{"id":161228,"date":"2025-06-03T06:37:14","date_gmt":"2025-06-03T06:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/161228\/"},"modified":"2025-06-03T06:37:14","modified_gmt":"2025-06-03T06:37:14","slug":"weiterbau-des-bauprojekts-elements-nimmt-fahrt-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/161228\/","title":{"rendered":"Weiterbau des Bauprojekts \u201eElements\u201c nimmt Fahrt auf"},"content":{"rendered":"

Das Bauprojekt \u201eElements\u201c am Berliner Spreeufer wurde nach einer l\u00e4ngeren Pause wieder aufgenommen. Mit neuem Projektentwickler sollen die geplanten B\u00fcrofl\u00e4chen, Wohnungen und Gastronomieeinheiten fertiggestellt werden. Neuer Bauherr ist das Unternehmen Tishman Speyer, das in Berlin an mehreren Projekten beteiligt ist. Mittlerweile geht es auf der Baustelle wieder z\u00fcgig voran.\"\"<\/a><\/p>\n

Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen sollen beim Bauvorhaben \u201eElements\u201c am Spreeufer in Berlin-Mitte entstehen. Lange stand der Bau still, doch nun geht es auf der Baustelle weiter. Neuer Bauherr ist das Unternehmen Tishman Speyer. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Wer derzeit die Michaelkirchbr\u00fccke aus Friedrichshain kommend \u00fcberquert, kann auf der linken Seite wieder Bewegung auf der lange stillstehenden Baustelle auf dem Grundst\u00fcck am Spreeufer auf dem Gebiet des Bezirks Mitte erkennen. Ein Plakat verk\u00fcndet offensiv: \u201eWir bauen weiter\u201c \u2013 und das ist an allen Ecken und Enden des Projekts auch sehr gut sichtbar.<\/p>\n

Das in D\u00fcsseldorf ans\u00e4ssige Immobilienunternehmen\u00a0Development Partner AG\u00a0realisierte urspr\u00fcnglich an dieser Stelle ein Gewerbeprojekt mit dem Namen \u201eElements\u201c. Das Baugrundst\u00fcck, an der Nahtstelle zwischen Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain gelegen, wird zum Entwicklungsgebiet Mediaspree gez\u00e4hlt. Mittlerweile jedoch wird das Projekt von einem anderen Projektentwickler fortgef\u00fchrt.<\/p>\n

September 2023: Insolvenz der Project Immobilien Gruppe betraf auch das Projekt \u201eElements\u201c<\/p>\n

Anfang September 2023 wurden f\u00fcr 16 Berliner Projektgesellschaften der\u00a0Project Immobilien Gruppe Insolvenzantr\u00e4ge gestellt, letztlich war davon auch das 150-Millionen-Projekt am Spreeufer betroffen. Bauherr Development Partner hatte gegen\u00fcber ENTWICKLUNGSSTADT aber im September 2024 bereits angek\u00fcndigt, dass wieder Bewegung in das Projekt gekommen sei.<\/p>\n

Demnach waren die Projektverantwortlichen zuversichtlich, dass das Projekt noch in 2024 fortgef\u00fchrt werden sollte \u2013 was schlie\u00dflich auch geschah. Im November 2024 wurden in einem Geb\u00e4udeteil am Spreeufer die ersten Fensterelemente eingesetzt.<\/p>\n

Projektentwickler Tishman Speyer \u00fcbernimmt das Projekt \u201eElements\u201c am Berliner Spreeufer<\/p>\n

Mittlerweile hat das Projekt wieder deutlich an Fahrt aufgenommen, zahlreiche Bauarbeiter sind t\u00e4glich auf der Baustelle t\u00e4tig. Anfang des Jahres wurde auch \u00f6ffentlich, dass das Unternehmen Tishman Speyer als neuer Bauherr in das laufende Projekt eingestiegen ist und dieses auch vollenden will.<\/p>\n

Im Zuge des Insolvenzplanverfahrens hat das Unternehmen die Projektentwicklung des \u201eElements\u201c-Neubaus \u00fcbernommen, wie das Magazin Immobilien Manager berichtet. Das geplante Mixed-Use-Konzept soll nicht angetastet werden.\u00a0 Etwa 80 Prozent der avisierten Fl\u00e4chen sind f\u00fcr B\u00fcro- und Studioeinheiten vorgesehen, die bereits langfristig an einen bislang nicht n\u00e4her benannten Nutzer vermietet wurden.<\/p>\n

Bauprojekt in Berlin-Mitte: 30.000 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che f\u00fcr Gewerbe und Wohnungen entstehen<\/p>\n

Sowohl auf der Spreeseite als auch an der Michaelkirchstra\u00dfe l\u00e4uft derzeit der Einbau der Fassaden- und Fensterteile und ist teilweise bereits abgeschlossen. Zudem wurde unl\u00e4ngst ein \u00e4u\u00dferer Lasten-Aufzug installiert, der den beginnenden Innenausbau des Geb\u00e4udes unterst\u00fctzen soll. Nachdem das Projekt \u00fcber ein Jahr stillstand, hat sich die Prognose der vormaligen Bauherren also best\u00e4tigt, das Projekt wird fortgef\u00fchrt.<\/p>\n

Auf dem gut 5.500 Quadratmeter gro\u00dfen Gel\u00e4nde wird ein Geb\u00e4ude mit bis zu neun Geschossen und 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfl\u00e4che entstehen \u2013 im Rohbau ist das Geb\u00e4ude bereits fertig. Die Gestaltung des Uferwegs wird hingegen nicht Teil des Projekts sein. Dieser soll nach Abschluss der Bauarbeiten \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich werden, die Neugestaltung \u00fcbernimmt daher das Land Berlin selbst.<\/p>\n

Projekt \u201eElements\u201c: Im neuen Geb\u00e4ude soll auf zwei Etagen betreutes Wohnen erm\u00f6glicht werden<\/p>\n

Das derzeit entstehende Geb\u00e4ude wird nach einem Entwurf des Berliner B\u00fcros\u00a0J. Mayer H. Architekten<\/a>\u00a0realisiert. Dieses sieht die Errichtung eines Geb\u00e4ude-Ensembles bestehend aus B\u00fcro- und Wohnnutzungen, einer lebendigen Nutzungsvielfalt im Erdgeschoss mit Handel und Gastronomie sowie ausreichend Stellpl\u00e4tzen in der hauseigenen Tiefgarage vor.<\/p>\n

In den oberen Etagen sind wie bereits oben beschrieben 15.000 Quadratmeter f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen und Studios geplant, weitere 5.000 Quadratmeter sind f\u00fcr Wohnungen reserviert. Dabei ist auf zwei Etagen betreutes Wohnen eines entsprechenden Tr\u00e4gers vorgesehen.<\/p>\n

Berlin-Mitte: Am Spreeufer soll eine Terrasse mit Au\u00dfengastronomie entstehen<\/p>\n

Im Erdgeschossbereich sollen entlang der Michaelkirchstra\u00dfe nach aktuellem Planungsstand vor allem Studios einziehen. Zur Spreeseite hin ist eine gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4che samt Au\u00dfenterrasse f\u00fcr Gastronomie geplant, die \u00fcber den \u00f6ffentlichen Uferweg zug\u00e4nglich sein soll.<\/p>\n

Der Projektname \u201eElements\u201c geht \u00fcbrigens auf die sehr unterschiedlichen Gestaltung der vier Geb\u00e4udeteile zur\u00fcck. Jeder Bauk\u00f6rper soll dabei eines der vier Naturelemente Feuer, Wasser, Erde und Luft repr\u00e4sentieren. Auf die tats\u00e4chliche Umsetzung dieses Konzepts darf man also sehr gespannt sein.<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

Quellen: Tishman Speyer, Immobilien Manager, Development Partner AG \/ J. Mayer H. Architekten, Architektur Urbanistik Berlin, Berliner Woche, Deutsches Architektur Forum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das Bauprojekt \u201eElements\u201c am Berliner Spreeufer wurde nach einer l\u00e4ngeren Pause wieder aufgenommen. Mit neuem Projektentwickler sollen die…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161229,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[56239,56240,56241,56242,296,56243,56244,56245,29,56246,56247,56248,56249,30,56250,56251,56252,56253,56254,56255,56256,56257,56258],"class_list":{"0":"post-161228","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-architekt-j-mayer-h-berlin","9":"tag-architekturprojekte-berlin-2025","10":"tag-baufortschritt-spreeufer-berlin","11":"tag-bauprojekt-berlin-mitte","12":"tag-berlin","13":"tag-berlin-development-partner-ag","14":"tag-betreutes-wohnen-berlin","15":"tag-bueroflaechen-berlin-mitte","16":"tag-deutschland","17":"tag-development-partner-ag","18":"tag-development-partner-ag-berlin","19":"tag-development-partner-ag-elements","20":"tag-gastronomie-spreeufer-berlin","21":"tag-germany","22":"tag-gewerbeflaechen-berlin-mitte","23":"tag-immobilienentwicklung-berlin","24":"tag-mediaspree-berlin","25":"tag-michaelkirchstrasse-berlin","26":"tag-projekt-elements-berlin","27":"tag-spreeufer-berlin","28":"tag-tishman-speyer","29":"tag-tishman-speyer-berlin","30":"tag-wohnprojekte-berlin-mitte"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161228"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161228\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}