Pressemeldung<\/p>\n
Der stellvertretende CDU Gemeindeverbandsvorsitzende Frank Denecke fordert vollst\u00e4ndige Zahlen und warnt vor auslaufenden Zinsbindungen<\/strong><\/p>\n Die SPD bezeichnet die Cremlinger Wohnungsbau GmbH als Erfolgsgeschichte und m\u00f6chte weitere Projekte \u00fcber die Gesellschaft verwirklichen. Der stellvertretende Vorsitzende des CDU Gemeindeverbandes Cremlingen, Frank Denecke, h\u00e4lt diese Darstellung f\u00fcr gewagt. Die ver\u00f6ffentlichten Zahlen zeigen Verluste, hohe Verbindlichkeiten und ein Ergebnis, das kaum Spielraum f\u00fcr steigende Kosten l\u00e4sst.<\/p>\n \u201eBezahlbarer Wohnraum ist wichtig. Dar\u00fcber gibt es keinen Streit\u201c, sagt Denecke. \u201eWer aber von einer wirtschaftlichen Erfolgsgeschichte spricht, muss diese Aussage auch mit Zahlen belegen k\u00f6nnen. Genau das gelingt der SPD nicht.\u201c<\/p>\n Das Stammkapital der CWG betr\u00e4gt 5,805 Millionen Euro. F\u00fcr 2024 weist die Gesellschaft einen Jahres\u00fcberschuss von lediglich 2.184,84 Euro aus. Bezogen auf das eingesetzte Kapital sind das weniger als 0,04 Prozent.<\/p>\n Auch die Ergebnisse der Vorjahre passen kaum zum Bild einer Erfolgsgeschichte. 2021 stand ein Minus von 45.404 Euro, 2022 ein weiteres Minus von 94.015 Euro. Im Jahr 2023 folgte ein \u00dcberschuss von 37.619 Euro. 2024 blieben noch 2.185 Euro. Zusammen ergibt das innerhalb von vier Jahren einen Verlust von knapp 100.000 Euro.<\/p>\n \u201eDiese Zahlen kann man nicht einfach mit ein paar sch\u00f6nen S\u00e4tzen \u00fcberdecken\u201c, sagt Denecke. \u201eKnapp sechs Millionen Euro Stammkapital stehen einem Jahres\u00fcberschuss von gut 2.000 Euro gegen\u00fcber. Wer das als wirtschaftlichen Erfolg verkauft, legt die Messlatte schon sehr tief.\u201c<\/p>\n Die Bilanz zum 31. Dezember 2024 weist eine Summe von rund 20,9 Millionen Euro aus. Davon entfallen etwa 19 Millionen Euro auf Sachanlagen. Dem stehen Verbindlichkeiten von rund 15,4 Millionen Euro gegen\u00fcber. Die liquiden Mittel lagen bei gut 526.000 Euro.<\/p>\n Nach Angaben der SPD wurden bislang 102 Wohnungen gebaut. Urspr\u00fcnglich geplant waren 133 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von rund 22,5 Millionen Euro.<\/p>\n Besonders kritisch sieht Denecke die k\u00fcnftige Finanzierung. Aus den \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Unterlagen geht nicht hervor, wie lange die einzelnen Zinsbindungen laufen, welche Tilgungen vereinbart wurden und wann gr\u00f6\u00dfere Darlehen neu finanziert werden m\u00fcssen.<\/p>\n Ein Rechenbeispiel macht das Risiko sichtbar. Ein zus\u00e4tzlicher Prozentpunkt Zinsen auf die aktuell ausgewiesenen Verbindlichkeiten entspr\u00e4che rund 154.000 Euro im Jahr. Das w\u00e4re etwa das Siebzigfache des Jahres\u00fcberschusses von 2024.<\/p>\n \u201eNat\u00fcrlich werden nicht s\u00e4mtliche Kredite am selben Tag neu abgeschlossen\u201c, erkl\u00e4rt Denecke. \u201eDie Rechnung zeigt trotzdem, wie d\u00fcnn die finanzielle Decke ist. Schon deutlich kleinere Mehrbelastungen k\u00f6nnten den Jahres\u00fcberschuss vollst\u00e4ndig aufzehren und die Gesellschaft wieder tief in die roten Zahlen dr\u00fccken.\u201c<\/p>\n Vor weiteren Projekten m\u00fcssten deshalb alle Zahlen auf den Tisch. \u201eWir m\u00fcssen wissen, wann welche Zinsbindungen auslaufen und welche Belastungen in den kommenden Jahren zu erwarten sind. Ohne diese Angaben kann niemand seri\u00f6s beurteilen, welches Risiko die Gemeinde mit weiteren Investitionen eingeht\u201c, so Denecke.<\/p>\n F\u00fcr 2024 wurde \u00f6ffentlich nur eine verk\u00fcrzte Bilanz hinterlegt. Eine Gewinn- und Verlustrechnung mit Angaben zu Ums\u00e4tzen, Mieteinnahmen, Zinsaufwand und laufenden Kosten ist dort nicht zu finden. Der Abschluss f\u00fcr 2024 wurde am 18. September 2025 ver\u00f6ffentlicht. Der Abschluss f\u00fcr 2023 folgte am 7. M\u00e4rz 2025.<\/p>\n \u201eDie SPD fordert gerne Transparenz. Bei einer Gesellschaft, in der Millionen Euro kommunales Kapital stecken, w\u00e4re jetzt ein guter Zeitpunkt, sie selbst zu liefern\u201c, sagt Denecke. \u201eDie B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger sollten erfahren, was die Wohnungen einbringen, was Verwaltung und Instandhaltung kosten und welche finanziellen Verpflichtungen noch vor uns liegen.\u201c<\/p>\n Die CDU schlie\u00dft kommunalen Wohnungsbau f\u00fcr die Zukunft nicht aus. Weitere Investitionen m\u00fcssten jedoch solide gerechnet und f\u00fcr die Gemeinde dauerhaft tragbar sein.<\/p>\n \u201e102 Wohnungen sind entstanden. Das erkennen wir an\u201c, betont Denecke. \u201eZu einer ehrlichen Bilanz geh\u00f6ren aber auch die Verluste der vergangenen Jahre und mehr als 15 Millionen Euro Verbindlichkeiten. Wer diesen Teil wegl\u00e4sst, erz\u00e4hlt keine Erfolgsgeschichte, sondern Wahlkampf.\u201c<\/p>\n Bevor die CWG weitere Projekte \u00fcbernimmt, fordert Denecke eine vollst\u00e4ndige wirtschaftliche Betrachtung. Dazu geh\u00f6ren die tats\u00e4chlichen Mieteinnahmen, m\u00f6gliche Leerst\u00e4nde, Kosten f\u00fcr Verwaltung und Instandhaltung sowie die Risiken nach dem Ende der Zinsbindungen.<\/p>\n \u201eBei einem Jahres\u00fcberschuss von gut 2.000 Euro braucht es nicht viel, um aus einer angeblichen Erfolgsgeschichte ein finanzielles Problem zu machen\u201c, warnt Denecke. \u201eWenn die Finanzierungskosten steigen und die Gesellschaft ihre Belastungen nicht mehr aus eigener Kraft tragen kann, wird die Gemeinde handeln m\u00fcssen. Dann kann die CWG schnell ein gro\u00dfes Loch in den ohnehin angespannten Gemeindehaushalt rei\u00dfen.\u201c<\/p>\n Foto: Der stellvertretende CDU-Gemeindeverbandvorsitzender Cremlingen, Frank Denecke<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pressemeldung Der stellvertretende CDU Gemeindeverbandsvorsitzende Frank Denecke fordert vollst\u00e4ndige Zahlen und warnt vor auslaufenden Zinsbindungen Die SPD bezeichnet…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1264580,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1850],"tags":[6429,3364,29,548,663,3934,30,13,14,15,1411,12],"class_list":["post-1264579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-braunschweig","tag-braunschweig","tag-de","tag-deutschland","tag-eu","tag-europa","tag-europe","tag-germany","tag-headlines","tag-nachrichten","tag-news","tag-niedersachsen","tag-schlagzeilen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117169194892291705","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1264579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1264579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1264579\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1264580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1264579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1264579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1264579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}