{"id":1255444,"date":"2026-08-23T12:56:16","date_gmt":"2026-08-23T12:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1255444\/"},"modified":"2026-08-23T12:56:16","modified_gmt":"2026-08-23T12:56:16","slug":"immobilien-im-landkreis-augsburg-wo-sind-haeuser-und-wohnungen-am-guenstigsten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1255444\/","title":{"rendered":"Immobilien im Landkreis Augsburg: Wo sind H\u00e4user und Wohnungen am g\u00fcnstigsten?"},"content":{"rendered":"

\n Kaufen oder Mieten<\/a>? F\u00fcr viele Menschen im Augsburger Land ist das eine entscheidende Frage. Bei den Preisen gibt es hier seit einigen Jahren zwei ganz verschiedene Entwicklungen. Einen Einblick geben die Zahlen des Portals \u201eImmobilienScout24\u201c. Bei Online-Marktpl\u00e4tzen f\u00fcr Immobilien ist es in Deutschland Marktf\u00fchrer. Die Durchschnittspreise, die das Portal ver\u00f6ffentlicht<\/a>, zeigen auch: Im teuersten Ort im Landkreis Augsburg zahlt man f\u00fcr ein Haus fast doppelt so viel wie im g\u00fcnstigsten.\n <\/p>\n

\n Zun\u00e4chst zu den Unterschieden zwischen Mieten und Kaufen:<\/a> W\u00e4hrend die Mietpreise Jahr f\u00fcr Jahr steigen, stagnieren die Kaufpreise f\u00fcr Immobilien im Augsburger Land seit rund drei Jahren. Sie liegen laut Immoscout im Schnitt immer noch niedriger als 2022. Allerdings stiegen sie in den Jahren zuvor deutlich steiler an als die Mieten<\/a>.\n <\/p>\n

Immobilienpreise im Landkreis Augsburg: Im Speckg\u00fcrtel teuer, in den Stauden g\u00fcnstig<\/p>\n

\n Aber wo ist der Kauf im Augsburger Land besonders teuer \u2013 und wo g\u00fcnstig? Hier gibt es eine klare Tendenz. W\u00e4hrend ein Haus im Landkreis-Schnitt 4100 Euro pro Quadratmeter kostet, sind es im Speckg\u00fcrtel, also in den St\u00e4dten, die an Augsburg<\/a> grenzen, oft hunderte, teilweise sogar \u00fcber tausend Euro mehr. Spitzenreiter ist Stadtbergen<\/a>. Hier kostet ein Quadratmeter Haus im Schnitt 5300 Euro. Damit zahlen Immobilienk\u00e4ufer hier sogar deutlich mehr als in der Stadt Augsburg, wo der Durchschnittspreis bei 4900 Euro liegt. \u00c4hnlich viel kosten H\u00e4user in K\u00f6nigsbrunn, der gr\u00f6\u00dften Stadt des Landkreises. Dort liegt der Quadratmeterpreis bei 4750 Euro. In Gersthofen, der zweitgr\u00f6\u00dften Stadt des Augsburger Landes, liegt er bei 4600 Euro, in Neus\u00e4\u00df bei fast 5100. Eigentumswohnungen kosten<\/a> in den meisten Orten im Vergleich zu H\u00e4usern einige hundert Euro weniger pro Quadratmeter.\n <\/p>\n

\n Deutlich g\u00fcnstiger wird es weiter drau\u00dfen. Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig weit weg von der Gro\u00dfstadt ist Walkertshofen<\/a>. Das ist die einzige Gemeinde im Landkreis Augsburg, in der ein Haus laut Immoscout-Daten im Schnitt weniger als 3000 Euro pro Quadratmeter kostet. Generell sind H\u00e4user in den Stauden deutlich g\u00fcnstiger als in den meisten anderen Orten. In einem \u00e4hnlichen Bereich liegen die Preise nur ganz im Norden des Landkreises, etwa in Ehingen oder Allmannshofen.\n <\/p>\n

\n Besonders deutlich wird der Unterschied, wenn man sich den Gesamtpreis ansieht: In Stadtbergen wird aktuell etwa ein Haus mit 162 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che f\u00fcr 760.000 Euro inseriert. In Walkertshofen steht eines mit 142 Quadratmetern f\u00fcr 439.000 Euro zum Verkauf.\n <\/p>\n

Der Ort spielt beim Immobilienpreis eine Rolle \u2013 dazu kommen aber weitere Faktoren<\/p>\n

\n Wichtig ist zu beachten, dass es starke Abweichungen von den Durchschnittspreisen aus in beide Richtungen gibt. In Schwabm\u00fcnchen kostet ein Haus laut Immoscout etwa 4000 Euro pro Quadratmeter, eine Wohnung 3800. Der g\u00fcnstigste Quadratmeterpreis auf der Plattform liegt aber nur bei 3000 Euro, der h\u00f6chste bei 5500. Im ganzen Landkreis reicht die Bandbreite sogar von 2900 bis 6900 Euro.\n <\/p>\n

\n Die Durchschnittspreise geben also einen Einblick, spiegeln aber nicht den gesamten Immobilienmarkt im Landkreis Augsburg mit allen Facetten wider. Was eine Immobilie wert ist, wird zwar entscheidend, aber nicht ausschlie\u00dflich von der Lage beeinflusst. Laut Franz Schormeier, Maurermeister und Hochbautechniker mit Unternehmen in Untermeitingen, spielen bei einem Wohnhaus auch Gr\u00f6\u00dfe und Wert des Grundst\u00fccks eine Rolle beim Verkaufspreis. Durchschnittspreise je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che sind dementsprechend nicht immer vergleichbar. Auch Materialkosten haben einen Einfluss. Sie waren bei einem Haus, das vor Jahrzehnten gebaut wurde, noch deutlich niedriger als aktuell. Dazu kommt der energetische Zustand. Der Verkaufs- oder Mietpreise h\u00e4ngt laut Schormeier sehr davon ab, welchen energetischen Standard ein Geb\u00e4ude hat.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kaufen oder Mieten? F\u00fcr viele Menschen im Augsburger Land ist das eine entscheidende Frage. Bei den Preisen gibt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1255445,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1846],"tags":[680,772,3364,29,188891,548,663,3934,30,13,175564,137026,7134,14,15,12,259675,137674,159607,5337],"class_list":["post-1255444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-augsburg","tag-augsburg","tag-bayern","tag-de","tag-deutschland","tag-durchschnittspreis","tag-eu","tag-europa","tag-europe","tag-germany","tag-headlines","tag-immobilienscout-24","tag-landkreis-augsburg","tag-mieten","tag-nachrichten","tag-news","tag-schlagzeilen","tag-speckguertel","tag-stadtbergen","tag-walkertshofen","tag-wohnungen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117144937224850835","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1255444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1255444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1255444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1255445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1255444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1255444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1255444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}