{"id":20988,"date":"2025-04-10T13:46:10","date_gmt":"2025-04-10T13:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/20988\/"},"modified":"2025-04-10T13:46:10","modified_gmt":"2025-04-10T13:46:10","slug":"leerstaende-in-dortmund-modemacher-bekommen-mietzuschuss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/20988\/","title":{"rendered":"Leerst\u00e4nde in Dortmund: Modemacher bekommen Mietzuschuss"},"content":{"rendered":"

Neue Unternehmer sollen die City beleben. Sie m\u00fcssen kaum Miete zahlen. Zwei Modemacher nutzen die F\u00f6rderung von Bund und Land. Hilft sie bei der Leerstandsbek\u00e4mpfung?<\/p>\n

Dass die beiden Herren zum Fototermin mit Citymanager Tilmann Insinger so schick gekleidet erscheinen, als seien sie gerade einem Herrenmode-Katalog entsprungen, ist kein Zufall. Felix W\u00fcrfel (27) und Pablo Bachmann (33) sind die neuen Modemacher in der Stadt. Zwei Jungunternehmer, die mitten in der City jetzt ihr erstes Gesch\u00e4ft f\u00fcr ma\u00dfgefertigte Herrenmode er\u00f6ffnet haben \u2013 dank t\u00e4tiger Mithilfe des Citymanagements, des Vermieters und der st\u00e4dtischen Wirtschaftsf\u00f6rderung.<\/p>\n

F\u00fcr die beiden Mode-Enthusiasten ist der Umzug raus aus dem bisherigen, kleinen Showroom in einem Hinterhof an der Saarlandstra\u00dfe<\/a> und hinein in die Propstei-Arkaden direkt am Hansaplatz ein mutiger Schritt. Dort richteten sie im ehemaligen Ladenlokal von van Laack<\/a> auf 174 Quadratmetern und zwei Etagen nach eigenen Vorstellungen einen modernen Flagship-Store, wie sie es nennen, f\u00fcr ihr Label \u201eHouse of Mercury\u201c ein. \u201eWir haben eine sechsstellige Summe in Ausstattung und Einrichtung investiert, um ein etwas anderes Einkaufserlebnis zu schaffen. Unsere Marke soll im Raum erlebbar sein\u201c, sagt Pablo Bachmann.<\/p>\n

Der unternehmerische Mut, der es m\u00f6glich macht, dass sich die Herren der Sch\u00f6pfung aus Dortmund in Dortmund modisch und nach Ma\u00df einkleiden k\u00f6nnen, stie\u00df vor allem bei der Propstei-Gemeinde als Vermieterin des Ladenlokals auf Gegenliebe. Damit Pablo Bachmann und Felix W\u00fcrfel als Starthilfe mit Geld aus dem Anmietungsfonds, mit dem Bund und Land die Innenst\u00e4dte beleben und Leerst\u00e4nde beheben wollen, erhalten k\u00f6nnen, musste sie auf einen Teil der m\u00f6glichen Miete verzichten.<\/p>\n

Qualit\u00e4tsanspruch erf\u00fcllt<\/p>\n

\u201eDas tun wir\u201c, sagt Thomas Tiemann als Verwaltungsleiter f\u00fcr den pastoralen Raum Dortmund-Mitte, \u201eweil wir in den Arkaden einen Qualit\u00e4tsanspruch haben. Den erf\u00fcllen Pablo Bachmann und Felix W\u00fcrfel. Die beiden brennen f\u00fcr das, was sie machen und die Gemeinde hat mit ihnen hoffentlich langfristige Mieter und ein wertiges, inhaber-gef\u00fchrtes Ladenlokal.\u201c<\/p>\n

\"\u201eWillkommen\u201eWillkommen in der City, House of Mercury!\u201c steht auf der Tafel, die Citymanager Tilmann Insinger (2.v.r.) zur Er\u00f6ffnung ihres neuen Gesch\u00e4fts an Pablo Bachmann (Mitte) und Felix W\u00fcrfel (r.) \u00fcberreichte. Dabei waren auch Thomas Tiemann (l.) als Vertreter der Propstei-Gemeinde und Anja Borrmann (2.v.l.), Firmenberaterin bei der st\u00e4dtischen Wirtschaftsf\u00f6rderung.\u00a9 Peter Wulle<\/p>\n

Dass es alles andere als einfach ist, ein solches Matching hinzubekommen, hat Citymanager Tilmann Insinger in den vergangenen Monaten erfahren. Seit gut einem Jahr ist er im Amt und hat sich sofort daran gemacht, um den Anmietungsfonds f\u00fcr Dortmund zu nutzen. Weil dieser so gestrickt ist, dass der Vermieter f\u00fcr zwei Jahre nur 70 Prozent der zuletzt erzielten Miete erh\u00e4lt und die Stadt als offizieller Mieter das Ladenlokal f\u00fcr 20 Prozent der Altmiete weitervermietet, braucht es das Mitwirken der Immobilieneigent\u00fcmer.<\/p>\n

\"DortmundsCitymanager Tilmann Insinger hofft, \u00fcber den Anmietungsfonds insgesamt zehn Unternehmen mit frischen Ideen in leer stehenden Ladenlokalen ansiedeln zu k\u00f6nnen.\u00a9 Stadt Dortmund \/ Roland Gorecki<\/p>\n

Indem Tilmann Insinger beschreibt, welche M\u00fchen es bedeutet, angesichts der diversen Eigent\u00fcmerstruktur (von einer Fondsgesellschaft in Luxemburg bis hin zu Eigent\u00fcmergemeinschaften) \u00fcberhaupt an die Inhaber von City-Immobilien heranzukommen und diese dann auch noch von dem Konzept des Anmietungsfonds zu \u00fcberzeugen, begr\u00fcndet er schon das bisher \u00fcberschaubare Ergebnis. Nach der Er\u00f6ffnung des inhaber-gef\u00fchrten Lifestyle-Ladens Club Mumbai Palais (Streetwear, Skate-Shop)<\/a> ist Mercury erst das zweite Gesch\u00e4ft, das aus dem Anmietungsfonds gef\u00f6rdert wird.<\/p>\n

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\u201eEs braucht eine Anlaufzeit. Wir konnten aber dennoch im Dezember 2024 schon zehn Ladenlokale anbieten. Und auf der anderen Seite haben wir auch reichlich Bewerbungen \u2013 allerdings mit einer unheimlich breiten Spanne\u201c, so Tilmann Insinger. Sinn und Zweck des Anmietungsfonds sei es nicht, mit einer spontanen Idee schnell an ein g\u00fcnstiges Ladenlokal zu kommen. Es gibt klare Kriterien: Das Gesch\u00e4ft muss zum Standort passen, es muss langfristig angelegt sowie inhaber-gef\u00fchrt und jung beziehungsweise neu in der Stadt sein.<\/p>\n

\u201eEin echter T\u00fcr\u00f6ffner\u201c<\/p>\n

Man kann sich vorstellen, dass also l\u00e4ngst nicht jeder Neuunternehmer zu jedem Ladenlokal passt. Bei Pablo Bachmann und Felix W\u00fcrfel hat alles gepasst. \u201eWir sind sehr froh. 24 Monate lang nur 20 Prozent der Kaltmiete zahlen zu m\u00fcssen, das hilft enorm. Dank der F\u00f6rderung k\u00f6nnen wir uns hier als junges Unternehmen in einem attraktiven Umfeld pr\u00e4sentieren\u201c, sagt Pablo Bachmann.\u201c Thomas Tiemann erkl\u00e4rt dazu: \u201eWenigstens an einer Stelle nicht die vollen Kosten zu haben, ist f\u00fcr ein Start-up sicher hilfreich. Und wir geben gerne einem aussichtsreichen, jungen Unternehmen mit passendem Sortiment die Chance, sich zu tempor\u00e4r gesponserten Konditionen zu etablieren, um gemeinsam in eine erfolgreiche Zukunft zu gehen. F\u00fcr die gesamte Ladenzeile und die Attraktivit\u00e4t der City ist das langfristig viel ges\u00fcnder. Au\u00dferdem ist es f\u00fcr uns als Vermieter auch nicht uninteressant f\u00fcr zwei Jahre eine garantierte Finanzierung \u00fcber die Stadt zu haben.\u201c<\/p>\n

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W\u00e4hrend das \u201eHouse of Mercury\u201c nun mit seiner Handwerkskunst f\u00fcr ma\u00dfgeschneiderte, individuelle Eleganz Fahrt aufnehmen will, gilt f\u00fcr das Citymanagement: nach der Vermietung ist vor der Vermietung. \u201eBis Ende 2027 kann die letzte gef\u00f6rderte Miete laufen. Es w\u00e4re aus meiner Sicht toll, wenn wir zehn Abschl\u00fcsse hinbekommen w\u00fcrden, die die City beleben und zum jeweiligen Quartiersprofil passen. Es ist eine fortlaufende Aufgabe und wir sind bei vielen Objekten aktiv\u201c, so Tilmann Insinger.<\/p>\n

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Wie f\u00fcr Pablo Bachmann und Felix W\u00fcrfel sei der Anmietungsfonds auf jeden Fall ein echter T\u00fcr\u00f6ffner. \u201eDie F\u00f6rderung gibt innovativen Gesch\u00e4ften und anderen Angeboten aus den Bereichen Gastronomie oder Kultur, die Chance, sich zu etablieren\u201c, sagt der Citymanager. Von der zus\u00e4tzlichen Vielfalt, die dabei entstehe, profitiere die gesamte City.<\/p>\n

Anmietungsfonds sucht Interessierte<\/p>\n