{"id":272196,"date":"2025-07-17T11:04:15","date_gmt":"2025-07-17T11:04:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/272196\/"},"modified":"2025-07-17T11:04:15","modified_gmt":"2025-07-17T11:04:15","slug":"in-bremen-und-bremerhaven-ist-wohneigentum-erschwinglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/272196\/","title":{"rendered":"In Bremen und Bremerhaven ist Wohneigentum erschwinglich"},"content":{"rendered":"

Leistbarkeitsindex <\/p>\n

In diesem Bundesland ist Wohneigentum noch erschwinglich<\/p>\n

17.07.2025 – 12:27 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n

\"Blick\"Vergr\u00f6\u00dfern<\/a><\/p>\n

Blick auf Bremerhaven: Hier hat man noch gute Chancen auf ein Eigenheim. (Quelle: IMAGO\/C. Kaiser)<\/p>\n

Trotz sinkender Immobilienpreise und steigender Einkommen bleibt der Traum vom eigenen Haus f\u00fcr viele Menschen kaum realisierbar. Eine Hanse- und eine Seestadt bilden jedoch eine Ausnahme.<\/p>\n

Der neue „Leistbarkeitsindex“ des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in K\u00f6ln<\/a> und des Kreditvermittlers Interhyp zeigt auf, wie gut sich Wohneigentum anhand der regionalen Preis- und Einkommensverh\u00e4ltnisse finanzieren l\u00e4sst. Insgesamt sei Wohneigentum derzeit zwar etwas besser leistbar als noch 2023 \u2013 erschwinglich ist es dennoch nur in bestimmten Regionen.<\/p>\n

Als erschwinglich gilt eine Immobilie dann, wenn maximal 35 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens f\u00fcr die Finanzierung aufgebracht werden m\u00fcssen. F\u00fcr diese Grenze wurde im Index der Wert 100 definiert \u2013 bezogen auf die obere Mitte der Einkommensverteilung. „Im teuren M\u00fcnchen<\/a> etwa entspricht das nach Worten von IW-Immobilienfachmann Michael Voigtl\u00e4nder einem Einkommen von 80.000 Euro.“<\/p>\n

Unterschreitet eine Region den Indexwert von 100, bedeutet das: Der Anteil am Einkommen, der in die Finanzierung flie\u00dft, \u00fcbersteigt die empfohlene 35-Prozent-Marke. Je h\u00f6her der Indexwert \u00fcber 100 liegt, desto leistbarer ist Wohneigentum in der Region. Grundlage der Analyse waren Einkommensdaten der Bundesagentur f\u00fcr Arbeit<\/a> sowie Immobilienpreise aus Interhyp-Vermittlungen.<\/p>\n

Spitzenreiter in Sachen Leistbarkeit ist laut Index die nieders\u00e4chsische Stadt Holzminden<\/a>. Am teuersten ist der Immobilienkauf hingegen im Landkreis Miesbach \u2013 im S\u00fcden Bayerns. Der Grund: Dort liegt unter anderem der Tegernsee, bekannt als Wohnort zahlreicher Prominenter.<\/p>\n

Spitzenreiter unter den erschwinglichsten Bundesl\u00e4ndern ist das Saarland mit einem Wert von 151. Bayern landet mit 84 Punkten am unteren Ende, gefolgt von Berlin<\/a> (87). Auch alle sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte Deutschlands liegen unter dem Schwellenwert \u2013 von M\u00fcnchen (59) bis Hamburg<\/a> (90).<\/p>\n

Weitaus g\u00fcnstiger stellt sich die Lage in kleineren Gro\u00dfst\u00e4dten dar. Besonders hohe Leistbarkeitswerte verzeichnen laut Studie Wolfsburg<\/a>, Saarbr\u00fccken, Bremerhaven<\/a>, Magdeburg<\/a> und Bremen<\/a>.<\/p>\n

Der bundesweite Durchschnitt liegt aktuell exakt bei einem Indexwert von 100. Das bedeutet: Eigentum ist rechnerisch gerade so leistbar \u2013 f\u00fcr Menschen am oberen Rand des mittleren Einkommens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Leistbarkeitsindex In diesem Bundesland ist Wohneigentum noch erschwinglich 17.07.2025 – 12:27 UhrLesedauer: 2 Min. Blick auf Bremerhaven: Hier…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":272197,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1824],"tags":[722,2420,6703,3364,29,5772,30,38937,12645,81745,1420,81743,1268,81744,48389],"class_list":{"0":"post-272196","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bremen","8":"tag-722","9":"tag-bremen","10":"tag-bremerhaven","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-einkommen","14":"tag-germany","15":"tag-immobilienpreis","16":"tag-institut-der-deutschen-wirtschaft","17":"tag-interhyp","18":"tag-koeln","19":"tag-leistbarkeitsindex","20":"tag-muenchen","21":"tag-seestadt","22":"tag-wohneigentum"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114868247991189094","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=272196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/272196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/272197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=272196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=272196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=272196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}