{"id":204567,"date":"2025-06-20T06:58:12","date_gmt":"2025-06-20T06:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/204567\/"},"modified":"2025-06-20T06:58:12","modified_gmt":"2025-06-20T06:58:12","slug":"baukonflikt-an-der-matterhornstrassein-berlin-schlachtensee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/204567\/","title":{"rendered":"Baukonflikt an der Matterhornstra\u00dfein Berlin-Schlachtensee"},"content":{"rendered":"

In Berlin-Schlachtensee stockt der geplante Neubau eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses an der Matterhornstra\u00dfe. Der Grund ist ein anhaltender Streit zwischen dem Bauherrn und einer Physiotherapiepraxis. Die Konfliktlinien verlaufen zwischen Stadtentwicklung, Bestandsschutz und Gewerbeerhalt.\"\"<\/a><\/p>\n

An der Matterhornstra\u00dfe in Schlachtensee wurde das historische Apothekenhaus abgerissen \u2013 nun soll an seiner Stelle ein neuer Wohn- und Gewerbebau entstehen, der sich architektonisch an die Umgebung anlehnt. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Fridolin freudenfett (Peter Kuley), CC BY-SA 3.0<\/p>\n

\u00a9 Foto Titelbild: PATZSCHKE Planungsgesellschaft mbH
\u00a9 Foto: Wikimedia Commons,\u00a0Fridolin freudenfett (Peter Kuley), CC BY-SA 3.0<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

In der Matterhornstra\u00dfe 56 in Berlin-Schlachtensee sollte bis 2027 ein neues Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus entstehen. Geplant sind 13 Mietwohnungen mit Balkonen oder Terrassen, f\u00fcnf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit E-Lade-Infrastruktur. Die Architektur stammt vom B\u00fcro Patzschke und orientiert sich an der l\u00e4ndlichen Villenstruktur des Viertels. Doch der Baustart verz\u00f6gert sich \u2013 wegen eines anhaltenden Konflikts mit einer Physiotherapiepraxis auf dem Grundst\u00fcck.<\/a><\/p>\n

\u00a0Der Versuch, das Geb\u00e4ude unter Denkmalschutz zu stellen, scheiterte. Doch die noch bestehende Praxis in einem kleinen Bungalow verhindert den Fortgang des Projekts.Das Grundst\u00fcck befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Schlachtensee entfernt. Bereits abgerissen wurde das alte Apothekenhaus, ein fast 100 Jahre alter Holzbau, der in der Nachbarschaft als ortsbildpr\u00e4gend galt.<\/p>\n

Konflikt um Praxisr\u00e4ume: Barrierefreiheit und Existenzsicherung als zentrale Streitpunkte im Bauvorhaben<\/p>\n

Bauherr Clemens Beck erkl\u00e4rte gegen\u00fcber dem Tagesspiegel, er werde durch das laufende Mietverh\u00e4ltnis daran gehindert, das Bauprojekt umzusetzen. Die Betreiberinnen der Praxis gingen davon aus, dass ihr Mietvertrag bis 2029 g\u00fcltig sei. Beck habe ihnen Interimsr\u00e4ume mit stark reduzierter Miete angeboten, allerdings im ersten Obergeschoss und damit nicht barrierefrei.<\/p>\n

Nach Fertigstellung des Neubaus, so das Angebot, h\u00e4tte die Praxis einen langfristigen Mietvertrag \u00fcber zehn Jahre erhalten. Die angebotene Miete im Neubau sei bereits akzeptiert worden. Dennoch lehne die Praxis einen Umzug weiterhin ab. \u00d6ffentlich \u00e4u\u00dferten sich die Betreiberinnen zuletzt im M\u00e4rz. Sie bezeichneten die Vorschl\u00e4ge des Eigent\u00fcmers als existenzbedrohend.<\/p>\n

Gescheiterte Einigung und unklare Perspektive: Baustart an der Matterhornstra\u00dfe bleibt vorerst offen<\/p>\n

Laut Clemens Beck habe man au\u00dfergerichtlich versucht, eine L\u00f6sung zu finden. Doch der Einigungsversuch sei gescheitert. Aus seiner Sicht habe er ein \u201eau\u00dferordentliches Entgegenkommen\u201c gezeigt. Er vermute jedoch, dass die Mieter die Situation bewusst ausnutzen wollten, wie der Tagesspiegel berichtet. Ob es nun zu einem Gerichtsverfahren kommt oder das Projekt bis 2029 warten muss, ist offen.<\/p>\n

Die Architekten gehen weiterhin davon aus, dass der Neubau bis 2027 fertiggestellt werden k\u00f6nnte. Angesichts der aktuellen Blockade erscheint dieser Zeitplan jedoch zunehmend unrealistisch. Der Ausgang des Konflikts wird dar\u00fcber entscheiden, wann auf der Brache an der Matterhornstra\u00dfe tats\u00e4chlich gebaut werden kann.<\/p>\n

Nachbarschaft st\u00e4rken und nachhaltig bauen: Nutzungskonzept verbindet Wohnen, Gewerbe und Wochenmarkt<\/p>\n

Das Projekt will nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch die Nachbarschaft st\u00e4rken. Die Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss sind f\u00fcr Einzelhandel und kleinere Betriebe vorgesehen. Sie sollen den angrenzenden Wochenmarkt erg\u00e4nzen, dessen Fl\u00e4che ebenfalls dem Eigent\u00fcmer geh\u00f6rt. Laut Architekturb\u00fcro sei der Markt fest im Konzept verankert.<\/p>\n

Auch energetisch ist der Neubau ambitioniert geplant: Eine Sole-W\u00e4rmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach sollen f\u00fcr W\u00e4rme und Strom sorgen. Insgesamt umfasst das Projekt rund 1.300 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Derzeit jedoch bleibt unklar, wann aus der Planung Realit\u00e4t wird.<\/p>\n

Quellen: Tagesspiegel, Patzschke Planungsgesellschaft, Berliner Morgenpost, Markt Schlachtensee<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Berlin-Schlachtensee stockt der geplante Neubau eines Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses an der Matterhornstra\u00dfe. Der Grund ist ein anhaltender…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":204568,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[66609,66610,66611,2426,2427,66612,296,29,30,66613,66614,66615,66616,66617,4312,4313,66618,66619,2443,2444,66620,66621,66622,2446,4319,4320,4321,4322,2192,66623,66624],"class_list":{"0":"post-204567","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-apotheke-matterhornstr","9":"tag-apotheke-matterhornstrasse-steglitz-zehlendorf","10":"tag-bauprojekt-matterhornstrasse-schlachtensee","11":"tag-bauprojekte-berlin-steglitz","12":"tag-bauprojekte-berlin-zehlendorf","13":"tag-baustopp-bezirk-zehlendorf","14":"tag-berlin","15":"tag-deutschland","16":"tag-germany","17":"tag-gewerbeflaechen-bezirk-zehlendorf","18":"tag-marktflaeche-bezirk-zehlendorf","19":"tag-matterhornstrasse-bauprojekt","20":"tag-matterhornstrasse-gewerbe","21":"tag-matterhornstrasse-wohnungen","22":"tag-mietwohnung","23":"tag-mietwohnung-berlin","24":"tag-mietwohnungen-bezirk-zehlendorf","25":"tag-nachhaltiger-wohnbau-bezirk-zehlendorf","26":"tag-neubau-berlin-steglitz","27":"tag-neubau-berlin-zehlendorf","28":"tag-neubauprojekt-bezirk-zehlendorf","29":"tag-patzschke-architekten-bezirk-zehlendorf","30":"tag-physiotherapie-streit-bezirk-zehlendorf","31":"tag-steglitz-zehlendorf-neubau-wohnungen","32":"tag-wohnbau-berlin","33":"tag-wohnprojekte","34":"tag-wohnprojekte-berlin","35":"tag-wohnungen-berlin","36":"tag-wohnungsbau","37":"tag-wohnungsbau-bezirk-zehlendorf","38":"tag-wohnungsbau-konflikt-bezirk-zehlendorf"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/204567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=204567"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/204567\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/204568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=204567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=204567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=204567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}