\u201eDas Geb\u00e4ude Nummer 26 ist nicht mehr wirtschaftlich zu sanieren!\u201c Ralf Marohn<\/a> (FDP), B\u00fcrgermeister der Gemeinde Neuhofen<\/a>, ist vor wenigen Wochen im Gemeinderat, bei dessen Sitzung die weitere Nutzung der Immobilien auf der Tagesordnung stand, deutlich geworden. Folglich braucht man ein Konzept, was damit in Zukunft passieren soll. <\/p>\n Das Geb\u00e4ude Rottstra\u00dfe 26 ist aktuell im Eigentum des Kreiswohnungsverbands (KWV). Das Grundst\u00fcck allerdings ist Eigentum der Ortsgemeinde und bis 2050 an den KWV in Erbpacht verpachtet. Seit \u00fcber zehn Jahren sei das Geb\u00e4ude vom KWV bereits entmietet worden, informiert die Gemeindeverwaltung. Die Verbandsgemeinde Rheinauen<\/a> hatte die Immobilie zwischenzeitlich vom KWV gemietet, um dort Fl\u00fcchtlinge und Obdachlose unterzubringen. Doch auch im Waldseer Rathaus ben\u00f6tigt man das Geb\u00e4ude nicht mehr. Bis Ende dieses Jahres seien alle Wohnungen entmietet. <\/p>\n Womit die Gemeinde vor der Aufgabe steht, zu entscheiden, was nun auf dem Gel\u00e4nde passieren soll. Der Kreiswohnungsverband habe 2018 bereits vorgeschlagen, das Haus Rottstra\u00dfe 26 abzurei\u00dfen und einen gef\u00f6rderten Neubau auf dem Areal hochzuziehen. Volker Spindler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Kreiswohnungsverbands, kann sich im RHEINPFALZ-Gespr\u00e4ch einen Neubau vorstellen, allerdings dann mit einer ge\u00e4nderten Erbpachtfrist. In diesem Fall soll der Erbpachtvertrag um 99 Jahre bis 2124 verl\u00e4ngert werden, informiert die Verwaltung. <\/p>\n Die Erbpacht bezieht sich nach Angaben aus dem Neuhofener Rathaus auf das gesamte Grundst\u00fcck. Dazu geh\u00f6rt auch die Rottstra\u00dfe 24. Dort befinden sich aktuell zehn Wohnungen. Aus Sicht des KWV solle das gesamte Grundst\u00fcck, also die Hausnummern 24 und 26, \u00fcberplant und neu bebaut werden. <\/p>\n \u201eEs ist wichtig, dass Wohnungen geschaffen werden\u201c, betont Volker Spindler. Allerdings sei der KWV aktuell in Neuhofen nicht unter Druck. \u201eWir haben dort derzeit 208 Wohnungen im Bestand. Nur in Schifferstadt haben wir mit 258 mehr in einer Gemeinde.\u201c Im Verh\u00e4ltnis zur Einwohnerzahl sei man im Ort gut ausgestattet. <\/p>\n Als Alternative brachte Ralf Marohn den Verkauf des Gel\u00e4ndes ins Spiel, zum Beispiel an einen Bautr\u00e4ger, den man dazu verpflichten k\u00f6nne, barrierefreien Wohnraum zu bauen. In diesem Fall w\u00fcrde der KWV auch der vorzeitigen Beendigung des laufenden Pachtvertrags zustimmen. Die Fl\u00e4che des gesamten Grundst\u00fccks betr\u00e4gt laut Verwaltung rund 2000 Quadratmeter. Wom\u00f6glich k\u00f6nne man 500 Euro pro Quadratmeter erl\u00f6sen. Das w\u00fcrde etwa eine Million Euro in die Gemeindekasse sp\u00fclen. Das Geld k\u00f6nne dann in die Erweiterung der Grundschule, den Bau der Sporthalle oder den Bau des neuen Gemeindeservices flie\u00dfen. <\/p>\n Das Stimmungsbild bei den Fraktionen ging deutlich in Richtung \u201eGrundst\u00fcck nicht verkaufen\u201c. Entsprechend votierten die Ratsmitglieder auch bei einer Enthaltung geschlossen daf\u00fcr, dass die Verwaltung mit dem KWV \u00fcber eine Weiterverpachtung des kompletten Grundst\u00fccks verhandelt. Au\u00dferdem soll das Grundst\u00fcck \u00fcberplant werden, gegebenenfalls kann dann auch eine dichtere Bebauung dort stattfinden. <\/p>\n Der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Kreiswohnungsverbands zeigt sich allen Varianten gegen\u00fcber aufgeschlossen. Bis Ende des Jahres wolle man sp\u00e4testens eine L\u00f6sung erarbeitet haben, sagt Volker Spindler. Den schlimmsten Fall, ein leerstehendes Geb\u00e4ude, wolle man vermeiden. <\/p>\n Egal, in welche Richtung es am Ende l\u00e4uft \u2013 dem KWV wird die Arbeit nicht ausgehen<\/a>, wie Volker Spindler betont. Erst vor Kurzem ist der Spatenstich f\u00fcr das neueste Projekt in Hochdorf-Assenheim<\/a> erfolgt. Und auch in Mutterstadt ist ein Projekt in Arbeit. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Geb\u00e4ude Rottstra\u00dfe 24 und 26 besch\u00e4ftigen Neuhofener Verwaltung und Kreiswohnungsverband. 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