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Update vom 10. Juni<\/p>\n
Neue Prognose: Kurzfristig stabile Bauzinsen \u2013 langfristiger Trend unklar <\/p>\n
![\"Wo](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/409145631_1748590285_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Eine")
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\n Eine neue Prognose zeigt, was eine Baufinanzierung k\u00fcnftig kosten k\u00f6nnte.
\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | Alihan Usullu\n <\/p>\n
Die Bauzinsen <\/strong>haben sich zuletzt schwankungsanf\u00e4llig gezeigt, doch wie geht es weiter? Laut dem aktuellen Bankenpanel vom Kreditvermittler Interhyp erwarten rund 83 Prozent der Expertinnen und Experten in den kommenden Wochen gleichbleibende Bauzinsen<\/strong>. Hintergrund sei unter anderem eine nachlassende Risikoaversion an den M\u00e4rkten und sinkende Anleiherenditen im Euroraum. <\/p>\n Bitte beachten: <\/p>\n Dieser Artikel stellt keine Kreditberatung dar. Alle Informationen wurden sorgf\u00e4ltig recherchiert und dienen der redaktionellen \u00dcbersicht. Bei Interesse an einem Kredit sollten Sie individuelle Konditionen direkt bei der jeweiligen Bank pr\u00fcfen und bei Bedarf eine unabh\u00e4ngige Beratung in Anspruch nehmen.<\/p>\n Bei der langfristigen Zinsentwicklung herrscht dagegen Uneinigkeit<\/strong>: W\u00e4hrend die eine H\u00e4lfte der Befragten davon ausgeht, dass das aktuelle Zinsniveau<\/strong> bestehen bleibt, rechnet die andere mit einem Anstieg in Richtung vier Prozent<\/strong> f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen. Ein Experte erl\u00e4utert: \u201eAuf mittlere Sicht spricht die absehbare Ausweitung der \u00f6ffentlichen Fiskalausgaben in der Eurozone f\u00fcr h\u00f6heres Wachstum, h\u00f6here Inflation<\/a> und somit auch h\u00f6here Kreditzinsen.\u201c<\/p>\n Sie sind auf der Suche nach einer Baufinanzierung? Unser Rechner kann helfen, erste Angebote zu finden: <\/strong><\/p>\n ANZEIGE <\/p>\n Update vom 6. Juni <\/p>\n Nach EZB-Zinsentscheid: \u201eNicht auf fallende Bauzinsen spekulieren\u201c <\/p>\n \n Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt. Eine Kreditexpertin erkl\u00e4rt, welchen Einfluss die Entscheidung auf die Bauzinsen hat. Nach einem deutlichen Auf und Ab infolge der Zoll-Drohungen von US-Pr\u00e4sident Donald Trump<\/a> haben sich die Bauzinsen <\/strong>in den vergangenen Wochen auf einem relativ stabilen Niveau eingependelt. Ein aktueller Zinskommentar <\/strong>des Kreditvermittlers Interhyp r\u00e4t Kaufinteressierten, das aktuell moderate Zinsniveau <\/strong>zu nutzen, denn in den kommenden Monaten k\u00f6nnten die Zinsen wieder anziehen. <\/p>\n \u201eIn den n\u00e4chsten vier Wochen rechnen wir mit stabilen Bauzinsen von durchschnittlich rund 3,5 Prozent f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen\u201c, sagt Interhyp-Vertriebsvorst\u00e4ndin Mirjam Mohr. \u201eJe nach Nachrichtenlage kann es zu leichten Schwankungen um dieses Niveau kommen.\u201c Die erneute Leitzinssenkung der Europ\u00e4ischen Zentralbank sei bereits eingepreist gewesen<\/a>. <\/p>\n Daher sollten Interessierte \u201enicht auf weiter fallende Zinsen spekulieren\u201c, sondern ihren Immobilienkauf<\/strong> zeitnah angehen. \u201eDie Bauzinsen orientieren sich vorrangig an den Renditen zehnj\u00e4hriger Staatsanleihen \u2013 und die bewegen sich derzeit kaum\u201c, so Mohr. Die besten Konditionen <\/strong>gibt es aktuell bei Darlehen mit f\u00fcnf Jahren Sollzinsbindung. Hier liegen die Zinsen im Schnitt bei knapp 3,4 Prozent, bei guter Bonit\u00e4t<\/a> auch deutlich darunter. L\u00e4ngere Zinsbindungen \u00fcber 15 oder 20 Jahre kosten mit rund 3,7, beziehungsweise 3,8 Prozent etwas mehr. <\/p>\n Update vom 5. Juni, 14:15 Uhr<\/p>\n EZB senkt Leitzins erneut: Experte mit klarer Erwartung zu Bauzinsen <\/p>\n \n Christine Lagarde ist die Pr\u00e4sidentin der Europ\u00e4ischen Zentralbank. Die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) <\/strong>hat heute zum achten Mal in Folge den Leitzins gesenkt. Der Einlagenzins sinkt damit um 0,25 Prozentpunkte auf 2,00 Prozent. Einige Finanzexperten hatten diese Entscheidung bereits im Vorfeld erwartet. \u201eMit nahezu 100-prozentiger Wahrscheinlichkeit rechnet der Markt im Juni fest mit einer weiteren Lockerung von 25 Basispunkten\u201c, sagte beispielsweise Luca Pesarini vom Verm\u00f6gensverwalter Ethena Independent Investors im Vorfeld der Entscheidung. <\/p>\n Anzeige<\/p>\n Zur Baufinanzierung<\/p>\n Kreditvermittler mit Top-Zinsen<\/p>\n Von Neubau- bis Immobilienfinanzierung<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Der Grund: Die Inflationserwartung <\/strong>spielt den W\u00e4hrungsh\u00fctern in die Karten. \u201eSeit Jahresanfang sind die Roh\u00f6lpreise um rund elf Prozent gefallen und der Euro wertete um circa zehn Prozent gegen\u00fcber dem Dollar auf \u2013 beides wirkt deflation\u00e4r\u201c, so der Finanz-Profi. \u201eDie Kernteuerung bleibt zwar hartn\u00e4ckig bei 2,8 Prozent, aber der Trend zeigt nach unten.\u201c<\/p>\n Auf die Bauzinsen <\/strong>wird die Entscheidung allerdings nur geringe Auswirkungen haben, mutma\u00dft Florian Pfaffinger, Experte beim Kreditvermittler Dr. Klein. Denn: Die Entscheidung sei bereits \u201eeingepreist\u201c. Anders als Kreditnehmer h\u00e4ufig denken, haben die Zinsschritte der EZB demnach nur einen indirekten Einfluss auf die\u00a0Bauzinsen.<\/a> <\/p>\n Das liegt daran, dass die Zinsen f\u00fcr\u00a0Immobilienkredite<\/strong>\u00a0nicht nur f\u00fcr wenige Tage oder Monate gelten, sondern f\u00fcr viele Jahre.\u00a0Die meisten dieser Kredite haben einen festen Zins, also eine\u00a0Zinsbindung<\/a>, von mehr als zehn Jahren. Konkret erwartet der Experte nun folgenden Verlauf<\/strong> bei den Bauzinsen: <\/p>\n Update vom 5. Juni, 10:00 Uhr <\/p>\n EZB-Sitzung heute: Auswirkungen auf Bauzinsen <\/p>\n \n Wird die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut senken? Wir haben Stimmen zusammengetragen. Heute entscheidet die EZB <\/strong>erneut \u00fcber den Leitzins: Was prognostizieren Experten? \u201eIch erwarte eine Leitzinssenkung auf 2,00 Prozent \u2013 das w\u00e4re der niedrigste Stand seit Dezember 2022\u201c, sagt Florian Pfaffinger, Experte beim Kreditvermittler Dr. Klein im Vorfeld der EZB-Sitzung<\/strong>. Damit w\u00fcrde sich die Serie geldpolitischer Lockerungen der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB) fortsetzen \u2013 es w\u00e4re die achte Zinssenkung in Folge<\/a>.<\/p>\n Die Auswirkungen auf Baufinanzierungen <\/strong>d\u00fcrften sich jedoch in Grenzen halten. Zwar beeinflusst die Leitzinspolitik der EZB grunds\u00e4tzlich das Zinsumfeld<\/a>, doch Pfaffinger geht davon aus, dass die M\u00e4rkte den Schritt bereits weitgehend eingepreist haben. \u201eDie Zinslage f\u00fcr Immobilienk\u00e4uferinnen und -k\u00e4ufer wird von vielen Faktoren beeinflusst\u201c, erkl\u00e4rt Mirjam Mohr vom Kreditvermittler Interhyp. Dazu z\u00e4hlen neben dem Leitzins auch Inflation<\/a>, Staatsanleiherenditen, geopolitische Entwicklungen sowie das Verhalten am Immobilienmarkt.<\/p>\n In den vergangenen Wochen bewegten sich die Bauzinsen seitw\u00e4rts.<\/strong> Nach einer Phase der Volatilit\u00e4t zu Jahresbeginn liegt der repr\u00e4sentative Zinssatz laut Dr. Klein aktuell bei etwa 3,26 Prozent f\u00fcr eine zehnj\u00e4hrige Finanzierung. \u201eIch gehe davon aus, dass sich die Zinsen um das aktuelle Niveau von 3,25 bis 3,5 Prozent bewegen. Schwankungen sind m\u00f6glich, aber Zinsen unter drei Prozent kurzfristig unwahrscheinlich<\/strong>\u201c, so Pfaffinger. <\/p>\n Einfluss hatten zuletzt vor allem au\u00dfenpolitische Ereignisse: Trumps Zollank\u00fcndigungen sorgten Ende Mai kurzfristig f\u00fcr Unruhe<\/a>. Die Fristverl\u00e4ngerung bis Juli brachte jedoch wieder Stabilit\u00e4t, was sich auch auf die Renditen der Bundesanleihen<\/strong> und damit auf die Bauzinsen <\/strong>auswirkte. Pfaffinger r\u00e4t: \u201eWer sein Wunschobjekt gefunden hat, kann in Ruhe finanzieren.\u201c<\/p>\n Update vom 4. Juni <\/p>\n Baufinanzierung: Wovor Profis jetzt bei den Bauzinsen warnen <\/p>\n \n Die Bauzinsen sind gefallen \u2013 bei einigen Zinsbindungen besonders stark. Die Bauzinsen <\/strong>haben sich im vergangenen Monat verbraucherfreundlicher entwickelt, hei\u00dft es im aktuellen Zinskommentar der Immobilienplattform \u201eImmoscout24\u201c. \u00dcber alle Zinsbindungsfristen hinweg zeigt sich ein klarer Abw\u00e4rtstrend <\/strong>um bis 0,20 Prozentpunkte (siehe Update vom 3. Juni). Eine willkommene Entlastung f\u00fcr alle, die aktuell \u00fcber eine Immobilienfinanzierung nachdenken oder bereits in Verhandlungen stehen.<\/p>\n Doch wie geht es weiter? Analysten gehen davon aus, dass die Schwankungen am Zinsmarkt hoch bleiben. \u201eJede neue Konjunkturmeldung kann die Richtung erneut drehen\u201c, hei\u00dft es von Immoscout. Dem stimmt auch Florian Pfaffinger, Zinsexperte beim Kreditvermittler Dr. Klein, im Zinskommentar der Woche<\/a> zu: \u201eIch gehe insgesamt davon aus, dass sich die Zinsen leicht\u00a0schwankend\u00a0<\/strong>um das aktuelle Niveau herumbewegen werden \u2013 immer abh\u00e4ngig von den tagesaktuellen Nachrichten\u201c, so Pfaffinger. <\/p>\n Die\u00a0Banken<\/strong>\u00a0h\u00e4tten aktuell allerdings keinen Anlass f\u00fcr abrupte Ver\u00e4nderungen bei den Konditionen, denn der Markt sei ruhig: \u201eEs eilt aus\u00a0Finanzierungssicht\u00a0<\/strong>nicht\u201c, erkl\u00e4rt der Profi. Anders sch\u00e4tzen die Experten von Immoscout die Situation ein: \u201eF\u00fcrs Erste verschafft der Zinsr\u00fcckgang etwas Luft\u201c, hei\u00dft es dort. Wer g\u00fcnstige Konditionen sieht, sollte aber nicht z\u00f6gern, denn eine neue Aufw\u00e4rtsbewegung k\u00f6nnte schnell folgen. <\/p>\n Doch wo liegt der aktuelle Top-Zins<\/strong> f\u00fcr Baufinanzierungen? Dr. Klein<\/a>* nennt f\u00fcr einen Nettodarlehensbetrag von 350.000\u202fEuro einen effektiven Jahreszins von 3,31\u202fProzent im Jahr \u2013 bei zehn Jahren Sollzinsbindung. Wichtig: <\/strong>Dieser Zinssatz gilt nicht f\u00fcr alle. Wie g\u00fcnstig die Finanzierung tats\u00e4chlich ausf\u00e4llt, h\u00e4ngt unter anderem von der Bonit\u00e4t<\/a>, dem Eigenkapitalanteil<\/a> und der individuellen Finanzierungssituation ab.<\/p>\n Update vom 3. Juni <\/p>\n Bauzinsen auf Talfahrt \u2013 vor allem bei diesen Zinsbindungen <\/p>\n Am Donnerstag ber\u00e4t die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) \u00fcber ihren n\u00e4chsten Zinsschritt. W\u00e4hrend sich Fachleute noch uneins dar\u00fcber sind, wie weit der Leitzins sinken wird<\/a>, zeichnet sich am Immobilienmarkt bereits eine klare Bewegung ab: \u201eDie Bauzinsen <\/strong>sind im vergangenen Monat teilweise stark gesunken \u2013 um bis zu 0,24 Prozentpunkte\u201c, hei\u00dft es im aktuellen Zinskommentar der Immobilienplattform \u201eImmoscout24\u201c. <\/p>\n Nach einer kurzen Phase verhaltener Aufschl\u00e4ge verzeichnen Immobiliendarlehen nun R\u00fcckg\u00e4nge. Besonders stark betroffen sind demnach Darlehen mit mittlerer Laufzeit. \u201eDie Zeit f\u00fcr Immobiliendarlehen ist also g\u00fcnstig\u201c, so die Immoscout-Experten. <\/p>\n \n Immoscout24-Zinsbarometer im Juni 2025. Update vom 2. Juni<\/p>\n Wohnung jetzt kaufen? Hier rechnet es sich laut einer Studie <\/p>\n \n Ein Experte verr\u00e4t, unter welchen Voraussetzungen sich der Immobilienkauf lohnt. In 40 Regionen Deutschlands gibt es derzeit \u201esehr gute Bedingungen\u201c f\u00fcr den Kauf von Eigentumswohnungen <\/strong>aus dem Bestand. Das zeigt der Postbank-Wohnatlas 2025, erstellt vom Hamburger Weltwirtschaftsinstitut (HWWI). Ausschlaggebend sind dabei zwei Faktoren<\/strong>: Zum einen war das Preisniveau f\u00fcr Wohneigentum im Vergleich zu den Mieten moderat \u2013 2024 lagen die Kaufpreise bei weniger als 25 Jahresnettokaltmieten. Zum anderen gibt es positive Wertentwicklungsaussichten. So liegt das reale Preiswachstum pro Jahr bis 2035 bei mindestens 0,6 Prozent.<\/p>\n \u201eTrotz gesunkener Preise in vielen Regionen Deutschlands sind die Kaufpreise f\u00fcr Immobilien<\/a> weiterhin hoch. Vor allem in Metropol- und Ferienregionen\u201c, sagt Manuel Beermann, Leiter Produktmanagement Immobilien bei der Privatkundenbank in Deutschland. \u201eInvestitionen in Eigentumswohnungen k\u00f6nnen sich jedoch auch bei hohen Preisniveaus in Deutschland noch lohnen \u2013 unter zwei Voraussetzungen: verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig moderate Kaufpreise im Vergleich zur Nettokaltmiete und die Aussicht auf weitere reale Wertsteigerungen.\u201c <\/p>\n Anzeige<\/p>\n Zur Baufinanzierung<\/p>\n Kreditvermittler mit Top-Zinsen<\/p>\n Von Neubau- bis Immobilienfinanzierung<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Laut der Studie sanken die Kaufpreise <\/strong>2024 bundesweit um 0,7 Prozent, die Nettokaltmieten stiegen gleichzeitig um 5,1 Prozent. Der durchschnittliche Vervielf\u00e4ltiger \u2013 also das Verh\u00e4ltnis von Kaufpreis zu Jahresmiete \u2013 lag bei 24,8. Im Vorjahr betrug er noch 26,3. Besonders stark war der R\u00fcckgang in den sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten. Dort fiel der Vervielf\u00e4ltiger im Schnitt um 2,3 Jahresmieten.<\/p>\n Ein besonders g\u00fcnstiges Kauf-Miet-Verh\u00e4ltnis zeigt sich in zw\u00f6lf der 40 Top-Regionen. Angef\u00fchrt wird die Liste von:<\/p>\n Auch andere Regionen wie Dahme-Spreewald <\/strong>(Brandenburg), G\u00f6ppingen<\/strong> (Baden-W\u00fcrttemberg) oder Segeberg<\/strong> (Schleswig-Holstein) bieten niedrige Preise und erwarten ein j\u00e4hrliches Preiswachstum von \u00fcber einem Prozent. Neben g\u00fcnstigen Kaufregionen lohnen sich auch Gebiete mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Dazu z\u00e4hlen etwa:<\/p>\n Diese Regionen liegen meist am Rand von Metropolr\u00e4umen und profitieren von der N\u00e4he zur st\u00e4dtischen Infrastruktur. Deutlich teurer bleibt Wohneigentum in klassischen Ferienregionen wie der Nordsee, der Ostsee oder dem Alpenraum. Spitzenreiter ist der Kreis Nordfriesland<\/strong> mit einem Vervielf\u00e4ltiger von 70,3. Trotz sinkender Kaufpreise bleibt das Verh\u00e4ltnis zur Miete dort extrem hoch. Das erschwert den Einstieg und schm\u00e4lert die Mietrendite.<\/p>\n Die Chancen f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe haben sich vielerorts verbessert \u2013 besonders in Regionen mit gesunkenem Vervielf\u00e4ltiger <\/strong>und guten Zukunftsaussichten. In beliebten Urlaubsregionen dagegen sind die Preise oft schon \u201eeingepreist\u201c. Dort ist eine genaue Pr\u00fcfung besonders wichtig.<\/p>\n Update vom 30. Mai <\/p>\n Bauzinsen: Das sagen Experten vor dem EZB-Zinsentscheid <\/p>\n \n Nach Einsch\u00e4tzung eines Kreditexperten wirken sich tagesaktuelle Meldungen derzeit auf die Bauzinsen aus. In der kommenden Woche (5. Juni) steht der n\u00e4chste Zinsentscheid der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB)<\/a> an. Dabei verdichten sich laut Finanzprofis die Anzeichen f\u00fcr eine Leitzinssenkung<\/strong>. Doch hat das auch Auswirkungen auf die Bauzinsen<\/strong>? Wir haben erste Stimmen zusammengetragen. <\/p>\n Bastian Freitag von Rothschild & Co. rechnet mit einer Senkung des Leitzinses <\/strong>um 25 Basispunkte auf 2,00 Prozent. Damit w\u00fcrde sich die EZB laut seiner Einsch\u00e4tzung in den Bereich eines \u201eneutralen Zinsniveaus\u201c bewegen. Drei Gr\u00fcnde sprechen seiner Ansicht nach f\u00fcr diesen Schritt: die sinkende Inflation<\/a>, verankerte Inflationserwartungen in der Eurozone und eine abnehmende Lohndynamik. \u201eZinssenkungen auf unter 1,5 Prozent erwarten wir nur bei einem negativen Wachstumsschock bei einer Abschw\u00e4chung des Arbeitsmarktes\u201c, so Freitag. <\/p>\n Auch David Zahn von Franklin Templeton h\u00e4lt eine Zinssenkung <\/strong>auf zwei Prozent f\u00fcr wahrscheinlich. Danach k\u00f6nnte die EZB in eine abwartende Haltung wechseln und \u201eeine Pause einlegen\u201c. <\/p>\n Aus Sicht der Baufinanzierungsexperten ist der aktuelle Markt weitgehend ruhig. Florian Pfaffinger von Dr. Klein beobachtet, dass sich die Rendite zehnj\u00e4hriger Bundesanleihen kaum bewegt \u2013 ein wichtiger Indikator f\u00fcr die Entwicklung der Bauzinsen<\/strong>. Die erwartete EZB-Zinssenkung sei bereits eingepreist, so Pfaffinger. Die j\u00fcngsten Zoll-Drohungen des US-Pr\u00e4sidenten Donald Trump h\u00e4tten die M\u00e4rkte kurz gest\u00f6rt<\/a>, mittlerweile sei die Lage wieder relativ stabil<\/strong>. \u201eIch gehe insgesamt davon aus, dass die Zinsen sich leicht schwankend um das aktuelle Niveau herumbewegen werden \u2013 immer abh\u00e4ngig von den tagesaktuellen Nachrichten\u201c, so Pfaffinger.<\/p>\n Update vom 28. Mai <\/p>\n Trendwende bei Bauzinsen? Wie sich die Kosten f\u00fcr eine Baufinanzierung entwickeln <\/p>\n \n Wie entwickeln sich die Bauzinsen? Wir zeigen aktuelle Konditionen. Die Zinsen f\u00fcr Baukredite<\/strong> sind seit Anfang Mai leicht gestiegen \u2013 um etwa 0,10 Prozentpunkte, wie ein aktueller Zinskommentar der DTW Immobilienfinanzierung zeigt. Gerade in einem Umfeld steigender Finanzierungskosten <\/strong>ist eine durchdachte Planung wichtig, damit der Traum vom Eigenheim nicht zur finanziellen Dauerbelastung wird.<\/p>\n Der Kreditvermittler Baufi24 nennt in diesem Zusammenhang drei typische Fehler<\/strong>, die Bauherren und K\u00e4ufer m\u00f6glichst vermeiden sollten:<\/p>\n Im aktuellen Kommentar zu den Bauzinsen<\/a> erkl\u00e4rt Oliver Kohnen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Baufi24, zudem, welche Entwicklungen er in Zukunft erwartet. <\/p>\n Update vom 27. Mai <\/p>\n Immobilienkauf: Worauf es bei der Preisbewertung wirklich ankommt <\/p>\n \n Worauf sollten Immobilieninteressenten beim Kauf achten? Ein Profi gibt Tipps. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, vor allem in Metropolregionen <\/strong>\u2013 das treibt die Immobilienpreise<\/a>. Doch trotz steigender Kosten sei Vorsicht geboten, warnt Andreas Scholl, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung bei Dr. Klein in Konstanz. Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung ist zwar gefragt, \u00fcberst\u00fcrztes Handeln jedoch auch nicht das Mittel der Wahl. Denn: Wer kann sich schon sicher sein, ob der aufgerufene Angebotspreis gerechtfertigt ist? \u201eIn vielen Regionen Deutschlands treffen gepfefferte Angebotspreise <\/strong>auf Immobilien mit verd\u00e4chtig viel Wartungsstau\u201c, so Scholl. <\/p>\n Der Profi gibt f\u00fcnf Tipps f\u00fcr den Immobilienkauf<\/strong>: <\/p>\n \u00dcbrigens: Unser Baufinanzierung-Vergleich<\/a> <\/strong>hilft Ihnen, die besten Konditionen f\u00fcr Ihr Eigenheim zu finden, w\u00e4hrend der Privatkredit-Vergleich<\/a> g\u00fcnstige Darlehen gegen\u00fcberstellt. Unser Baufinanzierungsrechner<\/a> bietet eine genauere \u00dcbersicht zu m\u00f6glichen Monatsraten und Gesamtkosten.<\/p>\n Update vom 26. Mai <\/p>\n ING und PSD Bank N\u00fcrnberg erh\u00f6hen Bauzinsen <\/p>\n \n Was kostet eine Baufinanzierung? Die PSD Bank N\u00fcrnberg hat die Konditionen erh\u00f6ht. In den vergangenen Wochen befanden sich die Bauzinsen <\/strong>im Sinkflug \u2013 aber nicht \u00fcberall: Neben der ING<\/strong> hat jetzt auch die PSD Bank N\u00fcrnberg<\/a>* ihre Konditionen erh\u00f6ht. Von der Erh\u00f6hung betroffen sind vor allem Zinsbindungen ab zehn Jahren. Bedeutet:<\/strong> Bei einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro zahlen Sie jetzt bei einer Zinsbindung von zehn Jahren<\/a> einen Sollzinssatz von <\/strong>3,55 Prozent (zuvor 3,45 Prozent) im Jahr. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz<\/strong> von 3,61 Prozent (zuvor 3,51 Prozent) bei einem Finanzierungsauslauf bis 80 Prozent.<\/p>\n Die neuen Konditionen der PSD Bank N\u00fcrnberg im \u00dcberblick: <\/strong><\/p>\n Die Tabelle zeigt die Konditions\u00e4nderungen der Bank f\u00fcr Darlehen ab 200.000 Euro. Aber auch bei kleineren Darlehensbetr\u00e4gen wurden die Bauzinsen <\/strong>angehoben.<\/p>\n Die Konditionen einer Baufinanzierung h\u00e4ngen von vielf\u00e4ltigen Gegebenheiten ab, wie der Kreditsumme, dem Eigenkapital<\/a> und der Bonit\u00e4t des Kreditnehmers<\/a>. Zudem ist die Berechnung ohne Nebenkosten wie Notargeb\u00fchren, Grundbucheintrag oder Maklerprovision erfolgt.<\/p>\n![\"Unser](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/409125910_1748350485_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Die")
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\n \u00a9 ImmoScout24 | ImmoScout24\n <\/p>\n![\"Ist](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/409090660_1747986128_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Ein")
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