\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSachsens Wohnungsunternehmen investieren, doch die Bauleistung stockt. Steigende Kosten und zunehmender Leerstand versch\u00e4rfen die Lage.\t\t\t\t<\/p>\n
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDresden.<\/p>\n
Die s\u00e4chsische Wohnungswirtschaft beklagt weiter steigende Kosten. „Trotz gestiegener Investitionen konnten wir real weniger Bauleistung erzielen“, sagte Mirjam Philipp, Vorstand des Verbandes s\u00e4chsischer Wohnungsgenossenschaften (VSWG), bei der Jahresbilanz 2024. Vom Bund<\/a> forderte sie eine verl\u00e4ssliche und zielf\u00fchrende F\u00f6rderung.<\/p>\n Insgesamt investierten die Genossenschaften im vergangenen Jahr 611 Millionen Euro. Das war ein Anstieg um 1,8 Prozent im Vergleich zu 2023. Der Gro\u00dfteil sei aber erneut in Instandhaltung und Modernisierung geflossen.\u00a0<\/p>\n Die Baupreise steigen dem Verband zufolge zwar nicht mehr so drastisch wie in den Vorjahren. Aber ein Plus von 3,3 Prozent bei Neubauten und 3,7 Prozent bei Instandhaltung bleibe sp\u00fcrbar, sagte Philipp.\u00a0<\/p>\n \tWeniger Neubau – „Spielraum immer enger“<\/p>\n F\u00fcr Neubau h\u00e4tten nur 46 Millionen Euro zur Verf\u00fcgung gestanden. Dieser Anteil sei „leider verschwindend gering“, sagte Referent Sven Winkler. „Der Spielraum wird immer enger, und viele Genossenschaften m\u00fcssen wirklich aktiv schauen, wie sie das Geld sinnvoll einsetzen.“\u00a0<\/p>\n 195 Wohnungen wurden den Angaben zufolge neu errichtet – etwa 90 weniger als 2023. Insgesamt bewirtschafteten die Genossenschaften mit gut 294.000 Wohnungen in Sachsen<\/a> etwa 500 weniger als im Vorjahr.<\/p>\n Ein \u00e4hnliches Bild ergibt sich beim Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (vdw) in Sachsen. Die Investitionen lagen mit rund 639 Millionen Euro zwar auf einem hohen Niveau, wie Verbandsdirektor Alexander M\u00fcller<\/a> sagte. Der Output sei aber wegen der steigenden Kosten gesunken.\u00a0<\/p>\n In die Instandhaltung floss knapp die H\u00e4lfte der Investitionssumme (rund 300 Millionen Euro), ein weiteres Drittel in Modernisierung (217 Millionen). F\u00fcr Neubauten\u00a0setzten die sozial orientierten Wohnungsunternehmen<\/a> im vdw 126,7 Millionen Euro\u00a0ein, 719\u00a0Wohnungen wurden demnach fertiggestellt. Der Bestand lag damit den Angaben zufolge bei rund 310.000 Wohnungen.<\/p>\n \tLeerstand ist wirtschaftliches Problem<\/p>\n Eine anhaltende Belastung ist f\u00fcr beide Verb\u00e4nde der Wohnungsleerstand. Dabei handle es sich nicht nur um ein \u00e4sthetisches, sondern vor allem um ein wirtschaftliches Problem, sagte Winkler. Die rund 25.000 leerstehenden Wohnungen kosteten die Genossenschaften 103 Millionen Euro pro Jahr, dieses Geld fehle f\u00fcr Investitionen in den Bestand und Neubau.<\/p>\n Grund sei vor allem die mangelnde Nachfrage, die sich aus dem demografischen Wandel ergebe: „Uns fehlen einfach die Menschen“, sagte M\u00fcller. In den vergangenen Jahren habe man zwar insgesamt einen leichten R\u00fcckgang zu verzeichnen, aber gerade im l\u00e4ndlichen Raum sei die Lage dramatisch.\u00a0<\/p>\n F\u00fcr den vdw berichtet M\u00fcller von rund 14 Prozent Leerstandsquote auf dem Land gegen\u00fcber 4,4 Prozent in den Leipzig<\/a>, Dresden<\/a> und Chemnitz<\/a>. Bei den Genossenschaften sind es rund 12 Prozent auf dem Land und 4 Prozent in den St\u00e4dten. „Sorgenkinder“ seien die Landkreise G\u00f6rlitz, Zwickau<\/a> und der Erzgebirgskreis<\/a>, wo zwischen 13 und 20 Prozent der Wohnungen leer st\u00fcnden. (dpa)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sachsens Wohnungsunternehmen investieren, doch die Bauleistung stockt. Steigende Kosten und zunehmender Leerstand versch\u00e4rfen die Lage. Dresden. 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