Das B\u00fcro etal. wurde 2021 in M\u00fcnchen gegr\u00fcndet. Ende letzten Jahres konnten die Architekt*innen ebenda ihr Erstlingswerk fertigstellen: Das robuste Haus \u0096 Mehrgenerationenhaus G\u00f6rzer Stra\u00dfe mit drei Clusterwohnungen setzt auf Selbstverwaltung und r\u00e4umliche Anpassungsf\u00e4higkeit, um langfristig bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Entstanden ist das Projekt aus der Baugruppe G\u00f6rzer128GmbH, die 2021 im Rahmen eines Konzeptverfahrens ein Grundst\u00fcck in Erbpacht erhielt. Mit dem Mietsh\u00e4user Syndikat als Zweitgesellschafterin wurde das Haus mit etwa drei Millionen Euro finanziert \u0096 gest\u00fctzt durch das F\u00f6rdermodell MMG (M\u00fcnchen Modell-Genossenschaften), einem Bankkredit und zu einem Drittel durch Direktkredite von Privatpersonen.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude steht in Ramersdorf-Perlach im S\u00fcdosten der Stadt. Mit einer Bruttogrundfl\u00e4che von 930 Quadratmetern f\u00fcgt es sich in eine heterogene Nachbarschaft aus Einfamilien- und Reihenh\u00e4usern sowie Kleing\u00e4rten ein. Der Bauk\u00f6rper steht zentral auf seinem fast quadratischen Grundst\u00fcck und ist mit zwei Obergeschossen sowie einem Untergeschoss kompakt organisiert. Einziger gestalterischer Bruch: der schr\u00e4g herausragende Treppenkern. Die Intitiator*innen wollten mit dem Haus flie\u00dfende Grenzen zwischen privatem und gemeinschaftlichem Raum erzeugen. So \u00f6ffnet sich ein Mehrzweckraum im Erdgeschoss nicht nur zur Hausgemeinschaft, sondern auch der Nachbarschaft. Im Untergeschoss teilen sich die Bewohner*innen einen Waschraum, eine Fahrrad- und eine Holzwerkstatt.<\/p>\n
Die Clusterwohnungen pro Geschoss folgen einem pragmatischen Prinzip: Sieben R\u00e4ume gruppieren sich um einen zentral liegenden Badkern mit Diele. Dabei gibt es pro Etage einen gemeinschaftlichen Wohn- und Essbreich. Die sieben R\u00e4ume messen jeweils rund 18 Quadratmeter \u0096 Gleichberechtigung in der Fl\u00e4chennutzung war der Baugruppe wichtig. \u0084Sollbruchstellen\u0093 \u0096 vorgeplante Wanddurchbr\u00fcche mit Sturz und Schwelle \u0096 erm\u00f6glichen eine sp\u00e4tere Neugliederung der R\u00e4ume. Die Wohnungen k\u00f6nnen so zu WGs zusammengeschlossen oder in kleinere Einheiten f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen aufgeteilt werden. Dank eigener B\u00e4der und Anschl\u00fcsse f\u00fcr Teek\u00fcchen lassen sich je nach Bedarf zwischen 11 und 21 Personen im Haus unterbringen \u0096 mit Wohnfl\u00e4chen zwischen 21 und 40 Quadratmetern pro Person.<\/p>\n
Der Bau pr\u00e4sentiert sich bewusst unpr\u00e4tenti\u00f6s, der einfache Austausch oder die Reparatur einzelner Elemente durch die Bewohner*innen wurde von Anfang an mitgedacht. Die W\u00e4nde bestehen aus Holzrahmen mit Zellulose- und Holzwolld\u00e4mmung, die Decken und Aufzugsw\u00e4nde aus Brettschichtholz. Das Flachdach geht zum Garten hin in eine Mansardform \u00fcber, das Sparrendach bleibt als offene Konstruktion sichtbar. Die vertikale Holzschalung aus Fichte dominiert das Erscheinungsbild. Akzente setzen silbergraue Stahltrapezbleche, die wie R\u00fcschen \u00fcber den \u00d6ffnungen h\u00e4ngen und Wetterschutz f\u00fcr die gr\u00fcnen Beschattungselemente aus Holz bieten. (gk)<\/p>\n
Fotos: Federico Farinatti<\/a><\/p>\n Zum Thema:<\/p>\n Mit ihrem Erstlingswerk gewannen etal. den Bauwelt-Preis 2025<\/a>. <\/p>\n Dieses Objekt & Umgebung auf BauNetz-Maps anzeigen:
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