{"id":1247825,"date":"2026-08-19T22:01:16","date_gmt":"2026-08-19T22:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1247825\/"},"modified":"2026-08-19T22:01:16","modified_gmt":"2026-08-19T22:01:16","slug":"mehr-baustellen-aber-muenchen-steckt-weiter-in-der-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1247825\/","title":{"rendered":"Mehr Baustellen \u2013 aber M\u00fcnchen steckt weiter in der Krise"},"content":{"rendered":"<p>Der positive Trend bei den Baugenehmigungszahlen darf nicht dar\u00fcber hinwegt\u00e4uschen: In M\u00fcnchen entsteht weiterhin viel zu wenig neuer Wohnraum. Auf Landesebene erteilten die Beh\u00f6rden in den ersten Halbjahren 2021 und 2022 f\u00fcr jeweils gut 35.000 neue Wohneinheiten die Baufreigabe. Dann kam es zu einem erheblichen R\u00fcckgang, teilt das Marktforschungsinstitut des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) mit.<\/p>\n<p>In der ersten Jahresh\u00e4lfte 2024 erreichten die Zahlen mit nur noch rund 20.000 Baugenehmigungen \u2013 das ist ein Minus von 43 Prozent gegen\u00fcber 2022 \u2013 einen Tiefpunkt. Seit 2025 bewegen sich die Genehmigungszahlen laut IVD wieder leicht nach oben: Im ersten Halbjahr 2026 wurden im Freistaat knapp 24.000 neue Wohnungen zum Bau freigegeben. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht das einem Plus von 11,6 Prozent.<\/p>\n<p>&#8222;Ein moderater Aufw\u00e4rtstrend&#8220;<\/p>\n<p>In M\u00fcnchen setzte die Abw\u00e4rtsspirale bereits im Jahr 2022 ein. W\u00e4hrend es bayernweit ab 2025 eine erste Erholung gab, ging es in M\u00fcnchen weiter bergab. In den ersten sechs Monaten 2025 wurden nur noch knapp 1700 neue Wohneinheiten genehmigt \u2013 rund 69 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum 2021. Der Einbruch fiel also noch massiver aus als im Bayern-Trend. Der derzeit wahrnehmbare Anstieg in Sachen Baugenehmigungen mit plus 18 Prozent im Halbjahresvergleich 2025 zu 2026 d\u00fcrfe daher &#8222;keinesfalls fehlinterpretiert&#8220; werden.<\/p>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/muenchen\/muenchner-villa-ist-eines-der-teuersten-mietobjekte-in-deutschland-art-1151143\" data-mrf-recirculation=\"Artikel-Link\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1727364_villa-in-bogenhausen_mehrzumthema_1Gvqkh_SYPm4L.jpg\" alt=\"Diese Villa im M\u00fcnchner Herzogpark kann man befristet mieten, g\u00fcnstig ist das allerdings nicht.\" title=\"Diese Villa im M\u00fcnchner Herzogpark kann man befristet mieten, g\u00fcnstig ist das allerdings nicht.\" width=\"696\" height=\"390\"\/><\/a><\/p>\n<p>        <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/muenchen\/muenchner-villa-ist-eines-der-teuersten-mietobjekte-in-deutschland-art-1151143\" data-mrf-recirculation=\"Artikel-Link\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">M\u00fcnchner Villa ist eines der teuersten Mietobjekte in Deutschland        <\/a><\/p>\n<p>                X<\/p>\n<p>Sie haben den Artikel der Merkliste hinzugef\u00fcgt. <\/p>\n<p>                <a href=\"https:\/\/www.abendzeitung-muenchen.de\/meine-az\/merkliste\/\" title=\"Zur Merkliste\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n                zur Merkliste<br \/>\n                <\/a>  <\/p>\n<p>&#8222;Sehr schwierige Marktbedingungen infolge gestiegener Baukosten und Zinsen, hoher energetischer Anforderungen an Neubauten sowie einer ged\u00e4mpften gesamtwirtschaftlichen Entwicklung haben die Baugenehmigungszahlen in Bayern ab Herbst 2022 erheblich nach unten gedr\u00fcckt&#8220;, sagt Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Seit 2025 werde &#8222;ein moderater Aufw\u00e4rtstrend&#8220; beobachtet, der sich auch im ersten Halbjahr 2026 fortgesetzt habe. Aber: &#8222;Die angespannte Lage vor allem in Ballungsr\u00e4umen wie M\u00fcnchen spitzt sich weiter zu.&#8220;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der positive Trend bei den Baugenehmigungszahlen darf nicht dar\u00fcber hinwegt\u00e4uschen: In M\u00fcnchen entsteht weiterhin viel zu wenig neuer&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1247826,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[32246,69727,7600,65498,772,29,30,5331,93514,1268,2190,5337],"class_list":["post-1247825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-wohnraum","tag-ballungsraum","tag-bauen","tag-baugenehmigungen","tag-bayern","tag-deutschland","tag-germany","tag-immobilien","tag-ivd","tag-muenchen","tag-neubau","tag-wohnungen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117124431131317577","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247825","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1247825"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247825\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1247826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1247825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1247825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1247825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}