{"id":18717,"date":"2025-04-09T16:48:21","date_gmt":"2025-04-09T16:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/18717\/"},"modified":"2025-04-09T16:48:21","modified_gmt":"2025-04-09T16:48:21","slug":"muenchen-hier-sollen-bald-15-000-menschen-leben-die-ersten-bewohner-sind-nun-eingezogen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/18717\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Hier sollen bald 15.000 Menschen leben \u2013 die ersten Bewohner sind nun eingezogen"},"content":{"rendered":"

M\u00fcnchen<\/strong> – Die Ersten \u2013 das sind immer die Gewinner. Aber gilt das auch, wenn man der Erste ist, der in eine neue Siedlung zieht? Wo drumherum Kr\u00e4ne stehen? Wo es keine Wiesen gibt, blo\u00df Baugruben? Keine Gesch\u00e4fte, keine Caf\u00e9s? Vanessa Graff und Louis Strohkendl haben das gewagt. Sie sind Anfang April ins Neubaugebiet Neufreimann gezogen.<\/p>\n

Bis Ende des Jahrzehnts soll hier ein neues Viertel f\u00fcr 15.000 Menschen entstehen. Freimann, wo das Neubaugebiet liegt, w\u00e4chst damit um fast 20 Prozent an Einwohnern. Momentan ist aber erst ein Haus fertig. Es geh\u00f6rt dem Immobilienunternehmen Sedlmayr.<\/p>\n

<\/p>\n

Erste Bewohner in Neufreimann eingezogen \u2013 noch ist hier viel Baustelle<\/p>\n

Vanessa Graff und Louis Strohkendl sind in eine von 253 Wohnungen gezogen. 83 davon sind noch frei. Die Miete liegt bei rund 22 Euro pro Quadratmeter, also gut zwei Euro g\u00fcnstiger als f\u00fcr eine Neubau-Wohnung in M\u00fcnchen im Schnitt.<\/p>\n

\"Zwei<\/p>\n

Zwei Pioniere: Louis Strohkendl und Vanessa Graff geh\u00f6ren zu den ersten Bewohnern. Das feiern sie auf der Dachterrasse ihres Hauses.
\n \u00a9 Daniel Loeper<\/p>\n

Zwei Pioniere: Louis Strohkendl und Vanessa Graff geh\u00f6ren zu den ersten Bewohnern. Das feiern sie auf der Dachterrasse ihres Hauses.<\/p>\n

von Daniel Loeper <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Vorher h\u00e4tten sie beide drau\u00dfen in Planegg gewohnt, erz\u00e4hlt Louis Strohkendl. Aber weil sie in M\u00fcnchen arbeiten, wollten sie n\u00e4her zu ihrem Lebensmittelpunkt. Ohrst\u00f6psel brauchen sie nicht \u2013 durch die Schallschutzfenster komme kein Baustellenl\u00e4rm, sagt der 28-J\u00e4hrige. Er steht mit seiner Frau auf dem Dach des Hauses. In den Beeten hier oben wachsen die ersten Pfl\u00e4nzchen. Im Sommer sollen die Bewohner auf der Dachterrasse grillen k\u00f6nnen \u2013 mit einem Blick bis zu den Alpen.<\/p>\n

\"Von<\/p>\n

Von der Dachterrasse aus kann man bis zu den Alpen schauen.
\n \u00a9 Daniel Loeper<\/p>\n

Von der Dachterrasse aus kann man bis zu den Alpen schauen.<\/p>\n

von Daniel Loeper <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Doch wenn man nicht ganz so weit in die Ferne, sondern eher nach unten schaut, blickt man auf eine Baugrube. Dort wollte das Unternehmen Sedlmayr noch einmal Hunderte Wohnungen bauen. Doch seit Sommer 2023 steht die Baustelle still. Wann genau das Loch mit einem Wohnhaus gef\u00fcllt wird, kann Hermann Brandstetter, der Chef des Unternehmens, nicht sagen. „Wir haben die Absicht und die gute Hoffnung, dass es bald mit dem n\u00e4chsten Bauabschnitt weiter geht“, sagt er, aber auf eine Jahreszahl will er sich nicht festlegen. Einen Baustopp musste das Unternehmen einlegen, weil die Baukosten explodiert seien. Insgesamt wollte Sedlmayr 1100 Wohnungen auf vier Baufeldern errichten. Fertig geworden ist jetzt blo\u00df ein Geb\u00e4ude auf dem kleinsten Baufeld.<\/p>\n

\"So<\/p>\n

So sieht das erste fertige Wohnhaus von au\u00dfen aus. Ein privates Unternehmen hat es errichtet. Dieses wollte eigentlich noch viel mehr Wohnungen bauen. Dann sind die Baukosten explodiert.
\n \u00a9 Daniel Loeper<\/p>\n

So sieht das erste fertige Wohnhaus von au\u00dfen aus. Ein privates Unternehmen hat es errichtet. Dieses wollte eigentlich noch viel mehr Wohnungen bauen. Dann sind die Baukosten explodiert.<\/p>\n

von Daniel Loeper <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Auch Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk (parteilos) hofft, dass es bald weitergeht. Gerade \u00fcberpr\u00fcfe die Stadt, was man alles vereinfachen kann, um Kosten zu reduzieren. „Ich bin dankbar, dass das Unternehmen das Grundst\u00fcck nicht verkauft hat“, sagt sie. Denn jetzt passen die Pl\u00e4ne aus ihrer Sicht bestens zu denen der Stadt.<\/p>\n

Neufreimann geh\u00f6rt zum gr\u00f6\u00dften Teil der Stadt\u00a0<\/p>\n

Zum Neubaugebiet Neufreimann muss man wissen: Der gr\u00f6\u00dfte Teil (n\u00e4mlich 48 von 60 Hektar) geh\u00f6rt der Stadt. Darum entstehen hier nur Mietwohnungen, die sich nicht blo\u00df superreiche Menschen leisten k\u00f6nnen sollen.<\/p>\n

Fr\u00fcher war auf diesem Gel\u00e4nde die Bayernkaserne<\/a>. W\u00e4hrend des Zweiten Weltkriegs waren hier Einheiten der Luftwaffe untergebracht. Sp\u00e4ter waren hier eine Erstaufnahme-Einrichtung f\u00fcr Asylbewerber und ein Notquartier f\u00fcr Obdachlose. Seit ein paar Jahren w\u00e4chst ein neuer Stadtteil \u2013 der einmal der sch\u00f6nste in ganz M\u00fcnchen werden wird. So sieht es zumindest Bezirksausschusschef Pascal Wolf (CSU<\/a>). Sein Gremium habe daf\u00fcr gek\u00e4mpft, dass auf dem Kasernengel\u00e4nde viele Wohnungen entstehen und m\u00f6glichst dicht gebaut wird.<\/p>\n

\"Nein<\/p>\n

Nein – hier sind noch keine Bewohner eingezogen. Der Eigent\u00fcmer, das Unternehmen, Sedlmayr hat eine Wohnung extra f\u00fcr Besichtungen hergerichtet. Denn es sind noch Wohnungen zu haben.
\n \u00a9 Daniel Loeper<\/p>\n

Nein – hier sind noch keine Bewohner eingezogen. Der Eigent\u00fcmer, das Unternehmen, Sedlmayr hat eine Wohnung extra f\u00fcr Besichtungen hergerichtet. Denn es sind noch Wohnungen zu haben.<\/p>\n

von Daniel Loeper <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Nun orientiere sich die Dichte an den Gr\u00fcnderzeitvierteln in der Innenstadt, sagt Michael Bacherl, der die Abteilung „Stadtplanung“ im Planungsreferat leitet. Die Maxvorstadt ist zum Beispiel so ein Gr\u00fcnderzeitviertel. So wie dort sollen auch in Neufreimann in die Erdgeschosse L\u00e4den, Caf\u00e9s und Gewerbe einziehen.<\/p>\n

Bacherl erkl\u00e4rt all das auf einem Kiesplatz, der einmal der zentrale Stadtplatz werden soll. Direkt hier entsteht ein Geb\u00e4udeblock der st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaft M\u00fcnchner Wohnen. Dort werden einmal eine Stadtbibliothek, die M\u00fcnchner Volkshochschule<\/a>, ein Nachbarschaftstreff und ein Alten- und Service-Zentrum einziehen. Au\u00dferdem kommen circa 300 Wohnungen rein. Fast 63 Meter hoch wird das Geb\u00e4ude an seiner h\u00f6chsten Stelle.<\/p>\n

\"So<\/p>\n

So soll das gro\u00dfe Wohnhaus am neuen Quartiersplatz einmal aussehen. Die st\u00e4dtische Wohnungsbaugesellschaft errichtet es. Auch eine Bibliothek und die Volkshochschule werden einziehen.
\n \u00a9 Fink & Jocher<\/p>\n

So soll das gro\u00dfe Wohnhaus am neuen Quartiersplatz einmal aussehen. Die st\u00e4dtische Wohnungsbaugesellschaft errichtet es. Auch eine Bibliothek und die Volkshochschule werden einziehen.<\/p>\n

von Fink & Jocher <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Dieser Bau ist noch in Planung \u2013 und er wird nicht das h\u00f6chste Geb\u00e4ude in Neufreimann. Das soll 80 Meter hoch werden.
Nicht weit weg vom k\u00fcnftigen Quartiersplatz hat M\u00fcnchner Wohnen ein weiteres Wohnhaus mit circa 190 Wohnungen fast fertig. Voraussichtlich Anfang 2026 sollen die ersten einziehen. Auf den Visualisierungen sieht man, wie sich Pflanzen die Fassade hochranken. Noch steht dort ein Ger\u00fcst.<\/p>\n

Die Baugenossenschaften haben jetzt Probleme<\/p>\n

Die M\u00fcnchner Wohnen baut in Neufreimann acht H\u00e4user. So wie beim Bau des privaten Investors soll es auch bei den st\u00e4dtischen Wohnh\u00e4usern Dachterrassen und Innenh\u00f6fe geben.<\/p>\n

Au\u00dferdem hat die Stadt etwa 30 Prozent der Fl\u00e4che an Baugenossenschaften vergeben. Sie haben sich bei der Stadt mit Konzepten beworben. Eine Genossenschaft will zum Beispiel Wohnraum f\u00fcr Alleinerziehende schaffen, eine andere f\u00fcr kinderreiche Familien. Doch nun stehen die Genossenschaften vor einem Problem, wei\u00df Ulrike Klar. Sie ist im Planungsreferat f\u00fcr Wohnungsbau zust\u00e4ndig.<\/p>\n

Denn w\u00e4hrend der Freistaat in den vergangenen Jahren bis zu 120 Millionen Euro f\u00fcr Sozialwohnungen in M\u00fcnchen ausgab, solle 2025 und 2026 gar kein Geld mehr flie\u00dfen, sagt sie. Viele Genossenschaften in Neufreimann haben jedoch fest mit diesem Geld geplant.<\/p>\n

\"Auf<\/a><\/p>\n

Bayern k\u00fcrzt F\u00f6rderungen drastisch: Diese Wohnprojekte in M\u00fcnchen stehen auf … <\/a><\/p>\n

\"AZ-Plus\" <\/p>\n

X<\/p>\n

Sie haben den Artikel der Merkliste hinzugef\u00fcgt. <\/p>\n


\n zur Merkliste
\n <\/a> <\/p>\n

\"Vergangenes<\/a><\/p>\n

„Wir stehen vor einem Scherbenhaufen“: So wenige Wohnungen wurden 2024 in … <\/a><\/p>\n

X<\/p>\n

Sie haben den Artikel der Merkliste hinzugef\u00fcgt. <\/p>\n


\n zur Merkliste
\n <\/a> <\/p>\n

Bis jetzt f\u00f6rdert die Stadt keine klassischen Sozialwohnungen, sondern hat eigene F\u00f6rdermodelle, etwa f\u00fcr Menschen mit einem mittleren Einkommen. Das Planungsreferat werde Anfang Mai dem Stadtrat vorschlagen, die Mittel umzuschichten, damit in M\u00fcnchen trotzdem weiterhin Sozialwohnungen entstehen.<\/p>\n

„Wir haben um die Tram gek\u00e4mpft“<\/p>\n

Und noch ein „schwieriges Kampfthema“ gab es laut Stadtbaur\u00e4tin Merk: den \u00d6PNV. Denn weil das Geld im Rathaus immer knapper wird, war eine Zeit lang nicht klar, ob es sich die Tram zum Neubaugebiet leisten kann. „Wir haben darum gek\u00e4mpft“, sagt Merk. Mit Erfolg: Ende 2029 soll die Tram 23 fahren und am neuen Stadtplatz halten. Wer hier einsteigt, kommt zur U-Bahn<\/a> Kieferngarten oder nach Schwabing.<\/p>\n

Doch die Stra\u00dfenbahn wird erst fertig, wenn in Neufreimann schon Hunderte Menschen leben. Bei den Schulen ist das anders. Eine Grundschule ist schon in Betrieb, \u00fcbergangsweise ist eine F\u00f6rderschule eingezogen. Man h\u00f6rt Kinder, die auf dem Pausenhof spielen. Im Gymnasium geht es im Herbst los. Au\u00dferdem geh\u00f6ren zu den Schulen eine Schwimmhalle, f\u00fcnf Sporthallen, eine Au\u00dfen-Sportanlage und eine Mensa. 280 Millionen hat der Schulstandort f\u00fcr die rund 2000 Sch\u00fcler gekostet.<\/p>\n

\"Auch<\/p>\n

Auch mehrere Schulen werden in Neufreimann gebaut. Die Grundschule ist schon im Betrieb.
\n \u00a9 Petra Schnitzler<\/p>\n

Auch mehrere Schulen werden in Neufreimann gebaut. Die Grundschule ist schon im Betrieb.<\/p>\n

von Petra Schnitzler <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Auch eine weitere Grundschule, eine F\u00f6rderschule, sowie eine Musikschule und 14 Kindertagesst\u00e4tten werden gebaut. Woanders w\u00e4re das alles von den Dimensionen her eine kleine Stadt, sagt Stadtbaur\u00e4tin Merk.<\/p>\n

!function(f,b,e,v,n,t,s)
\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};
\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;
\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];
\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,document,’script‘,
\n‚https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js‘);
\nfbq(‚init‘, ‚2523508247947799‘);
\nfbq(‚track‘, ‚PageView‘);<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"M\u00fcnchen – Die Ersten \u2013 das sind immer die Gewinner. Aber gilt das auch, wenn man der Erste…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18718,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[2461,772,29,30,2985,1268,8464,11945,6779,173,5337],"class_list":{"0":"post-18717","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-baustelle","9":"tag-bayern","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-kosten","13":"tag-muenchen","14":"tag-neubaugebiet","15":"tag-stadtplanung","16":"tag-stadtviertel","17":"tag-unternehmen","18":"tag-wohnungen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114309031976339320","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18717"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18717\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}