{"id":133309,"date":"2025-05-23T12:42:11","date_gmt":"2025-05-23T12:42:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/133309\/"},"modified":"2025-05-23T12:42:11","modified_gmt":"2025-05-23T12:42:11","slug":"448-muenchner-wohnungen-zweckentfremdet-wie-die-stadt-dagegen-vorgehen-will","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/133309\/","title":{"rendered":"448 M\u00fcnchner Wohnungen zweckentfremdet \u2013 wie die Stadt dagegen vorgehen will"},"content":{"rendered":"

Wohnraum ist knapp in M\u00fcnchen<\/a>. Und dass die raren Wohnungen nicht auch noch f\u00fcr etwas anderes als wohnen verwendet werden, sprich zweckentfremdet werden, das ist ein gro\u00dfes Ziel der Stadt. 448 Wohnungen, insgesamt 28.000 Quadratmeter, hat die Stadt im vergangenen Jahr vor einer solchen illegalen Nutzung gesch\u00fctzt, so teilt es die SPD-Stadtratsfraktion mit.\u00a0<\/p>\n

„Jede zur\u00fcckgewonnene Wohnung z\u00e4hlt doppelt“<\/p>\n

Geholfen hat dabei eine Online-Meldeplattform, die es den M\u00fcnchner B\u00fcrgern erm\u00f6glicht, Zweckentfremdung zu melden. „In unserer Stadt ist Wohnraum knapp und teuer, deswegen z\u00e4hlt jede zur\u00fcckgewonnene Wohnung doppelt“, sagt Fraktionschef Christian K\u00f6ning dazu.\u00a0<\/p>\n

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Der Nutzen l\u00e4sst sich gegenrechnen: 176 Millionen Euro w\u00fcrde es die \u00f6ffentliche Hand kosten, legt man die Kosten f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Wohnungsbau an, wenn sie den Wohnraum selbst schaffen m\u00fcsste, den sie im Jahr 2024 im Kampf gegen Zweckentfremdung sichern konnte, so K\u00f6ning. Im Sozialausschuss wurden diese und andere Zahlen am Donnerstag in der Jahresstatistik zum Vollzug der Zweckentfremdungssatzung vorgestellt.\u00a0<\/p>\n

Die Zweckentfremdungssatzung erm\u00f6glicht es der Stadt, durchzugreifen. 2024 war das bei 202 leerstehenden Wohnungen, bei 137 illegal als Ferienwohnung genutzten Wohnungen und 109 B\u00fcros oder Praxen ohne entsprechende Genehmigung f\u00fcr diese Nutzung, der Fall. \u00dcber 1100 Euro Zwangsgelder wurden angedroht und rund 350.000 Euro vereinnahmt, so K\u00f6ning. Die beanstandeten Wohnungen werden nun wieder dem Wohnungsmarkt zugef\u00fchrt.<\/p>\n

Zweckentfremdete Wohnungen: Was OB Reiter nun vom Freistaat fordert<\/p>\n

Das Thema Zweckentfremdung liegt beim Sozialreferat und das fordert vom Gesetzgeber Unterst\u00fctzung, um Zweckentfremdungen effektiv verhindern zu k\u00f6nnen. So soll der Freistaat die EU-Regularien zu Ferienwohnungen z\u00fcgig umsetzen. Dann gilt, dass ein Ferienwohnungsangebot nur ver\u00f6ffentlicht werden kann, wenn sich der Vermietende davor beim Sozialreferat registriert hat.<\/p>\n

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G\u00fcnstige Wohnungen in M\u00fcnchen: Neubau f\u00fcr 10,46\u20ac pro Quadratmeter <\/a><\/p>\n

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Fast 20 Wohnungssuchende betrogen: M\u00fcnchner Serient\u00e4ter im Ausland gefasst <\/a><\/p>\n

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Zum Thema Registrierungspflicht von Airbnb- und anderen Ferienwohnungen hat sich jetzt auch Oberb\u00fcrgermeister Dieter Reiter<\/a> zu Wort gemeldet. „Ich habe mit Interesse gelesen, wie Spanien gegen illegale Ferienvermietungen vorgeht \u2013 rund 66.000 Wohnungen wurden vom Markt genommen, weil sie nicht lizensiert waren. Dies geht zur\u00fcck auf eine 2024 mit \u00fcberw\u00e4ltigender Mehrheit von EU-Parlament<\/a> beschlossene Richtlinie, die unter anderem Lizenzierungen vorsieht.<\/p>\n

In M\u00fcnchen fehlt uns eine derartige Grundlage leider bislang immer noch. Der Freistaat bereitet wohl eine entsprechende Umsetzung vor und das ist nat\u00fcrlich erstmal begr\u00fc\u00dfenswert. Ich appelliere aber an den Freistaat, diese Regelung nun schnellstm\u00f6glich einzuf\u00fchren und sich nicht mehr so viel Zeit zu lassen. Wir brauchen dringend die M\u00f6glichkeit, Kurzzeitvermietungen verfolgen und illegale Vermietungen ahnden zu k\u00f6nnen. Nur wer eine Lizenz angemeldet hat, k\u00f6nnte dann maximal acht Wochen im Jahr seine private Wohnung an Ferieng\u00e4ste vermieten. Mietangebote, die nicht lizensiert sind, w\u00fcrden vom Markt genommen.“<\/p>\n

Was die Stadt noch tun kann<\/p>\n

Neben einer Registrierungspflicht k\u00f6nnten die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Stadt aber noch weiter ausgebaut werden. Ein Beispiel: eine gesetzliche Erm\u00e4chtigung, dass die Stadt illegal genutzte Wohnungen r\u00e4umen darf. Ein Hindernis wiederum seien die begrenzten Informationsm\u00f6glichkeiten. Bisher muss die Stadt jedes Inserat einzeln analysieren, dabei k\u00f6nnen jeweils Rechtsmittel eingelegt werden, was zudem zu Verz\u00f6gerungen f\u00fchre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wohnraum ist knapp in M\u00fcnchen. Und dass die raren Wohnungen nicht auch noch f\u00fcr etwas anderes als wohnen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133310,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[29065,772,29,8253,49305,30,1268,5337,49304],"class_list":{"0":"post-133309","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-airbnb","9":"tag-bayern","10":"tag-deutschland","11":"tag-dieter-reiter","12":"tag-eu-regelung","13":"tag-germany","14":"tag-muenchen","15":"tag-wohnungen","16":"tag-zweckentfremdung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114557206537515483","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}