{"id":146011,"date":"2025-05-28T10:26:15","date_gmt":"2025-05-28T10:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/146011\/"},"modified":"2025-05-28T10:26:15","modified_gmt":"2025-05-28T10:26:15","slug":"61-einheiten-kurz-vor-uebergabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/146011\/","title":{"rendered":"61 Einheiten kurz vor \u00dcbergabe"},"content":{"rendered":"

In der Reichsstra\u00dfe n\u00e4hert sich ein Neubauprojekt der DEGEWO der Fertigstellung. Die Fassadenarbeiten sind abgeschlossen, das Ger\u00fcst ist abgebaut, aktuell laufen die letzten Innenausbauarbeiten. Entstanden sind 61 gef\u00f6rderte Mietwohnungen, erg\u00e4nzt durch eine Kita und einen Spielplatz.\"\"<\/p>\n

Vorderansicht des Geb\u00e4udes an der Reichsstra\u00dfe 53. Die Fassadenarbeiten sind abgeschlossen, das Ger\u00fcst vollst\u00e4ndig entfernt. Letzte Ausbauarbeiten laufen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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In der Reichsstra\u00dfe im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf<\/a> n\u00e4hert sich ein umfangreiches Neubauprojekt der Fertigstellung. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft DEGEWO errichtet hier seit Sommer 2023 zwei Geb\u00e4ude mit insgesamt 61 Mietwohnungen. Nach dem Richtfest im Herbst 2024 wurden inzwischen die Fassadenarbeiten abgeschlossen und das Bauger\u00fcst vollst\u00e4ndig entfernt. Derzeit konzentrieren sich die Bauaktivit\u00e4ten auf den Innenausbau.<\/p>\n

Die beiden Neubauten liegen auf einem rund 1.800 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Reichsstra\u00dfe 53\u201354. Sie f\u00fcgen sich mit ihren sechs bis sieben Stockwerken in die bestehende Stra\u00dfenbebauung ein. Die Fassadengestaltung ist schlicht gehalten, mit klaren Linien und neutralen Farbt\u00f6nen. In ihrer architektonischen Sprache greifen die Geb\u00e4ude das typische Erscheinungsbild des Stadtteils Westend auf, das durch Blockrandbebauung mit gro\u00dfz\u00fcgigem Baumbestand gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n

Die Wohnungen werden sozial gef\u00f6rdert: Gro\u00dfteil der Wohnungen unter 7 Euro pro Quadratmeter<\/p>\n

Der Fokus des Projekts liegt auf bezahlbarem Wohnraum. Von den insgesamt 61 Wohnungen werden 58 sozial gef\u00f6rdert. Die durchschnittliche Nettokaltmiete soll laut DEGEWO bei rund 6,90 Euro pro Quadratmeter liegen. Damit bleibt das Angebot auch f\u00fcr Haushalte mit niedrigem Einkommen zug\u00e4nglich. Die Wohnungen sind zwischen 35 und 101 Quadratmetern gro\u00df und verf\u00fcgen alle \u00fcber einen Balkon oder einen Mietergarten.<\/p>\n

Neben der Preisgestaltung spielt auch die Zug\u00e4nglichkeit der Wohnungen eine zentrale Rolle. 32 der entstehenden Einheiten sind barrierefrei oder barrierearm ausgelegt. Das Geb\u00e4ude richtet sich damit nicht nur an Familien und Paare, sondern auch an Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit Mobilit\u00e4tseinschr\u00e4nkungen. Der Wohnungsmix umfasst Ein- bis Vierzimmerwohnungen und soll laut DEGEWO auf die Vielfalt st\u00e4dtischer Wohnbed\u00fcrfnisse reagieren.<\/p>\n

Mit Kita und Spielplatz: Soziale Infrastruktur im Charlottenburger Wohnprojekt integriert<\/p>\n

Ein besonderes Merkmal des Bauvorhabens ist die Integration sozialer Einrichtungen. Im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes ist eine Kita vorgesehen, die k\u00fcnftig direkt im Quartier Betreuungskapazit\u00e4ten schaffen soll. Zudem wird ein Spielplatz auf dem Grundst\u00fcck errichtet. Beide Angebote sollen das Wohnumfeld beleben und die Nachbarschaft st\u00e4rken.<\/p>\n

Durch den St\u00e4dtebaulicher Vertrag musste kein Bebauungsplan erstellt werden<\/p>\n

Die Umsetzung des Bauprojekts basiert auf einem st\u00e4dtebaulichen Vertrag, der im Jahr 2021 zwischen der DEGEWO und dem privaten Projektentwickler LAGRANDE Group GmbH geschlossen wurde. Entworfen wurde das Geb\u00e4ude vom Architekturb\u00fcro Baumschlager Eberle.<\/p>\n

Ziel war es, einen Beitrag zur sozialen Durchmischung im Bezirk zu leisten. DEGEWO-Vorst\u00e4ndin Sandra Wehrmann hatte bereits 2024 erkl\u00e4rt, dass gef\u00f6rderter Wohnungsbau in Charlottenburg-Wilmersdorf nach wie vor selten sei. Umso bedeutender sei das Projekt, das unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse in einem heterogenen Quartier ber\u00fccksichtige.<\/p>\n

Abschluss des DEGEWO Projekts in der Reichsstra\u00dfe: \u00dcbergabe im Sommer 2025 m\u00f6glich<\/p>\n

Auch wenn der urspr\u00fcnglich geplante Fertigstellungstermin im April 2025 nicht ganz eingehalten werden konnte, sind die Baufortschritte deutlich sichtbar. Die abgeschlossenen Fassadenarbeiten und die laufenden Innenausbauten lassen eine \u00dcbergabe im Sommer realistisch erscheinen. Derzeit wird auch an der \u00e4u\u00dferen Gestaltung der Freifl\u00e4chen gearbeitet \u2013 ein Hinweis darauf, dass das Projekt in die finale Bauphase eingetreten ist.<\/p>\n

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Auch der zweite Geb\u00e4udeteil in der Reichsstra\u00dfe 54 ist fast abgeschlossen. Neben dem DEGEWO Projekt feierte das \u201eMAISON WESTEND\u201c<\/a> letzte Woche Richtfest. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

Quellen: Degewo, Berliner Zeitung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Reichsstra\u00dfe n\u00e4hert sich ein Neubauprojekt der DEGEWO der Fertigstellung. Die Fassadenarbeiten sind abgeschlossen, das Ger\u00fcst ist…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":146012,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[17826,17827,17828,17829,32579,32580,17830,32581,17831,296,32582,32583,13374,2539,32584,2325,32585,32586,29,32587,32588,32589,30,32590,4312,4313,9353,31732,32591,32592,32593,32594,17849,4319,32595,4320,4321,4322,2192,32596],"class_list":{"0":"post-146011","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-wilmersdorf","9":"tag-bauprojekte-berlin-charlottenburg","10":"tag-bauprojekte-charlottenburg","11":"tag-bauprojekte-wilmersdorf","12":"tag-bauprojekte-wohnungen-degewo","13":"tag-bauvorhaben-berlin-wilmersdorf","14":"tag-bauvorhaben-charlottenburg","15":"tag-bauvorhaben-degewo-berlin","16":"tag-bauvorhaben-wilmersdorf","17":"tag-berlin","18":"tag-berlin-degewo","19":"tag-berlin-neubau-wohnungen-degewo","20":"tag-berlin-charlottenburg","21":"tag-berlin-wilmersdorf","22":"tag-bezahlbarer-wohnraum-charlottenburg","23":"tag-charlottenburg","24":"tag-charlottenburg-wilmersdorf-neubau-wohnungen","25":"tag-degewo-charlottenburg","26":"tag-deutschland","27":"tag-eigentumswohnung","28":"tag-eigentumswohnungen","29":"tag-energieeffizienz-charlottenburg","30":"tag-germany","31":"tag-kita-charlottenburg","32":"tag-mietwohnung","33":"tag-mietwohnung-berlin","34":"tag-mietwohnungen","35":"tag-mietwohnungen-berlin","36":"tag-mietwohnungen-charlottenburg","37":"tag-reichsstrasse-charlottenburg","38":"tag-sozialwohnungen-charlottenburg","39":"tag-westend-charlottenburg","40":"tag-wilmersdorf","41":"tag-wohnbau-berlin","42":"tag-wohnen-charlottenburg","43":"tag-wohnprojekte","44":"tag-wohnprojekte-berlin","45":"tag-wohnungen-berlin","46":"tag-wohnungsbau","47":"tag-wohnungsbau-charlottenburg"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146011"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146011\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146011"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146011"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}