{"id":253330,"date":"2025-07-09T00:54:17","date_gmt":"2025-07-09T00:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/253330\/"},"modified":"2025-07-09T00:54:17","modified_gmt":"2025-07-09T00:54:17","slug":"das-herzog-max-in-muenchen-das-ist-aus-dem-frueheren-karstadt-sports-geworden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/253330\/","title":{"rendered":"Das Herzog Max in M\u00fcnchen: Das ist aus dem fr\u00fcheren Karstadt Sports geworden"},"content":{"rendered":"

Die Fassade ist frisch verputzt, auf dem Dach und an dem Zwiebelt\u00fcrmchen an der Neuhauser Stra\u00dfe gl\u00e4nzen neue Kupferplatten. Viel Tageslicht str\u00f6mt herein in das ehemalige Kaufhaus: durch neue Fenster, durch \u00d6ffnungen im Dach und Lichth\u00f6fe. Und auch eine Gasse in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone ist wie neu.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Das T\u00fcrmchen an der Neuhauser Stra\u00dfe hat ein neues Kupferdach bekommen.
\n \u00a9 Fabian Hattinger\/ninetofive studios<\/p>\n

Das T\u00fcrmchen an der Neuhauser Stra\u00dfe hat ein neues Kupferdach bekommen.<\/p>\n

von Fabian Hattinger\/ninetofive studios <\/p>\n

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Rund 40 Jahre lang war direkt neben dem Karlstor in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone das Kaufhaus Karstadt Sports zu Hause. Nun hat sich das historische Geb\u00e4ude in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone komplett verwandelt. Am Dienstag ist das neue Herzog Max offiziell er\u00f6ffnet worden.<\/p>\n

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Die Euro Real Estate, ein Unternehmen der Wilhelm von Finck Gruppe, und der Projektentwickler Accumulata haben das Kaufhaus in eine gemischt genutzte Immobilie umgebaut. Nach f\u00fcnf Jahren Leerstand und drei Jahren Gro\u00dfbaustelle ist wieder Leben eingezogen. Vor zwei Monaten ist das Max-Planck-Institut f\u00fcr Innovation und Wettbewerb aus der Marstallstra\u00dfe hierher umgezogen.<\/p>\n

\"Die<\/p>\n

Die Max-Herzog-Stra\u00dfe in neuem Glanz: F\u00fcr die Gastrofl\u00e4che wird noch ein Betreiber gesucht. Eine Kette soll es nicht werden.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Die Max-Herzog-Stra\u00dfe in neuem Glanz: F\u00fcr die Gastrofl\u00e4che wird noch ein Betreiber gesucht. Eine Kette soll es nicht werden.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Es hat langfristig (25 Jahre) fast zwei Drittel von den 14.000 Quadratmetern Gesamtfl\u00e4che gemietet. Etwa 140 Menschen werden hier forschen und arbeiten, dazu kommen Studierende und Besucher aus aller Welt. Auch kleinere Fachtagungen sollen hier stattfinden.<\/p>\n

Das Herzog Max in M\u00fcnchen: Ren\u00e9 Benko brauchte schnell viel Geld \u2013 und verkaufte das Geb\u00e4ude<\/p>\n

Vorn in der Neuhauser Stra\u00dfe, dort, wo es fr\u00fcher in den Karstadt Sports hineinging<\/b>, hat eine Filiale des Sportartikelh\u00e4ndlers New Balance aufgemacht. Und die Herzog-Max-Stra\u00dfe, die jahrzehntelang eine Schmuddelgasse war, ist zu einer h\u00fcbschen Erweiterung der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone geworden. Allein f\u00fcr das neue Pflaster hat der Investor rund eine halbe Million Euro ausgegeben. Zwei acht Meter hohe Robinien wachsen hier nun. Die Wand gegen\u00fcber, die zum Oberpollinger<\/a> geh\u00f6rt, soll noch begr\u00fcnt werden.<\/p>\n

\"Auch<\/p>\n

Auch die Herzog-Max-Stra\u00dfe ist wie neu. Die Wand vom Oberpollinger gegen\u00fcber soll noch begr\u00fcnt werden.
\n \u00a9 Fabian Hattinger\/ninetofive studios<\/p>\n

Auch die Herzog-Max-Stra\u00dfe ist wie neu. Die Wand vom Oberpollinger gegen\u00fcber soll noch begr\u00fcnt werden.<\/p>\n

von Fabian Hattinger\/ninetofive studios <\/p>\n

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Bald wird man in der Herzog-Max-Stra\u00dfe auch im Freien essen und trinken k\u00f6nnen. „Wir suchen einen Individualgastronomen, keine Kette“, sagt Accumulata-Projektleiter Thomas Munck zur AZ.<\/p>\n

Die Euro Real Estate hat viel Geld in die Hand<\/b> genommen,<\/b> um das Geb\u00e4ude so wieder rauszuputzen und innen komplett zu modernisieren.<\/p>\n

\"Gewendelt<\/p>\n

Gewendelt geht es vom Foyer in den ersten Stock.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Gewendelt geht es vom Foyer in den ersten Stock.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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\"Blick<\/p>\n

Blick in ein Treppenhaus: Hier gab’s fr\u00fcher nur k\u00fcnstliches Kaufhauslicht.
\n \u00a9 abz<\/p>\n

Blick in ein Treppenhaus: Hier gab’s fr\u00fcher nur k\u00fcnstliches Kaufhauslicht.<\/p>\n

von abz <\/p>\n

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Wie viele Millionen es waren, will man allerdings nicht verraten. Fast noch ein gr\u00f6\u00dferes Geheimnis wird darum gemacht, wie viel das Max-Planck-Institut in feinster Altstadtlage Miete zahlt. Nur so viel wird preisgegeben: Der Quadratmeterpreis sei geringer als am vorherigen Standort.<\/p>\n

Es war einem Zufall zu verdanken, dass sie im November 2012 erfahren hatten,<\/b> dass das historische Geb\u00e4ude zum Verkauf stand, erz\u00e4hlt G\u00fcnter Koller, der das Family-Office der Finck Gruppe leitet. Der fr\u00fchere Mit-Eigent\u00fcmer Ren\u00e9 Benko habe damals bis Ende des Jahres Geld gebraucht, um die Karstadt-Gruppe zu \u00fcbernehmen. „Nicht einmal sechs Wochen sp\u00e4ter waren wir beim Notar“, so Koller.<\/p>\n

\"Foyer<\/p>\n

Foyer im Herzog Max: Eine kleine Ausstellung dokumentiert zur Er\u00f6ffnungsfeier die Geschichte des Hauses und die Bauphasen.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Foyer im Herzog Max: Eine kleine Ausstellung dokumentiert zur Er\u00f6ffnungsfeier die Geschichte des Hauses und die Bauphasen.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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\"Hier<\/p>\n

Hier kommt viel Licht rein: Lichthof im Max-Planck-Institut.
\n \u00a9 Daniel von Loeper<\/p>\n

Hier kommt viel Licht rein: Lichthof im Max-Planck-Institut.<\/p>\n

von Daniel von Loeper <\/p>\n

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Ein Gl\u00fccksfall f\u00fcr M\u00fcnchen. Andernfalls w\u00e4re das historische Geb\u00e4ude heute wohl kaum das Herzog Max, sondern h\u00f6chstwahrscheinlich eine weitere Benko-Ruine \u2013 wie die Alte Akademie nur ein paar Schritte weiter sowie die ehemaligen Hertie- und Karstadtgeb\u00e4ude am Bahnhofplatz und in der Sch\u00fctzenstra\u00dfe.<\/p>\n

Ein B\u00fcrgermeister l\u00e4sst sich zur Er\u00f6ffnung nicht blicken<\/p>\n

Karstadt Sports, der fr\u00fchere Gro\u00dfmieter der Neuhauser<\/b> Stra\u00dfe<\/b> 20\/Herzog-Max-Stra\u00dfe 4, ging 2020 insolvent. Damit war das Ende der Kaufhaus-\u00c4ra an diesem Standort besiegelt. 18 Monate dauerte die Planungszeit, die Baugenehmigung war nach sieben Monaten da, im Fr\u00fchjahr 2022 starteten die Bauarbeiten.<\/p>\n

G\u00fcnter Koller sagt: „Wir m\u00fcssen alle daf\u00fcr k\u00e4mpfen, dass die Innenst\u00e4dte attraktiv bleiben.“ Allen Krisen h\u00e4tten sie getrotzt und ihr Projekt zu Ende gebracht. Stolz sagt er: „Da haben wir eine 1 mit Sternchen geschrieben.“ Nur schade, dass kein B\u00fcrgermeister zur Er\u00f6ffnung erschienen sei.<\/p>\n

Daf\u00fcr dankte Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk (parteilos) f\u00fcr all die M\u00fchen, die Investor und Projektentwickler auf sich genommen hatten. „Die gelungene Transformation tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich zur Attraktivit\u00e4t und Zukunftsf\u00e4higkeit unserer Innenstadt bei“, sagte sie. Auch Wirtschaftsreferent Christian Scharpf (SPD<\/a>) war voll des Lobes: „Das Ergebnis kann sich wahrlich sehen lassen. Und mit der \u00d6ffnung der Herzog-Max-Stra\u00dfe haben Sie einen lebendigen Ort geschaffen.“<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wird eingeweiht (v. l.) G\u00fcnter Koller (Wilhelm von Finck Hauptverwaltung), Ralf Peter (Euro Real Estate), Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk, Stefan Schillinger (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Accumulata), Bauminister Christian Bernreiter, Wirtschaftsreferent Christian Scharpf.
\n \u00a9 Fabian Hattinger\/ninetofive studios<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wird eingeweiht (v. l.) G\u00fcnter Koller (Wilhelm von Finck Hauptverwaltung), Ralf Peter (Euro Real Estate), Stadtbaur\u00e4tin Elisabeth Merk, Stefan Schillinger (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Accumulata), Bauminister Christian Bernreiter, Wirtschaftsreferent Christian Scharpf.<\/p>\n

von Fabian Hattinger\/ninetofive studios <\/p>\n

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Einige \u00dcberraschungen gab es w\u00e4hrend der Bauarbeiten<\/b> auch<\/b> \u2013 an sich nichts Ungew\u00f6hnliches, wenn im Bestand gebaut wird. Doch bei diesem Projekt war es dann doch besonders: Als eine Bodenplatte verst\u00e4rkt werden sollte, str\u00f6mte der Stadtbach in die Baustelle. Und dann kam auch noch ein original erhaltener Teil der alten Zwingermauer zum Vorschein: aus der zweiten M\u00fcnchner Stadtbefestigung (15. Jahrhundert).<\/p>\n

\"Der<\/p>\n

Der Namensgeber ist Herzog Max Philipp von Bayern (1638-1705). Das Haus Wittelsbach gab sein Einverst\u00e4ndnis.
\n \u00a9 Fabian Hattinger\/ninetofive studios<\/p>\n

Der Namensgeber ist Herzog Max Philipp von Bayern (1638-1705). Das Haus Wittelsbach gab sein Einverst\u00e4ndnis.<\/p>\n

von Fabian Hattinger\/ninetofive studios <\/p>\n

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Das Fundst\u00fcck soll \u00f6ffentlich gezeigt werden \u2013 voraussichtlich ab 2026 in einem der Schaufenster im Herzog Max.<\/p>\n

„Turm der Erkenntnis“ in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone<\/p>\n

Und wie finden diejenigen, die nun hier arbeiten oder in der Bibliothek mit 250.000 B\u00e4nden des Max-Planck-Instituts studieren?<\/b> Eine Wissenschaftlerin erz\u00e4hlt der AZ, sie vermisse den Hofgarten. Vom fr\u00fcheren Standort in der aus war es nur ein Katzensprung. Und die Stra\u00dfenmusiker in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone seien manchmal schon ganz sch\u00f6n laut. Institutsdirektor Josef Drexl hingegen ist begeistert \u2013 die Wissenschaft im Herzen der Stadt, viel Platz und kurze Wege zur TUM und LMU<\/a>. Ihm w\u00fcrde gefallen, erz\u00e4hlt er den versammelten G\u00e4sten bei der Er\u00f6ffnung, wenn der Turm \u00fcber dem Brunnen am Karlstor k\u00fcnftig als „Turm der Erkenntnis“ wahrgenommen w\u00fcrde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Fassade ist frisch verputzt, auf dem Dach und an dem Zwiebelt\u00fcrmchen an der Neuhauser Stra\u00dfe gl\u00e4nzen neue…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":253331,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1827],"tags":[772,29,3195,30,70431,70430,1268,64312,77532,44049],"class_list":{"0":"post-253330","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-muenchen","8":"tag-bayern","9":"tag-deutschland","10":"tag-fussgaengerzone","11":"tag-germany","12":"tag-herzog-max","13":"tag-karstadt-sports","14":"tag-muenchen","15":"tag-neuhauser-strasse","16":"tag-oberpollinger","17":"tag-rene-benko"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114820551202788625","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253330","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=253330"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253330\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/253331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=253330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=253330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=253330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}