{"id":1274713,"date":"2026-09-02T00:19:20","date_gmt":"2026-09-02T00:19:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1274713\/"},"modified":"2026-09-02T00:19:20","modified_gmt":"2026-09-02T00:19:20","slug":"pfg-kritisiert-kosten-fuer-schwarte-projekt-in-gladbeck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1274713\/","title":{"rendered":"PfG kritisiert Kosten f\u00fcr Schwarte-Projekt in Gladbeck"},"content":{"rendered":"

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\nDas Bild zeigt einen Teil der von der Stadt Gladbeck geschw\u00e4rzten Ratsvorlage. Bildquelle: Screen aus der Vorlage<\/p>\n

Stadt Gladbeck legt geschw\u00e4rzte Antragsfassung vor<\/p>\n

Die Ratsfraktion Politik f\u00fcr Gladbeck (PfG) fordert eine st\u00e4rkere Beteiligung des Stadtrats an den weiteren Entscheidungen zum ehemaligen Rathaus-Caf\u00e9 Schwarte. Die Fraktion kritisiert insbesondere die aus ihrer Sicht hohen finanziellen Risiken der Sanierung und verlangt, dass weitere Ausgaben grunds\u00e4tzlich vom Rat gebilligt werden.<\/strong><\/p>\n

Gladbeck \u2013 01.09.2026 \u2013\u00a0<\/strong>In einem Schreiben an B\u00fcrgermeisterin Bettina Weist vom 16. August beantragen Fraktionsvorsitzender Marcus Sch\u00fctzek und sein Stellvertreter Christian Wederhake, das Thema \u201eEhemaliges Rathauscaf\u00e9 Schwarte\u201c im \u00f6ffentlichen Teil einer Ratssitzung zu beraten.<\/p>\n

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Den von der PfG-Fraktion eingereichten Antrag hat die Stadt in den Sitzungsunterlagen ver\u00f6ffentlicht. Allerdings wurden einige Passagen geschw\u00e4rzt. Die Stadt will damit offensichtlich verhindern, dass die bereits vorliegenden Zahlen einer breiten \u00d6ffentlichkeit bekannt werde. Die geschw\u00e4rzte Fassung steht im Ratsinfosystem in der Tagesordnung f\u00fcr die Sondersitzung des Rates am 9. Sept.<\/a><\/p>\n

Der NGZ liegen beide Fassungen vor, die wir hier ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n

o Von der Stadt Gladbeck geschw\u00e4rzter PfG-Antrag<\/a><\/p>\n

o Ungeschw\u00e4rzte Originalfassung<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

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Mehr als 2,9 Millionen Euro f\u00fcr Kauf und Sanierung<\/p>\n

Nach Angaben der PfG wurde die Immobilie am Willy-Brandt-Platz 5-7 zusammen mit dem ehemaligen Grundst\u00fcck Kirschfink von der Stadt Gladbeck f\u00fcr mehr als 1,59 Millionen Euro gekauft. F\u00fcr die Sanierung sollen nach dem derzeitigen Stand weitere mehr als 1,4 Millionen Euro aus dem st\u00e4dtischen Haushalt eingesetzt werden.<\/p>\n

Damit summieren sich Kaufpreis und geplante Sanierung nach Darstellung der Fraktion bereits auf mehr als 2,9 Millionen Euro. Noch nicht ber\u00fccksichtigt seien dabei m\u00f6gliche Mietausfall- oder entgangene Kapitalertragskosten.<\/p>\n

Die Immobilie soll nach der Sanierung \u2013 ohne den Wohnraumanteil \u2013 ab M\u00e4rz 2027 f\u00fcr Gastronomie- und Schankbetriebszwecke verpachtet werden. Nach Angaben der PfG ist der entsprechende Pachtvertrag bereits abgeschlossen.<\/p>\n

PfG sieht \u201egigan\u00adtische Fehlinvestition\u201c<\/p>\n

Die PfG bewertet die wirtschaftlichen Aussichten deutlich kritisch. Der Kaufpreis und die Sanierungskosten w\u00fcrden sich nach Einsch\u00e4tzung der Fraktion als \u201egigan\u00adtische Fehlinvestition\u201c erweisen.<\/p>\n

Ein nachvollziehbares Wirtschaftskonzept, mit dem sich die Investitionen f\u00fcr die Stadt Gladbeck amortisieren k\u00f6nnten, sei f\u00fcr die Fraktion nicht erkennbar. Nach ihrer Darstellung m\u00fcssten daf\u00fcr unter anderem die vereinbarte Nettomiete deutlich h\u00f6her und die Vertragslaufzeit wesentlich l\u00e4nger sein. Auch ausreichende Sicherheiten seien der Fraktion nicht bekannt.<\/p>\n

Die PfG r\u00e4umt ein, dass es bei dem Projekt nicht ausschlie\u00dflich um Rentabilit\u00e4t gehe. Ziel sei auch eine Steigerung der Attraktivit\u00e4t der Gladbecker Innenstadt. Einen derart hohen finanziellen Einsatz und ein entsprechendes Risiko der Stadt h\u00e4lt die Fraktion jedoch auch unter diesem Gesichtspunkt f\u00fcr nicht gerechtfertigt.<\/p>\n

Fraktion verweist auf fr\u00fchere Aussagen der Stadt<\/p>\n

In ihrem Schreiben verweist die PfG auf die Sitzung des Wirtschaftsf\u00f6rderungs- und Bauausschusses vom 30. November 2023. Dort sei f\u00fcr den Erwerb der Immobilie geworben worden.<\/p>\n

Die Fraktion zitiert aus der damaligen Darstellung der Stadt: \u201eEine Kernsanierung des Geb\u00e4udes durch die Stadt ist aus finanziellen und personellen Gr\u00fcnden zzt. nicht m\u00f6glich.\u201c Au\u00dferdem sei damals darauf hingewiesen worden, dass notwendige Umbauma\u00dfnahmen durch den P\u00e4chter erfolgen k\u00f6nnten.<\/p>\n

Nach Auffassung der PfG steht die heutige finanzielle Belastung der Stadt im deutlichen Gegensatz zu dieser fr\u00fcheren Darstellung.<\/p>\n

Die NGZ hatte bereits \u00fcber den Kauf des Schwarte-Geb\u00e4udes durch die Stadt Gladbeck<\/a> berichtet. Auch die sp\u00e4tere Suche nach einer neuen gastronomischen Nutzung war mehrfach Thema der Berichterstattung.<\/p>\n

PfG bef\u00fcrchtet wirtschaftliches Scheitern der Verpachtung<\/p>\n

Die Ratsfraktion geht davon aus, dass die laufenden Kosten f\u00fcr den k\u00fcnftigen P\u00e4chter zu hoch sein k\u00f6nnten. Sie prognostiziert deshalb, dass die Verpachtung wirtschaftlich scheitern k\u00f6nnte.<\/p>\n

Die Folge w\u00e4re nach Einsch\u00e4tzung der PfG eine weitere Belastung des st\u00e4dtischen Haushalts, ohne dass die gew\u00fcnschte Steigerung der Attraktivit\u00e4t der Innenstadt erreicht werde.<\/p>\n

Das ehemalige Rathaus-Caf\u00e9 hatte bereits mehrfach f\u00fcr Diskussionen \u00fcber eine neue Nutzung gesorgt. Ein zun\u00e4chst geplantes Jazz-Caf\u00e9 wurde nicht umgesetzt. Die NGZ berichtete damals \u00fcber das Scheitern der Jazz-Caf\u00e9-Pl\u00e4ne<\/a>.<\/p>\n

Auch ein weiterer Verpachtungsversuch war sp\u00e4ter gescheitert, wie die NGZ unter der \u00dcberschrift \u201eRathaus Caf\u00e9 in Gladbeck: Potenzielle P\u00e4chter ziehen sich zur\u00fcck\u201c<\/a> berichtete.<\/p>\n

Streit um weitere Ausgaben<\/p>\n

Kritisch sieht die PfG auch die Information der Ratsmitglieder \u00fcber Ausgaben in siebenstelliger H\u00f6he. Die Fraktion verweist auf eine E-Mail der Stadt vom 11. August, die nach ihrer Darstellung mit dem Hinweis auf vertrauliche Behandlung an die Fraktionen verschickt worden sei.<\/p>\n

Die PfG h\u00e4lt dieses Vorgehen f\u00fcr problematisch und stellt die Frage nach der Zust\u00e4ndigkeit des Rates. Nach Auffassung der Fraktion m\u00fcssen die Ratsmitglieder selbst entscheiden k\u00f6nnen, ob sie das weitere Vorgehen beim Schwarte-Projekt mitverantworten wollen.<\/p>\n

Die Fraktion sieht zudem die hohen Sanierungskosten nach eigener Einsch\u00e4tzung weder durch den Haushalt 2026 gedeckt noch durch einen entsprechenden Ratsbeschluss legitimiert. Das Vorgehen der Stadt m\u00fcsse daher missbilligt und der entsprechende Vergabeauftrag zun\u00e4chst revidiert werden.<\/p>\n

PfG fordert Zustimmung des Rates zu weiteren Ausgaben<\/p>\n

Mit ihrem Beschlussentwurf will die PfG erreichen, dass der Rat der Stadt Gladbeck k\u00fcnftig in alle finanziellen und planerischen Entscheidungen rund um das ehemalige Rathaus-Caf\u00e9 Schwarte einbezogen wird.<\/p>\n

Ausgaben f\u00fcr Planung, Beratung, Sanierung, Umbau, Erg\u00e4nzungen der Geb\u00e4udesubstanz sowie Investitionen in das Inventar sollen nach dem Vorschlag grunds\u00e4tzlich der Zustimmung des Rates bed\u00fcrfen.<\/p>\n

Ausgenommen w\u00e4ren lediglich zwingend notwendige laufende Instandhaltungsarbeiten zur Sicherung der Bausubstanz. Diese Arbeiten sollen nach dem Antrag hinsichtlich Art und Aufwand dokumentiert werden.<\/p>\n

Der Vorsto\u00df der PfG reiht sich damit in die anhaltende politische Debatte \u00fcber das Schwarte-Projekt ein. Zuletzt hatte auch die BIG-Ratsfraktion eine Sondersitzung des Gladbecker Stadtrats<\/a> zum ehemaligen Rathaus-Caf\u00e9 verlangt.<\/p>\n

Weitere Hintergr\u00fcnde zur Entwicklung des Projekts liefert auch die NGZ-Chronik \u201eSchwarte-Desaster: Die Chronik eines Missgeschicks\u201c<\/a>.<\/p>\n

Textquelle: Antrag der PfG-Fraktion<\/strong><\/p>\n

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