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<\/p>\nGenossenschaft<\/p>\n
\n Stand: 28.08.2026 15:18 Uhr<\/p>\n
Steigende Mieten und wenig bezahlbare Wohnungen verteuern das Leben in den Gro\u00dfst\u00e4dten. Auch in Leipzig. Einige Menschen wollen das nicht mehr hinnehmen: Sie schlie\u00dfen sich privat zu Genossenschaften zusammen, bauen ihre eigenen Wohnungen schaffen so dauerhaft bezahlbaren Wohnraum. Ein Beispiel ist das Projekt Leika in Connewitz.<\/p>\n
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Als Melanie Lotte Storch 2019 zum ersten Mal von der Idee von Leika h\u00f6rte, ging es um eine Entwicklung, die Leipzig bis heute besch\u00e4ftigt: Rund um den Leopoldpark zwischen der Leopoldstra\u00dfe und der Wolfgang-Heinze-Stra\u00dfe sind ihrer Aussage nach Grundst\u00fccke, die zuvor der Stadt geh\u00f6rt h\u00e4tten, an private Investoren verkauft worden. Entstanden seien Wohnungen im oberen Preissegment. „Wir dachten uns, das ist nicht das, was Leipzig oder Connewitz braucht“, so Storch.<\/p>\n
<\/p>\n <\/a><\/p>\n Also tat sie sich mit Freunden zusammen und schmiedete einen Plan. Die Idee: Statt Wohnraum als Ware f\u00fcr den h\u00f6chstm\u00f6glichen Preis zu betrachten, soll ein Grundst\u00fcck dauerhaft gemeinschaftlich genutzt werden. Leika war geboren und erhielt den Zuschlag f\u00fcr ein Grundst\u00fcck an der Wolfgang-Heinze-Stra\u00dfe 29, im sogenannten Konzeptvergabeverfahren<\/a>. Dabei war nicht allein das Geld entscheidend, sondern die Frage, welches Konzept dem Viertel am meisten bringt.<\/p>\n 20 Sozialwohnungen \u2013 dauerhaft<\/p>\n Das Ergebnis soll ein Haus mit 36 Wohnungen werden: 20 davon sind laut Melanie Storch Sozialwohnungen, 16 freifinanzierte Wohnungen. F\u00fcr die Sozialwohnungen ben\u00f6tigten Interessenten einen Wohnberechtigungsschein. Die freifinanzierten Wohnungen w\u00fcrden teurer vermietet und sollen helfen, die gef\u00f6rderten Wohnungen zu bezahlen.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Der Rohbau steht, im Herbst beginnt der Innenausbau in den Genossenschaftswohnungen.<\/p>\n Besonders findet Melanie Lotte Stroch die langfristige Bindung. W\u00e4hrend Sozialwohnungen h\u00e4ufig nur f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum gef\u00f6rdert und anschlie\u00dfend frei vermietet werden k\u00f6nnen, sollen die Leika-Wohnungen dauerhaft Sozialwohnungen bleiben.<\/p>\n Damit reagiert das Projekt auf ein Problem, das in Leipzig immer gr\u00f6\u00dfer wird. Die monatliche Gesamtmiete ist laut Stadt Leipzig<\/a> von 8,67 Euro im Jahr 2021 auf 10,25 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025 gestiegen. Damit liegt die Miete hier \u00fcber dem Durchschnitt in Sachsen und bundesweit<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Im Raum auf der Dachterrasse des Hauses wird ein Gemeinschaftsraum entstehen.<\/p>\n F\u00fcr Storch ist die Entwicklung nicht nur eine Statistik. Sie erlebt sie selbst. Das Haus, in dem sie wohnt, sei von einem b\u00f6rsennotierten Unternehmen gekauft worden. Seitdem werde die Miete „so oft es geht“ erh\u00f6ht. „Lange k\u00f6nnen wir es uns da auch nicht mehr leisten zu wohnen“, sagt sie. Und: „Der Wohnungsmarkt ist grausam in deutschen Go\u00dfst\u00e4dten.“<\/p>\n Genossenschaft als Gegenmodell<\/p>\n Genau hier sieht Storch die St\u00e4rke von Genossenschaften. Anders als bei einem profitorientierten Unternehmen w\u00fcrden bei Leika die Bewohnerinnen und Bewohner selbst entscheiden, was mit den Mieteinnahmen passiere.<\/p>\n \n Gewinnmaximierung ist nicht das, was die Leute, die hier wohnen, als oberstes Ziel haben.<\/p>\n Melanie Lotte Storch | Mitgr\u00fcnderin<\/p>\n<\/blockquote>\n Das Modell hat allerdings seinen Preis und zwar zun\u00e4chst in Form von viel pers\u00f6nlichem Einsatz. Die Gr\u00fcndung, Finanzierung und Planung wurden jahrelang ehrenamtlich organisiert. „Es ist wirklich viel Arbeit, viel Schwei\u00df, wirklich viele graue Haare“, sagt Storch. Teilweise h\u00e4tten Mitglieder wegen der Belastung auch eine Pause gebraucht.<\/p>\n Die Gruppe bezahlt das Haus \u00fcber Bankkredite, F\u00f6rdergelder von Stadt und Land und mit eigenem Geld. Auch Menschen, die sp\u00e4ter nicht selbst dort wohnen, k\u00f6nnen Genossenschaftsanteile kaufen und damit den Bau unterst\u00fctzen.<\/p>\n Wohnungsmarkt Mitteldeutschland<\/p>\n Bauen trotz steigender Kosten<\/p>\n Einfacher wurde das Projekt in den vergangenen Jahren nicht. Corona, steigende Rohstoffpreise und das Wegbrechen eines KfW-F\u00f6rderprogramms h\u00e4tten die Gruppe vor gro\u00dfe Herausforderungen gestellt, berichtet Storch.<\/p>\n Trotzdem ist inzwischen ein Meilenstein erreicht: Im August wurde Richtfest gefeiert. Der Rohbau ist laut Storch weitgehend fertig, als N\u00e4chstes beginnt der Innenausbau. Im Sommer 2027 sollen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Im Erdgeschoss soll eine f\u00fcr alle frei zug\u00e4ngliche Kantine einziehen.<\/p>\n Das Haus soll dabei mehr sein als ein Wohngeb\u00e4ude. Im Erdgeschoss sind eine Kantine, ein Nachbarschaftstreff und R\u00e4ume f\u00fcr soziale Tr\u00e4ger geplant. Au\u00dferdem entstehen barrierearme Wohnungen und sogenannte Cluster-Wohnungen f\u00fcr Menschen mit mehrfachen Behinderungen. Dabei haben die Bewohner eigene kleine Wohnbereiche, teilen sich aber die K\u00fcche und Gemeinschaftsr\u00e4ume.<\/p>\n Ein Modell f\u00fcr Leipzig?<\/p>\n Leika will deshalb nicht nur ein einzelnes Wohnprojekt bleiben. Storch glaubt, dass Genossenschaften grunds\u00e4tzlich helfen k\u00f6nnen, den angespannten Wohnungsmarkt zu ver\u00e4ndern:<\/p>\n \n Ich glaube absolut, dass Genossenschaften L\u00f6sungen f\u00fcr das Wohnproblem in jeder Stadt sind.<\/p>\n Melanie Lotte Storch | Mitgr\u00fcnderin einer Genossenschaft<\/p>\n<\/blockquote>\n Einfach \u00fcbertragen l\u00e4sst sich das Modell allerdings nicht. Vor allem die Grundst\u00fcckspreise seien ein Problem. Kommunen m\u00fcssten Fl\u00e4chen zur bereitstellen, die gemeinwohlorientierte Projekte auch bezahlen k\u00f6nnen. „Da an den Meistbietenden zu verkaufen, das funktioniert nicht“, findet Storch.<\/p>\n![\"\u00dcber](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/leika-wohnungsbau-genossenschaft-118.webp\" "\\"\u00dcber")
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