{"id":250434,"date":"2025-07-07T22:35:17","date_gmt":"2025-07-07T22:35:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/250434\/"},"modified":"2025-07-07T22:35:17","modified_gmt":"2025-07-07T22:35:17","slug":"wohnungen-in-der-alten-post-buer-plaene-werden-jetzt-konkret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/250434\/","title":{"rendered":"Wohnungen in der Alten Post Buer: Pl\u00e4ne werden jetzt konkret"},"content":{"rendered":"

Gelsenkirchen-Buer. Die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Wohnprojekt in der Alten Post in Gelsenkirchen-Buer werden konkret: 41 barrierefreie Wohnungen, Baubeginn steht kurz bevor.<\/p>\n

\u201eAush\u00e4ngeschild f\u00fcr Buer\u201c, \u201eVorzeigeobjekt\u201c, \u201eLandmarke\u201c: Peter Gendreiko und Arno Alberty sparen nicht mit Superlativen, wenn sie von der Alten Post in Gelsenkirchen-Buer reden. Die beiden Immobilienmakler sind gerade dabei, die Wohnungen, die dort bald entstehen, an den Mann beziehungsweise an die Frau zu bringen, und sie sind sich sicher: Das Projekt wird ein Erfolg.<\/p>\n

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In der Alten Post werden bekanntlich schon seit 2020 keine Briefe mehr sortiert oder Pakete entgegengenommen: Damals zog die Deutsche Post an ihre Filiale an der Hochstra\u00dfe, seitdem steht das Geb\u00e4ude leer. Zwischenzeitlich hatte es einmal der Buersche Unternehmer Thomas Bernau gekauft, allerdings verkaufte er die Immobilie nach kurzer Zeit weiter. Inzwischen geh\u00f6rt sie einem Immobilienunternehmen aus dem nieders\u00e4chsischen Vechta<\/a>, zu den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrern geh\u00f6rt Stephan Siemer, ein ehemaliger CDU-Landtagsabgeordneter. <\/p>\n

Interessenten kommen haupts\u00e4chlich aus Gelsenkirchen <\/p>\n

\"Die<\/p>\n

\n Die Alte Post in Gelsenkirchen-Buer.
\n \u00a9 WAZ | Matthias Heselmann\n <\/p>\n

\u201eStephan Siemer hat eine Vorliebe f\u00fcr alte Postgeb\u00e4ude\u201c, sagt Arno Alberty. Alberty ist Immobilienberater aus D\u00fcsseldorf, gemeinsam mit dem Bueraner Peter Gendreiko k\u00fcmmert er sich um den Vertrieb der Wohnungen. \u201eSiemer hat bereits mehrere ehemalige Postgeb\u00e4ude in Niedersachsen auf Vordermann gebracht, und jetzt macht er in Buer weiter\u201c, so Alberty. Den Verkauf der Wohnungen sollten allerdings Leute vor Ort \u00fcbernehmen, die den hiesigen Markt gut kennen.<\/p>\n

Auch interessant<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

\u201eWir haben schon ganz viele Anfragen zu den Wohnungen\u201c, gibt Gendreiko einen \u00dcberblick \u00fcber den aktuellen Stand. \u201eDie ersten Notartermine sind schon vereinbart.\u201c Die beiden sind sich sicher, dass die 41 Eigentumswohnungen, die auf dem Markt sind<\/a>, alle verkauft werden k\u00f6nnen. \u201eWir hatten sowohl Anfragen von Menschen, die selbst in die Alte Post einziehen wollen, als auch von Investoren, die die Wohnungen kaufen und dann weitervermieten wollen.\u201c Gr\u00f6\u00dftenteils k\u00e4men die Interessenten aus Buer beziehungsweise Gelsenkirchen, berichten Alberty und Gendreiko, die von der Lage schw\u00e4rmen: \u201eGerade f\u00fcr Seniorinnen und Senioren ist es ideal: nah zur Stadt, nah zum Krankenhaus, gut an den Verkehr angeschlossen.\u201c Alle Wohnungen, betonen die beiden, seien barrierefrei.<\/p>\n

So gro\u00df sind die Wohnungen in der Alten Post <\/p>\n

Inzwischen liege auch die Baugenehmigung vor, so dass mit den Arbeiten begonnen werden k\u00f6nne. Diese gestalten sich umfangreich. \u201eAn der denkmalgesch\u00fctzten Fassade d\u00fcrfen wir ja nichts ver\u00e4ndern\u201c, sagt Alberty. Immerhin: An der R\u00fcckseite des Geb\u00e4udes d\u00fcrfen Balkone stehen, sie werden allerdings aufgest\u00e4ndert und nicht im Mauerwerk verankert. Innerhalb des Bauwerks, das Ende der 1920er-Jahre entstand, w\u00fcrde allerdings eine Totalsanierung vorgenommen werden, berichten die beiden. So werde etwa in den Turm an der R\u00fcckseite der Post ein Aufzug installiert, der vom Keller bis zum Dachgeschoss f\u00e4hrt.<\/p>\n

Ein Expos\u00e9 listet Zahl und Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen auf: Insgesamt 41 auf vier Etagen, die kleinste ist knapp 32 Quadratmeter, die gr\u00f6\u00dfte gut 78 Quadratmeter gro\u00df. Zwei Treppenh\u00e4user sowie ein Aufzug erschlie\u00dfen die oberen Stockwerke, neben dem Geb\u00e4ude entstehen Parkpl\u00e4tze. Dass die Alte Post unter Denkmalschutz stehe, habe die Planungen nat\u00fcrlich nicht gerade vereinfacht, sagt Arno Alberty \u2013 biete potenziellen K\u00e4ufern allerdings auch einige Vorteile. \u201eDank der Denkmal-AfA \u2013 das steht f\u00fcr ,Absetzung durch Abnutzung\u2018 \u2013 k\u00f6nnen Investoren einen erheblichen Teil des Kaufpreises \u00fcber einen Zeitraum von bis zu zw\u00f6lf Jahren steuerlich abschreiben\u201c, erl\u00e4utert der Immobilienexperte. Der genaue Anteil werde individuell von der Denkmalbeh\u00f6rde festgelegt, Alberty rechnet im Fall der Alten Post mit etwa 70 Prozent der Investitionskosten, die geltend gemacht werden k\u00f6nnten. Die Preise f\u00fcr die Wohnungen liegen laut Expos\u00e9 zwischen 137.000 und 336.000 Euro.<\/p>\n

Zu diesem Zeitpunkt sollen die Wohnungen bezugsfertig sein <\/p>\n

Die beiden Immobilienmakler rechnen damit, dass das Projekt \u201eUmbau der Alten Post\u201c Ende 2026 abgeschlossen sein k\u00f6nnte, dann k\u00f6nnten die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen. \u201eAllerdings: Bauen mit Denkmalschutzauflagen ist immer eine Herausforderung\u201c, sagt Peter Gendreiko \u2013 eine hundertprozentige Garantie f\u00fcr den Zeitpunkt will er nicht geben.<\/p>\n

Weitere Infos gibt es unter 0173 3862695.<\/p>\n