Im Kredite-Ticker<\/strong> fassen wir neuste Entwicklungen rund um Kredite<\/a>, Immobilien und Immobilienfinanzierungen<\/a> zusammen. <\/p>\n Bauzinsen: ING passt Konditionen f\u00fcr Immobilienfinanzierungen an <\/p>\n \n Die ING hat die Bauzinsen deutlich angehoben \u2013 was jetzt gilt. Nach einem Abw\u00e4rtstrend der Bauzinsen zeigt sich nun die Kehrtwende. Mehrere Anbieter heben ihre Bauzinsen wieder an. Darunter auch die ING. \u201eAufgrund der Situation an den Geld- und Kapitalm\u00e4rkten erh\u00f6ht die ING die Konditionen f\u00fcr die\u00a0Baufinanzierung\u00a0um\u00a0bis zu 0,21 Prozent\u00a0\u00fcber alle Zinsbindungen\u201c, hei\u00dft es von der Bank. <\/p>\n Dazu gibt das Geldinstitut ein Beispiel: Wenn Sie eine Darlehenssumme von 300.000 Euro zu 100 Prozent ausgezahlt bekommen haben, zahlen Sie bei einer Zinsbindung von 15 Jahren und einer Tilgung von 3,00 Prozent j\u00e4hrlich einen gebundenen Sollzinssatz von 3,90 Prozent (zuvor 3,71 Prozent p.a) im Jahr. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz von 4,00 Prozent (zuvor 3,80 Prozent). <\/p>\n Was bedeutet das *-Symbol im Text?<\/p>\n Einige Links in diesem Beitrag sind mit einem *-Symbol gekennzeichnet. Dabei handelt es sich um sogenannte Affiliate-Links. Wenn Sie \u00fcber diese Links einen Abschluss t\u00e4tigen, erhalten wir von der jeweiligen Bank eine Provision. Dies beeinflusst jedoch nicht unsere unabh\u00e4ngige Bewertung und Auswahl der hier aufgef\u00fchrten Finanzprodukte.<\/p>\n Dabei zahlen Sie eine anf\u00e4ngliche monatliche Rate von 1725,00 Euro (zuvor 1677,50 Euro). Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unver\u00e4ndert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3,00 Prozent p.a.) erbracht wird, betr\u00e4gt die Gesamtlaufzeit 21 Jahre 5 Monate und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 442.801,08 Euro. Zuvor waren es 437.451,24 Euro \u2013 damit zahlen Kreditnehmer mit den neuen Konditionen jetzt 5349,84 Euro mehr. Dies gilt f\u00fcr Finanzierungen von Baudarlehen bis 85,00 Prozent des Kaufpreises beziehungsweise der Herstellungskosten. <\/p>\n Doch wie sind die Konditionen f\u00fcr andere Zinsbindungen<\/a>? F\u00fcr Baufinanzierungen bis zu 60 Prozent des Kaufpreises gelten\u00a0bei einer Energieeffizienzklasse von mindestens F\u00a0folgende Standardzinsen. Je nach Energieeffizienzklasse\u00a0kann es zu Zinsabschl\u00e4gen\u00a0kommen (siehe Update vom 10. Juli): <\/p>\n Aber wie hoch sind die ING-Bauzinsen im Vergleich? Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen derzeit zwischen <\/strong>3,17\u00a0Prozent bis\u00a03,93\u00a0Prozent. Damit bewegt sich das Angebot der ING<\/a>* im Mittelfeld. Allerdings sind die Konditionen f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung schwer vergleichbar, da sowohl die Darlehensh\u00f6he, das Eigenkapital<\/a> sowie die Tilgung eine entscheidende Rolle spielen. Deshalb sollten Kreditnehmer mehrere Angebote einholen und vergleichen. Dabei kann auch unser Rechner helfen: <\/p>\n ANZEIGE \n Was kostet eine Baufinanzierung bei der PSD Bank? Wir zeigen aktuelle Konditionen. Auch wenn die Bauzinsen im Juni tendenziell gestiegen sind (siehe Update vom 11. Juli) zeigen sich am Markt auch Gegenbewegungen. Beispielsweise hat die PSD Bank N\u00fcrnberg ihre Zinsen f\u00fcr Zinsbindungen<\/a> mit Laufzeiten von 30 Jahren reduziert. <\/p>\n Bitte beachten: <\/p>\n Dieser Artikel stellt keine Kreditberatung dar. Alle Informationen wurden sorgf\u00e4ltig recherchiert und dienen der redaktionellen \u00dcbersicht. Bei Interesse an einem Kredit sollten Sie individuelle Konditionen direkt bei der jeweiligen Bank pr\u00fcfen und bei Bedarf eine unabh\u00e4ngige Beratung in Anspruch nehmen.<\/p>\n Hei\u00dft:\u00a0<\/strong>Der gebundene Sollzins f\u00fcr ein 30-j\u00e4hriges Darlehen liegt bei der\u00a0PSD Bank N\u00fcrnberg<\/a>* jetzt bei 3,80 Prozent \u2013 zuvor waren es 3,94 Prozent. Der effektive Jahreszins betr\u00e4gt aktuell\u00a03,87 Prozent\u00a0<\/strong>und lag zuvor bei 4,01 Prozent. Die Zinsen beziehen sich auf einen Beleihungsauflauf von 80 Prozent und einer Darlehenssumme ab 200.000 Euro. Der Zinssatz gilt nur f\u00fcr Annuit\u00e4tendarlehen<\/a> und Annuit\u00e4tendarlehen-Forward mit entsprechenden Forwardaufschl\u00e4gen. <\/p>\n Die Bauzinsen f\u00fcr zehn- und 15-j\u00e4hrige Zinsbindungen bleiben jedoch unver\u00e4ndert. Konkret gelten nun folgende Konditionen f\u00fcr Darlehen ab 200.000 Euro:<\/p>\n Bitte beachten: Die angegebenen Konditionen wurden ohne Ber\u00fccksichtigung von Nebenkosten berechnet. <\/p>\n Doch wie gut ist das Angebot im Vergleich? Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen derzeit zwischen <\/strong>3,17\u00a0Prozent bis\u00a03,93\u00a0Prozent. Damit bewegt sich die Baufinanzierung der PSD Bank N\u00fcrnberg im Rahmen der aktuellen Top-Konditionen.<\/p>\n Allerdings sind die Konditionen f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung schwer vergleichbar, da sowohl die Darlehensh\u00f6he, das Eigenkapital<\/a> sowie die Tilgung eine entscheidende Rolle spielen. <\/p>\n Update vom 11. Juli<\/p>\n Bauzinsen steigen: Profis erwarten Schwankungen <\/p>\n \n Die Zinskurve zeigt bei Baufinanzierungen wieder nach oben, so eine aktuelle Analyse. Die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Baufinanzierungen ziehen wieder an, hei\u00dft es im aktuellen Zinskommentar vom Immobilienportal Immoscout24. F\u00fcr f\u00fcnfj\u00e4hrige Darlehen kletterte der Zinssatz um 0,13 Prozentpunkte auf 3,68 Prozent. Auch zehnj\u00e4hrige Kredite wurden teurer und stiegen um 0,05 Punkte auf 3,62 Prozent. Bei 15-j\u00e4hrigen Darlehen gab es nur eine minimale Ver\u00e4nderung: 3,82 Prozent\u00a0nach zuvor 3,81 Prozent. 20-j\u00e4hrige Darlehen blieben hingegen mit 3,96 Prozent unver\u00e4ndert.<\/p>\n Parallel dazu erreichten die Zinsen f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Bundesanleihen Ende Juni den h\u00f6chsten Stand seit \u00fcber einem Monat. Grund daf\u00fcr seien unter anderem Bef\u00fcrchtungen vor einer gro\u00dfen Menge neuer Staatsanleihen und das m\u00f6gliche Ende der Zinssenkungen durch die EZB<\/a>. <\/p>\n F\u00fcr alle, die eine Immobilienfinanzierung suchen, bedeutet das: Die Zinsskurve zeigt wieder nach oben und ist volatil, so die Experten von Immoscout. Wer sich also noch g\u00fcnstige Konditionen sichern m\u00f6chte, sollte Angebote vergleichen. <\/p>\n Update vom 10. Juli <\/p>\n Baufinanzierung: ING erh\u00f6ht Zins-Rabatt <\/p>\n \n Wie entwickeln sich die Bauzinsen? Eine Studie zeigt, was die Deutschen denken. Die ING<\/a>* hat den Zinsrabatt \u201eBaufi Energy\u201c vorerst von 0,10 auf 0,15 Prozent erh\u00f6ht. Kundinnen und Kunden k\u00f6nnen sich damit ab sofort bei einer Immobilienfinanzierung einen Zinsnachlass von 0,15 Prozent sowie 18 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit sichern \u2013 vorausgesetzt, die Immobilie wird durch eine Modernisierung mindestens um eine Energieeffizienzklasse verbessert (mindestens auf Klasse F).<\/p>\n Mehr zum Thema: <\/strong><\/p>\n Gleichzeitig steigt jedoch auch der Zinsaufschlag f\u00fcr weniger energieeffiziente Immobilien: F\u00fcr Objekte mit den Klassen G und H erh\u00f6ht die ING den Aufschlag auf ebenfalls 0,15 Prozent. Damit zeigt sich: Die Energieeffizienz von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung. Allerdings ist die ING nicht die einzige Bank, die Zinsvorteile f\u00fcr energieeffiziente Immobilien bietet \u2013 auch andere Anbieter werben mit entsprechenden Konditionen<\/a>. <\/p>\n Update vom 09. Juli <\/p>\n Nach Sinkflug: Allianz hebt Bauzinsen wieder an <\/p>\n \n Wir zeigen, was eine Baufinanzierung der Allianz jetzt kostet. Die Allianz hatte zu Beginn des Monats (siehe Update vom 01. Juli) die Bauzinsen erst gesenkt \u2013 nun hebt der Finanzdienstleister die Konditionen f\u00fcr eine Baufinanzierung ab dem 11. Juli allerdings wieder minimal an.\u00a0Bedeutet<\/strong>:\u00a0<\/strong>Bei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000\u202fEuro betr\u00e4gt der gebundene Sollzins dann 4,19 Prozent (aktuell: 4,18 Prozent), der\u00a0effektive Jahreszins\u00a0liegt bei 4,29 Prozent (aktuell: 4,28 \u202fProzent).<\/p>\n Anzeige<\/p>\n \u00dcber Direktbank<\/p>\n Baufinanzierung der ING<\/p>\n Bis zu -0,15 % Zins-Rabatt mitnehmen<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Daraus ergibt sich eine\u00a0monatliche Rate\u00a0von 773,75 Euro (zuvor 772,50\u202fEuro) \u00fcber eine Zinsbindung von 25 Jahren. Die anf\u00e4ngliche Tilgung betr\u00e4gt 2,00\u202fProzent, der Beleihungsauslauf liegt bei 80\u202fProzent des Marktwerts der Immobilie.<\/p>\n Die Allianz-Bauzinsen f\u00fcr f\u00fcnf, zehn und 15 Jahre Zinsbindung:<\/strong><\/p>\n Doch wie gut ist das Angebot der Allianz im Vergleich? Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Darlehen derzeit zwischen <\/strong>3,17\u00a0Prozent bis\u00a03,93\u00a0Prozent. Damit bewegt sich die Baufinanzierung der Allianz<\/a> im Mittelfeld der Top-Konditionen. <\/p>\n Aber bitte beachten:<\/strong> Die Konditionen f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung sind schwer vergleichbar, da sowohl die Darlehensh\u00f6he, das Eigenkapital<\/a> sowie die Tilgung eine entscheidende Rolle spielen. Daher sollten Kreditnehmer mehrere Angebote einholen und vergleichen. <\/p>\n Update vom 08. Juli<\/p>\n Immobilienpreise: Nachfrage am H\u00e4usermarkt erreicht wieder H\u00f6chstwerte <\/p>\n \n Manche Immobilienpreise n\u00e4hern sich wieder H\u00f6chstwerten. Der deutsche Immobilienmarkt zeigt im zweiten Quartal 2025 weiterhin eine stabile Erholung. Zu diesem Ergebnis kommt das aktuelle Immoscout24 Wohnbarometer. Demnach hat die Nachfrage in fast allen Segmenten zugelegt \u2013 besonders bei Einfamilienh\u00e4usern und in l\u00e4ndlichen Regionen. \u201eDer positive Markttrend verfestigt sich: Besonders bemerkenswert ist das Comeback des H\u00e4usermarkts \u2013 die Nachfrage erreicht erstmals seit dem Boom-Jahr 2021 wieder Spitzenwerte. Gleichzeitig wird der l\u00e4ndliche Raum f\u00fcr K\u00e4ufer zunehmend attraktiver, w\u00e4hrend die Gro\u00dfst\u00e4dte nach wie vor das Preisniveau dominieren\u201c, sagt Gesa Crockford, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Immoscout24.<\/p>\n >> Diese Anbieter haben die Bauzinsen k\u00fcrzlich gesenkt<\/a><\/p>\n Betrachtet man die einzelnen Immobilienklassen, sticht besonders das Interesse an Einfamilienh\u00e4usern im Bestand hervor: Im Jahresvergleich ist die Nachfrage um 11 Prozent gestiegen. Bei Einfamilienh\u00e4usern im Neubau sind es im selben Zeitraum sogar 16 Prozent. Damit erreicht dieses Segment wieder das Niveau der Hochphase 2021. Besonders au\u00dferhalb der Metropolen ist ein deutliches Wachstum zu beobachten: Die Nachfrage im l\u00e4ndlichen Raum legt um acht Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal zu und n\u00e4hert sich den Rekordwerten der Pandemiezeit.<\/p>\n In Berlin steigen die Preise f\u00fcr Bestandswohnungen um 1,1 Prozent im Quartal auf 4737 Euro pro Quadratmeter. Im Neubau zeigt sich hingegen eine Seitw\u00e4rtsbewegung mit einem minimalen Plus von 0,3 Prozent. Damit liegt die Hauptstadt im Vergleich hinter anderen Metropolen wie K\u00f6ln, Hamburg oder Stuttgart. Der Markt befindet sich im Aufschwung \u2013 getragen von der R\u00fcckkehr der Hausk\u00e4ufer, wachsendem Interesse im Umland und stabilen Preisentwicklungen in den St\u00e4dten. Berlin bleibt dabei preisstabil, w\u00e4hrend andere St\u00e4dte teils deutlich zulegen.<\/p>\n Update vom 07. Juli<\/p>\n Kredit-Zinsen aktuell: Steigen Bauzinsen? Was Experten erwarten <\/p>\n \n Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um eine Baufinanzierung abzuschlie\u00dfen? Eine Expertin hat einen klaren Rat. Wie entwickeln sich die Bauzinsen weiter? Das fragt der Kreditvermittler Interhyp monatlich Experten aus der Finanzbranche. Kurzfristig erwarten\u202f86 Prozent der Profis gleichbleibende Zinsen, lediglich\u202f14 Prozent rechnen\u202fmit einem Anstieg. Langfristig zeigt sich jedoch ein widerspr\u00fcchliches Bild unter den Experten: W\u00e4hrend 57 Prozent von einer Fortsetzung der Seitw\u00e4rtsbewegung ausgehen, prognostizieren\u202f43 Prozent steigende Zinsen im weiteren Jahresverlauf.<\/p>\n Aus dem Panel hei\u00dft es: \u201eDie Unsicherheit im politischen Umfeld, insbesondere in den USA, kann weitere negative Auswirkungen auf die Konjunktur haben. In der Folge f\u00fchrt dies im Jahr 2025 zu weiter sinkenden Leitzinsen in Europa und den USA. Bis zum Jahresende ist aufgrund des hohen Liquidit\u00e4ts- und Refinanzierungsbedarfs jedoch mit steigenden Zinsen zu rechen.\u201c<\/p>\n Update vom 04. Juli<\/p>\n Expertin gibt klaren Rat zur Baufinanzierung <\/p>\n \n Was kostet ein Immobilienkredit? Wir zeigen die neusten Entwicklungen bei den Bauzinsen. Die Bauzinsen zeigen sich weiterhin stabil. F\u00fcr 10-j\u00e4hrige Darlehen bewegen sie sich aktuell um die Marke von 3,5\u202fProzent. Damit setzt sich das ruhige Zinsumfeld der vergangenen Wochen fort \u2013 eine Entwicklung, die laut dem Kreditvermittler Interhyp von Kaufinteressierten genutzt werden sollte.<\/p>\n Anzeige<\/p>\n Zur Baufinanzierung<\/p>\n Kreditvermittler mit Top-Zinsen<\/p>\n Von Neubau- bis Immobilienfinanzierung<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n \u201eSeit Wochen beobachten wir ein konstantes Zinsniveau rund um 3,5 Prozent f\u00fcr 10-j\u00e4hrige Darlehen\u201c, erkl\u00e4rt Mirjam Mohr, Vertriebsvorst\u00e4ndin von Interhyp. Sie sieht darin eine Chance: \u201eWer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, sollte die aktuelle Ruhephase nutzen. Denn auch wenn die Zinsen momentan stabil sind, kann sich das Marktumfeld jederzeit \u00e4ndern.\u201c<\/p>\n Mohr r\u00e4t Interessierten zudem, sich nicht vorschnell f\u00fcr ein Angebot zu entscheiden: \u201eOft lassen sich durch unabh\u00e4ngige Beratung mehrere tausend Euro sparen.\u201c Dabei sei es wichtig, nicht nur auf den Nominalzins<\/a> zu achten. \u201eNicht nur auf den Zinssatz schauen \u2013 Effektivzins<\/a>, Tilgungssatz und Vertragsbedingungen sind genauso entscheidend f\u00fcr die Gesamtkosten der Finanzierung\u201c, so die Expertin weiter.<\/p>\n Die aktuelle Seitw\u00e4rtsbewegung am Zinsmarkt biete damit einen g\u00fcnstigen Zeitpunkt f\u00fcr solide Finanzierungsentscheidungen \u2013 vorausgesetzt, Interessierte vergleichen sorgf\u00e4ltig. <\/p>\n Update vom 03. Juli <\/p>\n Aktuelle Kredit-Zinsen: N\u00e4chste Bank passt Bauzinsen an <\/p>\n \n Die n\u00e4chste Bank hat ihre Baufinanzierungs-Konditionen angepasst. Die Bauzinsen sind in Bewegung: Zum Juli hat bereits die Allianz (siehe Update vom 01. Juli) ihre Bauzinsen wiederholt gesenkt. Die BBBank zieht nach und passt nun ebenfalls ihre Konditionen f\u00fcr die Baufinanzierung an \u2013 allerdings ausschlie\u00dflich f\u00fcr das Produkt \u201eBBBank-BauVario endf\u00e4llig S\u201c. Bei dieser Baufinanzierungsart<\/a> handelt es sich um ein sogenanntes \u201eendf\u00e4lliges Darlehen\u201c ohne feste Zinsbindung<\/a>. \u201eEndf\u00e4llig\u201c bedeutet, dass die R\u00fcckzahlung des gesamten Darlehensbetrags erst am Ende der Laufzeit in einer einzigen Summe erfolgt. W\u00e4hrend der gesamten Laufzeit zahlen Sie eine monatliche, gleichbleibende Rate, die vergleichsweise niedrig ist. Denn: diese enth\u00e4lt ausschlie\u00dflich Zinsen, jedoch keine Tilgung. Nochmal zur Erkl\u00e4rung: <\/p>\n Konkret gelten nun folgende Konditionen: <\/strong>Der Sollzins f\u00fcr \u201eBBBank-BauVario endf\u00e4llig S\u201c liegt jetzt bei 4,08 Prozent (zuvor: 4,19 Prozent). Der effektive Jahreszins<\/a> betr\u00e4gt 4,23 <\/strong>Prozent und lag zuvor bei 4,35 Prozent. Die Berechnung erfolgt anhand einer Beleihung von 60 Prozent. F\u00fcr das Annuit\u00e4tendarlehen<\/a> der BBBank bleiben die Bauzinsen hingegen unver\u00e4ndert. Es gelten diese Konditionen <\/strong>f\u00fcr f\u00fcnf und zehn Jahre Zinsbindung: <\/p>\n Dazu gibt die BBBank ein Beispiel f\u00fcr eine Baufinanzierung: F\u00fcr einen Darlehensbetrag von 100.000 Euro und einen Beleihungswert von 60 Prozent berechnet die Bank einen Sollzinssatz von 3,12 Prozent und einen effektiven Jahreszins von 3,19 Prozent. Damit liegt die monatliche Rate bei 426,67 Euro bei einer Zinsbindung \u00fcber zehn Jahre und eine anf\u00e4ngliche Tilgung von zwei Prozent.<\/p>\n Zum Vergleich:<\/strong> Im aktuellen Zinsumfeld bewegt sich dieses Angebot im Bereich der besten verf\u00fcgbaren Konditionen f\u00fcr Baufinanzierungen mit zehnj\u00e4hriger Zinsbindung. Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegen die besten effektiven Jahreszinsen derzeit zwischen 3,10 Prozent und 3,93 Prozent. Damit geh\u00f6rt das Angebot der BBBank zu den g\u00fcnstigeren Optionen am Markt. <\/p>\n Wichtig zu beachten ist aber, dass die tats\u00e4chlichen Zinss\u00e4tze f\u00fcr eine Baufinanzierung stets von der individuellen finanziellen Situation des Kreditnehmers abh\u00e4ngen. Daher k\u00f6nnen die genannten Konditionen im konkreten Fall abweichen. <\/p>\n Update vom 02. Juli <\/p>\n Dispo-Zinsen teils bei fast 20 Prozent \u2013 Verivox warnt vor teurem Konto-Minus <\/p>\n \n Mit dem Konto ins Minus rutschen kann teuer werden \u2013 ab wann sich ein Ratenkredit lohnen kann. Bis zu 19,84 Prozent Zinsen m\u00fcssen Bankkunden bezahlen, wenn sie mit ihrem Konto ins Minus geraten. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse des Vergleichsportals Verivox. Die Auswertung basiert auf Bafin-Daten und umfasst \u00fcber 6800 Kontomodelle von mehr als 1100 Banken und Sparkassen. Erhoben wurden dabei sowohl die Dispo-Zinsen als auch die Zinss\u00e4tze f\u00fcr sogenannte geduldete \u00dcberziehungen \u2013 also wenn das Konto \u00fcber den vereinbarten Disporahmen hinaus \u00fcberzogen wird.<\/p>\n Im Durchschnitt verlangen die Institute 11,19 Prozent f\u00fcr den Dispo, 12,87 Prozent f\u00fcr geduldete \u00dcberziehungen. Besonders teuer wird es laut Verivox bei der Sparkasse Freyung-Grafenau, die f\u00fcr eine geduldete \u00dcberziehung aktuell 19,84 Prozent verlangt \u2013 der h\u00f6chste Wert im Vergleich. Den h\u00f6chsten Dispo-Zins erhebt die VR-Bank Landsberg-Ammersee mit 15,37 Prozent. Verivox-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Oliver Maier mahnt zur Vorsicht: \u201eZur kurzfristigen \u00dcberbr\u00fcckung einer finanziellen Flaute ist der Dispo eine Option. Doch wer dauerhaft im Minus ist, sollte nach g\u00fcnstigeren Alternativen Ausschau halten.\u201c<\/p>\n Dabei k\u00f6nne ein Ratenkredit<\/a> helfen, teure Dispo-Kosten zu senken. Verivox-Kunden zahlen im Schnitt 6,67 Prozent Zinsen f\u00fcr einen Ratenkredit. \u201eWer einen Dispokredit in H\u00f6he von 4000 Euro zu diesen Konditionen umschuldet und \u00fcber vier Jahre tilgt, muss daf\u00fcr insgesamt 551 Euro Zinsen zahlen. W\u00fcrden Verbraucher diesen Betrag \u00fcber denselben Zeitraum zum durchschnittlichen Dispozins tilgen, l\u00e4gen die Zinskosten bei 930 Euro.\u201c Hei\u00dft konkret:<\/strong> Bei einer Umschuldung eines 4000-Euro-Dispos lassen sich so bis zu 379 Euro an Zinskosten sparen. In unserem Ratenkredit-Vergleich stellen wir die Konditionen der Banken vor<\/a>. Sie m\u00f6chten direkt vergleichen? Unser Rechner kann helfen, passende Angebote zu finden: <\/p>\n ANZEIGE<\/p>\n Update vom 01. Juli<\/p>\n Aktuelle Zinsen f\u00fcr Baufinanzierung bei Allianz fallen weiter <\/p>\n \n Wir zeigen, was eine Baufinanzierung bei der Allianz jetzt kostet. Erst vor einigen Tagen (siehe Update vom 18. Juni) hatte die Allianz die Bauzinsen gesenkt. Nun folgt die zweite Zinssenkung. Das bedeutet<\/strong>: <\/strong>Bei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000\u202fEuro betr\u00e4gt der gebundene Sollzins jetzt 4,18 Prozent (zuvor: 4,23\u202f Prozent), der effektive Jahreszins<\/a> liegt bei 4,28 Prozent (zuvor: 4,34\u202fProzent). Daraus ergibt sich eine monatliche Rate <\/strong>von 772,50 Euro (zuvor 778,75\u202fEuro) \u00fcber eine Zinsbindung von 25 Jahren. Die anf\u00e4ngliche Tilgung betr\u00e4gt 2,00\u202fProzent, der Beleihungsauslauf liegt bei 80\u202fProzent des Marktwerts der Immobilie.<\/p>\n Diese Bauzinsen gelten jetzt f\u00fcr f\u00fcnf, zehn und 15 Jahre Zinsbindung bei der Allianz: <\/strong><\/p>\n Bitte beachten: <\/p>\n Dieser Artikel stellt keine Kreditberatung dar. Alle Informationen wurden sorgf\u00e4ltig recherchiert und dienen der redaktionellen \u00dcbersicht. Bei Interesse an einem Kredit sollten Sie individuelle Konditionen direkt bei der jeweiligen Bank pr\u00fcfen und bei Bedarf eine unabh\u00e4ngige Beratung in Anspruch nehmen.<\/p>\n Laut Angaben des Kreditvermittlers Dr. Klein<\/a>* liegt der Top-Zins f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Immobiliendarlehen derzeit bei 3,24\u00a0Prozent. Auch Baufi24<\/a>* nennt einen aktuellen Bestzins von 3,26 Prozent. Damit liegen die Konditionen f\u00fcr eine Baufinanzierung bei der Allianz<\/a> leicht \u00fcber den Top-Angeboten der Vermittler. <\/p>\n Kreditnehmer sollten allerdings bei einem Vergleich beachten: <\/strong>Die tats\u00e4chlichen Konditionen f\u00fcr eine Baufinanzierung h\u00e4ngen von der finanziellen Situation des Kreditnehmers, der Kreditsumme und dem zur Verf\u00fcgung stehenden Eigenkapital<\/a> ab. Da diese Angaben in den Beispielen der Finanzdienstleister variieren, sollte stets ein individueller Vergleich stattfinden. Unser Vergleichsrechner kann dabei helfen<\/a>. <\/p>\n Update vom 30. Juni <\/p>\n Expertin gibt Tipps f\u00fcr den Immobilienkauf <\/p>\n \n Eine Studie zeigt, dass viele Deutsche das Risiko bei einem Immobilienkauf als \u201ehoch\u201c einsch\u00e4tzen. Eine Immobilie zu kaufen, ist meist die gr\u00f6\u00dfte Anschaffung des Lebens \u2013 und f\u00fcr viele auch mit Unsicherheiten verbunden. Laut einer aktuellen Umfrage<\/strong> vom Kreditvermittler Dr. Klein sch\u00e4tzen 39 Prozent der Befragten das generelle Risiko eines Immobilienkaufs als hoch ein, 40 Prozent als mittel und 21 Prozent als gering. Dabei gibt es auch zwischen M\u00e4nnern und Frauen Unterschiede in der Risikowahrnehmung: 42 Prozent der m\u00e4nnlichen Teilnehmer bewerten das Risiko hoch, bei den Frauen waren es 35 Prozent. <\/p>\n Dabei w\u00fcrde die Mehrheit der Befragten ihren Immobilienkauf auch dann wie geplant umsetzen, wenn sich die Wirtschaftslage verschlechtert, der Klimawandel fortschreitet oder kriegerische Auseinandersetzungen in Europa zunehmen. Zugleich gibt es Faktoren, die den Kauf zus\u00e4tzlich befeuern k\u00f6nnten: Rund die H\u00e4lfte der Befragten w\u00fcrde fr\u00fcher als geplant kaufen, wenn die Immobilienpreise<\/a> oder Bauzinsen sinken<\/a> oder mehr Geld zur Verf\u00fcgung st\u00fcnde. <\/p>\n![\"Ein](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/408863098_1745579426_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Die")
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Baufinanzierung: Zinsen bei der PSD Bank N\u00fcrnberg fallen <\/p>\n![\"Hausbau](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/408995661_1748872548_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Was")
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\n \u00a9 Getty Images | sculpies\n <\/p>\n![\"Steigende](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/408583000_1742310353_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Die")
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\n \u00a9 Getty Images\/iStockphoto | Halfpoint\n <\/p>\n![\"Wir](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/409291970_1750235097_v16_9_1200.jpeg\" "\\"Wir")
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