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<\/p>\nSchon seit vielen Jahren ist klar: Der Gro\u00dfmarkt in Sendling muss neu gebaut werden. F\u00fcr manche war es eine \u00dcberraschung, als vor vier Jahren der Gr\u00fcnwalder Investor Ralf B\u00fcschl eingestiegen ist. Er hat zwar Pl\u00e4ne f\u00fcr die neue Halle pr\u00e4sentiert. Doch noch immer ist unsicher, ob das Projekt wirklich so kommt. Schlie\u00dflich handelt es sich um die letzte gro\u00dfe zentrale Fl\u00e4che, die der Stadt geh\u00f6rt.<\/p>\n
W\u00e4re Wohnungsbau dort nicht passender? Das h\u00f6rt man in letzter Zeit wieder h\u00e4ufiger. Die AZ hat Ralf B\u00fcschl im Interview gefragt, was er wetten w\u00fcrde, dass der Gro\u00dfmarkt tats\u00e4chlich in Sendling bleibt, warum alles so langsam vorw\u00e4rts geht und wer am Ende den Markt betreiben soll \u2013 etwa ein ausl\u00e4ndisches Unternehmen?\u00a0<\/p>\n
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AZ: Vor gut vier Jahren sind Sie beim Gro\u00dfmarkt eingestiegen. Noch immer ist kein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt unterschrieben. Warum geht es so z\u00e4h vorw\u00e4rts? Wie weit sind Sie bei der Suche? Kann es passieren, dass am Ende ein chinesisches Unternehmen den Gro\u00dfmarkt betreibt?<\/strong> So k\u00f6nnte der Gro\u00dfmarkt in Sendling wom\u00f6glich einmal aussehen. Zumindest sind das die Pl\u00e4ne, die in der Stadtgestaltungskommission pr\u00e4sentiert worden sind. Ob sie wirklich so kommen? Ungewiss, meinen viele. So k\u00f6nnte der Gro\u00dfmarkt in Sendling wom\u00f6glich einmal aussehen. Zumindest sind das die Pl\u00e4ne, die in der Stadtgestaltungskommission pr\u00e4sentiert worden sind. Ob sie wirklich so kommen? Ungewiss, meinen viele.<\/p>\n von B\u00fcschl Gruppe <\/p>\n „}“> <\/p>\n Sogar viele H\u00e4ndler meinen, ein Gro\u00dfmarkt am Stadtrand w\u00e4re praktischer. Im Rathaus wird geraunt, dass die Stadt bl\u00f6d w\u00e4re, wenn sie ihr letztes Grundst\u00fcck in der Innenstadt nicht f\u00fcr Wohnraum nutzen w\u00fcrde. Beunruhigt Sie das? Aber dann bleiben Sie auf den Planungskosten sitzen?<\/strong> „Ich wette nie \u2013 es sei denn, ich wei\u00df das Ergebnis“<\/p>\n Was wetten Sie, dass der Gro\u00dfmarkt in Sendling bleibt?<\/strong> F\u00fcr die neue Gro\u00dfmarkthalle gab es spektakul\u00e4re Entw\u00fcrfe: Sportplatz auf dem Dach, gl\u00e4serne Fassaden, Wohnungen. Jetzt wird es eine schmucklose 30 Meter hohe Halle. Bedauern Sie das? Kommt ein Park aufs Dach?<\/p>\n Bezahlen und unterhalten m\u00fcsste ihn aber die Stadt, deren Kassen leer sind.<\/strong> Es waren mal Wohnungen auf der Halle angedacht. Warum sind die gestrichen?<\/strong> Sie haben Ihr Unternehmen von Ihrem Vater \u00fcbernommen. Was haben Sie von ihm gelernt?<\/strong> F\u00fcr viele ist es schwierig, es dem Vater recht zu machen. Gilt das f\u00fcr Sie auch?<\/strong>
<\/strong>RALF B\u00dcSCHL: Die Stadt hat f\u00fcr das Projekt eine europaweite Ausschreibung gemacht. Wir haben gewonnen. Allerdings war das vor der Immobilienkrise. Wir haben damals zur Stadt gesagt, dass unser Schwerpunkt der Wohnungsbau ist und dass wir in dieser Krise unsere finanzielle Kraft dort hineinstecken m\u00fcssen. Wir haben gesagt, dass wir es nicht schaffen, auch noch den Gro\u00dfmarkt zu \u00fcbernehmen. Denn jetzt braucht man mindestens das Dreifache an Eigenkapital. Wir wollten aber nicht, dass das Projekt scheitert. Deshalb suchen wir am Finanzmarkt nach einem Geldgeber. In der Zwischenzeit haben wir eine tolle Planung entwickelt. Wir haben sie der Stadtgestaltungskommission vorgestellt, mit den H\u00e4ndlern abgestimmt und bezahlbare Mieten erreicht. Das Ausschreibungsverfahren l\u00e4uft allerdings noch. Und ob wir ein finales Angebot abgegeben, h\u00e4ngt davon ab, ob wir einen Finanzpartner finden.<\/p>\n
<\/strong>Sehr weit, es gibt eine weltweite Nachfrage. Allerdings sind die Vertragskonstellationen der Stadt in der jetzigen Zeit schwer darstellbar. Den Gro\u00dfmarkt kann keiner erwerben. Es geht um einen Konzessions- und Erbbaurechtsvertrag, in den jemand einsteigen muss.<\/p>\n
Das kann ich nicht sagen. Das ist nicht nur abh\u00e4ngig von uns, sondern von der Stadt.<\/p>\n![\"So](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/1525206_artikelbild-75proz_1DADkt_2Z7m4w.jpg\" "\\"So")
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\n \u00a9 B\u00fcschl Gruppe<\/p>\n
<\/strong>Gar nicht. Die Entscheidung muss der Stadtrat treffen.<\/p>\n
Da bin ich mir nicht sicher. Die jetzige Planung ist auf unsere Kosten entstanden. Wenn der Stadtrat die europaweite Ausschreibung zur\u00fcckziehen w\u00fcrde, k\u00f6nnte die Stadt schadensersatzpflichtig werden. Wenn wir aber kein Angebot abgeben oder keinen Investor finden, bleibt die B\u00fcschl Gruppe wohl auf einem Gro\u00dfteil der Kosten der Planung sitzen.<\/p>\n
Ich wette nie. Es sei denn, ich wei\u00df das Ergebnis. Und diese Entscheidung trifft der Stadtrat.<\/p>\n
<\/strong>Die wichtigste Aufgabe eines Geb\u00e4udes ist es, seine Funktion zu erf\u00fcllen. Mit der Planung der letzten Jahre haben wir es geschafft, diese gut abzubilden. Urspr\u00fcnglich h\u00e4tte die Halle 60 Meter hoch werden sollen. Jetzt ist sie halb so hoch. Au\u00dferdem wird das Geb\u00e4ude attraktiv eingekleidet. F\u00fcr die Fassade wird es einen Wettbewerb geben. Es gibt weiterhin die M\u00f6glichkeit, das Dach zu begr\u00fcnen und f\u00fcr alle als Park zu \u00f6ffnen.<\/p>\n
Ja, oder sie muss das an ein anderes Unternehmen vergeben. Ich pers\u00f6nlich f\u00e4nde das wundersch\u00f6n, es w\u00e4re ein echter Mehrwert f\u00fcr Sendling.<\/p>\n
Mit Wohnungen auf dem Dach w\u00e4re die Halle zu teuer geworden, denn sie m\u00fcsste dann eine gr\u00f6\u00dfere Last tragen. Das ist die simple Antwort.<\/p>\n
Mein Vater war Architekt und Ingenieur. Von ihm habe ich gelernt, zu sp\u00fcren, was man aus einem Grundst\u00fcck machen kann. In der Finanzkrise 2008 habe ich die Firma \u00fcbernommen und umstrukturiert von einem Planungsb\u00fcro zum Projektentwickler.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich haben Sie wahrscheinlich recht, bei j\u00fcngeren Kindern. Ich habe ein Alter, in dem es nicht mehr darum geht, es irgendeiner Person recht zu machen. Es geht um die Sache.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Schon seit vielen Jahren ist klar: Der Gro\u00dfmarkt in Sendling muss neu gebaut werden. F\u00fcr manche war es…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":250089,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,29,18869,30,76903,2263,1268,76904,2462],"class_list":{"0":"post-250088","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-deutschland","10":"tag-finanzkrise","11":"tag-germany","12":"tag-grossmarkthalle","13":"tag-investor","14":"tag-muenchen","15":"tag-planung-geld","16":"tag-sendling"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114813591225617135","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}