
Angespannter Wohnungsmarkt in Berlin: BUWOG setzt auf serielle Verfahren<\/p>\n
Auch die BUWOG, Auftraggeberin des Projekts, verweist auf den angespannten Wohnungsmarkt in Berlin. Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Eva Wei\u00df bezeichnete den seriellen Neubau als ein geeignetes Mittel, um zeitnah neuen Wohnraum zu schaffen. In Zusammenarbeit mit Gropyus sollen die baulichen und organisatorischen Voraussetzungen daf\u00fcr gegeben sein.<\/p>\n
In Berlin sind solche Projekte Teil eines breiteren Diskurses dar\u00fcber, wie neue Bauformen zu mehr Wohnraum bei gleichzeitiger Ressourcenschonung beitragen k\u00f6nnen. Ob solche Ans\u00e4tze langfristig tragf\u00e4hig sind, wird sich unter anderem an Projekten wie diesem zeigen \u2013 auch im Spannungsfeld zwischen Investoreninteressen und Mieterbelangen.<\/p>\n
Neubau in Lichtenberg: Kritik am Bauherren und Protest aus der Nachbarschaft<\/p>\n
Denn w\u00e4hrend das Projekt aus unternehmerischer Sicht als Fortschritt in der Bauweise betrachtet wird, sorgt das Vorhaben zwischen Schlichtallee und Hauptstra\u00dfe teilweise f\u00fcr Unmut unter Anwohnerinnen und Anwohnern. Die Bezirksgruppe der Berliner MieterGemeinschaft (BMG) hat sich gemeinsam mit betroffenen Mieterinnen und Mietern aus der Nachbarschaft organisiert. Zwar wird der Bedarf an neuem Wohnraum grunds\u00e4tzlich nicht in Frage gestellt, doch die Bauphase bringe aus Sicht der BMG erhebliche Belastungen wie L\u00e4rm, Staub und Einschr\u00e4nkungen im Wohnalltag mit sich.<\/p>\n
Die Bezirksgruppe Lichtenberg fordert daher gemeinsam mit betroffenen Mietern eine pauschale Mietminderung f\u00fcr die Dauer der Arbeiten \u2013 ein Schritt, der \u00fcber das individuell geregelte Mietrecht hinausgeht, aber kollektive Interessen sichtbar machen soll. Auch die Rolle der BUWOG-Mutter Vonovia steht in dem Zusammenhang erneut in der Kritik. Wiederkehrende Vorw\u00fcrfe zu mangelndem Service, intransparenten Abrechnungen und wirtschaftlichem Druck auf Mietparteien n\u00e4hren das Misstrauen gegen\u00fcber dem Konzern. F\u00fcr die BMG stellt sich daher nicht nur die Frage nach neuem Wohnraum, sondern auch nach einem verantwortungsvollen Umgang mit bestehenden Nachbarschaften.<\/p>\n
Quellen: Gropyus, Bezirksamt Lichtenberg von Berlin, \u201eMieterEcho\u201c Zeitung der Berliner Mietergemeinschaft e.V.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-Lichtenberg soll ein neues Wohnbauprojekt entstehen: Das Unternehmen Gropyus plant f\u00fcr die BUWOG den Bau von 158…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124534,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[24957,24958,24960,296,24961,39185,46880,29,30,46881,46882,1952,4312,4313,9353,31732,46883,46884,46885,46886,4319,4320,4321,4322,2192,46887],"class_list":{"0":"post-124533","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-lichtenberg","9":"tag-bauprojekte-lichtenberg","10":"tag-bauvorhaben-lichtenberg","11":"tag-berlin","12":"tag-berlin-lichtenberg","13":"tag-berlin-lichtenberg-neubau-wohnungen","14":"tag-buwog-lichtenberg","15":"tag-deutschland","16":"tag-germany","17":"tag-gropyus-lichtenberg","18":"tag-holzbau-lichtenberg","19":"tag-lichtenberg","20":"tag-mietwohnung","21":"tag-mietwohnung-berlin","22":"tag-mietwohnungen","23":"tag-mietwohnungen-berlin","24":"tag-modulbau-berlin-lichtenberg","25":"tag-nachhaltiger-neubau-lichtenberg","26":"tag-neubauprojekt-lichtenberg","27":"tag-serieller-wohnungsbau-lichtenberg","28":"tag-wohnbau-berlin","29":"tag-wohnprojekte","30":"tag-wohnprojekte-berlin","31":"tag-wohnungen-berlin","32":"tag-wohnungsbau","33":"tag-wohnungsbau-lichtenberg"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124533"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124533\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}