{"id":27943,"date":"2025-04-13T06:31:14","date_gmt":"2025-04-13T06:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/27943\/"},"modified":"2025-04-13T06:31:14","modified_gmt":"2025-04-13T06:31:14","slug":"muenchen-hier-entstehen-in-der-maxvorstadt-25-wohnungen-mit-einem-haken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/27943\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Hier entstehen in der Maxvorstadt 25 Wohnungen \u2013 mit einem Haken"},"content":{"rendered":"

Maxvorstadt<\/strong> – Wundersch\u00f6ne Fassaden, die Lage sehr zentral und dennoch ruhig \u2013 der K\u00f6nigsplatz, das Museumsviertel und die hippe Maxvorstadt sind ums Eck. Hier w\u00fcrden viele M\u00fcnchner gerne wohnen, doch seit Jahren stehen die H\u00e4user an der Karlstra\u00dfe 20 und 22 leer. Genauer gesagt, geh\u00f6ren sie wohl zu den prominentesten M\u00fcnchner Leerst\u00e4nden. Sp\u00e4testens seit 2023 Aktivisten die Geb\u00e4ude besetzten, um gegen die IAA zu protestieren (AZ berichtete)<\/a>.<\/p>\n

Nun aber soll der Leerstand ein Ende haben: Wie das Staatsministerium f\u00fcr Wohnen, Bau und Verkehr mitteilt, wird der Freistaat, dem die H\u00e4user geh\u00f6ren, mit seinem Wohnungsunternehmen Stadibau hier nun Wohnraum schaffen, genauer: „bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Besch\u00e4ftigte des Freistaates“.<\/p>\n

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25 neue Wohnungen sind geplant, fast 14,5 Millionen Euro sind daf\u00fcr veranschlagt. Der Umbau und die Sanierung erfolgen in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz, hei\u00dft es. Daf\u00fcr \u00fcberlassen die Immobilien Freistaat Bayern (IMBY) der Stadibau die Grundst\u00fccke und Geb\u00e4ude auf dem Weg eines unentgeltlichen Erbauurechts, so das Ministerium.<\/p>\n

\"Das<\/p>\n

Das Haus Karlstra\u00dfe 22. Wie auch in der Nummer 20 entstehen auch hier Wohnungen.
\n \u00a9 Kiessler Architekten<\/p>\n

Das Haus Karlstra\u00dfe 22. Wie auch in der Nummer 20 entstehen auch hier Wohnungen.<\/p>\n

von Kiessler Architekten <\/p>\n

„}“> <\/p>\n

Auch f\u00fcr Familien soll hier viel Platz sein<\/p>\n

Es entstehen vier Ein- und Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und zehn familiengerechte Drei-Zimmer- und acht Vier-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt seien das \u00fcber 2000 Quadratmetern Wohnraum, hei\u00dft es. Auch ein Kinderspielplatz ist vorgesehen. Die Familienwohnungen verf\u00fcgen zudem \u00fcber Balkone zum Innenhof, die Dachgeschosswohnungen \u00fcber Gauben oder Loggien. Neue Fenster und ein W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem auf der Hofseite verbessern die Energieeffizienz, ein Fernw\u00e4rmeanschluss besteht bereits.\u00a0<\/p>\n

Weil f\u00fcr Stellpl\u00e4tze kein Platz ist, r\u00e4umt der Freistaat auf dem Nachbargrundst\u00fcck ein Nutzungsrecht an 20 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen ein. Das Vorhaben wird vom Finanzministerium mit Wohnungsf\u00fcrsorgemitteln gef\u00f6rdert, die voraussichtliche Kaltmiete soll 12,50 Euro pro Quadratmeter betragen, so eine Mitteilung des Ministeriums. Bauminister Christian Bernreiter (CSU<\/a>) freut sich: „In den Ballungsr\u00e4umen ist der Wohnungsmarkt besonders angespannt. Gemeinsam mit der Stadibau schaffen wir in historischer Bausubstanz tolle, zeitgem\u00e4\u00dfe Wohnungen zu angemessenen Mieten.“<\/p>\n

\"Ein<\/a><\/p>\n

Silicon Maxvorstadt: Wo sollen die ganzen Tech-Arbeiter wohnen? <\/a><\/p>\n

X<\/p>\n

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\"Auch<\/a><\/p>\n

H\u00e4usl zu haben: Bayern verkauft Immobilien im M\u00fcnchner Norden <\/a><\/p>\n

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\"Das<\/a><\/p>\n

Freistaat verkauft Grundst\u00fcck in der Seidlstra\u00dfe an Apple <\/a><\/p>\n

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Fast 200 Jahre Geschichte<\/p>\n

Die beiden Geb\u00e4ude blicken auf eine fast 200 Jahre lange Geschichte zur\u00fcck: 1828 von Architekt Rudolf R\u00f6schenauer als vierst\u00f6ckige Wohnh\u00e4user f\u00fcr den Schlossermeister Johann Schmitz errichtet, wurden sie Anfang der 1930er-Jahre zu B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4uden umgebaut. In der NS-Zeit war hier und in Nachbarh\u00e4usern die Reichsf\u00fchrung SS ans\u00e4ssig, in der Nummer 20 der Reichspropagandaleiter.<\/p>\n

Nach Kriegssch\u00e4den wurden die H\u00e4user 1947 wieder instandgesetzt, bis 2007 war dort unter anderem das Landesamt f\u00fcr Steuern untergebracht. Von 2015 bis 2018 dienten die H\u00e4user als Unterkunft f\u00fcr Asylsuchende. Seither standen sie wegen Wassersch\u00e4den leer, was immer wieder scharf kritisiert wurde, etwa vom \u00f6rtlichen Bezirksausschuss.\u00a0<\/p>\n

Beide Geb\u00e4ude sind klassizistische Einzeldenkm\u00e4ler und stehen mit der Karlstra\u00dfe 18 unter Ensembleschutz. Insbesondere erhaltenswert sind die klassizistische Fassade entlang der Karlstra\u00dfe, die Holzbalkendecken, Teile des Dachstuhls und die Parkettfu\u00dfb\u00f6den.\u00a0<\/p>\n

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