{"id":224442,"date":"2025-06-27T22:01:14","date_gmt":"2025-06-27T22:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/224442\/"},"modified":"2025-06-27T22:01:14","modified_gmt":"2025-06-27T22:01:14","slug":"franzi-stirbt-leise-und-mit-ihr-ein-letzter-rest-wildheit-im-muenchner-bahnhofsviertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/224442\/","title":{"rendered":"Franzi stirbt leise \u2013 und mit ihr ein letzter Rest Wildheit im M\u00fcnchner Bahnhofsviertel"},"content":{"rendered":"

Eineinhalb Jahre lang haben sich Kreative ab 2022 in der Zwischennutzung Franzi im Bahnhofsviertel austoben d\u00fcrfen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet, debattiert, Partys gefeiert. Nach dem Auszug durften Sprayer eines K\u00fcnstlerkollektivs nochmal ein Wochenende rein, um an den W\u00e4nden des schon entkernten Gem\u00e4uers so viel bunte Wandgestaltung zu hinterlassen, wie sie wollten.<\/p>\n

\"Die<\/p>\n

Die denkmalgesch\u00fctzten Fassaden der Schwanthalerstra\u00dfe 55 und 57: Die schon l\u00e4nger leer stehenden H\u00e4user nahe des Hauptbahnhofs im s\u00fcdlichen Bahnhofsviertel werden bis 2027 zum B\u00fcrokomplex umgebaut.
\n \u00a9 Visualisierung: ehret+klein<\/p>\n

Die denkmalgesch\u00fctzten Fassaden der Schwanthalerstra\u00dfe 55 und 57: Die schon l\u00e4nger leer stehenden H\u00e4user nahe des Hauptbahnhofs im s\u00fcdlichen Bahnhofsviertel werden bis 2027 zum B\u00fcrokomplex umgebaut.<\/p>\n

von Visualisierung: ehret+klein <\/p>\n

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Franz-Marc-Quartier in M\u00fcnchen: Ein schicker B\u00fcro-Komplex fu\u00dfl\u00e4ufig zum Hauptbahnhof<\/p>\n

Ein gro\u00dfer Spa\u00df, der aber ein nat\u00fcrliches Ende hatte. Die Doppel-Immobilie an der Schwanthalerstra\u00dfe 55 und 57 (zwei H\u00e4user mit denkmalgesch\u00fctzten Fassaden) geh\u00f6rt n\u00e4mlich zu den Sahnest\u00fcckchen nur ein paar Fu\u00dfminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Und jetzt wird sie aufwendig umgebaut \u2013 zum schicken B\u00fcrokomplex mit Kleinhandwerk, Gastro und L\u00e4den namens Franz Marc Quartier (FMQ).<\/p>\n

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\"Von<\/p>\n

Von den Graffiti, die das Kollektiv Broke Today hinterlassen hat (hier in Haus 55), soll einiges nach dem Umbau erhalten bleiben.
\n \u00a9 Sigi M\u00fcller<\/p>\n

Von den Graffiti, die das Kollektiv Broke Today hinterlassen hat (hier in Haus 55), soll einiges nach dem Umbau erhalten bleiben.<\/p>\n

von Sigi M\u00fcller <\/p>\n

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Wo einst der Expressionist Franz Marc wohnte<\/p>\n

Beide Grundst\u00fccke haben eine interessante Geschichte. Auf der Hausnummer 55 hat der Expressionist Franz Marc von 1892 bis 1895 einen Teil seiner Jugend verbracht, eine Gedenktafel erinnert daran. Die Hausnummer 57 daneben hat einst die Reifenfirma Continental Gummi-Werke AG gebaut und ab 1913 eine Niederlassung mit Verkaufsr\u00e4umen, B\u00fcros und Lagern betrieben. Sp\u00e4ter zog das Fernmeldeamt ein, danach bis 2016 die Sabel-Wirtschaftsschulen.<\/p>\n

\"Gro\u00dfe<\/p>\n

Gro\u00dfe R\u00e4ume, weite Sicht – und flexibel aufteilbar: So stellen sich die Macher exemplarisch das Interieur eines B\u00fcros im FMQ vor.
\n \u00a9 SWA Comm AG<\/p>\n

Gro\u00dfe R\u00e4ume, weite Sicht – und flexibel aufteilbar: So stellen sich die Macher exemplarisch das Interieur eines B\u00fcros im FMQ vor.<\/p>\n

von SWA Comm AG <\/p>\n

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Hohe Decken, luftige R\u00e4ume, weite Sichtachsen<\/p>\n

Nach einigen Jahren des Leerstands hat das d\u00e4nische Familyoffice Kirkbi die zwei Grundst\u00fccke (rund 2500 Quadratmeter Grund) samt Denkmal-H\u00e4usern gekauft. Nun baut der Starnberger Immobilienentwickler Ehret und Klein, der schon 2021 Anteile an der Liegenschaft erworben hatte, f\u00fcr den neuen Eigent\u00fcmer die Geb\u00e4ude um.<\/p>\n

\"Projektleiterin<\/p>\n

Projektleiterin Marie Hassenj\u00fcrgen von Ehret und Klein.
\n \u00a9 Sigi M\u00fcller<\/p>\n

Projektleiterin Marie Hassenj\u00fcrgen von Ehret und Klein.<\/p>\n

von Sigi M\u00fcller <\/p>\n

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Wie gro\u00dfz\u00fcgig, luftig und hell die R\u00e4ume werden, kann man jetzt schon auf der Baustelle sehen. Die Decken der Altbauten sind hoch, die Sichtachsen in den Stockwerken weit. „Wir wollen auch versuchen, von der letzten Graffiti-Aktion einiges zu erhalten“, erkl\u00e4rt Ehret- und Klein-Projektleiterin Marie Hassenj\u00fcrgen.<\/p>\n

\""Wohnliche<\/p>\n

„Wohnliche Atmosph\u00e4re“: Jedes B\u00fcro-Stockwerk im Hinterhaus-Neubau soll Balkone bekommen.
\n \u00a9 SWA Comm AG<\/p>\n

„Wohnliche Atmosph\u00e4re“: Jedes B\u00fcro-Stockwerk im Hinterhaus-Neubau soll Balkone bekommen.<\/p>\n

von SWA Comm AG <\/p>\n

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„Das wird eine sehr wohnliche Atmosph\u00e4re“<\/p>\n

Was ist also geplant? Die Fassaden bleiben freilich erhalten. Aber in den langen Hinter- und Innenh\u00f6fen, die von der Schwanthalerstra\u00dfe aus unsichtbar sind, wird teils neu gebaut. Entstehen soll eine Mischnutzung aus B\u00fcro, Handel und Gastronomie. Der gr\u00f6\u00dfte Teil (rund 10.000 Quadratmeter Geschossfl\u00e4che) auf f\u00fcnf Stockwerken ist f\u00fcr B\u00fcros vorgesehen, wobei man die R\u00e4ume flexibel aufteilen kann. In den R\u00fcckgeb\u00e4uden sind auf jedem Stockwerk begr\u00fcnte Balkone geplant. „Das wird eine sehr wohnliche Atmosph\u00e4re“, sagt die Projektleiterin.<\/p>\n

\"Der<\/p>\n

Der f\u00fcnfte Stock im k\u00fcnftigen Franz Marc Quartier (FMQ): Hier wird man k\u00fcnftig auch auf einer der Dachterrassen arbeiten k\u00f6nnen.
\n \u00a9 SWA Comm AG<\/p>\n

Der f\u00fcnfte Stock im k\u00fcnftigen Franz Marc Quartier (FMQ): Hier wird man k\u00fcnftig auch auf einer der Dachterrassen arbeiten k\u00f6nnen.<\/p>\n

von SWA Comm AG <\/p>\n

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Luftiges Arbeiten auf der Dachterrasse<\/p>\n

Am schicksten wird k\u00fcnftig wohl im obersten Stockwerk gearbeitet. Das bekomme einen „loftartigen Charakter“ und verschiedene Dachterrassen, auf denen die Mitarbeiter aus den B\u00fcros zusammenkommen k\u00f6nnen. F\u00fcr Kleingewerbe oder Start-ups sind R\u00e4ume auf 850 Quadratmetern Fl\u00e4che vorgesehen. Ins Erdgeschoss kommt auf gut 1000 Quadratmeter Gastronomie. Der Innenhof soll auch f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n

Ein wenig Geduld brauchen k\u00fcnftige B\u00fcro- und Gewerbe-Mieter aber noch. Wenn alles glatt l\u00e4uft, soll das FMQ 2027 fertig sein. Interessenten k\u00f6nnen sich aber ab sofort melden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eineinhalb Jahre lang haben sich Kreative ab 2022 in der Zwischennutzung Franzi im Bahnhofsviertel austoben d\u00fcrfen, Ausstellungen und…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":224443,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,11351,29,71467,28119,30,1268,71466],"class_list":{"0":"post-224442","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-denkmal","10":"tag-deutschland","11":"tag-fmq","12":"tag-franzi","13":"tag-germany","14":"tag-muenchen","15":"tag-schwanthalerstrasse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114757585323040507","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224442\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/224443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}