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Update vom 03. Juli <\/p>\n
Aktuelle Kredit-Zinsen: N\u00e4chste Bank passt Bauzinsen an <\/p>\n
![\"F\u00fcr](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/409286998_1750165463_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Die")
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\n Die n\u00e4chste Bank hat ihre Baufinanzierungs-Konditionen angepasst.
\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | Natali_Mis\n <\/p>\n
Die Bauzinsen sind in Bewegung: Zum Juli hat bereits die Allianz (siehe Update vom 01. Juli) ihre Bauzinsen wiederholt gesenkt. Die BBBank zieht nach und passt nun ebenfalls ihre Konditionen f\u00fcr die Baufinanzierung an \u2013 allerdings ausschlie\u00dflich f\u00fcr das Produkt \u201eBBBank-BauVario endf\u00e4llig S\u201c. Bei dieser Baufinanzierungsart<\/a> handelt es sich um ein sogenanntes \u201eendf\u00e4lliges Darlehen\u201c ohne feste Zinsbindung<\/a>. \u201eEndf\u00e4llig\u201c bedeutet, dass die R\u00fcckzahlung des gesamten Darlehensbetrags erst am Ende der Laufzeit in einer einzigen Summe erfolgt. W\u00e4hrend der gesamten Laufzeit zahlen Sie eine monatliche, gleichbleibende Rate, die vergleichsweise niedrig ist. Denn: diese enth\u00e4lt ausschlie\u00dflich Zinsen, jedoch keine Tilgung. Nochmal zur Erkl\u00e4rung: <\/p>\n Konkret gelten nun folgende Konditionen: <\/strong>Der Sollzins f\u00fcr \u201eBBBank-BauVario endf\u00e4llig S\u201c liegt jetzt bei 4,08 Prozent (zuvor: 4,19 Prozent). Der effektive Jahreszins<\/a> betr\u00e4gt 4,23 <\/strong>Prozent und lag zuvor bei 4,35 Prozent. Die Berechnung erfolgt anhand einer Beleihung von 60 Prozent. F\u00fcr das Annuit\u00e4tendarlehen<\/a> der BBBank bleiben die Bauzinsen hingegen unver\u00e4ndert. Es gelten diese Konditionen <\/strong>f\u00fcr f\u00fcnf und zehn Jahre Zinsbindung: <\/p>\n Dazu gibt die BBBank ein Beispiel f\u00fcr eine Baufinanzierung: F\u00fcr einen Darlehensbetrag von 100.000 Euro und einen Beleihungswert von 60 Prozent berechnet die Bank einen Sollzinssatz von 3,12 Prozent und einen effektiven Jahreszins von 3,19 Prozent. Damit liegt die monatliche Rate bei 426,67 Euro bei einer Zinsbindung \u00fcber zehn Jahre und eine anf\u00e4ngliche Tilgung von zwei Prozent.<\/p>\n Zum Vergleich:<\/strong> Im aktuellen Zinsumfeld bewegt sich dieses Angebot im Bereich der besten verf\u00fcgbaren Konditionen f\u00fcr Baufinanzierungen mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung. Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen derzeit zwischen 3,10 Prozent und 3,93 Prozent. Damit geh\u00f6rt das Angebot der BBBank zu den g\u00fcnstigeren Optionen am Markt. <\/p>\n Wichtig zu beachten ist aber, dass die tats\u00e4chlichen Zinss\u00e4tze f\u00fcr eine Baufinanzierung stets von der individuellen finanziellen Situation des Kreditnehmers abh\u00e4ngen. Daher k\u00f6nnen die genannten Konditionen im konkreten Fall abweichen. Ein Vergleich mehrerer Anbieter kann sich lohnen. Dabei kann auch unser Vergleichsrechner helfen, Top-Angebote zu finden: <\/p>\n ANZEIGE <\/p>\n Update vom 02. Juli <\/p>\n Dispo-Zinsen teils bei fast 20 Prozent \u2013 Verivox warnt vor teurem Konto-Minus <\/p>\n \n Mit dem Konto ins Minus rutschen kann teuer werden \u2013 ab wann sich ein Ratenkredit lohnen kann. Bis zu 19,84 Prozent Zinsen m\u00fcssen Bankkunden bezahlen, wenn sie mit ihrem Konto ins Minus geraten. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse des Vergleichsportals Verivox. Die Auswertung basiert auf Bafin-Daten und umfasst \u00fcber 6800 Kontomodelle von mehr als 1100 Banken und Sparkassen. Erhoben wurden dabei sowohl die Dispo-Zinsen als auch die Zinss\u00e4tze f\u00fcr sogenannte geduldete \u00dcberziehungen \u2013 also wenn das Konto \u00fcber den vereinbarten Disporahmen hinaus \u00fcberzogen wird.<\/p>\n Im Durchschnitt verlangen die Institute 11,19 Prozent f\u00fcr den Dispo, 12,87 Prozent f\u00fcr geduldete \u00dcberziehungen. Besonders teuer wird es laut Verivox bei der Sparkasse Freyung-Grafenau, die f\u00fcr eine geduldete \u00dcberziehung aktuell 19,84 Prozent verlangt \u2013 der h\u00f6chste Wert im Vergleich. Den h\u00f6chsten Dispo-Zins erhebt die VR-Bank Landsberg-Ammersee mit 15,37 Prozent. Verivox-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Oliver Maier mahnt zur Vorsicht: \u201eZur kurzfristigen \u00dcberbr\u00fcckung einer finanziellen Flaute ist der Dispo eine Option. Doch wer dauerhaft im Minus ist, sollte nach g\u00fcnstigeren Alternativen Ausschau halten.\u201c<\/p>\n Dabei k\u00f6nne ein Ratenkredit<\/a> helfen, teure Dispo-Kosten zu senken. Verivox-Kunden zahlen im Schnitt 6,67 Prozent Zinsen f\u00fcr einen Ratenkredit. \u201eWer einen Dispokredit in H\u00f6he von 4000 Euro zu diesen Konditionen umschuldet und \u00fcber vier Jahre tilgt, muss daf\u00fcr insgesamt 551 Euro Zinsen zahlen. W\u00fcrden Verbraucher diesen Betrag \u00fcber denselben Zeitraum zum durchschnittlichen Dispozins tilgen, l\u00e4gen die Zinskosten bei 930 Euro.\u201c Hei\u00dft konkret:<\/strong> Bei einer Umschuldung eines 4000-Euro-Dispos lassen sich so bis zu 379 Euro an Zinskosten sparen. In unserem Ratenkredit-Vergleich stellen wir die Konditionen der Banken vor<\/a>. Sie m\u00f6chten direkt vergleichen? Unser Rechner kann helfen, passende Angebote zu finden: <\/p>\n ANZEIGE<\/p>\n Update vom 01. Juli<\/p>\n Aktuelle Zinsen f\u00fcr Baufinanzierung bei Allianz fallen weiter <\/p>\n \n Wir zeigen, was eine Baufinanzierung bei der Allianz jetzt kostet. Erst vor einigen Tagen (siehe Update vom 18. Juni) hatte die Allianz die Bauzinsen gesenkt. Nun folgt die zweite Zinssenkung. Das bedeutet<\/strong>: <\/strong>Bei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000\u202fEuro betr\u00e4gt der gebundene Sollzins jetzt 4,18 Prozent (zuvor: 4,23\u202f Prozent), der effektive Jahreszins<\/a> liegt bei 4,28 Prozent (zuvor: 4,34\u202fProzent). Daraus ergibt sich eine monatliche Rate <\/strong>von 772,50 Euro (zuvor 778,75\u202fEuro) \u00fcber eine Zinsbindung von 25 Jahren. Die anf\u00e4ngliche Tilgung betr\u00e4gt 2,00\u202fProzent, der Beleihungsauslauf liegt bei 80\u202fProzent des Marktwerts der Immobilie.<\/p>\n Diese Bauzinsen gelten jetzt f\u00fcr f\u00fcnf, zehn und 15 Jahre Zinsbindung bei der Allianz: <\/strong><\/p>\n Bitte beachten: <\/p>\n Dieser Artikel stellt keine Kreditberatung dar. Alle Informationen wurden sorgf\u00e4ltig recherchiert und dienen der redaktionellen \u00dcbersicht. Bei Interesse an einem Kredit sollten Sie individuelle Konditionen direkt bei der jeweiligen Bank pr\u00fcfen und bei Bedarf eine unabh\u00e4ngige Beratung in Anspruch nehmen.<\/p>\n Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegt der Top-Zins f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Immobiliendarlehen derzeit bei 3,24\u00a0Prozent. Auch Baufi24<\/a>* nennt einen aktuellen Bestzins von 3,26 Prozent. Damit liegen die Konditionen f\u00fcr eine Baufinanzierung bei der Allianz<\/a> leicht \u00fcber den Top-Angeboten der Vermittler. <\/p>\n Kreditnehmer sollten allerdings bei einem Vergleich beachten: <\/strong>Die tats\u00e4chlichen Konditionen f\u00fcr eine Baufinanzierung h\u00e4ngen von der finanziellen Situation des Kreditnehmers, der Kreditsumme und dem zur Verf\u00fcgung stehenden Eigenkapital<\/a> ab. Da diese Angaben in den Beispielen der Finanzdienstleister variieren, sollte stets ein individueller Vergleich stattfinden. Unser Vergleichsrechner kann dabei helfen<\/a>. <\/p>\n Update vom 30. Juni <\/p>\n Expertin gibt Tipps f\u00fcr den Immobilienkauf <\/p>\n \n Eine Studie zeigt, dass viele Deutsche das Risiko bei einem Immobilienkauf als \u201ehoch\u201c einsch\u00e4tzen. Eine Immobilie zu kaufen, ist meist die gr\u00f6\u00dfte Anschaffung des Lebens \u2013 und f\u00fcr viele auch mit Unsicherheiten verbunden. Laut einer aktuellen Umfrage<\/strong> vom Kreditvermittler Dr. Klein sch\u00e4tzen 39 Prozent der Befragten das generelle Risiko eines Immobilienkaufs als hoch ein, 40 Prozent als mittel und 21 Prozent als gering. Dabei gibt es auch zwischen M\u00e4nnern und Frauen Unterschiede in der Risikowahrnehmung: 42 Prozent der m\u00e4nnlichen Teilnehmer bewerten das Risiko hoch, bei den Frauen waren es 35 Prozent. <\/p>\n Dabei w\u00fcrde die Mehrheit der Befragten ihren Immobilienkauf auch dann wie geplant umsetzen, wenn sich die Wirtschaftslage verschlechtert, der Klimawandel fortschreitet oder kriegerische Auseinandersetzungen in Europa zunehmen. Zugleich gibt es Faktoren, die den Kauf zus\u00e4tzlich befeuern k\u00f6nnten: Rund die H\u00e4lfte der Befragten w\u00fcrde fr\u00fcher als geplant kaufen, wenn die Immobilienpreise<\/a> oder Bauzinsen sinken<\/a> oder mehr Geld zur Verf\u00fcgung st\u00fcnde. <\/p>\n Mehr zum Thema: <\/strong><\/p>\n Aber: Statt auf Gehaltserh\u00f6hungen oder Erbschaften zu warten, r\u00e4t Andrea Burgstaller von Dr. Klein, <\/strong>sich aktiv mit der Finanzierung zu besch\u00e4ftigen: \u201eViele schrecken davor zur\u00fcck, aber es lohnt sich, im famili\u00e4ren Umfeld nach Unterst\u00fctzung zu fragen. Vielleicht spielt jemand mit dem Gedanken, statt einer sp\u00e4teren Erbschaft diese lieber bereits zu Lebzeiten als Schenkung zu \u00fcbergeben\u201c, sagt sie. <\/p>\n Auch f\u00fcr Kreditnehmer, die mit dem Eigenkapital hadern<\/a>, hat sie einen Tipp: Beispielsweise k\u00f6nne die Eigenkapitalquote verbessert werden<\/strong>, indem zum Beispiel die Eltern die eigene \u2013 m\u00f6glichst lastenfreie \u2013 Immobilie als zus\u00e4tzliche Sicherheit einbringen. \u201eOft gibt es mehr M\u00f6glichkeiten als zun\u00e4chst gedacht\u201c, res\u00fcmiert die Expertin. <\/p>\n Update vom 27. Juni, 12 Uhr<\/p>\n Bauzinsen im Juni \u2013 Bewegung bei den Konditionen <\/p>\n Im Juni haben mehrere Banken ihre Bauzinsen angepasst \u2013 teils nach oben, teils \u00fcberraschend nach unten. Die Entwicklungen am Zinsmarkt fallen uneinheitlich aus und machen einen Vergleich aktueller Angebote besonders wichtig. F\u00fcr Bauherren, Immobilienk\u00e4ufer und Anschlussfinanzierer kann sich der genaue Blick auf die Konditionen jetzt lohnen. Welche Institute ihre Zinss\u00e4tze ver\u00e4ndert haben und was das f\u00fcr die eigene Finanzierung bedeutet, zeigt der aktuelle Zinsradar f\u00fcr Baufinanzierungen im Juni.<\/a><\/p>\n Update vom 27. Juni, 10 Uhr <\/p>\n Autokredit: Neue Zinsen bei ING und Santander <\/p>\n \n Wer beim Autokredit vergleicht kann Geld sparen. Laut dem aktuellen Autokreditatlas von Verivox nehmen Verbraucher in Baden-W\u00fcrttemberg im bundesweiten Vergleich die h\u00f6chsten Kredite f\u00fcr die Autofinanzierung auf. Im Schnitt leihen sich Kreditnehmer dort 21.857 Euro. Es folgen Berlin (21.691 Euro) und Hamburg (21.407 Euro). Ein Vergleich der Kreditkonditionen kann sich allerdings auszahlen, urteilen die Experten des Vergleichsportals. W\u00e4hrend der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr einen Ratenkredit mit \u00fcber f\u00fcnf Jahren Laufzeit laut Bundesbank aktuell bei 8,57 Prozent liegt, zahlen Verivox-Kundinnen und -Kunden im Schnitt nur 5,53 Prozent f\u00fcr einen Autokredit.<\/p>\n Konkret bedeutet das laut Verivox: Bei einer monatlichen Rate von 350 Euro und einer Laufzeit von sechs Jahren kann durch den niedrigeren Zinssatz ein um 1664 Euro teureres Auto finanziert werden \u2013 ohne das Budget zu erh\u00f6hen. Damit bleibt m\u00f6glicherweise auch noch Spielraum f\u00fcr zus\u00e4tzliche Sonderausstattungen.<\/p>\n Beispielsweise hat die ING<\/a>* zuletzt den Zinssatz f\u00fcr ihren Autokredit angehoben. F\u00fcr ein Nettodarlehen von 20.000 Euro bei einer Laufzeit von 84 Monaten ergibt sich im repr\u00e4sentativen Beispiel von Verivox ein effektiver Jahreszins von 5,42 Prozent. Die monatliche Rate liegt bei 285,41 Euro, der Gesamtkreditbetrag betr\u00e4gt 23.974,44 Euro. <\/p>\n Im Gegensatz dazu hat die Santander Bank ihren Zinssatz gesenkt. Bereitgestellt wird der Kredit \u00fcber die Marke CarCredit.\u00a0Im repr\u00e4sentativen Beispiel von Verivox liegt der effektive Jahreszins bei 5,99 Prozent, die monatliche Rate bei 290,56 Euro. Der Gesamtkreditbetrag bel\u00e4uft sich auf 24.407,04 Euro bei 20.000 Euro Nettodarlehen und 84 Monaten Laufzeit. Einen Autokredit-Vergleich mit Vergleichsrechner<\/a> finden Sie hier.<\/p>\n Sie sind auf der Suche nach einer passenden Autofinanzierung? Unser Rechner kann helfen, erste Angebote zu finden: <\/strong><\/p>\n ANZEIGE\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/p>\n Update vom 26. Juni, 17 Uhr<\/p>\n Wann lohnt sich Mieten, wann Kaufen? Analyse zeigt Trendwende am Wohnungsmarkt <\/p>\n \n Lieber mieten oder kaufen? Eine neue Analyse zeigt einen Trend. In vielen deutschen St\u00e4dten \u00f6ffnet sich die Schere zwischen Einkommen und Wohnkosten weiter. W\u00e4hrend die L\u00f6hne nur leicht steigen, ziehen die Mieten deutlich an. Besonders f\u00fcr Haushalte mit geringem Einkommen ist das kritisch \u2013 bis zu 30 Prozent des Nettoeinkommens flie\u00dfen in die Miete. Gleichzeitig stagnieren die Kaufpreise in einigen Regionen oder sind sogar gesunken. Das wirft die Frage auf, ob Wohneigentum wieder erschwinglicher wird. Die Expertinnen und Experten von Poll Immobilien haben genau das untersucht \u2013 und erkl\u00e4ren, wann sich eine Immobilienfinanzierung lohnen kann.<\/a><\/p>\n Update vom 26. Juni <\/p>\n Baufinanzierung: Warum Profis und K\u00e4ufer unterschiedlich in die Zukunft blicken <\/p>\n \n Eine Studie zeigt ein geteiltes Bild zur Zinsentwicklung. Eine eigene Immobilie<\/a> \u2013 gute Investition oder gro\u00dfes Risiko? Das hat der Finanzierungsvermittler Dr. Klein in einer repr\u00e4sentativen Umfrage \u00fcber 1000 Menschen gefragt, die in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren den Schritt in die eigenen vier W\u00e4nde planen. Das Ergebnis: Die Deutschen lassen sich kaum vom Eigenheimerwerb abbringen \u2013 schlie\u00dflich rechnen rund zwei Drittel der Befragten mit steigenden Immobilienpreisen<\/a> und damit mit einem Wertzuwachs. <\/p>\n Doch wie bewerten Kaufinteressenten die k\u00fcnftigen Risiken? Hier zeigt sich ein ern\u00fcchterndes Bild: Nur acht Prozent glauben, dass sich die Risiken beim Immobilienkauf<\/a> verringern werden. Fast die H\u00e4lfte (47 Prozent) erwartet gleichbleibende Risiken, w\u00e4hrend 44 Prozent sogar mit zunehmenden Gefahren rechnen.<\/p>\n Vor allem beim Thema Bauzinsen herrscht Pessimismus: Jeweils etwa die H\u00e4lfte der Befragten bef\u00fcrchtet steigende Zinsen und sinkende staatliche F\u00f6rderungen. Andrea Burgsteller von Dr. Klein sieht das deutlich entspannter: \u201eAuch wenn die Bauzinsen in den vergangenen Jahren gestiegen sind, haben wir immer noch ein historisch attraktives Zinsniveau und gehen in der n\u00e4chsten Zeit eher von leichten Schwankungen als von gro\u00dfen Anstiegen aus.\u201c<\/p>\n Ihr Tipp:<\/strong> \u201eImmobilieninteressierte sollten informiert bleiben und m\u00f6gliche Unterlagen f\u00fcr den Kauf vorbereiten, um den besten Moment abzupassen, wenn das Wunschobjekt in Sicht ist. Es empfiehlt sich dann auch eine Beratung zu F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten, denn viele Kundinnen und Kunden kennen die M\u00f6glichkeiten gar nicht, die die KfW oder regionale F\u00f6rderbanken<\/a> bieten.\u201c<\/p>\n Update vom 25. Juni <\/p>\n Allianz senkt Bauzinsen \u2013 Banken ziehen mit <\/p>\n \n Auch die PSD Bank hat nun ihre Konditionen angepasst. Die Bauzinsen zeigen aktuell eine dynamische Entwicklung. W\u00e4hrend einige Finanzdienstleister \u2013 darunter die DSL Bank (siehe Update vom 16. Juni) \u2013 ihre Zinss\u00e4tze zuletzt angehoben haben, sind andere Institute wie die Allianz (siehe Update vom 18. Juni) und die BBBank (siehe Update vom 23. Juni) den entgegengesetzten Weg gegangen und haben ihre Konditionen gesenkt. Nun zieht auch die PSD Bank N\u00fcrnberg nach und reduziert die Zinsen f\u00fcr Zinsbindungen mit Laufzeiten von zehn und 15 Jahren.<\/p>\n Konkret bedeutet das: <\/strong>Der gebundene Sollzins f\u00fcr ein zehnj\u00e4hriges Darlehen liegt bei der PSD Bank N\u00fcrnberg<\/a>* jetzt bei 3,40 \u2013 zuvor waren es 3,55 Prozent. Der effektive Jahreszins<\/a> betr\u00e4gt aktuell 3,45 Prozent <\/strong>und lag zuvor bei 3,61 Prozent. Die Zinsen beziehen sich auf einen Beleihungsauflauf von 80 Prozent und einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro. <\/p>\n Diese Bauzinsen gelten jetzt f\u00fcr f\u00fcnf und zehn Jahre Zinsbindung bei Darlehen ab 200.000 Euro: <\/strong><\/p>\n Die angegebenen Konditionen wurden ohne Ber\u00fccksichtigung von Nebenkosten berechnet. Zudem h\u00e4ngen die tats\u00e4chlichen Zinss\u00e4tze von der individuellen finanziellen Situation des Kreditnehmers ab \u2013 daher kann es zu Abweichungen bei den endg\u00fcltigen Kosten kommen. <\/p>\n Zum Vergleich: <\/strong>Im aktuellen Zinsumfeld geh\u00f6rt dieses Angebot zu den g\u00fcnstigsten verf\u00fcgbaren Konditionen f\u00fcr Baufinanzierungen mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung. Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen derzeit zwischen 3,10 und 3,93 Prozent. Auch Baufi24<\/a>* nennt einen Bestzins von 3,28 Prozent f\u00fcr Darlehen ab 300.000 Euro. Welcher Vermittler aktuell die besten Konditionen bietet, haben wir ebenfalls verglichen<\/a>.<\/p>\n Update vom 24. Juni<\/p>\n Wann sinken die Bauzinsen? Eine neue Prognose gibt eine Tendenz <\/p>\n \n Wohin laufen die Bauzinsen? Eine neue Prognose zeigt eine Tendenz.\n
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