Die H\u00e4lfte der Einheiten soll mietpreis- und belegungsgebunden sein.<\/a> Der zugeh\u00f6rige st\u00e4dtebauliche Vertrag wurde k\u00fcrzlich unterzeichnet und erg\u00e4nzt die Inhalte des Bebauungsplans 11-157.<\/p>\nVorgesehen ist ein langgestreckter Geb\u00e4udek\u00f6rper mit kammartigem Grundriss und gestaffelten vier bis sieben Geschossen. Die Wohnungen werden zwischen ein und f\u00fcnf Zimmer umfassen, barrierefrei erreichbar sein und \u00fcber Balkone oder Terrassen verf\u00fcgen. Geplant sind au\u00dferdem eine Kita mit 50 Pl\u00e4tzen, ein \u00f6ffentlicher Spielplatz, wohnungsnahe Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie kleinere Gewerbeeinheiten zur Nahversorgung.<\/p>\n
Kritik am Verkehrskonzept: Anwohnende fordern st\u00e4rkere Ber\u00fccksichtigung<\/p>\n
Trotz der zugesagten Ma\u00dfnahmen bleibt die verkehrliche Anbindung ein zentraler Kritikpunkt aus der Anwohnerschaft. In einem aktuellen Newsletter weist die CDU Hohensch\u00f6nhausen darauf hin, dass weiterhin unklar sei, wie sich die zus\u00e4tzlichen Verkehrsstr\u00f6me auf das umliegende Stra\u00dfennetz auswirken werden. Zwar hat sich die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE verpflichtet, sich anteilig an der Finanzierung von Stra\u00dfenausbau und neuen Lichtsignalanlagen an der Bennostra\u00dfe und Gehrenseestra\u00dfe zu beteiligen \u2013 aus Sicht vieler Kritikerinnen und Kritiker sind diese Ma\u00dfnahmen jedoch unzureichend.<\/p>\n
Neben der Kita \u00fcbernimmt die HOWOGE auch Kostenanteile f\u00fcr neue Grundschulpl\u00e4tze und ein zuk\u00fcnftiges Schulgrundst\u00fcck. Zudem sieht der Vertrag die Schaffung eines Ersatzhabitats f\u00fcr gesch\u00fctzte Arten vor. Auf dem Baugrund selbst soll Regenwasser versickern k\u00f6nnen, D\u00e4cher werden begr\u00fcnt, eine Photovoltaikanlage ist geplant.<\/p>\n
Nachhaltige Bauweise und verkehrliche Anbindung: Projektstart ab 2026 geplant<\/p>\n
Die Geb\u00e4ude werden \u00fcberwiegend in Holzhybrid-Bauweise errichtet. Der n\u00f6rdliche Kopfbau soll aus Infraleichtbeton entstehen \u2013 ein Forschungsprojekt, das Tragstruktur und D\u00e4mmung kombiniert. Durch diese Ma\u00dfnahmen will die HOWOGE ihre Nachhaltigkeitsstrategie weiter umsetzen. Auch Schallschutzma\u00dfnahmen zur benachbarten Bahntrasse sind vorgesehen.<\/p>\n
Der Baustart ist f\u00fcr das vierte Quartal 2026 angesetzt, die Fertigstellung soll laut aktuellen Planungen Ende 2028 erfolgen. Die gute Anbindung an die S-Bahnstation Gehrenseestra\u00dfe sowie zu mehreren Buslinien soll die Mobilit\u00e4t im neuen Quartier sichern. Insgesamt entstehen auch 250 \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze sowie rund 210 Pkw-Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n
Quellen: HOWOGE, CDU Hohensch\u00f6nhausen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Alt-Hohensch\u00f6nhausen plant die HOWOGE den Bau von 450 Mietwohnungen auf einer ehemaligen Brachfl\u00e4che an der Detlevstra\u00dfe. Der…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":143639,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[24957,51834,24958,51835,24960,296,51836,51837,24961,39185,51838,51839,29,30,51840,1952,4312,4313,9353,31732,51841,51842,46885,51843,51844,51845,4319,4320,4321,51846,51847,4322,2192,46887],"class_list":{"0":"post-143638","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-lichtenberg","9":"tag-bauprojekte-howoge","10":"tag-bauprojekte-lichtenberg","11":"tag-bauprojekte-wohnungen-howoge","12":"tag-bauvorhaben-lichtenberg","13":"tag-berlin","14":"tag-berlin-howoge","15":"tag-berlin-howoge-wohnprojekte","16":"tag-berlin-lichtenberg","17":"tag-berlin-lichtenberg-neubau-wohnungen","18":"tag-detlevstrasse-howoge","19":"tag-detlevstrasse-lichtenberg","20":"tag-deutschland","21":"tag-germany","22":"tag-holzhybridbau-lichtenberg","23":"tag-lichtenberg","24":"tag-mietwohnung","25":"tag-mietwohnung-berlin","26":"tag-mietwohnungen","27":"tag-mietwohnungen-berlin","28":"tag-mietwohnungen-lichtenberg","29":"tag-nachhaltiges-bauen-lichtenberg","30":"tag-neubauprojekt-lichtenberg","31":"tag-soziale-wohnungen-lichtenberg","32":"tag-staedtebaulicher-vertrag-lichtenberg","33":"tag-wie-baut-howoge-lichtenberg","34":"tag-wohnbau-berlin","35":"tag-wohnprojekte","36":"tag-wohnprojekte-berlin","37":"tag-wohnquartier-detlevstrasse-lichtenberg","38":"tag-wohnraumplanung-lichtenberg","39":"tag-wohnungen-berlin","40":"tag-wohnungsbau","41":"tag-wohnungsbau-lichtenberg"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143638"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143638\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}