– M\u00fcnchen bleibt Spitze: W\u00e4hrend H\u00e4user in Bayern durchschnittlich 3.943 Euro pro Quadratmeter kosten, werden in exklusiven Lagen bis zu 19.163 Euro f\u00e4llig. Aber auch in der Region N\u00fcrnberg gibt es eine Stadt, die mit hohen Preisen \u00fcberrascht.<\/p>\n
Bayern geh\u00f6rt weiterhin zu den teuersten Immobilienm\u00e4rkten in Deutschland. Im Schnitt kostet ein Haus hier 3.943 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Je nach Stadt, Landkreis oder Gemeinde k\u00f6nnen die Kaufpreise stark voneinander abweichen.<\/p>\n
Teuerste Hauspreise in Bayern: M\u00fcnchen bleibt bei Hauspreisen in Bayern an der Spitze<\/p>\n
Wer sich in Bayern den Traum vom Eigenheim erf\u00fcllen m\u00f6chte, muss je nach Standort mit sehr unterschiedlichen Preisen rechnen. Im Schnitt werden f\u00fcr H\u00e4user 3.943 Euro je Quadratmeter f\u00e4llig, in besonders gefragten Gegenden k\u00f6nnen die Preise jedoch auf bis zu 19.163 Euro pro Quadratmeter steigen. An der Spitze bleibt wie auch schon in den vergangenen Jahren die Metropolregion M\u00fcnchen.<\/p>\n
In M\u00fcnchen kostet ein Haus im Schnitt 8.379 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr besonders hochpreisige Objekte werden sogar bis zu 19.163 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Auch im Landkreis M\u00fcnchen bleibt das Niveau au\u00dfergew\u00f6hnlich hoch: Hier liegen die durchschnittlichen Hauspreise bei rund 7.895 Euro pro Quadratmeter, Spitzenobjekte erreichen bis zu 16.164 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Teuerste Hauspreise in Bayern: Auch N\u00fcrnberg liegt \u00fcber dem bayerischen Durchschnitt<\/p>\n
Auch N\u00fcrnberg z\u00e4hlt zu den teureren Immobilienstandorten in Bayern, bleibt aber deutlich unter dem Niveau der Landeshauptstadt. F\u00fcr H\u00e4user werden in N\u00fcrnberg im Schnitt 4.550 Euro pro Quadratmeter f\u00e4llig. Hochpreisige Objekte erreichen derzeit bis zu 7.680 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt N\u00fcrnberg \u00fcber dem bayerischen Durchschnitt, aber klar unter den Spitzenwerten im Raum M\u00fcnchen.<\/p>\n
Hauspreise in Bayern: Diese Stadt ist noch teurer als N\u00fcrnberg<\/p>\n
Ein Blick auf das N\u00fcrnberger Umland zeigt: Besonders Erlangen geh\u00f6rt zu den teuersten Standorten in Nordbayern. Dort kosten H\u00e4user im Schnitt 5.097 Euro pro Quadratmeter. Auch F\u00fcrth liegt mit durchschnittlich 4.271 Euro pro Quadratmeter \u00fcber dem bayerischen Durchschnitt.<\/p>\n
In den umliegenden Landkreisen f\u00e4llt das Preisniveau etwas niedriger aus. Im N\u00fcrnberger Land kosten H\u00e4user durchschnittlich 3.732 Euro pro Quadratmeter. Im Landkreis F\u00fcrth liegt der Durchschnitt bei 4.040 Euro pro Quadratmeter, im Landkreis Erlangen-H\u00f6chstadt bei 4.047 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Damit zeigt sich auch im Gro\u00dfraum N\u00fcrnberg ein klares Gef\u00e4lle: Besonders in den wirtschaftsstarken St\u00e4dten Erlangen, F\u00fcrth und N\u00fcrnberg sind H\u00e4user teurer als in vielen angrenzenden Kreisen.<\/p>\n
Hauspreise in Bayern: Gro\u00dfe Unterschiede zwischen Ballungsraum und l\u00e4ndlichen Regionen<\/p>\n
Der Blick auf weitere Regionen in Bayern macht deutlich, wie stark der Markt auseinandergeht. In Bayerisch Gmain im Berchtesgadener Land liegt der Durchschnittspreis f\u00fcr H\u00e4user bei 5.502 Euro pro Quadratmeter, die teuersten Immobilien kosten dort bis zu 6.544 Euro pro Quadratmeter. Im Kreis Ostallg\u00e4u werden im Schnitt 4.007 Euro pro Quadratmeter f\u00e4llig, Spitzenwerte liegen bei 5.714 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
Deutlich g\u00fcnstiger ist das Niveau etwa im Landkreis Bayreuth. Dort kostet ein Haus durchschnittlich 2.891 Euro pro Quadratmeter, selbst hochpreisige Angebote liegen mit 4.984 Euro pro Quadratmeter noch deutlich unter dem M\u00fcnchner Markt.<\/p>\n
Hauspreise in Bayern: Warum die Preise in Bayern so stark variieren<\/p>\n
Die Unterschiede bei den Hauspreisen haben mehrere Gr\u00fcnde. In und um M\u00fcnchen treiben die hohe Nachfrage, die starke Wirtschaftskraft und das knappe Angebot die Preise nach oben. \u00c4hnliche Effekte zeigen sich auch in wirtschaftlich starken St\u00e4dten wie Erlangen. In l\u00e4ndlicheren Regionen Bayerns bleiben H\u00e4user dagegen oft deutlich g\u00fcnstiger.<\/p>\n
F\u00fcr K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer bedeutet das: Wer bei der Lage flexibel ist, kann innerhalb Bayerns erhebliche Preisunterschiede nutzen. W\u00e4hrend Toplagen im Raum M\u00fcnchen zu den teuersten in Deutschland z\u00e4hlen, finden sich in Nord- und Ostbayern vielerorts noch vergleichsweise g\u00fcnstigere Alternativen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"– M\u00fcnchen bleibt Spitze: W\u00e4hrend H\u00e4user in Bayern durchschnittlich 3.943 Euro pro Quadratmeter kosten, werden in exklusiven Lagen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1283834,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1837],"tags":[772,3364,29,30,3783],"class_list":["post-1283833","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nuernberg","tag-bayern","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-nuernberg"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117222939178687331","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283833","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1283833"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283833\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1283834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1283833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1283833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1283833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}