{"id":1286490,"date":"2026-09-07T13:36:32","date_gmt":"2026-09-07T13:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1286490\/"},"modified":"2026-09-07T13:36:32","modified_gmt":"2026-09-07T13:36:32","slug":"awo-heim-wird-wohnprojekt-125-wohnungen-fuer-lichtenrade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1286490\/","title":{"rendered":"AWO-Heim wird Wohnprojekt: 125 Wohnungen f\u00fcr Lichtenrade"},"content":{"rendered":"<p><strong>In der Augsburger Stra\u00dfe in Lichtenrade sind 125 Wohnungen geplant. Neue Angaben des Berliner Senats zeigen nun Details zu Gr\u00f6\u00dfen und Stellpl\u00e4tzen.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Lichtenrade-Augsburger-Strasse-18_copyright_Wikimedia-Commons-Srittau-CC-BY-3.0.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-108375\" class=\"lazyload size-full wp-image-108375\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Lichtenrade-Augsburger-Strasse-18_copyright_Wikimedia-Commons-Srittau-CC-BY-3.0.jpg\" alt=\"Ehemaliges Geb\u00e4ude der Arbeiterwohlfahrt an der Augsburger Stra\u00dfe in Berlin-Lichtenrade, auf dessen Gel\u00e4nde Wohnungen geplant sind.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-108375\" class=\"wp-caption-text\">Der Geb\u00e4udekomplex der Arbeiterwohlfahrt an der Augsburger Stra\u00dfe in Lichtenrade vor seiner sp\u00e4teren Umnutzung. Das Grundst\u00fcck blickt auf eine lange soziale Nutzung zur\u00fcck. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Srittau, <a class=\"mw-mmv-license\" href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/3.0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">CC BY 3.0<\/a><\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Wikimedia Commons, Sebastian Rittau,\u00a0<a class=\"mw-mmv-license\" href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/3.0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">CC BY 3.0<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Im S\u00fcden von Lichtenrade ver\u00e4ndert sich ein Grundst\u00fcck, dessen Zukunft lange offen war. Das fr\u00fchere Franz-Neumann-Haus an der Augsburger Stra\u00dfe soll dauerhaft dem Wohnen dienen. Eine aktuelle Antwort des Berliner Senats zeigt nun, wie umfangreich das Vorhaben ausf\u00e4llt \u2013 und liefert neue Details zu den geplanten Wohnungen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/tempelhof-schoeneberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Tempelhof-Sch\u00f6neberg<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse:<\/strong> Augsburger Stra\u00dfe 18\u201319, 12309 Berlin<\/li>\n<li><strong>Wohnungen:<\/strong> 125<\/li>\n<li><strong>Zimmerzahl:<\/strong> ein bis f\u00fcnf Zimmer<\/li>\n<li><strong>Stellpl\u00e4tze:<\/strong> 22<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Projekt liegt im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcden des Bezirks Tempelhof-Sch\u00f6neberg, nahe der Landesgrenze zu Brandenburg. Nach Angaben des Bezirksamts, die der Senat Ende August 2026 ver\u00f6ffentlicht hat, sind an der Augsburger Stra\u00dfe insgesamt 125 Wohnungen mit ein bis f\u00fcnf Zimmern vorgesehen. Die einzelnen Einheiten sollen zwischen 19 und 118 Quadratmeter gro\u00df werden. Insgesamt nennt das Bezirksamt rund 5.000 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n<p>Altes Heim an der Augsburger Stra\u00dfe sollte abgerissen werden<\/p>\n<p>Damit erreicht das Vorhaben eine Gr\u00f6\u00dfenordnung, die aus \u00e4lteren Planungen f\u00fcr das Gel\u00e4nde nicht absehbar war. Der Standort besch\u00e4ftigt Verwaltung und Eigent\u00fcmer bereits seit vielen Jahren.<\/p>\n<p>Zeitweise gab es unter anderem \u00dcberlegungen zum Abriss des fr\u00fcheren Heims und zum Bau von 33 Einfamilienh\u00e4usern. Ein entsprechender positiver Vorbescheid aus dem Jahr 2013 lief sp\u00e4ter aus. Auch eine Nutzungs\u00e4nderung zum Wohngeb\u00e4ude und eine Erweiterung des Bestands wurden gepr\u00fcft, ohne dass daraus damals ein realisiertes Wohnprojekt entstand.<\/p>\n<p>Augsburger Stra\u00dfe in Lichtenrade: Fr\u00fchere Planung sah nur 55 Wohnungen vor<\/p>\n<p>Auch der fr\u00fchere Projektentwickler TAMAX hatte f\u00fcr einen Teil des Areals bereits ein Wohnkonzept erarbeitet. Auf der weiterhin abrufbaren Projektseite nennt das Unternehmen eine rund 10.500 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fccksfl\u00e4che und eine Planung f\u00fcr 55 Wohneinheiten. Vorgesehen waren demnach rund 5.110 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Doch auch diese Pl\u00e4ne sind nun offensichtlich hinf\u00e4llig.<\/p>\n<p>Das Franz-Neumann-Haus hatte zuvor jahrzehntelang eine soziale Funktion. Das fr\u00fchere Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt wurde 2011 aufgegeben. Sp\u00e4ter entstand in einem hinteren Geb\u00e4udeteil das Mutter-Kind-Haus Christinenhof-Waldhaus. Es nahm 2014 seinen Betrieb auf und wurde anschlie\u00dfend erweitert.<\/p>\n<p>125 Wohnungen in Lichtenrade: Noch sind wichtige Fragen offen<\/p>\n<p>Nun sind also 125 Wohnungen geplant. Ob Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder eine Mischung aus beiden entstehen sollen, l\u00e4sst das Bezirksamt offen. Diese Frage sei nicht Gegenstand des Bauantrags. Auch eine erwartete Zahl k\u00fcnftiger Bewohnerinnen und Bewohner nennt die Senatsantwort nicht.<\/p>\n<p>Konkreter sind die Angaben zum Autoverkehr. Der amtliche Lageplan sieht 22 Pkw-Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck vor. Eine weitergehende Stellplatzpflicht besteht nach Angaben des Bezirksamts f\u00fcr das Vorhaben nicht.<\/p>\n<p>Das neue Vorhaben reiht sich zugleich in mehrere gr\u00f6\u00dfere Wohnungsbauprojekte in Lichtenrade ein. In der <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/john-locke-siedlung-waechst-250-neue-wohnungen-in-lichtenrade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">John-Locke-Siedlung plant STADT UND LAND rund 250 zus\u00e4tzliche Wohnungen<\/a>. Am Lichtenrader Damm w\u00e4chst zudem der <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/grosskran-praegt-baustelle-wohnquartier-in-lichtenrade-nimmt-form-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u201eLichtenrader Bogen\u201c mit Miet- und Eigentumswohnungen<\/a>. Rund um die Alte M\u00e4lzerei sind im <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/lichtenrader-quartier-202-wohnungen-entstehen-an-der-alten-maelzerei\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u201eLichtenrader Quartier\u201c bereits 202 Wohnungen entstanden<\/a>. Das Projekt an der Augsburger Stra\u00dfe erg\u00e4nzt diese Entwicklung an einem Standort, dessen Umnutzung schon seit mehr als einem Jahrzehnt diskutiert wird.<\/p>\n<p>Wohnungsbauvorhaben Augsburger Stra\u00dfe in Lichtenrade<\/p>\n<p>Auf dem Gel\u00e4nde des fr\u00fcheren Franz-Neumann-Hauses in Lichtenrade sind 125 Wohnungen mit ein bis f\u00fcnf Zimmern geplant.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Quellen: Abgeordnetenhaus von Berlin, Schriftliche Anfrage 19\/26866, Bezirksamt Tempelhof-Sch\u00f6neberg, TAMAX Bauland und Bauprojekte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Augsburger Stra\u00dfe in Lichtenrade sind 125 Wohnungen geplant. 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