{"id":1271754,"date":"2026-08-31T12:33:42","date_gmt":"2026-08-31T12:33:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1271754\/"},"modified":"2026-08-31T12:33:42","modified_gmt":"2026-08-31T12:33:42","slug":"segelflieger-quartier-johannisthal-wohnungen-mieten-zeitplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1271754\/","title":{"rendered":"Segelflieger-Quartier Johannisthal: Wohnungen, Mieten &#038; Zeitplan"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Segelflieger-Quartier in Johannisthal entstehen rund 1.800 Wohnungen. ENTWICKLUNGSSTADT erkl\u00e4rt im FAQ die Mieten, Bauzeiten, Infrastruktur und aktuelle Planungen.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-8.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106976\" class=\"lazyload size-full wp-image-106976\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-8.jpg\" alt=\"Ein rotes historisches Flugzeug steht auf dem Gel\u00e4nde des Segelflieger-Quartiers in Berlin-Johannisthal und erinnert an die Geschichte des fr\u00fcheren Flugplatzes.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106976\" class=\"wp-caption-text\">Ein historisches Flugzeug erinnert im Segelflieger-Quartier an die Luftfahrtgeschichte Johannisthals. Auf dem fr\u00fcheren Flugplatzgel\u00e4nde entsteht heute ein neues Wohn- und Gewerbequartier. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: BAUWERT AG<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Auf einem fr\u00fcheren Flug- und Industrieareal in Johannisthal entsteht ein neuer Berliner Stadtteil. Inzwischen stehen die ersten W\u00e4nde, weitere Baufelder folgen. Doch wer baut hier eigentlich, wie viele Wohnungen entstehen und was kommt au\u00dfer Wohnh\u00e4usern? Die wichtigsten Fragen zum Segelflieger-Quartier im \u00dcberblick.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/treptow-koepenick\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Treptow-K\u00f6penick<\/a><\/li>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Zwischen Segelfliegerdamm, Gro\u00df-Berliner Damm, Gerhard-Sedlmayr-Stra\u00dfe und Landschaftspark Johannisthal<\/li>\n<li><strong>Projektstatus:<\/strong> Im Bau<\/li>\n<li><strong>Wohnungen:<\/strong> Rund 1.800<\/li>\n<li><strong>Gef\u00f6rderter Wohnungsbau:<\/strong> Rund 25 Prozent des Gesamtprojekts<\/li>\n<li><strong>Gewerbe:<\/strong> Rund 153.000 Quadratmeter f\u00fcr Forschung, Entwicklung und Gewerbe<\/li>\n<li><strong>Fertigstellung:<\/strong> Gestaffelt von Anfang 2028 bis Ende 2030 vorgesehen<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106975\" class=\"lazyload size-full wp-image-106975\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-1.jpg\" alt=\"Ein hoher alter Betonturm mit dem Schriftzug \u201eSegelflieger Quartier Berlin\u201c steht auf dem Entwicklungsareal in Johannisthal.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106975\" class=\"wp-caption-text\">Der markante Turm geh\u00f6rt zu den erhaltenen Spuren der fr\u00fcheren industriellen Nutzung des Areals. Rundherum entwickelt sich das neue Segelflieger-Quartier in Johannisthal. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Was genau ist das Segelflieger-Quartier in Johannisthal?<\/p>\n<p>Das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/neues-leben-fuer-ein-historisches-areal-1-800-wohnungen-entstehen-in-johannisthal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Segelflieger-Quartier ist ein neues gemischtes Stadtquartier<\/a> im Norden des Wissenschafts- und Technologieparks Adlershof. Auf knapp 214.000 Quadratmetern sollen Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Freizeit miteinander verbunden werden. Der Projektentwickler BAUWERT gibt f\u00fcr das Gesamtareal einen Fl\u00e4chenanteil von 38 Prozent f\u00fcr Wohnen, 35 Prozent f\u00fcr Gewerbe, sechs Prozent f\u00fcr Gemeinbedarf, zehn Prozent f\u00fcr \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie elf Prozent f\u00fcr Stra\u00dfen und Wege an. Insgesamt sind rund 1.800 Wohnungen vorgesehen.<\/p>\n<p>Das Projekt geh\u00f6rt zur st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsma\u00dfnahme Berlin-Johannisthal\/Adlershof. Dabei arbeiten das Land Berlin, die landeseigene Entwicklungstr\u00e4gerin WISTA.Plan, die BAUWERT AG und die landeseigene degewo zusammen. Das Segelflieger-Quartier bildet zugleich einen neuen n\u00f6rdlichen Eingang zum Wissenschafts- und Technologiepark.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Segelflieger-Quartier-\u00a9-Foto-WISTA.Plan-GmbH.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-79453\" class=\"lazyload size-full wp-image-79453\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Segelflieger-Quartier-\u00a9-Foto-WISTA.Plan-GmbH.jpg\" alt=\"Die Luftaufnahme zeigt die Baustelle des Segelflieger-Quartiers in Johannisthal auf dem ehemaligen M\u00fcller-Erben-Areal. Das neue Wohnquartier entsteht zwischen dem Segelfliegerdamm und dem Landschaftspark Johannisthal und z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekten in Treptow-K\u00f6penick.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-79453\" class=\"wp-caption-text\">Die Luftaufnahme zeigt das k\u00fcnftige Segelflieger-Quartier in Johannisthal. Auf dem ehemaligen M\u00fcller-Erben-Areal entsteht eines der gr\u00f6\u00dften Wohnbauprojekte im Berliner S\u00fcdosten mit rund 1.800 Wohnungen. \/ \u00a9 Foto: WISTA.Plan GmbH<\/p>\n<p>Wie viele Wohnungen entstehen im Segelflieger-Quartier?<\/p>\n<p>Geplant sind rund 1.800 Wohnungen. Dabei handelt es sich nicht um ein einziges Wohnprojekt. Unterschiedliche Bauherren und verschiedene Wohnformen teilen sich das Areal. Vorgesehen sind frei finanzierte Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen. Rund ein Viertel des gesamten Wohnungsbestands soll gef\u00f6rdert entstehen.<\/p>\n<p>Besonders weit ist BAUWERT bei den H\u00e4usern \u201eArthur\u201c und \u201eThekla\u201c. Dort l\u00e4uft inzwischen der Hochbau. Zusammen entstehen zun\u00e4chst 182 Mietwohnungen. \u201eArthur\u201c umfasst 146 Wohnungen, \u201eThekla\u201c weitere 36. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/segelflieger-quartier-erste-mauern-fuer-182-wohnungen-stehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ende August 2026 standen bei den ersten Wohnh\u00e4usern bereits Teile des Rohbaus<\/a>. BAUWERT nennt inzwischen das erste Quartal 2028 als Ziel f\u00fcr die Fertigstellung dieser beiden Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/BAUWERT_Segelflieger-Quartier-Berlin_ARTHUR_cEVE-scaled.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67555\" class=\"lazyload size-full wp-image-67555\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/BAUWERT_Segelflieger-Quartier-Berlin_ARTHUR_cEVE-scaled.jpg\" alt=\"Visualisierung des Wohnhauses \u201eArthur\u201c im Segelflieger-Quartier in Berlin-Johannisthal mit 146 Mietwohnungen, Balkonen und Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss.\" width=\"1920\" height=\"1440\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-67555\" class=\"wp-caption-text\">So soll das Wohnhaus \u201eArthur\u201c im Segelflieger-Quartier in Johannisthal aussehen. BAUWERT plant hier 146 Mietwohnungen sowie Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss. \/ \u00a9 Visualisierung: BAUWERT AG<\/p>\n<p>Wie teuer werden die Wohnungen in Johannisthal?<\/p>\n<p>Die Wohnungen entstehen in unterschiedlichen Segmenten und bei verschiedenen Projektpartnern. Konkrete Angaben liegen f\u00fcr das Baufeld der degewo vor. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/7-euro-kaltmiete-degewo-startet-wohnungsbau-im-segelflieger-quartier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Die landeseigene Gesellschaft plant dort 546 Mietwohnungen<\/a>, von denen 440 \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert werden. Die Nettokaltmieten der gef\u00f6rderten Wohnungen sollen bei sieben Euro pro Quadratmeter beginnen.<\/p>\n<p>Damit liegt der Anteil gef\u00f6rderter Wohnungen im degewo-Projekt bei gut 80 Prozent. Die Gesellschaft plant 236 Einzimmer-, 95 Zweizimmer-, 110 Dreizimmer-, 95 Vierzimmer- und zehn F\u00fcnfzimmerwohnungen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-6.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106978\" class=\"lazyload size-full wp-image-106978\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-6.jpg\" alt=\"Mehrere Baukr\u00e4ne ragen \u00fcber Erdh\u00fcgel und erhaltene Teile alter Industriegeb\u00e4ude im Segelflieger-Quartier in Berlin-Johannisthal.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106978\" class=\"wp-caption-text\">Im Segelflieger-Quartier in Johannisthal ist die Quartiersentwicklung bereits in vollem Gang. Mehrere Baukr\u00e4ne stehen zwischen gro\u00dfen Erdmassen und Resten der fr\u00fcheren Bebauung. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Was genau baut die degewo im Segelflieger-Quartier?<\/p>\n<p>Das degewo-Grundst\u00fcck umfasst 25.500 Quadratmeter. Darauf plant die Gesellschaft sechs Geb\u00e4ude in drei Bl\u00f6cken mit insgesamt rund 31.000 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Die H\u00e4user sollen f\u00fcnf Geschosse erhalten. An der n\u00f6rdlichen Planstra\u00dfe ist zus\u00e4tzlich ein Staffelgeschoss vorgesehen. Unter den Geb\u00e4uden entstehen Keller beziehungsweise eine Tiefgarage.<\/p>\n<p>Auch zur Mobilit\u00e4t liegen inzwischen konkrete Zahlen vor. degewo plant 96 Autostellpl\u00e4tze sowie weitere 84 Stellpl\u00e4tze in den Freianlagen. F\u00fcr Fahrr\u00e4der sollen mehr als 800 Stellpl\u00e4tze entstehen. Als ausf\u00fchrendes Unternehmen nennt degewo die ANES Bauausf\u00fchrungen Berlin GmbH. Der eigentliche Baubeginn ist nach aktuellem Stand f\u00fcr September 2026 vorgesehen. Anfang 2029 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106974\" class=\"lazyload size-full wp-image-106974\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt.jpg\" alt=\"Ein Bagger steht zwischen gro\u00dfen Erdh\u00fcgeln auf dem degewo-Baufeld f\u00fcr 546 Wohnungen im Segelflieger-Quartier in Johannisthal.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106974\" class=\"wp-caption-text\">Auf dem k\u00fcnftigen degewo-Baufeld im Segelflieger-Quartier stehen die n\u00e4chsten Arbeiten bevor. Hier sollen 546 Wohnungen entstehen, davon 440 \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Wann k\u00f6nnen die ersten Menschen ins Segelflieger-Quartier einziehen?<\/p>\n<p>Die Zeitpl\u00e4ne unterscheiden sich je nach Baufeld. F\u00fcr das Gesamtquartier nennt BAUWERT inzwischen eine gestaffelte Fertigstellung von Anfang 2028 bis Ende 2030. Damit ist eine \u00e4ltere Planung \u00fcberholt, nach der erste Bewohner bereits 2027 einziehen sollten.<\/p>\n<p>Bei \u201eArthur\u201c und \u201eThekla\u201c nennt BAUWERT das erste Quartal 2028 als Ziel f\u00fcr die Baufertigstellung. Die degewo will ihre 546 Wohnungen Anfang 2029 bezugsfertig haben. Die \u00fcbrigen Baufelder folgen schrittweise. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/segelflieger-quartier-erste-mauern-fuer-182-wohnungen-stehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Der aktuelle Baufortschritt zeigt, wie unterschiedlich weit die einzelnen Fl\u00e4chen bereits sind<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Segelflieger-Quartier-THEKLA-\u00a9-Foto-BAUWERT.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67558\" class=\"lazyload size-full wp-image-67558\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Segelflieger-Quartier-THEKLA-\u00a9-Foto-BAUWERT.jpg\" alt=\"Die Visualisierung zeigt den Neubau THEKLA im \u201eSegelflieger Quartier\u201c in Johannisthal .\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-67558\" class=\"wp-caption-text\">So soll der Neubau Thekla im \u201eSegelflieger Quartier\u201c in Johannisthal aussehen. \/ \u00a9 Visualisierung: BAUWERT<\/p>\n<p>Was entsteht au\u00dfer Wohnungen?<\/p>\n<p>Das Segelflieger-Quartier soll kein reines Wohngebiet werden. Geplant sind rund 153.000 Quadratmeter Fl\u00e4chen f\u00fcr Forschung, Entwicklung und Gewerbe. Sie sollen den benachbarten Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof erweitern. Hinzu kommen Nahversorgung, Gastronomie und weitere Angebote f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n<p>Auch soziale Infrastruktur geh\u00f6rt zum Konzept. Offizielle Planungen nennen Kita-Angebote und eine Gemeinbedarfsfl\u00e4che f\u00fcr ein neues Kiezzentrum. Dort kommen unter anderem soziale und kulturelle Nutzungen wie eine Volkshochschule und eine Familienberatung infrage. Welche einzelnen Nutzungen im Kiezzentrum tats\u00e4chlich einziehen, steht allerdings noch nicht abschlie\u00dfend fest.<\/p>\n<p>Wie gr\u00fcn soll das Segelflieger-Quartier werden?<\/p>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/segelflieger-quartier-buergerideen-fuer-neue-freiraeume-gesucht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Freir\u00e4ume befinden sich noch in der Planung<\/a>. 2026 startete daf\u00fcr ein eigener landschaftsarchitektonischer Wettbewerb mit B\u00fcrgerbeteiligung. Im Mittelpunkt stehen vier Bereiche: eine Gr\u00fcnverbindung am Segelfliegerdamm, eine Freifl\u00e4che am k\u00fcnftigen Kiezzentrum, ein zentraler Spielplatz im Segelflieger-Quartier und ein weiterer Spielplatz im Landschaftspark Johannisthal. Diese Fl\u00e4chen sollen als zusammenh\u00e4ngendes System geplant werden.<\/p>\n<p>Besonders wichtig ist die Verbindung zum Landschaftspark. Die Gr\u00fcnverbindung am Segelfliegerdamm soll das Wohnquartier, die Gewerbefl\u00e4chen und den Park miteinander verkn\u00fcpfen. Dabei geht es nicht nur um Wege. Vorgesehen sind auch Orte zum Sitzen und Treffen.<\/p>\n<p>F\u00fcr den zentralen Spielplatz m\u00fcssen die Planer zugleich die N\u00e4he zu Wohnungen, Stra\u00dfe und Quartiersplatz ber\u00fccksichtigen. Die Ergebnisse der B\u00fcrgerbeteiligung flie\u00dfen in die Aufgabenstellung des Wettbewerbs ein.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106980\" class=\"lazyload size-full wp-image-106980\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-4.jpg\" alt=\"Berlins Regierender B\u00fcrgermeister Kai Wegner spricht beim Projektauftakt f\u00fcr 546 degewo-Wohnungen im Segelflieger-Quartier in Berlin-Johannisthal.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106980\" class=\"wp-caption-text\">Berlins Regierender B\u00fcrgermeister Kai Wegner spricht beim Projektauftakt f\u00fcr den degewo-Wohnungsbau im Segelflieger-Quartier in Johannisthal. Dort sollen 546 neue Wohnungen entstehen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Warum hei\u00dft das Projekt eigentlich Segelflieger-Quartier?<\/p>\n<p>Der Name verweist auf die besondere Geschichte des Standorts. 1909 entstand hier der Motorflugplatz Johannisthal. Das Gebiet entwickelte sich anschlie\u00dfend zu einem bedeutenden Standort der fr\u00fchen deutschen Luftfahrt und des Flugzeugbaus. Sp\u00e4ter \u00e4nderte sich die Nutzung mehrfach.<\/p>\n<p>Auch die Namen der ersten Wohnh\u00e4user greifen diese Geschichte auf. \u201eArthur\u201c und \u201eThekla\u201c erinnern an Arthur und Thekla M\u00fcller. Arthur M\u00fcller war Unternehmer und mit seinen AMBI-Werken mit dem Standort verbunden. Die Vergangenheit soll sich au\u00dferdem in Architektur, Freir\u00e4umen und Stra\u00dfennamen wiederfinden. Historische Geb\u00e4ude und Spuren auf dem Gel\u00e4nde werden damit Teil des neuen Quartiers.<\/p>\n<p>Was passiert mit den historischen Geb\u00e4uden?<\/p>\n<p>Nicht alle Spuren der fr\u00fcheren Nutzung verschwinden. Besonders interessant ist die geplante Gemeinbedarfsfl\u00e4che im nordwestlichen Teil des Quartiers am Segelfliegerdamm. Dort stehen ehemalige Hallengeb\u00e4ude, die f\u00fcr soziale und kulturelle Nutzungen hergerichtet werden sollen. Die Fl\u00e4che liegt in einem denkmalgeschichtlich sensiblen Bereich und befindet sich auf dem historischen Gel\u00e4ndeniveau.<\/p>\n<p>Dabei gibt es eine Besonderheit, die im fertigen Quartier sichtbar bleiben k\u00f6nnte: Zwischen dieser Fl\u00e4che und angrenzenden Baugebieten besteht ein H\u00f6henunterschied von rund 70 Zentimetern. Historische Materialien und vorhandene Spuren sollen nach den derzeitigen Planungsgrundlagen in die Freiraumgestaltung einbezogen werden. Weil noch nicht alle sp\u00e4teren Nutzungen feststehen, werden f\u00fcr die Fl\u00e4che auch flexible Zwischennutzungen gepr\u00fcft.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-7.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-106977\" class=\"lazyload size-full wp-image-106977\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelfliergerdamm-Segelflieger-Quartier-08-2026_copyright_entwicklungsstadt-7.jpg\" alt=\"Das weitl\u00e4ufige Baufeld des Segelflieger-Quartiers in Johannisthal zeigt vorbereitete Fl\u00e4chen, Erdh\u00fcgel, eine alte Industriehalle und einen Bagger.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-106977\" class=\"wp-caption-text\">Gro\u00dfe Teile des fr\u00fcheren Industrieareals in Johannisthal sind bereits f\u00fcr die Neubebauung vorbereitet. Im Segelflieger-Quartier sollen insgesamt rund 1.800 Wohnungen entstehen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Wer entwickelt das Segelflieger-Quartier?<\/p>\n<p>Das Projekt beruht auf der Zusammenarbeit \u00f6ffentlicher und privater Partner. BAUWERT entwickelt einen gro\u00dfen Teil des Quartiers. Die landeseigene degewo \u00fcbernimmt ein eigenes Wohnungsbaufeld. WISTA.Plan handelt als Entwicklungstr\u00e4gerin des Landes Berlin. Senat und Bezirk begleiten die planungsrechtliche und st\u00e4dtebauliche Entwicklung.<\/p>\n<p>Beim degewo-Projektauftakt im August 2026 stellten Berlins Regierender B\u00fcrgermeister Kai Wegner, Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler und Treptow-K\u00f6penicks Bezirksb\u00fcrgermeister Oliver Igel vor allem die Mischung aus privatem und \u00f6ffentlichem Wohnungsbau heraus.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelflieger-Damm-Segelflieger-Quartier-BAUWERT-082026_copyright_entwicklungsstadt-3.jp.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-107284\" class=\"lazyload size-full wp-image-107284\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Johannisthal-Segelflieger-Damm-Segelflieger-Quartier-BAUWERT-082026_copyright_entwicklungsstadt-3.jp.jpeg\" alt=\"Der beginnende Rohbau mit Betonw\u00e4nden und Baukr\u00e4nen zeigt den Baufortschritt im Segelflieger-Quartier in Johannisthal.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-107284\" class=\"wp-caption-text\">Wo im Februar noch die Baugruben ausgehoben wurden, w\u00e4chst inzwischen der Rohbau. Insgesamt entstehen in \u201eArthur\u201c und \u201eThekla\u201c 182 Mietwohnungen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Warum ist das Segelflieger-Quartier f\u00fcr Johannisthal so gro\u00df?<\/p>\n<p>Mit rund 1.800 Wohnungen erreicht das Vorhaben die Gr\u00f6\u00dfe eines eigenen Stadtteils. Zugleich entstehen erhebliche Gewerbefl\u00e4chen und neue soziale Angebote. Die Lage ist dabei ungew\u00f6hnlich: Auf der einen Seite grenzt der Landschaftspark Johannisthal an, auf der anderen w\u00e4chst der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof. Das Quartier soll diese bisher sehr unterschiedlichen Bereiche st\u00e4rker miteinander verbinden.<\/p>\n<p>Damit ver\u00e4ndert sich auch der n\u00f6rdliche Rand von Adlershof und Johannisthal. Wo nach dem Ende der industriellen Nutzung lange gro\u00dfe Fl\u00e4chen brachlagen, entstehen nun Wohnh\u00e4user, Stra\u00dfen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Arbeitsorte. Bis das Segelflieger-Quartier vollst\u00e4ndig fertig ist, bleiben jedoch mehrere Schritte offen. Vor allem weitere Baufelder, die Freiraumplanung und einzelne soziale sowie kulturelle Nutzungen befinden sich noch in unterschiedlichen Planungs- und Bauphasen.<\/p>\n<p>Segelflieger-Quartier Berlin<\/p>\n<p>Im Segelflieger-Quartier in Johannisthal entstehen rund 1.800 Wohnungen sowie Gewerbe-, Gr\u00fcn- und soziale Fl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Quellen: BAUWERT AG, degewo AG, WISTA Management GmbH, Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Bezirksamt Treptow-K\u00f6penick<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Im Segelflieger-Quartier in Johannisthal entstehen rund 1.800 Wohnungen. 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