Au\u00dferdem nennen wir drei typische Fehler, die Kreditnehmer bei der Baufinanzierung<\/a> unbedingt vermeiden sollten. In unserem Kredit-Zinsen-Ticker<\/strong> finden Sie aktuelle Entwicklungen und Angebote rund um Privatkredite, Immobilien<\/a>– und Baufinanzierungen.<\/p>\n
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Update vom 30. Mai <\/p>\n
Bauzinsen: Das sagen Experten vor dem EZB-Zinsentscheid <\/p>\n
![\"Bauzinsen](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/408902988_1746177630_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Nach")
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\n Nach Einsch\u00e4tzung eines Kreditexperten wirken sich tagesaktuelle Meldungen derzeit auf die Bauzinsen aus.
\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | ArLawKa AungTun\n <\/p>\n
In der kommenden Woche (05. Juni) steht der n\u00e4chste Zinsentscheid der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB)<\/a> an. Dabei verdichten sich laut Finanzprofis die Anzeichen f\u00fcr eine Leitzinssenkung<\/strong>. Doch hat das auch Auswirkungen auf die Bauzinsen<\/strong>? Wir haben erste Stimmen zusammengetragen. <\/p>\n Bastian Freitag von Rothschild & Co. rechnet mit einer Senkung des Leitzinses <\/strong>um 25 Basispunkte auf 2,00 Prozent. Damit w\u00fcrde sich die EZB laut seiner Einsch\u00e4tzung in den Bereich eines \u201eneutralen Zinsniveaus\u201c bewegen. Drei Gr\u00fcnde sprechen seiner Ansicht nach f\u00fcr diesen Schritt: die sinkende Inflation<\/a>, verankerte Inflationserwartungen in der Eurozone und eine abnehmende Lohndynamik. \u201eZinssenkungen auf unter 1,5 Prozent erwarten wir nur bei einem negativen Wachstumsschock bei einer Abschw\u00e4chung des Arbeitsmarktes\u201c, so Freitag. <\/p>\n Bitte beachten: <\/p>\n Dieser Artikel stellt keine Kreditberatung dar. Alle Informationen wurden sorgf\u00e4ltig recherchiert und dienen der redaktionellen \u00dcbersicht. Bei Interesse an einem Kredit sollten Sie individuelle Konditionen direkt bei der jeweiligen Bank pr\u00fcfen und bei Bedarf eine unabh\u00e4ngige Beratung in Anspruch nehmen.<\/p>\n Auch David Zahn von Franklin Templeton h\u00e4lt eine Zinssenkung <\/strong>auf zwei Prozent f\u00fcr wahrscheinlich. Danach k\u00f6nnte die EZB in eine abwartende Haltung wechseln und \u201eeine Pause einlegen\u201c. <\/p>\n Aus Sicht der Baufinanzierungsexperten ist der aktuelle Markt weitgehend ruhig. Florian Pfaffinger von Dr. Klein beobachtet, dass sich die Rendite zehnj\u00e4hriger Bundesanleihen kaum bewegt \u2013 ein wichtiger Indikator f\u00fcr die Entwicklung der Bauzinsen<\/strong>. Die erwartete EZB-Zinssenkung sei bereits eingepreist, so Pfaffinger. Die j\u00fcngsten Zoll-Drohungen des US-Pr\u00e4sidenten Donald Trump h\u00e4tten die M\u00e4rkte kurz gest\u00f6rt<\/a>, mittlerweile sei die Lage wieder relativ stabil<\/strong>. \u201eIch gehe insgesamt davon aus, dass die Zinsen sich leicht schwankend um das aktuelle Niveau herumbewegen werden \u2013 immer abh\u00e4ngig von den tagesaktuellen Nachrichten\u201c, so Pfaffinger.<\/p>\n Sie sind auf der Suche nach eine Baufinanzierung<\/strong>? Unser Rechner kann helfen, erste Angebote zu finden: <\/p>\n ANZEIGE <\/p>\n Update vom 28. Mai <\/p>\n Trendwende bei Bauzinsen? Wie sich die Kosten f\u00fcr eine Baufinanzierung entwickeln <\/p>\n \n Wie entwickeln sich die Bauzinsen? Wir zeigen aktuelle Konditionen. Die Zinsen f\u00fcr Baukredite<\/strong> sind seit Anfang Mai leicht gestiegen \u2013 um etwa 0,10 Prozentpunkte, wie ein aktueller Zinskommentar der DTW Immobilienfinanzierung zeigt. Gerade in einem Umfeld steigender Finanzierungskosten <\/strong>ist eine durchdachte Planung wichtig, damit der Traum vom Eigenheim nicht zur finanziellen Dauerbelastung wird.<\/p>\n Der Kreditvermittler Baufi24 nennt in diesem Zusammenhang drei typische Fehler<\/strong>, die Bauherren und K\u00e4ufer m\u00f6glichst vermeiden sollten:<\/p>\n Im aktuellen Kommentar zu den Bauzinsen<\/a> erkl\u00e4rt Oliver Kohnen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Baufi24, zudem, welche Entwicklungen er in Zukunft erwartet. <\/p>\n Update vom 27. Mai <\/p>\n Immobilienkauf: Worauf es bei der Preisbewertung wirklich ankommt <\/p>\n \n Worauf sollten Immobilieninteressenten beim Kauf achten? Ein Profi gibt Tipps. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, vor allem in Metropolregionen <\/strong>\u2013 das treibt die Immobilienpreise<\/a>. Doch trotz steigender Kosten sei Vorsicht geboten, warnt Andreas Scholl, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung bei Dr. Klein in Konstanz. Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung ist zwar gefragt, \u00fcberst\u00fcrztes Handeln jedoch auch nicht das Mittel der Wahl. Denn: Wer kann sich schon sicher sein, ob der aufgerufene Angebotspreis gerechtfertigt ist? \u201eIn vielen Regionen Deutschlands treffen gepfefferte Angebotspreise <\/strong>auf Immobilien mit verd\u00e4chtig viel Wartungsstau\u201c, so Scholl. <\/p>\n Der Profi gibt f\u00fcnf Tipps f\u00fcr den Immobilienkauf<\/strong>: <\/p>\n \u00dcbrigens: Unser Baufinanzierung-Vergleich<\/a> <\/strong>hilft Ihnen, die besten Konditionen f\u00fcr Ihr Eigenheim zu finden, w\u00e4hrend der Privatkredit-Vergleich<\/a> g\u00fcnstige Darlehen gegen\u00fcberstellt. Unser Baufinanzierungsrechner<\/a> bietet eine genauere \u00dcbersicht zu m\u00f6glichen Monatsraten und Gesamtkosten.<\/p>\n Update vom 26. Mai <\/p>\n ING und PSD Bank N\u00fcrnberg erh\u00f6hen Bauzinsen <\/p>\n \n Was kostet eine Baufinanzierung? Die PSD Bank N\u00fcrnberg hat die Konditionen erh\u00f6ht. In den vergangenen Wochen befanden sich die Bauzinsen <\/strong>im Sinkflug \u2013 aber nicht \u00fcberall: Neben der ING<\/strong> hat jetzt auch die PSD Bank N\u00fcrnberg<\/a>* ihre Konditionen erh\u00f6ht. Von der Erh\u00f6hung betroffen sind vor allem Zinsbindungen ab zehn Jahren. Bedeutet:<\/strong> Bei einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro zahlen Sie jetzt bei einer Zinsbindung von zehn Jahren<\/a> einen Sollzinssatz von <\/strong>3,55 Prozent (zuvor 3,45 Prozent) im Jahr. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz<\/strong> von 3,61 Prozent (zuvor 3,51 Prozent) bei einem Finanzierungsauslauf bis 80 Prozent.<\/p>\n Die neuen Konditionen der PSD Bank N\u00fcrnberg im \u00dcberblick: <\/strong><\/p>\n Die Tabelle zeigt die Konditions\u00e4nderungen der Bank f\u00fcr Darlehen ab 200.000 Euro. Aber auch bei kleineren Darlehensbetr\u00e4gen wurden die Bauzinsen <\/strong>angehoben.<\/p>\n Die Konditionen einer Baufinanzierung h\u00e4ngen von vielf\u00e4ltigen Gegebenheiten ab, wie der Kreditsumme, dem Eigenkapital<\/a> und der Bonit\u00e4t des Kreditnehmers<\/a>. Zudem ist die Berechnung ohne Nebenkosten wie Notargeb\u00fchren, Grundbucheintrag oder Maklerprovision erfolgt.<\/p>\n Zuletzt hatte auch die ING<\/a>* ihre Zinss\u00e4tze erh\u00f6ht (Update vom 16. Mai). Die Bank nennt Referenzkonditionen <\/strong>allerdings nur f\u00fcr Darlehen ab 300.000 Euro. Demnach zahlen Kundinnen und Kunden bei einer Darlehenssumme von 300.000 Euro mit einem Finanzierungsauslauf von 80 Prozent einen effektiven Jahreszins 3,68 Prozent.<\/p>\n Update vom 23. Mai<\/p>\n Baufinanzierung: Die Top-Bauzinsen der Woche <\/p>\n \n \u201eVor allem der Wohnimmobilienfinanzierungsmarkt ist zu Beginn dieses Jahres sp\u00fcrbar angesprungen\u201c, so vdp-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmit Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute haben im ersten Quartal 2025 deutlich mehr Wohnimmobiliendarlehen <\/strong>vergeben als im Vorjahreszeitraum. Das Finanzierungsvolumen stieg um 24,5 Prozent auf 36,1 Milliarden Euro, hei\u00dft es in einer aktuellen Mitteilung. <\/p>\n Allein auf Wohnimmobilien <\/strong>entfielen 24,4 Milliarden Euro. Das entspricht einem Zuwachs von 31,9 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal 2024. \u201eVor allem der Wohnimmobilienfinanzierungsmarkt ist zu Beginn dieses Jahres sp\u00fcrbar angesprungen\u201c, so vdp-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt. Besonders stark fiel der Anstieg im Segment der Mehrfamilienh\u00e4user aus. Hier erh\u00f6hte sich das Neugesch\u00e4ft um 51,2 Prozent. Auch die Finanzierung <\/strong>von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, Eigentumswohnungen<\/a> und sonstigen wohnwirtschaftlichen Objekten legte jeweils zweistellig zu.<\/p>\n Anzeige<\/p>\n Zur Baufinanzierung<\/p>\n Kreditvermittler mit Top-Zinsen<\/p>\n Von Neubau- bis Immobilienfinanzierung<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Neben dem gestiegenen Darlehensvolumen <\/strong>seien zuletzt auch die Immobilienpreise<\/a> angezogen. Die weitere Entwicklung h\u00e4nge \u201ema\u00dfgeblich vom langfristigen Zinsniveau<\/strong>\u201c ab, das wiederum die Renditeerwartungen von Investoren beeinflusse. \u201eWir haben es aktuell mit einer Reihe von Unsicherheitsfaktoren zu tun, deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt schwer prognostizierbar<\/strong> sind\u201c, so Tolckmitt. Aber: \u201eWichtig wird sein, dass die Wirtschaft in Deutschland schnell wieder Fahrt aufnimmt \u2013 das w\u00fcrde auch den Immobilienmarkt <\/strong>beleben.\u201c<\/p>\n Doch wo liegen derzeit die Top-Zinsen <\/strong>f\u00fcr eine Baufinanzierung? Wir haben die Angebote einiger Kreditvermittler gecheckt: <\/p>\n Dabei bitte beachten:<\/strong> Es handelt sich bei den Werten in der Tabelle <\/strong>lediglich um Referenzwerte. Die Kosten f\u00fcr eine Baufinanzierung h\u00e4ngen von vielen Faktoren ab, wie dem verf\u00fcgbaren Eigenkapital<\/a> und der Bonit\u00e4t des Kreditnehmers<\/a>. Daher k\u00f6nnen die individuellen Kreditangebote durchaus abweichen.<\/p>\n Update vom 22. Mai<\/p>\n Steigen oder fallen die Bauzinsen? Neue Prognose liefert Antworten <\/p>\n \n Wann fallen die Bauzinsen wieder? Eine Prognose zeigt eine Tendenz. Laut einer aktuellen Umfrage des Verbands der Privaten Bausparkassen ist der Wunsch nach Wohneigentum <\/strong>das zweitwichtigste Sparziel in Deutschland. 39 Prozent der Befragten gaben an, daf\u00fcr zu sparen. Nur die Altersvorsorge<\/a> ist f\u00fcr noch mehr Menschen ausschlaggebend: 60,6 Prozent nannten sie als wichtigstes Sparmotiv<\/strong>. <\/p>\n Doch wie viel Geld <\/strong>m\u00fcssen Sparer zur\u00fccklegen, um sich den Traum vom Eigenheim<\/a> erf\u00fcllen zu k\u00f6nnen? Ein entscheidender Faktor dabei sind die Bauzinsen<\/strong>. Seit Mitte M\u00e4rz 2025 sind diese laut einem aktuellen Zinskommentar der DTW Immobilienfinanzierung um rund 0,20 Prozentpunkte gesunken. \u201eDie aktuell r\u00fcckl\u00e4ufige Inflationsrate in Deutschland wirkt d\u00e4mpfend auf das Zinsniveau\u201c, erkl\u00e4ren die Finanzierungsexperten.<\/p>\n Doch wie wird sich die Lage weiterentwickeln? Sollten die Inflationserwartungen wieder steigen, k\u00f6nnte auch das Zinsniveau <\/strong>erneut anziehen. F\u00fcr Kreditnehmer bedeutet das: \u201eDas derzeitige Zinsniveau ist im historischen Vergleich weiterhin attraktiv \u2013 es ist nach wie vor ein guter Zeitpunkt f\u00fcr den Abschluss einer Baufinanzierung\u201c, so die Einsch\u00e4tzung der DTW-Profis. F\u00fcr die kommenden Monate erwarten sie allerdings konkret folgende Entwicklung:<\/p>\n Da Prognosen stets ungewiss <\/strong>sind, lohnt es sich mehrere Einsch\u00e4tzungen anzusehen. In unseren Updates vom 12. Mai, 19. Mai und 20. Mai k\u00f6nnen Sie noch weitere Bauzins-Prognosen<\/strong> anderer Zinsexperten finden. <\/p>\n Update vom 21. Mai <\/p>\n Bauzinsen: Soviel kostet derzeit die Baufinanzierung <\/p>\n \n Was kostet derzeit eine Baufinanzierung? Eine aktuelle Aufstellung gibt Antwort. Seit Mitte M\u00e4rz 2025 sind die Bauzinsen <\/strong>um etwa 0,20 Prozentpunkte gesunken, hei\u00dft es in einem aktuellen Zinskommentar der DTW Immobilienfinanzierung<\/a>*. Hauptursache daf\u00fcr war demnach der versch\u00e4rfte Handelskonflikt seitens der USA<\/a>, der Anfang April f\u00fcr sp\u00fcrbare Unruhe an den internationalen Finanzm\u00e4rkten sorgte. Die US-Regierung erh\u00f6hte Einfuhrz\u00f6lle auf Waren aus dem Ausland, was zu kr\u00e4ftigen Kursverlusten an den weltweiten Aktienm\u00e4rkten <\/strong>f\u00fchrte. Viele Investoren zogen sich daraufhin aus risikobehafteten Anlagen zur\u00fcck und suchten Sicherheit in Staatsanleihen \u2013 insbesondere in deutschen Bundesanleihen. Da sich Bauzinsen <\/strong>in der Regel an den Renditen dieser langfristigen Anleihen orientieren, gaben sie im Zuge der erh\u00f6hten Nachfrage nach.<\/p>\n Zwar ruderte die US-Regierung inzwischen in Teilen zur\u00fcck und senkte bestimmte Z\u00f6lle wieder, dennoch h\u00e4lt die Unsicherheit an den M\u00e4rkten an. \u201eZus\u00e4tzlich wirkt sich die derzeit sinkende Inflationsrate in Deutschland d\u00e4mpfend <\/strong>auf das Zinsniveau aus\u201c, hei\u00dft es von den Finanzierungsprofis. Da Bauzinsen <\/strong>typischerweise f\u00fcr zehn oder f\u00fcnfzehn Jahre festgeschrieben werden, orientieren sie sich nicht am kurzfristigen Leitzins der Europ\u00e4ischen Zentralbank<\/a>, sondern vielmehr an der Entwicklung langfristiger Kapitalmarktzinsen<\/strong>. Diese wiederum spiegeln die aktuelle und erwartete Inflation wider \u2013 und auch hier seien die Erwartungen zuletzt zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n Trotz der aktuellen Entspannung gilt: Sollten sich die Inflationserwartungen wieder erh\u00f6hen, ist mit einem Anstieg der Bauzinsen<\/strong> zu rechnen. F\u00fcr Baufinanzierende bedeutet das: \u201eDas aktuelle Zinsniveau bleibt im historischen Vergleich attraktiv \u2013 es ist noch immer ein guter Zeitpunkt, eine\u00a0Baufinanzierung\u00a0abzuschlie\u00dfen\u201c, so die Profis.<\/p>\n Doch was zahlen Kreditnehmer aktuell? Wer derzeit einen Immobilienkredit <\/strong>\u00fcber 250.000 Euro mit einem Beleihungswert von 80 Prozent aufnimmt, k\u00f6nnte einen effektiven Jahreszins von 3,25 Prozent erhalten. Die Monatsrate w\u00fcrde sich bei einer anf\u00e4nglichen Tilgung von ein Prozent in dem Beispiel von DTW auf 875,00 Euro belaufen. <\/p>\n Bitte beachten:<\/strong> Es handelt sich lediglich um Referenzwerte<\/strong>. Die tats\u00e4chlichen Konditionen h\u00e4ngen von der finanziellen Situation des Kreditnehmers ab. <\/p>\n Update vom 20. Mai <\/p>\n Wie entwickeln sich die Bauzinsen weiter? Neue Prognose <\/p>\n Nach der \u201eAchterbahnfahrt\u201c im M\u00e4rz haben sich die Bauzinsen <\/strong>von April bis Mitte Mai weitgehend stabilisiert, hei\u00dft es im aktuellen Zinskommentar vom Kreditvermittler Dr. Klein. Zehnj\u00e4hrige <\/strong>Darlehen bewegen sich demnach aktuell in einem Topzins-Korridor zwischen 3,25 und 3,5\u202fProzent<\/strong>. Der Markt habe sich damit vorerst beruhigt \u2013 auch dank der r\u00fcckl\u00e4ufigen Inflationsrate, insbesondere in Deutschland. <\/p>\n Dieses \u201emoderate Zinsniveau<\/strong>\u201c d\u00fcrfte auch in den kommenden Wochen Bestand haben. \u201eBauzinsen unter 3,00 \u202fProzent sind allerdings kurzfristig weiterhin unwahrscheinlich\u201c, hei\u00dft es vom Kreditvermittler. F\u00fcr Kreditnehmende bedeutet das laut Dr. Klein: \u201eDas aktuelle Niveau bietet keine historischen Tiefst\u00e4nde<\/strong>, aber durchaus Planungssicherheit. Wer eine Finanzierung plant, kann mit stabilen Zins-Konditionen kalkulieren.\u201c Wichtig bleibe aber, die weitere Entwicklung genau zu beobachten \u2013 insbesondere den EZB-Leitzins<\/a>, die Rendite der 10-j\u00e4hrigen Bundesanleihe und die Pfandbrief-Renditen. Sie z\u00e4hlen zu den zentralen Fr\u00fchindikatoren <\/strong>f\u00fcr die Zinsentwicklung in der Baufinanzierung.<\/p>\n Dr. Klein erwartet in den kommenden ein bis zwei Monaten \u201est\u00e4rkere Schwankungen\u201c bei den Bauzinsen<\/strong>. Insgesamt wird in den n\u00e4chsten Wochen mit einer Seitw\u00e4rtsbewegung <\/strong>gerechnet. Die Zinsen sollten sich in der oberen H\u00e4lfte des prognostizierten Topzinskorridors bewegen. Somit seien Topzinsen von 3,25 bis 3,5\u202fProzent<\/strong> f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen realistisch. Allerdings sind kurzfristige Schwankungen jederzeit m\u00f6glich \u2013 abh\u00e4ngig von der geopolitischen und wirtschaftlichen Nachrichtenlage. Die Prognose bezieht sich auf Immobilienkredite mit einer Zinsbindung von zehn Jahren und einer Beleihung von 80\u202fProzent.<\/p>\n Update vom 19. Mai <\/p>\n Sinken die Bauzinsen weiter? Ein Experte sieht eine Tendenz <\/p>\n Mitte April senkte die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB)<\/a> den Leitzins um weitere 0,25 Prozentpunkte auf 2,25 Prozent. \u201eDie niedrigeren Leitzinsen der EZB haben das Ziel, die Wirtschaft anzukurbeln und den Kreditmarkt zu beleben\u201c, erkl\u00e4rt Antonio Skoro, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer vom Maklerpool Qualitypool in einem aktuellen Zinskommentar. \u201eMit einer aktuellen Inflationsrate von 2,2 Prozent in der Eurozone, die nahe an der Zielmarke der EZB liegt, bietet sich die M\u00f6glichkeit f\u00fcr weitere Zinssenkungen, welche sich indirekt positiv auf die Baufinanzierungszinsen <\/strong>auswirken k\u00f6nnten\u201c, so der Experte. <\/p>\n \n Mit welchen Finanzierungskosten m\u00fcssen Immobilienk\u00e4ufer k\u00fcnftig rechnen? Eine Prognose zeigt eine Tendenz. Insgesamt haben sich demnach Bestzinsen f\u00fcr Baufinanzierungen <\/strong>in den vergangenen Wochen leicht r\u00fcckl\u00e4ufig entwickelt, hei\u00dft es von Qualitypool. Anfang Apri<\/strong>l lagen sie f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Zinsbindungen noch bei etwa 3,31 Prozent. Bis Anfang Mai <\/strong>sanken die Zinsen mit zehnj\u00e4hriger Bindung auf 3,16 Prozent. Der Kreditvermittler Dr. Klein<\/a>* nennt derzeit 3,37 Prozent als Top-Zins f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Zinsbindungen. <\/p>\n \u201eDie Renditen f\u00fcr 10-j\u00e4hrige Bundesanleihen, die oft als Indikator f\u00fcr die Baufinanzierungszinsen <\/strong>dienen, zeigten zuletzt wieder mehr Stabilit\u00e4t, k\u00f6nnten aber aufgrund der angesprochenen wirtschaftlichen Unsicherheiten weiterhin Schwankungen unterliegen\u201c, analysiert der Qualitypool-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer. \u201eAlles in allem bietet sich Finanzierungskunden gerade die M\u00f6glichkeit, vom leichten R\u00fccksetzer der Zinsen zu profitieren, bevor neue Unruhe entsteht. Wir gehen davon aus, dass die Bauzinsen kurzfristig weiteren Pendelbewegungen unterworfen sein k\u00f6nnten.\u201c <\/p>\n Kurzfristig rechnet Qualitypool mit einer schwankenden Seitw\u00e4rtsbewegung der Bauzinsen <\/strong>\u2013 langfristig allerdings mit leicht r\u00fcckl\u00e4ufigen Finanzierungskonditionen. Damit steht die langfristige Bauzins-Prognose<\/a> allerdings im Gegensatz zu den j\u00fcngsten Ergebnissen des Interhyp-Expertenpanel (Update vom 12. Mai), indem der Kreditvermittler monatlich Banken nach ihrer Einsch\u00e4tzung zu den Bauzinsen befragt. Laut der aktuellen Umfrage erwartet die Mehrheit der Panelteilnehmer langfristig steigende Bauzinsen <\/strong>in Richtung der 4-Prozent-Marke<\/strong>. Damit zeigt sich: Prognosen sind selten eindeutig und Kreditnehmer sollten das bei ihrer Entscheidung <\/strong>stets ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n Update vom 16. Mai<\/p>\n ING erh\u00f6ht Bauzinsen: So viel zahlen Kreditnehmer jetzt <\/p>\n Am 06. Mai hatte die ING ihre Bauzinsen erst gesenkt \u2013 nun hat sich der Trend umgekehrt. Seit heute gelten neue Konditionen f\u00fcr die Baufinanzierung. \u201eAufgrund der Situation an den Geld- und Kapitalm\u00e4rkten\u00a0erh\u00f6ht\u00a0die ING<\/a>* die Konditionen f\u00fcr die Baufinanzierung um plus 10 Basispunkte<\/strong> \u00fcber alle Zinsbindungen \u00fcber f\u00fcnf Jahre\u201c, hei\u00dft es von der Bank. <\/strong><\/p>\n Anzeige<\/p>\n \u00dcber Direktbank<\/p>\n Baufinanzierung der ING<\/p>\n Bis zu -0,10 % Zins-Rabatt mitnehmen<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Was das konkret bedeutet? Wenn Sie eine Darlehenssumme von 300.000 Euro zu 100 Prozent ausgezahlt bekommen haben, zahlen Sie bei einer Zinsbindung von 15 Jahren<\/a> und einer Tilgung von 3,00 Prozent j\u00e4hrlich einen gebundenen Sollzinssatz von 3,81 Prozent (zuvor 3,71 Prozent) im Jahr. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz<\/strong> von 3,90 Prozent (zuvor 3,80 Prozent). <\/p>\n Die neuen Konditionen der ING im \u00dcberblick: <\/strong><\/p>\n Wichtig zu wissen:<\/strong> Die Konditionen einer Baufinanzierung <\/strong>h\u00e4ngen von vielen Kriterien ab. Beispielsweise der Kreditsumme, dem Eigenkapital und der Bonit\u00e4t des Kreditnehmers. Ein Vergleich mehrere Anbieter kann sich lohnen \u2013 beispielsweise hat die PSD Bank N\u00fcrnberg<\/a>* ihre Konditionen f\u00fcr bestimmte Zinsbindungen erst gesenkt (Update vom 14. Mai).<\/p>\n Was ist der effektive Zinssatz<\/strong>? Der Effektivzins gibt die gesamten j\u00e4hrlichen Kosten<\/strong> eines Kredits in Prozent an. Er umfasst nicht nur den Sollzinssatz (den reinen Kreditzins), sondern auch alle zus\u00e4tzlichen Kosten wie Bearbeitungsgeb\u00fchren oder Tilgungsmodalit\u00e4ten. Dadurch erm\u00f6glicht er einen \u00dcberblick \u00fcber <\/strong>die tats\u00e4chliche Kreditbelastung<\/strong>.<\/p>\n Update vom 15. Mai <\/p>\n KfW hebt Bauzinsen f\u00fcr F\u00f6rderkredite an \u2013 diese Programme sind betroffen <\/p>\n \n Wie entwickeln sich die Zinsen f\u00fcr F\u00f6rderkredite? Die KfW hat die Konditionen erneut angepasst. In unserem Update vom 14. Mai haben wir gezeigt, dass einige Banken wie die PSD N\u00fcrnberg und die ING ihre Konditionen f\u00fcr Baufinanzierungen <\/strong>senken \u2013 allerdings stellenweise nur bei l\u00e4ngeren Zinsbindungen ab 15 Jahren. Die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW) hat heute hingegen die Zinss\u00e4tze f\u00fcr zwei F\u00f6rderprogramme erh\u00f6ht. Betroffen sind das KfW-Programm 261 (\u201eBEG Wohngeb\u00e4ude\u201c) und das KfW-Programm 124 (\u201eWohneigentumsprogramm\u201c).<\/p>\n Anzeige<\/p>\n N\u00fcrnberg<\/p>\n Baufinanzierung der PSD Bank<\/p>\n Bis zu -0,10 % Zinsrabatt<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Das KfW-Programm 261<\/a> <\/strong>unterst\u00fctzt vor allem K\u00e4ufer und Sanierer von Wohnimmobilien. Gef\u00f6rdert wird der Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses oder die energetische Sanierung eines Bestandsgeb\u00e4udes. \u201eDie energetischen Ma\u00dfnahmen werden mit einem zinsg\u00fcnstigen Kredit und einem Tilgungszuschuss unterst\u00fctzt\u201c, erkl\u00e4rte uns Jan Schulze, Baufinanzierungsexperte beim Kreditvermittler Dr. Klein. Die H\u00f6he des Kredits richtet sich nach der Effizienzhausstufe \u2013 bis zu 150.000 Euro sind m\u00f6glich. Die Zinsen variieren je nach Laufzeit. Wer etwa eine Laufzeit von vier bis zehn Jahren mit Zinsbindung \u00fcber zehn Jahre w\u00e4hlt, erh\u00e4lt mit den neuen Konditionen einen effektiven Jahreszins <\/strong>von 2,32 Prozent<\/strong> (im M\u00e4rz waren es noch 2,09 Prozent). <\/p>\n Die neuen Zinsen beim Annuit\u00e4tendarlehen f\u00fcr das KfW-Programm 261<\/strong><\/p>\n Alle Angaben ohne Gew\u00e4hr, Quelle: Kfw.de<\/a><\/p>\n![\"Wie](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/409113402_1748248996_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Wie")
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\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | Jarama\n <\/p>\n\n
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\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | Nikada\n <\/p>\n\n
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