{"id":134765,"date":"2025-05-24T01:47:12","date_gmt":"2025-05-24T01:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/134765\/"},"modified":"2025-05-24T01:47:12","modified_gmt":"2025-05-24T01:47:12","slug":"hier-liegen-die-teuersten-strassen-der-stadt-ergebnis-ueberrascht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/134765\/","title":{"rendered":"Hier liegen die teuersten Stra\u00dfen der Stadt \u2013 Ergebnis \u00fcberrascht"},"content":{"rendered":"

Auswertung \u00fcberrascht <\/p>\n

Das sind die teuersten Stra\u00dfen Bremens<\/p>\n

Aktualisiert am 24.05.2025 – 01:18 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n

\"imago\"Vergr\u00f6\u00dfern<\/a><\/p>\n

Altbau im Bremer Schnoor: Auch eine Stra\u00dfe im beliebten Ausgehviertel findet sich in der Auswertung wieder. (Quelle: via www.imago-images.de\/imago)<\/p>\n

Wohnen in Bremen \u2013 das geht g\u00fcnstig, aber auch s\u00fcndhaft teuer. In dieser Stra\u00dfe sind Immobilien besonders kostspielig.<\/p>\n

Historische Gem\u00e4uer, Stuck, aufwendige Verzierungen: Wer teure Immobilien sucht, der wird auch in Bremen<\/a> f\u00fcndig. Nach einer aktuellen Auswertung des Immobilienportals Immowelt liegen die kostspieligsten Stra\u00dfen fast allesamt in Schwachhausen, doch gibt es auch eine faustdicke \u00dcberraschung, zeigt die Analyse.<\/p>\n

Ganz vorne: die Hermann-Allmers-Stra\u00dfe in Schwachhausen. W\u00e4hrend der Durchschnittspreis je Quadratmeter bei 3.089 Euro liegt, m\u00fcssen Interessenten hier satte 5.149 Euro auf den Tisch legen. Damit liegt die Stra\u00dfe 67 Prozent \u00fcber dem Mittelwert und sichert sich so Platz eins.<\/p>\n

Bei den H\u00e4usern handelt es sich um die sogenannte Wohnhausgruppe Hermann-Allmers-Stra\u00dfe, erbaut zwischen 1907 und 1912. 37 Geb\u00e4ude finden sich parallel zur Parkallee, allesamt mit Giebeln versehen und im Vorbild Altbremer H\u00e4user errichtet.<\/p>\n

Auf Platz zwei folgt die Otto-Gildemeister-Stra\u00dfe, ebenfalls in Schwachhausen gelegen. Mit 5.126 Euro pro Quadratmeter liegt der Kaufpreis 66 Prozent \u00fcber dem Durchschnittswert aller Immobilien in der Hansestadt. Auf Platz drei folgt eine faustdicke \u00dcberraschung: der Gro\u00dfe Marienweg in der Neustadt. Dort schl\u00e4gt der Quadratmeterpreis laut Immowelt mit 5.076 Euro zu Buche.<\/p>\n

Das Problem: Der Gro\u00dfe Marienweg ist kein Bau- und auch kein klassisches Wohngebiet, sondern Teil eines gro\u00dfen Parzellengebiets auf dem Stadtwerder. Da die Statistik jedoch lediglich Angebots- und keine Abschlusspreise untersucht hat, kann es zu solchen Ausrei\u00dfern kommen, erkl\u00e4rte ein Immowelt-Sprecher auf t-online-Anfrage. M\u00f6glich sei zum Beispiel, dass ein Verk\u00e4ufer eine Gartenparzelle inserierte und diese zu einem horrenden Preis anbot \u2013 bei gleichzeitig sehr geringer Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n

Grundlage f\u00fcr die Berechnung der Immobilienpreise bildeten Inserate auf immowelt.de in den 15 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Deutschlands. Mithilfe des hedonischen Verfahrens wurden die Quadratmeterpreise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen zum Stichtag 1. Mai<\/a> 2025 ermittelt. Dabei handelt es sich um Angebotspreise, nicht um tats\u00e4chlich erzielte Verkaufspreise. In die Analyse flossen ausschlie\u00dflich Stra\u00dfen mit \u00fcberwiegender Wohnnutzung und mindestens 20 Adressen ein.<\/p>\n

Das hedonische Verfahren ist eine Methode zur Immobilienbewertung, bei der der Preis einer Immobilie anhand ihrer spezifischen Merkmale gesch\u00e4tzt wird. Dazu z\u00e4hlen beispielsweise Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Baujahr, Ausstattung und Zustand. Anhand von Daten vergleichbarer Immobilienverk\u00e4ufe wird ermittelt, wie sich diese Eigenschaften auf den Preis auswirken. So kann der Wert einer Immobilie objektiv und marktnah eingesch\u00e4tzt werden.<\/p>\n

Die Methode ist besonders n\u00fctzlich f\u00fcr standardisierte Immobilien in gut dokumentierten M\u00e4rkten. Bei einzigartigen oder seltenen Objekten kann die Genauigkeit jedoch eingeschr\u00e4nkt sein, da es an vergleichbaren Daten mangelt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Auswertung \u00fcberrascht Das sind die teuersten Stra\u00dfen Bremens Aktualisiert am 24.05.2025 – 01:18 UhrLesedauer: 2 Min. Altbau im…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":134766,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1824],"tags":[44306,30855,2420,3364,29,30,49651,5411,48388,49653,12286,49652],"class_list":{"0":"post-134765","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bremen","8":"tag-altbau","9":"tag-ausgehviertel","10":"tag-bremen","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-germany","14":"tag-hermann-allmers-strasse","15":"tag-immobilie","16":"tag-immowelt","17":"tag-otto-gildemeister-ag-strasse","18":"tag-ranking","19":"tag-schwachhausen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114560292994844675","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134765\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}