{"id":1253134,"date":"2026-08-22T09:40:17","date_gmt":"2026-08-22T09:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1253134\/"},"modified":"2026-08-22T09:40:17","modified_gmt":"2026-08-22T09:40:17","slug":"schwarte-invest-in-gladbeck-steigt-auf-3397-millionen-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1253134\/","title":{"rendered":"Schwarte-Invest in Gladbeck steigt auf 3,397 Millionen Euro"},"content":{"rendered":"<p><a title=\"Love for beer GmbH\" href=\"https:\/\/neue-gladbecker-zeitung.de\/schwarte-invest-in-gladbeck-steigt-auf-3397-millionen-euro\/love-for-beer-gmbh_ergebnis\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" width=\"678\" height=\"381\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Love-for-beer-GmbH_ergebnis.webp\" class=\"attachment-mh-magazine-content size-mh-magazine-content wp-post-image\" alt=\"Schwarte-Invest steigt auf 3,397 Millionen Euro\" title=\"Love for beer GmbH\" loading=\"eager\" decoding=\"async\"  \/><\/a><br \/>\nNoch befindet sich die &#8222;Love for beer GmbH&#8220; in Gr\u00fcndung. W\u00e4hrenddessen wird Schwarte gerade entkernt. Bild: Neue Gladbecker Zeitung<\/p>\n<p>Konkrete Zahlen liegen jetzt vor<\/p>\n<p><strong>Gladbeck \u2013 22.08.2026 \u2013\u00a0<\/strong>Die Kosten rund um den Kauf und die Sanierung des ehemaligen Schwartehauses in <a href=\"https:\/\/www.gladbeck.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gladbeck<\/a> steigen weiter. Inzwischen liegen konkrete Zahlen vor. Danach summieren sich Kauf, Sanierung und weitere Ausgaben auf rund <strong>3,397 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Dabei muss die Neue Gladbecker Zeitung eine fr\u00fchere Angabe korrigieren. F\u00fcr den Kauf des ehemaligen Kirschfink-Getr\u00e4nkemarktes hatte die NGZ zun\u00e4chst einen zu hohen Kaufpreis genannt. Daf\u00fcr bitten wir um Entschuldigung.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Der Kaufpreis lag tats\u00e4chlich bei <strong>124.400 Euro<\/strong>. Dazu kamen <a href=\"https:\/\/www.finanzamt.nrw.de\/steuerinfos\/privatpersonen\/haus-und-grund\/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Grunderwerbsteuer<\/a> und Notarkosten in H\u00f6he von insgesamt 9.655 Euro. Damit kostete die Immobilie die Stadt Gladbeck rund <strong>134.055 Euro<\/strong>.<\/p>\n<p>An der Gesamtsumme f\u00fcr das Schwarte-Projekt \u00e4ndert diese Korrektur jedoch nichts.<\/p>\n<p>&gt;&gt;&gt; <strong>Den NGZ-Newsletter:<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/neue-gladbecker-zeitung.de\/newsletter-der-ngz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-category-full-path=\"\/staedte\/gladbeck\/\" data-paid-status=\"free\" data-article-publish-date=\"1595937600\">hier gratis abonnieren<\/a>\u00a0|\u00a0<strong>Folgen Sie uns<\/strong>\u00a0<strong>auch<\/strong>\u00a0auf\u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/NeueGladbeckerZeitung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Facebook<\/a>\u00a0und auf\u00a0<a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/neuegladbeckerzeitung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Instagram<\/a>\u00a0|<br \/><strong>Hier erhalten Sie alle Nachrichten sofort im<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029VaAJZdH8F2pIH21PF72X\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">WhatsApp-Kanal<\/a> | Unsere: <a href=\"https:\/\/neue-gladbecker-zeitung.de\/blaulicht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Polizei- und Feuerwehrartikel<\/a> &lt;&lt;&lt;<\/p>\n<p>Schwarte-Kauf kostet rund 1,467 Millionen Euro<\/p>\n<p>F\u00fcr den Kauf des Schwartehauses zahlte die Stadt Gladbeck rund <strong>1,3 Millionen Euro<\/strong>. Dazu kamen weitere Kosten.<\/p>\n<p>Maklergeb\u00fchren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten schlagen zusammen mit rund <strong>167.000 Euro<\/strong> zu Buche.<\/p>\n<p>Damit liegt der <a href=\"https:\/\/neue-gladbecker-zeitung.de\/rathaus-cafe-schwarte-wurde-von-der-stadt-gladbeck-gekauft\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Schwarte-Kauf<\/a> insgesamt bei etwa <strong>1,467 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Sanierung kostet weitere 1,44 Millionen Euro<\/p>\n<p>Auch bei der Sanierung stehen inzwischen konkrete Zahlen fest. Die bereits begonnene Sanierung des Schwartehauses kostet rund <strong>1,44 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Die Stadt hat den Auftrag an einen Generalunternehmer vergeben. Die Vergabe erfolgte nach einer beschr\u00e4nkten Ausschreibung. Dabei lagen drei Angebote vor.<\/p>\n<p>Nach den vorliegenden Informationen gibt es im Internet keine eigene Webseite des Unternehmens. Auch \u00f6ffentlich auffindbare Referenzen sind nicht bekannt.<\/p>\n<p>Stadt finanziert auch die Innenausstattung<\/p>\n<p>Besonders interessant ist zudem die Finanzierung der Innenausstattung. Die Stadt Gladbeck \u00fcbernimmt daf\u00fcr \u00fcber einen Kredit an den P\u00e4chter: rund <strong>356.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Der P\u00e4chter soll diesen Betrag \u00fcber die 15-j\u00e4hrige Pachtzeit zur\u00fcckzahlen. Daf\u00fcr steigt die vereinbarte Quadratmetermiete.<\/p>\n<p>Der aktuelle Zinssatz liegt bei 4,5 Prozent. Selbst bei einem Zinssatz von nur drei Prozent w\u00e4ren f\u00fcr Zins und Tilgung rund <strong>2.400 Euro im Monat<\/strong> f\u00e4llig.<\/p>\n<p>Dieser Betrag kommt zus\u00e4tzlich zur vereinbarten Pacht hinzu.<\/p>\n<p>Wer tr\u00e4gt das Risiko?<\/p>\n<p>Damit stellt sich eine wichtige Frage: Was passiert, wenn der P\u00e4chter den Pachtvertrag nicht mehr bedienen kann?<\/p>\n<p>M\u00fcsste die Stadt dann die Pacht senken? Und w\u00e4re eine solche Entscheidung tats\u00e4chlich ein \u201eGesch\u00e4ft der laufenden Verwaltung\u201c? Oder m\u00fcsste der Stadtrat dar\u00fcber entscheiden?<\/p>\n<p>Diese Fragen sind bislang offen.<\/p>\n<p>Schwarte-Projekt kostet 3,397 Millionen Euro<\/p>\n<p>Die wichtigsten Zahlen im \u00dcberblick:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schwarte-Kauf:<\/strong> rund 1,467 Millionen Euro<\/li>\n<li><strong>Kirschfink-Kauf:<\/strong> rund 134.000 Euro<\/li>\n<li><strong>Sanierung:<\/strong> rund 1,44 Millionen Euro<\/li>\n<li><strong>Kredit f\u00fcr die Innenausstattung:<\/strong> 356.000 Euro<\/li>\n<li><strong>Gesamtsumme:<\/strong> rund <strong>3,397 Millionen Euro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Damit liegt das Projekt bereits bei fast <strong>3,4 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Stadt Gladbeck tr\u00e4gt nach dieser Darstellung das wirtschaftliche Risiko<\/p>\n<p>Nach den vorliegenden Angaben tr\u00e4gt der P\u00e4chter nur ein begrenztes eigenes Risiko. Als Sicherheit steht demnach lediglich die GmbH-Einlage von 25.000 Euro.<\/p>\n<p>Das wirtschaftliche Risiko liegt damit nach dieser Darstellung weitgehend bei der Stadt Gladbeck und somit bei den B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern.<\/p>\n<p>Die Stadt ist ohnehin hoch verschuldet. Gleichzeitig steigen die Belastungen weiter. Deshalb stellt sich die Frage, ob ein solches Projekt langfristig wirtschaftlich vertretbar ist.<\/p>\n<p>Alle Fraktionen stimmten dem Schwarte-Kauf zu<\/p>\n<p>Der Kauf des Schwartehauses erfolgte bereits im Jahr 2023. Damals war der Gladbecker Stadtrat noch anders zusammengesetzt.<\/p>\n<p>Alle Fraktionen stimmten dem Kaufprojekt zu.<\/p>\n<p>Inzwischen regt sich jedoch Widerstand. Vor allem zwei kleinere Fraktionen stellen Fragen zum Projekt.<\/p>\n<p>Die <strong>BiG<\/strong> soll eine Sondersitzung des Stadtrates zur Causa Schwarte beantragt haben. Die <strong>PfG \u2013 Politik f\u00fcr Gladbeck<\/strong> will zudem, dass sich der Rat im \u00f6ffentlichen Teil seiner n\u00e4chsten Sitzung mit der Schwarte-Angelegenheit befasst.<\/p>\n<p>Schwarte-Kosten werfen viele Fragen auf<\/p>\n<p>Die neuen Zahlen geben dem Projekt eine andere Dimension. Kauf, Sanierung und Innenausstattung summieren sich bereits auf rund 3,4 Millionen Euro.<\/p>\n<p>Nun m\u00fcssen die Verantwortlichen erkl\u00e4ren, wie sich die Kosten entwickeln k\u00f6nnen. Zudem braucht es Antworten auf die Fragen zur Finanzierung und zum Risiko f\u00fcr die Stadt.<\/p>\n<p>Auch die \u00fcbrigen Fraktionen und Ratsmitglieder m\u00fcssen sich mit den Zahlen auseinandersetzen. Schlie\u00dflich geht es um viel Geld der Stadt Gladbeck.<\/p>\n<p>F\u00fcr die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger ist deshalb vor allem eines wichtig: <strong>Transparenz \u00fcber Kosten, Risiken und m\u00f6gliche Folgekosten.<\/strong><\/p>\n<p><a style=\"color: #ff0000;\" href=\"https:\/\/neue-gladbecker-zeitung.de\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Zur Startseite<\/a><\/p>\n<p>\t<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Noch befindet sich die &#8222;Love for beer GmbH&#8220; in Gr\u00fcndung. W\u00e4hrenddessen wird Schwarte gerade entkernt. 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