{"id":243619,"date":"2025-07-05T06:22:13","date_gmt":"2025-07-05T06:22:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/243619\/"},"modified":"2025-07-05T06:22:13","modified_gmt":"2025-07-05T06:22:13","slug":"leipzig-sichert-sich-das-vorkaufsrecht-fuer-das-baugebiet-heiterblick-sued-video-%c2%b7-leipziger-zeitung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/243619\/","title":{"rendered":"Leipzig sichert sich das Vorkaufsrecht f\u00fcr das Baugebiet Heiterblick-S\u00fcd + Video \u00b7 Leipziger Zeitung"},"content":{"rendered":"

Schritt f\u00fcr Schritt kommt Leipzig einem neuen Wohngebiet n\u00e4her, auch wenn es ein hei\u00df diskutierter Prozess auch im Stadtrat ist. Denn auch beim Bauprojekt Heiterblick-S\u00fcd prallen die Konflikte aufeinander, mit denen eine wachsende Stadt zu k\u00e4mpfen hat, wie auch Linke-Stadtr\u00e4tin Dr. Elisa Gerbsch in ihrer kurzen Rede zu einer Vorlage aus dem Stadtplanungsamt deutlich machte. Denn hier prallt die Leipziger Not an bezahlbarem Wohnraum auf die Tatsache, dass f\u00fcr Heiterblick-S\u00fcd wertvolle landwirtschaftliche Fl\u00e4che \u00fcberbaut werden muss.<\/p>\n

Der Gro\u00dfteil der Fl\u00e4chen an der Paunsdorfer Allee geh\u00f6rt der Stadt. Aber nicht alle. Weshalb die Stadt jetzt ganz offiziell eine Satzung \u00fcber ein besonderes Vorkaufsrecht f\u00fcr den Bebauungsplan Nr. 482 \u201eStadtquartier Paunsdorfer Allee\/Permoserstra\u00dfe\u201c<\/a> erlassen musste, um Spekulationen mit jenen Teilst\u00fccken zu verhindern, die noch nicht der Stadt geh\u00f6ren. Baurecht f\u00fcr das Gebiet gleich neben dem Paunsdorf Center wird es wohl erst 2028 geben. Und dabei hatten mehrere Ratsfraktionen schon seit Jahren Druck gemacht. Doch erst 2024 kam es dann zum Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplane<\/a>s f\u00fcr die 25 Hektar in Heiterblick-S\u00fcd.\"\"\/<\/p>\n

Wohnungen f\u00fcr 4.000 Menschen sollen hier entstehen, die H\u00e4lfte davon als gef\u00f6rderter Wohnungsbau, sodass sich auch Normalverdiener in diesem neuen Wohnquartier eine Wohnung leisten k\u00f6nnen. Bautr\u00e4ger soll die stadteigene Entwicklungsgesellschaft LESG sein.<\/p>\n

Aber der bittere Apfel bleibt, wie Dr. Elisa Gerbsch feststellte: dass hier bislang unversiegelte Fl\u00e4che zugebaut werden soll. Aber der Druck ist gewaltig. Die Wohnungen, die in Leipzig in den letzten Jahren entstanden sind, geh\u00f6ren fast alle zum gehobenen Preissegment, sind also nur f\u00fcr Gutverdiener bezahlbar. Etliche wurden von vornherein als Eigentumswohnungen geplant.<\/p>\n

Und gro\u00dfe Baufl\u00e4chen im Inneren der Stadt, auf denen normalerweise auch gro\u00dfe Wohnensembles in kommunaler Regie h\u00e4tten entstehen k\u00f6nnen, wurden schon vor Jahren von privat aufgekauft und sind teilweise zu unbezahlbaren Spekulationsobjekten geworden.<\/p>\n

Und so muss die Stadt ausweichen und sich den Boden in Heiterblick sichern. \u201eDie Stadt ist bereits im Eigentum eines gro\u00dfen Fl\u00e4chenanteils im Planungsbereich. F\u00fcr die Sicherung eines direkten Steuerungszugriffs sowie die Verringerung von Spekulationsm\u00f6glichkeiten soll ein Vorkaufsrecht f\u00fcr die derzeit noch in Privateigentum liegenden Grundst\u00fccke erm\u00f6glicht werden\u201c, betont das Stadtplanungsamt.<\/p>\n

\u201eBei der Satzung handelt es sich um eine Satzung auf der Grundlage des \u00a7 25 Abs. 1 Nr. 2 des BauGB. Die Satzung verschafft der Stadt lediglich ein Vorkaufsrecht, aber keine Vorkaufspflicht. Bei dessen Aus\u00fcbung tritt die Stadt anstelle des urspr\u00fcnglichen K\u00e4ufers in den Kaufvertrag ein. Erst die tats\u00e4chliche Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechtes bringt Ma\u00dfnahmen der Stadt und Kosten mit sich. Ob und, wenn ja, zu welchen Kaufpreisen das Vorkaufsrecht ausge\u00fcbt wird, ist derzeit nicht prognostizierbar. Dies wird, soweit erforderlich, Gegenstand weiterer Vorlagen sein.\u201c<\/p>\n

Weshalb die Vorlage auch noch keine weiteren Termine enth\u00e4lt, au\u00dfer den der Ver\u00f6ffentlichung der Satzung im Amtsblatt. Alles andere wird genauso zeitzehrend, bis tats\u00e4chlich die Bagger und Kr\u00e4ne anrollen.<\/p>\n

Wirklichen Widerspruch aus der Ratsversammlung gab es am 26. Juni nicht. Die Vorlage wurde mit 56 Ja-Stimmen bei drei Enthaltungen angenommen.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Schritt f\u00fcr Schritt kommt Leipzig einem neuen Wohngebiet n\u00e4her, auch wenn es ein hei\u00df diskutierter Prozess auch im…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":243620,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1832],"tags":[3364,29,30,75767,71,25628,859,1108,5329],"class_list":{"0":"post-243619","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-leipzig","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-germany","11":"tag-heiterblick-sued","12":"tag-leipzig","13":"tag-paunsdorf","14":"tag-sachsen","15":"tag-stadtrat","16":"tag-video"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114799191384941458","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243619"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243619\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/243620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}