Der Balkon ist f\u00fcr viele Deutsche ein unverzichtbarer Bestandteil der eigenen vier W\u00e4nde – zur Standardausstattung geh\u00f6rt er aber nicht \u00fcberall. Bei der Suche nach einer Wohnung mit Balkon hat man auf dem Mietmarkt deutlich bessere Chancen als beim Kauf. W\u00e4hrend 77 Prozent aller Mietwohnungen \u00fcber einen Balkon verf\u00fcgen, sind es bei Eigentumswohnungen nur 67 Prozent. <\/p>\n
Wertsteigerung durch Au\u00dfenfl\u00e4che<\/b><\/p>\n
Beim Verkauf k\u00f6nnen Wohnungen mit Balkon eine Wertsteigerung zwischen 9 und 13 Prozent erzielen. Bei der Vermietung ist der Preisunterschied geringer – die Angebotsmiete liegt im Schnitt 4 bis 7 Prozent h\u00f6her, wenn ein Balkon vorhanden ist. <\/p>\n
„Ein Balkon ist nicht nur ein ‚Nice-to-have‘ – er ist in vielen F\u00e4llen ein echter Wertfaktor. Besonders in dicht bebauten Lagen kann ein Balkon die Attraktivit\u00e4t erheblich steigern“, sagt der Immobilien-Sachverst\u00e4ndige und Leiter der Marktwertermittlung bei Sprengnetter, Sebastian Drie\u00dfen. „Entscheidend sind jedoch Ausrichtung, Gr\u00f6\u00dfe und Nutzbarkeit – ein kleiner, schattiger Balkon an einer lauten Stra\u00dfe bringt kaum Mehrwert, w\u00e4hrend ein sonniger Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne den Wert messbar erh\u00f6ht.“<\/p>\n
In Hamburg und Delmenhorst haben besonders viele Eigentumswohnungen einen Balkon<\/b><\/p>\n
Beim Kaufmarkt schneiden die Metropolen im Vergleich mit dem Durchschnitt der St\u00e4dte \u00fcberdurchschnittlich ab: 71 Prozent der Eigentumswohnungen haben in den acht gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten einen Balkon. In Hamburg<\/b> sind drei von vier Eigentumswohnungen mit einem Balkon ausgestattet (75 Prozent). Auf dem M\u00fcnchener<\/b> Kaufmarkt liegt der Anteil am Angebot bei 74 Prozent. <\/p>\n
Einen besonders hohen Anteil an Balkonausstattung gibt es in Delmenhorst<\/b> (87 Prozent), gefolgt von Memmingen<\/b> in Bayern (83 Prozent). Freiburg im Breisgau<\/b> und Ingolstadt<\/b> teilen sich mit jeweils 82 Prozent den dritten Platz. Baden-Baden<\/b> komplettiert mit 80 Prozent die Top 5. <\/p>\n
Am Ende der Skala steht Zweibr\u00fccken<\/b> in Rheinland-Pfalz mit nur 44 Prozent Balkon-Anteil, gefolgt von Wilhelmshaven<\/b> (47 Prozent). Ebenfalls wenig Balkone finden sich in Gelsenkirchen <\/b>und Pirmasens<\/b>: Jeweils 48 Prozent aller Eigentumswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber dieses Ausstattungsmerkmal. Auch in Oberhausen<\/b> ist nur knapp jede zweite Eigentumswohnung mit Balkon ausgestattet (49 Prozent). <\/p>\n
Mietmarkt: Gro\u00dfe Unterschiede bei der Balkon-Ausstattung<\/b><\/p>\n
Die acht gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte schneiden \u00fcberraschend gut ab: Dort haben 82 Prozent der angebotenen Mietwohnungen einen Balkon – f\u00fcnf Prozentpunkte \u00fcber dem bundesweiten Durchschnitt. Hamburg<\/b> und M\u00fcnchen<\/b> f\u00fchren mit jeweils 86 Prozent, gefolgt von D\u00fcsseldorf<\/b>, Frankfurt<\/b> und K\u00f6ln<\/b>, wo ebenfalls mehr als 80 Prozent der angebotenen Wohnungen \u00fcber einen Balkon verf\u00fcgen (jeweils 83 Prozent). <\/p>\n
In Emden <\/b>haben 95 Prozent aller Mietwohnungen einen Balkon. Damit ist die ostfriesische Hafenstadt Spitzenreiter. Auch die bayerischen St\u00e4dte Kempten im Allg\u00e4u<\/b> und Rosenheim<\/b> (jeweils 93 Prozent) haben einen hohen Anteil von Mietwohnungen mit Balkon, genauso wie Potsdam<\/b> (92 Prozent), Leverkusen<\/b> und Straubing<\/b> (jeweils 91 Prozent). <\/p>\n
In Gera<\/b> hingegen ist nur etwas mehr als jede dritte Mietwohnung mit Balkon ausgestattet (38 Prozent). Weniger als die H\u00e4lfte aller Mietangebote kommen in G\u00f6rlitz <\/b>mit Balkon (41 Prozent). Auch in Gelsenkirchen<\/b> – wo schon wenige Eigentumswohnungen einen Au\u00dfenbereich haben – hat gerade mal jede zweite angebotene Mietwohnung einen Balkon (50 Prozent). <\/p>\n
Datentabellen zu den St\u00e4dten mit dem gr\u00f6\u00dften Anteil von Wohnungen mit Balkon finden sie angeh\u00e4ngt und im ImmoScout24 Medienbereich<\/a><\/b><\/p>\n Methodik<\/b><\/p>\n F\u00fcr die Analyse wurden alle deutschen Metropolen und kreisfreien St\u00e4dte untersucht, die im ersten Quartal 2025 eine statistisch relevante Anzahl von Wohnungsinseraten bei ImmoScout24 aufwiesen. Die Auswertung erfolgte getrennt nach Miet- und Eigentumswohnungen. <\/p>\n \u00dcber ImmoScout24<\/b><\/p>\n ImmoScout24<\/a> ist die f\u00fchrende Online-Plattform f\u00fcr Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit 25 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen rund 19 Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefl\u00e4che. Deshalb kennen rund 90 Prozent der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen L\u00f6sungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigent\u00fcmer:innen, Makler:innen und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen f\u00fcr seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem \u00f6sterreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende. <\/p>\n \u00dcber Sprengnetter<\/b><\/p>\n Seit 1978 macht Sprengnetter<\/a> Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter. Das Unternehmen unterst\u00fctzt seine Partner in der Kredit- und Immobilienwirtschaft durch innovative Softwarel\u00f6sungen, umfassende und aktuelle Marktdaten, professionelle Dienstleistungen, Fachliteratur sowie vielf\u00e4ltige Seminare zur Aus- und Weiterbildung. Die Internationalisierung seines Gesch\u00e4ftes treibt das Unternehmen unter anderem durch seine Tochterunternehmen in \u00d6sterreich und Italien voran. Sprengnetter besch\u00e4ftigt insgesamt \u00fcber 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und geh\u00f6rt seit 2023 zur Scout24-Gruppe. <\/p>\n Pressekontakt:<\/p>\n Arne Hartwig Original-Content von: ImmoScout24 \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n http:\/\/ots.de\/5c4ab7<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Balkon ist f\u00fcr viele Deutsche ein unverzichtbarer Bestandteil der eigenen vier W\u00e4nde – zur Standardausstattung geh\u00f6rt er…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164762,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[1941,1939,10016,57227,296,1937,15238,29,30,54298,57228,18170,1940,1938,18172,57229],"class_list":{"0":"post-164761","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-berlin","9":"tag-aktuelle-news-aus-berlin","10":"tag-balkon","11":"tag-balkone","12":"tag-berlin","13":"tag-berlin-news","14":"tag-chancen","15":"tag-deutschland","16":"tag-germany","17":"tag-immoscout24-analyse","18":"tag-kaufmarkt","19":"tag-mietmarkt","20":"tag-nachrichten-aus-berlin","21":"tag-news-aus-berlin","22":"tag-staedten","23":"tag-wohnungssuchende"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114625625979874990","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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