{"id":199755,"date":"2025-06-18T10:21:18","date_gmt":"2025-06-18T10:21:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/199755\/"},"modified":"2025-06-18T10:21:18","modified_gmt":"2025-06-18T10:21:18","slug":"degewo-klimahaus-wohnungsbau-an-der-salvador-allende-strasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/199755\/","title":{"rendered":"Degewo-Klimahaus: Wohnungsbau an der Salvador-Allende-Stra\u00dfe"},"content":{"rendered":"

In Berlin-K\u00f6penick entsteht mit dem \u201eKlimahaus\u201c der Degewo ein Neubauprojekt, das auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik setzen will. W\u00e4hrend die Fassade im oberen Bereich bereits fertiggestellt ist, laufen die Arbeiten an den unteren Geschossen weiter. Trotz \u00f6kologischer Zielsetzungen wirft das Projekt Fragen nach Gestaltung, Wohnqualit\u00e4t und sozialer Durchmischung auf.\"\"<\/p>\n

Die Fassade des Neubaus zeigt eine gleichm\u00e4\u00dfige, funktionale Gliederung mit regelm\u00e4\u00dfig angeordneten Balkonen und Fenstern \u2013 typische Merkmale effizienter, aber gestalterisch zur\u00fcckhaltender Architektur im sozialen Wohnungsbau. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Mit dem Bauprojekt an der Salvador-Allende-Stra\u00dfe verfolgt die DEGEWO\u00a0das Ziel, neue Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr den kommunalen Wohnungsbau zu setzen<\/a>. Der achtgeschossige Neubau soll im Herbst 2025 fertiggestellt werden und umfasst 112 Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Das Geb\u00e4ude entsteht in Holzhybrid-Bauweise, die Beton mit tragenden Holzelementen kombiniert, um Emissionen zu senken und Ressourcen zu schonen.<\/p>\n

Nach Angaben der DEGEWO soll das Haus den Effizienzhausstandard 40 NH erf\u00fcllen. Die CO\u2082-Emissionen pro Quadratmeter und Jahr sollen unter 24 Kilogramm liegen. F\u00fcr die nachhaltige Ausrichtung strebt die DEGEWO Zertifizierungen von DGNB und dem Bundesqualit\u00e4tssiegel QNG-PLUS an.<\/p>\n

Energie- und Wasserkonzept des Klimahauses: Photovoltaik, W\u00e4rmepumpen und Zisternen zur Ressourcenschonung<\/p>\n

Die DEGEWO stattet das Geb\u00e4ude zus\u00e4tzlich mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach aus. Diese erzeugen Strom f\u00fcr die W\u00e4rmepumpen, den Hausbetrieb und \u2013 anteilig \u2013 f\u00fcr Mieterstrom. Nur in Spitzenzeiten soll Fernw\u00e4rme zum Einsatz kommen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus setzt die DEGEWO auf ein Regenwassermanagement, das den \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck des Geb\u00e4udes weiter verringern soll. Gr\u00fcnd\u00e4cher halten Wasser zur\u00fcck, w\u00e4hrend Zisternen \u00fcbersch\u00fcssige Mengen speichern. Diese nutzt die DEGEWO sp\u00e4ter zur Bew\u00e4sserung der Au\u00dfenanlagen.<\/p>\n

Architektur und Baustand des Neubaus: Funktionale Gestaltung, angepasste Kubatur und zur\u00fcckhaltende Erscheinung<\/p>\n

Vor Ort zeigt sich, dass die Arbeiten an der Fassade der oberen Geschosse weit fortgeschritten sind. Ein graubeiger Putz in Kombination mit wei\u00dfen Br\u00fcstungen pr\u00e4gt das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild. Die Balkone sind regelm\u00e4\u00dfig angeordnet, die Fenster folgen einem klaren Raster. In den unteren Geschossen sind die Bauarbeiten noch im Gange. Der Bereich rund um das Erdgeschoss mit Gewerbefl\u00e4chen und Hauseing\u00e4ngen ist noch nicht final ausgebaut.<\/p>\n

Die Grundform des Geb\u00e4udes ist dennoch bereits gut erkennbar: ein klar gegliederter massiver Bauk\u00f6rper mit regelm\u00e4\u00dfiger Fensteranordnung, flacher Dachkante und zur\u00fcckhaltender Farbgebung. Gestalterische Experimente sucht man vergeblich. Vielmehr erscheint der Bauk\u00f6rper klotzartig und funktional. Damit f\u00fcgt sich das Geb\u00e4ude in das von mehrgeschossigen Plattenbauten gepr\u00e4gte Umfeld ein. H\u00f6he, Volumen und Anordnung folgen den vorhandenen Strukturen \u2013 wenn auch ohne architektonische Weiterentwicklung.<\/p>\n

Genossenschaftsprojekt in direkter Nachbarschaft: Neue Wohnungen, enge Bebauung und Kritik aus der Bev\u00f6lkerung<\/p>\n

Nur wenige Meter vom DEGEWO-Projekt entfernt hat die Wohnungsbaugenossenschaft \u201eAmtsfeld\u201c eG zwei neue Wohnh\u00e4user mit insgesamt 77 Mietwohnungen errichtet<\/a>. Die Geb\u00e4ude sind bereits fertiggestellt und bezogen. Viele der Wohnungen wurden barrierefrei oder rollstuhlgerecht gebaut, was den sozialen Anspruch des Projekts unterstreicht.<\/p>\n

Allerdings gab es im Umfeld auch deutliche Kritik. Anwohnende bem\u00e4ngelten die geringe Distanz zwischen den neuen H\u00e4usern und dem vorhandenen Bestand. Tats\u00e4chlich stehen die Neubauten der Genossenschaft sehr nah an den bestehenden Wohngeb\u00e4uden. Ein schmaler Gr\u00fcnstreifen dient lediglich als r\u00e4umliche Trennung. Zudem f\u00fchrte die notwendige F\u00e4llung mehrerer B\u00e4ume zu \u00f6ffentlichen Diskussionen. Die Genossenschaft sicherte jedoch Ersatzpflanzungen zu und erg\u00e4nzte das Projekt durch Solaranlagen auf den D\u00e4chern.<\/p>\n

Zwischenbilanz an der Salvador-Allende-Stra\u00dfe: Pilotcharakter trifft auf praktische Umsetzung<\/p>\n

Mit dem sogenannten \u201eKlimahaus\u201c verfolgt die DEGEWO das Ziel, energieeffizienten und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Die eingesetzten Mittel \u2013 von der Holzhybridbauweise \u00fcber Photovoltaik bis hin zur Regenwassernutzung \u2013 zeigen, dass technologische L\u00f6sungen im kommunalen Wohnungsbau zunehmend an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n

Gleichzeitig verdeutlicht das Projekt aber auch eine strukturelle Herausforderung im gef\u00f6rderten Wohnungsbau: Um wirtschaftlich und f\u00f6rderf\u00e4hig zu bleiben, liegt der Schwerpunkt oft auf Effizienz und Funktionalit\u00e4t. Dabei geraten gestalterische Qualit\u00e4ten und wohnumfeldbezogene Aspekte schnell in den Hintergrund.\u00a0Hinzu kommt, dass die Lage des Neubaus \u2013 eingebettet in ein homogenes Umfeld aus Gro\u00dfwohnsiedlungen \u2013 wenig Impulse f\u00fcr eine soziale Durchmischung bietet. Es entsteht der Eindruck, dass bezahlbarer Wohnraum r\u00e4umlich konzentriert und planerisch funktionalisiert wird, ohne dass urbane Vielfalt bewusst gef\u00f6rdert wird. Wie sich dies langfristig auf das Quartier auswirkt, bleibt abzuwarten.<\/p>\n

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Blick auf das Degewo-Klimahaus an der Salvador-Allende-Stra\u00dfe: Die oberen Geschosse sind bereits mit einem hellen, strukturierten Putz versehen, w\u00e4hrend im Erdgeschossbereich noch Ausbauarbeiten stattfinden. \/ \u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Zwei neue Wohngeb\u00e4ude der WBG \u201eAmtsfeld\u201c eG erg\u00e4nzen das Quartier mit 77 Mietwohnungen. Viele davon sind barrierefrei. \/ \u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Zwischen Neubauten und Bestandsgeb\u00e4uden verl\u00e4uft lediglich ein schmaler Gr\u00fcnstreifen \u2013 ein Umstand, der in der Nachbarschaft wegen mangelnder Abst\u00e4nde und Verschattung kritisch diskutiert wurde. \/ \u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

Quellen: DEGEWO, WBG \u201eAmtsfeld\u201c eG, Architektur Urbanistik Berlin, Berliner Woche<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-K\u00f6penick entsteht mit dem \u201eKlimahaus\u201c der Degewo ein Neubauprojekt, das auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik setzen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":199756,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[65507,31721,31722,31723,31724,31725,31726,31727,31728,296,31730,17939,31518,65508,29,65509,30,65510,65511,31731,4312,4313,9353,31732,65512,31733,65513,5917,4319,4320,4321,4322,2192,62561],"class_list":{"0":"post-199755","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-barrierefreies-wohnen-treptow-koepenick","9":"tag-bauprojekte-berlin-koepenick","10":"tag-bauprojekte-berlin-treptow","11":"tag-bauprojekte-koepenick","12":"tag-bauprojekte-treptow","13":"tag-bauvorhaben-berlin-koepenick","14":"tag-bauvorhaben-berlin-treptow","15":"tag-bauvorhaben-koepenick","16":"tag-bauvorhaben-treptow","17":"tag-berlin","18":"tag-berlin-treptow-koepenick","19":"tag-berlin-koepenick","20":"tag-berlin-treptow","21":"tag-degewo-neubau-treptow-koepenick","22":"tag-deutschland","23":"tag-genossenschaftswohnungen-treptow-koepenick","24":"tag-germany","25":"tag-holzhybridbau-treptow-koepenick","26":"tag-klimahaus-treptow-koepenick","27":"tag-koepenick","28":"tag-mietwohnung","29":"tag-mietwohnung-berlin","30":"tag-mietwohnungen","31":"tag-mietwohnungen-berlin","32":"tag-nachhaltiges-bauen-treptow-koepenick","33":"tag-neubau-treptow","34":"tag-stadtentwicklung-treptow-koepenick","35":"tag-treptow-koepenick","36":"tag-wohnbau-berlin","37":"tag-wohnprojekte","38":"tag-wohnprojekte-berlin","39":"tag-wohnungen-berlin","40":"tag-wohnungsbau","41":"tag-wohnungsbau-treptow-koepenick"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199755\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}