{"id":155947,"date":"2025-06-01T05:52:11","date_gmt":"2025-06-01T05:52:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/155947\/"},"modified":"2025-06-01T05:52:11","modified_gmt":"2025-06-01T05:52:11","slug":"eine-neue-app-macht-hotellobbys-und-empfangshallen-zum-buero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/155947\/","title":{"rendered":"Eine neue App macht Hotellobbys und Empfangshallen zum B\u00fcro"},"content":{"rendered":"

Ein aufgeklappter Laptop, ein kalter Cappuccino \u2013 schon schaut die Tresenkraft genervt. Wer unterwegs arbeiten m\u00f6chte, st\u00f6\u00dft in Caf\u00e9s inzwischen schnell an Grenzen<\/a>. Strom, WLAN oder Ruhe sind nicht leicht zu finden. Eine neue Plattform des Immobilienkonzerns Aroundtown soll diese L\u00fccke schlie\u00dfen und das Arbeiten an ungenutzten Orten erm\u00f6glichen: ATworld.<\/p>\n

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Alles ganz nah am Nutzer und mit dem besonderen Sinn f\u00fcr Gemeinschaft, so die offizielle Erz\u00e4hlung der Macher. Die Idee von ATworld: bestehende Fl\u00e4chen wie Hotellobbys, Empfangsbereiche oder Loungezonen sollen flexible Arbeitsorte werden.<\/p>\n

Entwickelt wurde das System gemeinsam mit Denizen, einem Anbieter mit Wurzeln in der Hotellerie. \u201eWas fr\u00fcher ein reiner Durchgangsbereich war, eine Hotellobby zum Beispiel, kann heute aktiv f\u00fcr Arbeit, Begegnung oder Veranstaltungen genutzt werden\u201c, sagt David Turnbull, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Denizen.<\/p>\n

13<\/p>\n

Prozent der Fl\u00e4chen von Gewerbevermieter Aroundtown stehen in Berlin leer.<\/p>\n

Doch neben dem betont kuscheligen Community-Gedanken hat das Projekt auch eine rechnerische und strategische Seite. In einem angespannten Gewerbeimmobilienmarkt<\/a> kann ein Service wie ATworld ein relevantes Verkaufsargument sein. <\/p>\n

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\"\" Mit Abo kann man an aktuell 48 Standorten in Berlin zur Arbeit einchecken. <\/p>\n

\u00a9 Alix Fa\u00dfmann <\/p>\n

Zwar sei die Leerstandsquote \u2013 bei Aroundtown aktuell etwa 13 Prozent \u2013 nicht der Ausl\u00f6ser f\u00fcr das Projekt gewesen, betont Projektleiter Timothy Wright bei Aroundtown. Dennoch best\u00e4tigt er: \u201eEs kann am Ende den Ausschlag geben, wenn sich ein Interessent fragt: Miete ich hier oder dort meine 10.000 Quadratmeter?\u201c Die App soll ein Pluspunkt sein \u2013 ein Service, der bei der Vermarktung von Fl\u00e4chen m\u00f6glicherweise den Unterschied macht.<\/p>\n

F\u00fcr Aroundtown-Mieter bedeutet das: Mit jedem Mietvertrag wird ein bestimmtes Kontingent an AT-World-Mitgliedschaften mitgeliefert \u2013 abh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe der gemieteten Fl\u00e4che. Mitarbeiter:innen k\u00f6nnen diese Zug\u00e4nge flexibel nutzen, zus\u00e4tzliche Memberships lassen sich unkompliziert hinzubuchen. Zus\u00e4tzliche Zug\u00e4nge k\u00f6nnen bei Bedarf zugekauft werden.<\/p>\n

Angebot ist offen f\u00fcr alle mit Abo <\/p>\n

Gleichzeitig richtet sich ATworld an Einzelpersonen: an den Freiberufler, der einen fokussierten Ort f\u00fcr ein Kundengespr\u00e4ch sucht, an die Homeoffice-Mitarbeiterin mit Lagerkoller oder den Berufspendler zwischen zwei Terminen. <\/p>\n

\"\" Timothy Wright (r.), Projektleiter von Aroundtown und David Turnbull, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Denizen. <\/p>\n

\u00a9 Alix Fa\u00dfmann <\/p>\n

Das Modell orientiert sich am Urban Sports Club<\/a>: Ein monatlich k\u00fcndbares Abo gew\u00e4hrt Zugang zu allen teilnehmenden Orten. Die Basisversion beginnt bei rund 99\u202fEuro, das Premium-Modell \u2013 mit ruhigen Arbeitszonen oder Hotelservices \u2013 liegt bei etwa 229\u202fEuro im Monat.<\/p>\n

\u201eUnser Ziel war nicht, neue Fl\u00e4chen zu schaffen oder leerstehende zu besetzen, sondern bestehende Fl\u00e4chen intelligenter zu nutzen\u201c, sagt Wright. Die App unterscheidet zwischen sogenannten \u201eTouchdown-Spaces\u201c \u2013 offene Bereiche mit Caf\u00e9 oder Loungebereichen \u2013 und abgeschirmten Fokuszonen. Manche Standorte bieten rund um den Arbeitsplatz Zusatzangebote: Mittagstisch, Schmuckdesign-Kurs nach Feierabend oder einen Spa-Bereich im Hotel. <\/p>\n

Aktuell z\u00e4hlt ATworld rund 218 Standorte \u2013 die meisten bisher in Berlin, aber auch in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Hamburg, M\u00fcnchen und Frankfurt kann man bereits Orte zum \u201eEinchecken\u201c finden. Als m\u00f6gliche Ziele f\u00fcr \u201eWorkation\u201c, also Arbeiten am Urlaubsort, gibt es Partner in Porto, Rom oder an der Ostseek\u00fcste. <\/p>\n

Der Aufbau des Netzwerks ist kein Selbstl\u00e4ufer: Jeder Ort wird aktiv akquiriert. Partner \u2013 etwa Hotels, Caf\u00e9s oder Co-Working-Betreiber \u2013 behalten die Hoheit \u00fcber ihre Fl\u00e4chen und definieren selbst, wann und wie viele Pl\u00e4tze sie zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n

Auch im Verh\u00e4ltnis zur Konkurrenz will sich ATworld nicht als klassischer Co-Working-Anbieter verstehen, mehr als Infrastrukturplattform. Anbieter wie Mindspace<\/a> oder Unicorn<\/a> sind Teil des Netzwerks. Denn dass flexible Arbeitsplatzangebote nicht automatisch tragf\u00e4hig sind, zeigt das Beispiel des Berliner Start-ups Independesk. Das Unternehmen, das 2021 in der TV-Show \u201eDie H\u00f6hle der L\u00f6wen\u201c noch Investoren gewinnen konnte, musste Ende 2022 Insolvenz anmelden. Ein Grund: Viele Unternehmen holten ihre Mitarbeiter wieder ins eigene B\u00fcro zur\u00fcck und waren nicht mehr bereit, f\u00fcr flexible Arbeitspl\u00e4tze zu zahlen.<\/p>\n

Mit eigenen Fl\u00e4chen weniger Risiko <\/p>\n

Der Trend zum B\u00fcro besorgt Projektleiter Wright nicht wirklich. Einerseits glaubt er fest an den anhaltenden Bedarf hybrider Arbeitsformen, andererseits hat seine Plattform mit dem Immobilienkonzern Aroundtown ein kr\u00e4ftiges, wirtschaftliches R\u00fcckgrat mit einem breiten Mieterportfolio und eigenen Fl\u00e4chen. <\/p>\n

Mehr zum Thema: Coworking in Krisenzeiten Berliner B\u00fcrovermieter setzt auf Exklusivit\u00e4t wie im Luxushotel <\/a>Nach jahrelangem Leerstand Immobilienfirma plant B\u00fcros und Penthouse in ehemaligem Berliner Einkaufscenter <\/a>Zur Erhaltung des Wohlstands Linnemann ruft B\u00fcrger zu mehr Produktivit\u00e4t auf <\/a><\/p>\n

So wird gerade am Berliner Alexanderplatz<\/a>, im fr\u00fcheren \u201eHaus der Elektroindustrie\u201c, eine eigene, zuvor leer gestandene Fl\u00e4che eingerichtet. Zwar findet sich der neue Standort namens \u201eAlex 1\u201c bei ATworld, ist aber nicht inklusive. Vielmehr handelt es sich wieder um ein klassisches Vermietungsangebot, das Aroundtown in seine neue Plattform streut. <\/p>\n

Es gibt verschiedene Raumgr\u00f6\u00dfen, etwa einen Projektraum mit 170 Quadratmetern f\u00fcr 10.800 Euro im Monat oder 1.500 Euro pro Tag. ATworld-Mitglieder erhalten 25 Prozent Rabatt. Das Umfeld kommt dennoch anders daher: flexibler, belebter, mit Gemeinschaftsk\u00fcche statt grauem Teppich und Kaffeek\u00fcche. Denn selbst bei einem der gr\u00f6\u00dften Gewerbevermieter Europas hat man verstanden: Mit seelenlosen Quadratmetern besteht man im harten Wettbewerb nicht mehr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein aufgeklappter Laptop, ein kalter Cappuccino \u2013 schon schaut die Tresenkraft genervt. Wer unterwegs arbeiten m\u00f6chte, st\u00f6\u00dft in…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155948,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[1941,1939,1141,296,1937,1625,29,11691,30,20258,5336,1940,1938],"class_list":{"0":"post-155947","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-berlin","9":"tag-aktuelle-news-aus-berlin","10":"tag-arbeitszeit","11":"tag-berlin","12":"tag-berlin-news","13":"tag-buero","14":"tag-deutschland","15":"tag-dienstleistungen","16":"tag-germany","17":"tag-gruendung","18":"tag-immobilienpreise","19":"tag-nachrichten-aus-berlin","20":"tag-news-aus-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114606554761254036","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155947\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}