{"id":13021,"date":"2025-04-07T12:23:12","date_gmt":"2025-04-07T12:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/13021\/"},"modified":"2025-04-07T12:23:12","modified_gmt":"2025-04-07T12:23:12","slug":"muenchner-verkauft-historisches-bauernhaus-einen-haken-hat-die-sache-aber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/13021\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchner verkauft historisches Bauernhaus: Einen Haken hat die Sache aber"},"content":{"rendered":"

M\u00fcnchen\/Innsbruck<\/b> – Kaufen und sofort einziehen? So einfach ist es bei dieser Immobilie nicht. Denn erstmal muss das historische Holz-H\u00e4uschen in seine Einzelteile zerlegt werden und den Ort wechseln. Ja, richtig gelesen.<\/p>\n

Bernd Gold (58) aus M\u00fcnchen bietet aktuell seinen originalen Kitzb\u00fcheler Bauernhof zum Verkauf an. In der zugeh\u00f6rigen Annonce bei Immobilienscout24 hei\u00dft es nicht etwa schl\u00fcsselfertig oder bezugsfertig, sondern: „Haus zum Abbauen“ und „zu verkaufen ohne Grundst\u00fcck“.<\/p>\n

Es steht beim Wilden Kaiser in Tirol (\u00d6sterreich), wie der geb\u00fcrtige Traunsteiner der AZ erz\u00e4hlt. Der Hof stammt den Aufzeichnungen nach circa aus dem Jahr 1758, 1872 wurde der Dachfirst neu gemacht.<\/p>\n

\"Ein<\/p>\n

Ein Dachbalken belegt das Jahr 1872.
\n \u00a9 Bernd Gold<\/p>\n

Ein Dachbalken belegt das Jahr 1872.<\/p>\n

von Bernd Gold <\/p>\n

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„Ich wollte es am Chiemsee wieder aufbauen“<\/b><\/p>\n

Wie kommt es zu dem kuriosen Angebot? „Ich hatte es vor ein paar Jahren f\u00fcr mich gekauft, wollte es abbauen und am Chiemsee wieder aufbauen.“ Seine Motivation: „dieser absoluten Rarit\u00e4t“ zu neuem Glanz verhelfen.<\/p>\n

Solche alten Bauernh\u00e4user bekomme man fast nicht mehr, sagt er. „Ich wollte diesen alten Charme, dieses alte Leben erhalten.“ Es gibt demnach noch \u00d6l-Gem\u00e4lde und alte Schwarz-Wei\u00df-Fotografien, die die fr\u00fcheren Bewohner zeigen.<\/p>\n

„Das macht mich sehr traurig“<\/p>\n

Aufgrund weiterer Bauprojekte in Griechenland, die Gold zufolge gleichzeitig mit seinem Kauf des Bauernhauses begannen, nun aber mehr Zeit beanspruchten als geplant, k\u00f6nne er das angestrebte Projekt derzeit nicht wie vorgesehen umsetzen.<\/p>\n

\"Eigent\u00fcmer<\/p>\n

Eigent\u00fcmer Bernd Gold aus M\u00fcnchen.
\n \u00a9 privat<\/p>\n

Eigent\u00fcmer Bernd Gold aus M\u00fcnchen.<\/p>\n

von privat <\/p>\n

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Deswegen m\u00f6chte er die urige Immobilie ver\u00e4u\u00dfern und sucht jemanden, der dabei genauso viel Nostalgie versp\u00fcrt wie er \u2013 und dazu ein geeignetes Pl\u00e4tzchen f\u00fcr das Haus hat. Weil es f\u00fcr ihn eben nicht irgendeine Immobilie ist, verwundert es nicht, wenn er \u00fcber den Verkauf sagt: „Das macht mich sehr traurig.“<\/p>\n

„Eine Geschichte aus vergangenen Tagen“<\/b><\/p>\n

In der Beschreibung zum Geb\u00e4ude hei\u00dft es: „Mit seiner authentischen Bauweise ist dieser Hof ein seltenes Zeugnis Tiroler Handwerkskunst. Er bietet nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente, sondern verspricht auch durch seine Beschaffenheit aus Holz ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima.“<\/p>\n

Es besteht dem Expos\u00e9 zufolge aus Fichte, Tanne und L\u00e4rche. Die Patina der Jahre verleihe „jedem Raum Charakter und erz\u00e4hlt Geschichten aus vergangenen Tagen“.<\/p>\n

So viel soll das Geb\u00e4ude samt Abbau kosten<\/p>\n

Der 58-J\u00e4hrige bietet es f\u00fcr den Preis von 197.500 Euro an. Darin enthalten sei der ganze Holzbestand, ebenso die komplette architektonische Vorplanung, die er schon bezahlt hat.<\/p>\n

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In eine Reihensiedlung passt es rein optisch schon nicht hinein. Es m\u00fcsse „atmen“ k\u00f6nnen, findet Bernd Gold
\n \u00a9 Bernd Gold<\/p>\n

In eine Reihensiedlung passt es rein optisch schon nicht hinein. Es m\u00fcsse „atmen“ k\u00f6nnen, findet Bernd Gold<\/p>\n

von Bernd Gold <\/p>\n

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Ebenso der Abbau durch eine Fachfirma, der sich auf circa 35.000 Euro bel\u00e4uft. Insgesamt h\u00e4tte dann das neue Geb\u00e4ude inklusive Scheune rund 440 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, „wenn man es in vollem Umfang wieder aufbauen m\u00f6chte“, sagt Gold. F\u00fcr den Abbau braucht es aber Fachleute. „Wenn man nicht wei\u00df, wie die Konstruktion miteinander verbunden ist, macht man mehr kaputt, als erhalten bleibt“, sagt er \u00fcber einen m\u00f6glichen Abbau auf eigene Faust.<\/p>\n

„Es kann nicht in eine Reihenhaus-Siedlung reingebaut werden“<\/p>\n

Das Prozedere: „Alle Balken werden St\u00fcck f\u00fcr St\u00fcck abgebaut, jeder einzelne wird nummeriert, fotografiert, dokumentiert.“ Auch einen Laser-Scan hat er schon durchf\u00fchren lassen (ebenfalls im Preis enthalten). Damit werden die gesamten Lasten berechnet. Stichwort Statik.<\/p>\n

F\u00fcr den zuk\u00fcnftigen Standort w\u00fcnscht er sich bestenfalls Folgendes:<\/b> „Es sollte ein Grundst\u00fcck sein, an dem das Haus atmen kann und wirkt. Es kann nicht in eine Reihenhaus-Siedlung reingebaut werden.“<\/p>\n

\"Der<\/p>\n

Der Wilde Kaiser. Der aktuelle Standort des Bauernhauses.
\n \u00a9 picture alliance \/ dpa<\/p>\n

Der Wilde Kaiser. Der aktuelle Standort des Bauernhauses.<\/p>\n

von picture alliance \/ dpa <\/p>\n

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Das passende Grundst\u00fcck sollte seiner Meinung nach mindestens 1500 bis 2500 Quadratmeter gro\u00df sein, am besten in einer l\u00e4ndlichen Gegend, „wo es prachtvoll dasteht und nicht eingeklemmt ist“.<\/p>\n

Sobald es verkauft wird \u2013 er hat schon Interessenten -, werde es abgebaut. Jetzt k\u00f6nne man es noch erwerben und begehen und dabei etwa die Original-Stuben, die alten T\u00fcren und Vert\u00e4felungen anschauen.<\/p>\n

Immo-Expertin: „Es ist nat\u00fcrlich kein Standardfall“<\/p>\n

Die AZ will von der Immobiliengutachterin Katharina Heid wissen: Gibt’s solche Angebote \u00f6fter? Sie sagt: „Es ist nat\u00fcrlich kein Standardfall.“ Es m\u00fcssten mehrere Komponenten stimmen. „Der Abbau funktioniert nicht mit jeder Bauform. Massiv gebaute Objekte, welche in Deutschland sehr \u00fcblich sind, eigenen sich nicht f\u00fcr einen Transport.“<\/p>\n

Holzbauweise dagegen k\u00f6nne daf\u00fcr geeignet sein. „Prinzipiell wird dies aber ein Nischenmarkt bleiben, da bei Abbau das Objekt nicht besch\u00e4digt werden darf und ein geeigneter Standort f\u00fcr das Objekt gefunden werden muss.“<\/p>\n

Das k\u00f6nnten neue Besitzer mit dem Haus machen<\/p>\n

Heid erkl\u00e4rt auch, dass heutzutage viel mehr auf Licht- und Sichtachsen bei der Architektur eines Objektes geachtet werde. „Das bedeutet, dass das Objekt exakt auf das zu bebauende Grundst\u00fcck geplant wird. Dies ist bei der Abbauvariante nat\u00fcrlich nicht gegeben.“<\/p>\n

Noch-Besitzer Bernd Gold hat schon Ideen, was man mit dem historischen Bauernhaus machen k\u00f6nnte:<\/b> zum Beispiel ein Boutique-Hotel, einen Landgasthof, eine Kunstgalerie oder etwa ein Yoga-Zentrum \u2013 oder „einfach ein gro\u00dfartiges, einzigartiges neues Zuhause f\u00fcr eine Familie“. „Das ganze Haus ist flexibel gestaltbar“, sagt er.<\/p>\n

Man k\u00f6nne sich den Neubau so gestalten, wie man m\u00f6chte, und das Holz so hinzuf\u00fcgen, „dass es dem jetzigen Charakter entspricht, aber man dennoch ein modernes Haus hat“.<\/p>\n

Wer Interesse an der seltenen Immobilie hat, kann sich mit Bernd Gold in Verbindung setzen unter der Telefonnummer 0177-7938747<\/p>\n

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