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<\/p>\nDas M\u00fcnchner Rathaus arbeitet gerade an einem gro\u00dfen, geheimen Grundst\u00fccksgesch\u00e4ft. Es geht um zweistellige Millionen-Betr\u00e4ge, um Hunderte Wohnungen und um ein ber\u00fchmtes M\u00fcnchner Unternehmen.<\/p>\n
Aber der Reihe nach: Im M\u00fcnchner Osten wird gerade an einer gro\u00dfen Neubausiedlung geplant, dem f\u00fcnften Abschnitt der Messestadt Riem. 2500 Wohnungen sollen dort gebaut werden. Plus alles, was sonst zu einem Quartier geh\u00f6rt: L\u00e4den, Kitas, Schule. Schon vor drei Jahren wurde nach einem st\u00e4dtebaulichen Wettbewerb ein Sieger gek\u00fcrt. Doch seitdem ging bei dem Projekt nichts voran. Und das hat Gr\u00fcnde.<\/p>\n
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Bereits vor eineinhalb Jahren hat die AZ berichtet, dass die Bayerische Hausbau wohl ihre Grundst\u00fccke in Riem an die Stadt verkaufen will<\/a>. Das Unternehmen geh\u00f6rt zur Sch\u00f6rghuber Gruppe \u2013 reich geworden durch Marken wie Paulaner<\/a> und Hacker Pschorr<\/a>, die gerne mit M\u00fcnchen<\/a> werben. Trotzdem liegt der Firmen-Sitz der Bayerischen Hausbau seit ein paar Jahren in Pullach. Dort ist die Gewerbesteuer g\u00fcnstiger. Doch das nur am Rande.<\/p>\n Grundst\u00fccksdeal war damals nur ein Ger\u00fccht<\/p>\n Der Grundst\u00fccksdeal war damals nur ein Ger\u00fccht. Doch man h\u00f6rte im Rathaus immer wieder, dass verhandelt werde, dass der Preis der gro\u00dfe Knackpunkt sei. Nun stehen die Verhandlungen kurz vor dem Abschluss. Das Unternehmen verlangt fast 50 Millionen Euro \u2013 gut 15 Prozent mehr, als das Grundst\u00fcck nach Einsch\u00e4tzung des Bewertungsamts eigentlich wert ist. So geht es aus einer nicht-\u00f6ffentlichen Beschlussvorlage hervor, die der AZ vorliegt. Kommunalreferentin Jacqueline Charlier<\/a>\u00a0(parteilos) schlug dem Stadtrat vor, dem Deal zuzustimmen. Doch der forderte Nachverhandlungen.<\/p>\n Momentan geh\u00f6ren der Stadt 26 Prozent der Fl\u00e4chen in dem Bauabschnitt. Kauft sie der Bayerischen Hausbau die Grundst\u00fccke ab, w\u00fcrde sich ihr Anteil fast verdoppeln. Der Stadt w\u00fcrden dann 44 Prozent geh\u00f6ren. Die Anzahl der st\u00e4dtischen Wohnungen k\u00f6nnte sich dadurch steigern: Statt 350 k\u00f6nnten auf dem Areal 850 st\u00e4dtische Wohnungen entstehen.<\/p>\n Am Rand von M\u00fcnchen: In Freiham entstehen 144 neue Wohnungen <\/a><\/p>\n X<\/p>\n Sie haben den Artikel der Merkliste hinzugef\u00fcgt. <\/p>\n \u00a0<\/p>\n Insgesamt will die Bayerische Hausbau rund 9,2 Hektar verkaufen. Momentan sind dort nur \u00c4cker und Wiesen. Und einige Fl\u00e4chen werden das wohl auch bleiben. Denn nicht alle eignen sich f\u00fcr Wohnungsbau.<\/p>\n Befinden sich noch alte Munitionsreste im Boden?<\/p>\n F\u00fcr die Bayerische Hausbau k\u00f6nnte sich das Gesch\u00e4ft mehr lohnen, als selbst zu bauen. Das liegt nicht nur daran, dass die Baukosten so gestiegen sind: Denn die Grundst\u00fccke befinden sich in der N\u00e4he des ehemaligen Flughafens, der w\u00e4hrend des Zweiten Weltkriegs eines der Hauptziele der Alliierten war. Es k\u00f6nnten sich noch alte Munitionsreste im Boden befinden. Die R\u00e4umung k\u00f6nnte 5,4 Millionen Euro kosten, sch\u00e4tzt die Stadt in ihrer Beschlussvorlage. Nach einem Kauf m\u00fcsste das die Stadt bezahlen.<\/p>\n Au\u00dferdem kommen auf die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer Kosten zu, um weiter am Bebauungsplan zu arbeiten. Die Stadt w\u00fcrde den Anteil der Bayerischen Hausbau mit dem Ankauf der Fl\u00e4chen \u00fcbernehmen. Alleine f\u00fcr 2025 rechnet die Stadt mit Kosten von 200.000 Euro.<\/p>\n ![\"Noch](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1571702_freiham_mehrzumthema_1Eiq9v_k3wszv.jpg\" "\\"Noch")
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