![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/c86488837bac4e7cbafd684e0da4e905.gif\")
<\/p>\nSolange es keine anderen Baugesetze gibt, werden Beschl\u00fcsse zu Bauvorhaben in der Stadt immer nur Kompromisse sein. Nicht ganz einfache Kompromisse, schon gar nicht da, wo nach Paragraf 34 des Baugesetzes sowieso schon Baurecht besteht. Und das besteht auf vielen Leipziger Brachen, auf denen in den letzten 35 Jahren k\u00fchlendes Gr\u00fcn gewachsen ist. Gr\u00fcn, das man eigentlich in einer sich aufheizenden Stadt dringend braucht. Weshalb gerade die Anwohner der Fl\u00e4che am Gerichtsweg \/ Ecke T\u00e4ubchenweg vehement um den Erhalt der Gr\u00fcnfl\u00e4che gek\u00e4mpft haben.<\/p>\n
Doch die Fl\u00e4che geh\u00f6rt nicht der Stadt. Die Spielr\u00e4ume der Stadt sind also eng, wenn sie hier etwas anderes will als ein einfaches \u201eJa\u201c zu den Baupl\u00e4nen der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers, der auf dem einst hier befindlichen Fabrikgel\u00e4nde neue Wohnungen bauen will. Man habe mit dem Eigent\u00fcmer AOC auch intensiv verhandelt, berichtete Baub\u00fcrgermeister Thomas Dienberg in der Ratsversammlung am 25. Juni. Und man habe dabei auch eine kooperative Haltung des Bauherren vorgefunden, der sich bereit zeigt, nicht die ganze Fl\u00e4che zu bebauen.<\/p>\n
Auch wenn dann der verbleibende Gr\u00fcnstreifen von 2.000 Quadratmetern deutlich weniger ist als das, was Erholungssuchende heute auf der Fl\u00e4che vorfinden, die nach 1990 als Zwischennutzung zu einer der beliebten Leipziger Brachen wurde, die f\u00fcr j\u00fcngere Menschen gar nicht mehr aus dem Stadtbild weggedacht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Aber es ist eben kein gestalteter Park, betonte auch Dienberg. Auch wenn er den Wunsch der Anwohner nach deutlich mehr Gr\u00fcn oder gar dem Gesamterhalt der Gr\u00fcnfl\u00e4che nur zu gut versteht.<\/p>\n
Um Spielr\u00e4ume zu erhalten, hat die Stadt sowieso schon eine Ver\u00e4nderungssperre auf das Gel\u00e4nde gelegt, eine Ver\u00e4nderungssperre, die am 25. Juni mit allen Stimmen der anwesenden Stadtr\u00e4te verl\u00e4ngert wurde<\/a>.<\/p>\n Ein bisschen Gr\u00fcn<\/p>\n Gleichzeitig aber nutzt die Stadt hier nun die M\u00f6glichkeit, mit einem Bebauungsplan steuernd einzugreifen<\/a>, sodass eben nicht \u2013 wie urspr\u00fcnglich geplant \u2013 die gesamte Fl\u00e4che wieder bebaut wird, sondern eben auch ein bisschen Platz f\u00fcr Gr\u00fcn erhalten bleibt. Ganz offensichtlich geht der Grundst\u00fcckeigent\u00fcmer diesen Weg mit.<\/p>\n Wobei ein Thema besonders die Linksfraktion besch\u00e4ftigte.<\/a> Denn wenn hier 5.000 Quadratmeter neue Wohnfl\u00e4che entstehen sollen, w\u00e4re es doch \u2013 den Entwicklungszielen der Stadt entsprechend \u2013 nur folgerichtig, wenn davon auch wieder 30 Prozent als gef\u00f6rderter Wohnraum entstehen.<\/p>\n \u201eDas Problem ist nicht Wohnraummangel, sondern das bezahlbarer Wohnraum fehlt\u201c, brachte Linke-Stadtr\u00e4tin Dr. Elisa Gerbsch das Problem auf den Punkt. Denn wenn der Eigent\u00fcmer hier baut, werden wohl nur Eigentumswohnungen gebaut, die f\u00fcr normalverdiendende Leipziger uneschwinglich sind.<\/p>\n Was ja auch ein Kritikpunkt der Anwohner war. Denn hochpreisige Eigentumswohnungen sorgen dann wohl wieder daf\u00fcr, dass auch in dieser Gegend das Mietniveau weiter anzieht. CDU-Stadtr\u00e4tin Dr. Sabine Heymann suggerierte zwar, dann w\u00fcrden ja vielleicht ein paar gut verdienende Leipziger ihre Mietwohnung in Schleu\u00dfig aufk\u00fcndigen und in eine Eigentumswohnung ziehen.<\/p>\n Nur dominieren den Eigentumswohnungsmarkt in Leipzig eben nicht die Leipziger, die oft gar nicht in den Dimensionen verdienen, mit denen sie sich eine Eigentumswohnung leisten k\u00f6nnten. Es sind gr\u00f6\u00dftenteils gut verdienende K\u00e4ufer aus S\u00fcd- und Westdeutschland, die die Eigentumswohnungen kaufen. Und f\u00fcr den Bauherrn ist es der schnellste Weg, seine Investitionskosten wieder reinzuholen.<\/p>\n Mehr Gr\u00fcn in den Nebenstra\u00dfen<\/p>\n Aber aus Sicht der Linken war auch die verbleibende Gr\u00fcnfl\u00e4che zu klein. Die Linksfraktion beantragte deshalb eine Verdoppelung der Fl\u00e4che. Was dann eigentlich bedeutet h\u00e4tte, dass der Bebauungsplan noch einmal aufgeschn\u00fcrt h\u00e4tte werden m\u00fcssen.<\/p>\n Einen anderen Weg, den Gr\u00fcnverlust ein wenig zu kompensieren, schlug Dr. Tobias Peter f\u00fcr die Gr\u00fcnen vor. Die Gr\u00fcnen sahen eine m\u00f6gliche Kompensation nicht im Plangebiet selbst, sondern in zwei Nachbarstra\u00dfen, die verkehrsberuhigt werden k\u00f6nnten und mehr Gr\u00fcn bekommen sollten. I<\/p>\n![\"Frau](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/1751867388_420_Stadtrat-Elisa_Gerbsch-Linke-00009711.jpg\")
<\/a>Elisa Gerbsch (Die Linke) im Leipziger Stadtrat am 25.06.25. Foto: Jan Kaefer<\/p>\n![\"Tobias](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Stadtrat-Tobias_Peter-Gruene-00009683.jpg\")
<\/a>Tobias Peter (B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen) im Leipziger Stadtrat am 25.06.25. Foto: Jan Kaefer<\/p>\n