{"id":164176,"date":"2025-06-04T09:21:14","date_gmt":"2025-06-04T09:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/164176\/"},"modified":"2025-06-04T09:21:14","modified_gmt":"2025-06-04T09:21:14","slug":"bezahlbar-zentral-gestalterisch-banal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/164176\/","title":{"rendered":"Bezahlbar, zentral \u2013 gestalterisch banal?"},"content":{"rendered":"

Mehr als 200 neue Mietwohnungen schaffen dringend ben\u00f6tigten Wohnraum im Herzen Berlins. Doch trotz der sozialen Zielsetzung rei\u00dft die Kritik an der Architektur des Neubaus an der Fischerinsel nicht ab und wirft eine grundlegende Frage auf: Schlie\u00dfen sich funktionaler Wohnraum und gestalterischer Anspruch wirklich aus?\"\"<\/a><\/p>\n

Im Innenhof des neu errichteten WBM-Wohngeb\u00e4udes an der Fischerinsel, Ecke M\u00fchlendamm, sind mehrere Sportger\u00e4te installiert, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur freien Nutzung zur Verf\u00fcgung stehen. \/\u00a0 \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Mit dem Neubau an der Fischerinsel hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM ein lange diskutiertes Bauvorhaben<\/a> abgeschlossen. Entstanden sind 210 Mietwohnungen in direkter N\u00e4he zum M\u00fchlendamm und dem Petriplatz, also im Herzen von Berlin-Mitte. Gleichzeitig vermietet die WBM im selben Geb\u00e4ude 42 m\u00f6blierte Business-Apartments, f\u00fcr die laut Tagesspiegel teils knapp 30 Euro Warmmiete pro Quadratmeter f\u00e4llig werden.<\/p>\n

Hinzu kommen sieben m\u00f6blierte Apartments f\u00fcr Studierende, die sich die benachbarte private Hochschule ESMT fr\u00fchzeitig gesichert hat, trotz einer Pauschalmiete von rund 700 Euro pro Monat beziehungsweise 20 Euro pro Quadratmeter. Zwar wurde mit dem Projekt dringend ben\u00f6tigter Wohnraum in einer gefragten Lage geschaffen, doch architektonisch kommt es nicht bei allen gut an.<\/p>\n

Nach \u00f6ffentlichem Protest: Hochhausentwurf verworfen, niedriger Neubau an der Fischerinsel realisiert<\/p>\n

Der Neubau basiert auf einem Entwurf des B\u00fcros Blauraum Architekten, das erst im zweiten Anlauf beauftragt wurde. Urspr\u00fcnglich hatte 2015 das B\u00fcro DMSW einen 58 Meter hohen Wohnturm geplant. Doch der Entwurf stie\u00df auf Widerstand aus der Nachbarschaft und von Fachvereinen, die eine Bebauung in historischer Ma\u00dfst\u00e4blichkeit forderten.<\/p>\n

Nach \u00f6ffentlicher Kritik und einer moderierten Beteiligungsphase wurde der Hochhausentwurf verworfen. Stattdessen entstand ein deutlich niedrigeres Geb\u00e4ude, das sich in der H\u00f6he an die Umgebung anpasst, laut Kritikerinnen und Kritikern jedoch stadtgestalterisch wenig Qualit\u00e4t erkennen l\u00e4sst.<\/p>\n

Gestaltung des Neubaus in der Kritik: WBM verteidigt Fokus auf bezahlbaren Wohnraum<\/p>\n

Vor allem die Fassade entlang des M\u00fchlendamms wird als gestalterisch entt\u00e4uschend empfunden. Zahlreiche Stimmen aus Fach\u00f6ffentlichkeit und Stadtgesellschaft bem\u00e4ngeln eine \u201ebanale\u201c Gestaltung, die weder auf die historische Bedeutung des Standorts noch auf die st\u00e4dtebauliche Umgebung R\u00fccksicht nehme.<\/p>\n

Auch bei Veranstaltungen wie dem \u201eMitte-Festival\u201c \u00e4u\u00dferten Teilnehmende die Sorge, dass zuk\u00fcnftige Bauprojekte, etwa am nahegelegenen Molkenmarkt, \u00e4hnliche gestalterische Schw\u00e4chen zeigen k\u00f6nnten. Die WBM hingegen betont, dass das Hauptziel des Projekts darin liege, bezahlbaren Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen.<\/p>\n

Sozialwohnungen, Kita, Gewerbe: Nutzungskonzept trifft auf architektonische Ern\u00fcchterung<\/p>\n

Das neue Wohngeb\u00e4ude an der Fischerinsel bietet insgesamt 10.800 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Neben klassischen Ein- bis Vierzimmerwohnungen hat die WBM auch 49 m\u00f6blierte Apartments realisiert. Einige dieser Einheiten sind als Wohngemeinschaften f\u00fcr Studierende vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich zus\u00e4tzlich f\u00fcnf Gewerbefl\u00e4chen sowie eine Kindertagesst\u00e4tte. Die H\u00e4lfte der Wohnungen wurde mit \u00f6ffentlicher F\u00f6rderung errichtet und soll zu Einstiegsmieten ab 6,50 Euro pro Quadratmeter kalt vermietet werden.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen Concierge-Service, ein Komfort, der in gef\u00f6rderten Projekten eher ungew\u00f6hnlich ist. Doch trotz der sozialpolitischen Zielsetzung rei\u00dft die gestalterische Kritik nicht ab. Sie wirft eine grundlegende Frage auf: Schlie\u00dfen sich bezahlbares Wohnen und architektonischer Anspruch zwangsl\u00e4ufig aus? Viele hoffen, dass k\u00fcnftige Neubauten im historischen Zentrum zeigen, dass beides m\u00f6glich ist \u2013 auch im gef\u00f6rderten Wohnungsbau.<\/p>\n

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An der Ecke Fischerinsel\/M\u00fchlendamm in Berlin-Mitte ist ein Neubau mit 210 Mietwohnungen entstanden, die zur H\u00e4lfte \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert sind. Im Erdgeschoss wurden sieben Gewerbefl\u00e4chen realisiert, darunter auch eine Klein-Kita. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

Quellen: WBM, Tagesspiegel, Berliner Zeitung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mehr als 200 neue Mietwohnungen schaffen dringend ben\u00f6tigten Wohnraum im Herzen Berlins. Doch trotz der sozialen Zielsetzung rei\u00dft…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164177,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[57040,2567,57041,2568,57042,2569,2571,296,2572,9351,57043,29,57044,57045,57046,30,57047,4312,4313,9353,57048,525,2591,2595,57049,57050,56204,57051,57052,39095,57053,57054,4319,4320,4321,4322,2192,57055,57056],"class_list":{"0":"post-164176","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-architekturkritik-berlin-mitte","9":"tag-bauprojekte-berlin-mitte","10":"tag-bauprojekte-fischerinsel","11":"tag-bauprojekte-mitte","12":"tag-bauprojekte-wbm","13":"tag-bauvorhaben-berlin-mitte","14":"tag-bauvorhaben-mitte","15":"tag-berlin","16":"tag-berlin-mitte","17":"tag-berlin-mitte-neubau-wohnungen","18":"tag-berlin-wbm-neubau","19":"tag-deutschland","20":"tag-fischerinsel","21":"tag-fischerinsel-berlin","22":"tag-fischerinsel-berlin-mitte","23":"tag-germany","24":"tag-mietenpolitik-berlin-mitte","25":"tag-mietwohnung","26":"tag-mietwohnung-berlin","27":"tag-mietwohnungen","28":"tag-mietwohnungen-berlin-mitte","29":"tag-mitte","30":"tag-neubau-berlin-mitte","31":"tag-neubau-mitte","32":"tag-neubau-wbm-fischerinsel","33":"tag-neubau-wohnungen-fischerinsel-wbm","34":"tag-neubauprojekte-berlin-mitte","35":"tag-neue-studentenwohnungen-berlin","36":"tag-sozialwohnungen-berlin-mitte","37":"tag-stadtentwicklung-berlin-mitte","38":"tag-student-apartment","39":"tag-wbm-berlin-mitte","40":"tag-wohnbau-berlin","41":"tag-wohnprojekte","42":"tag-wohnprojekte-berlin","43":"tag-wohnungen-berlin","44":"tag-wohnungsbau","45":"tag-wohnungsbau-berlin-mitte","46":"tag-wohnungsbaugesellschaft-berlin-mitte"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164176","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164176"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164176\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164176"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164176"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164176"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}