{"id":285154,"date":"2025-07-22T13:29:10","date_gmt":"2025-07-22T13:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/285154\/"},"modified":"2025-07-22T13:29:10","modified_gmt":"2025-07-22T13:29:10","slug":"mietpreise-in-duesseldorf-steigen-staerker-als-in-anderen-grossstaedten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/285154\/","title":{"rendered":"Mietpreise in D\u00fcsseldorf steigen st\u00e4rker als in anderen Gro\u00dfst\u00e4dten"},"content":{"rendered":"

Die Mietpreise in D\u00fcsseldorf sind im vergangenen Quartal deutlicher gestiegen als in anderen deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten. Das geht aus einer neuen Auswertung des Mietpreisindexes des Kiel<\/a> Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW Kiel) hervor.<\/p>\n

Die j\u00fcngste Auswertung des sogenannten Greix-Mietpreisindex des Forschungsinstituts zeige demnach, dass die Angebotsmieten f\u00fcr Wohnungen sich im Vergleich zum Vorquartal in den 20 untersuchten St\u00e4dten und Regionen um 0,7 Prozent erh\u00f6ht haben. Inflationsbereinigt, also gemessen in aktueller Kaufkraft, sanken die Preise f\u00fcr Angebotsmieten allerdings sogar leicht, um 0,2 Prozent. \u201eIm Vergleich zum Jahr 2024 und zum Jahresstart 2025, als die Mietpreise \u00e4u\u00dferst stark anzogen, verl\u00e4uft die Preisentwicklung aktuell deutlich moderater\u201c, sagt Jonas Zdrzalek, Immobilienmarktexperte am IfW Kiel.<\/p>\n

In den acht gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten, zu denen auch D\u00fcsseldorf z\u00e4hlt, wurde es im Vergleich zum ersten Quartal 2025 laut Auswertung aber fast ausnahmslos teurer, eine Wohnung zu mieten. Am deutlichsten stiegen die Preise in D\u00fcsseldorf, n\u00e4mlich um 1,5 Prozent. Zum Vergleich: In Hamburg<\/a> stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 1,3 Prozent, in Berlin um 0,7 Prozent und in K\u00f6ln nur um 0,1 Prozent.<\/p>\n

Was das Mietpreisniveau angeht, ist D\u00fcsseldorfer allerdings vergleichsweise g\u00fcnstiger als die anderen bev\u00f6lkerungsreichsten St\u00e4dte. W\u00e4hrend die durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter in der Landeshauptstadt laut IfW bei 14,25 Euro liegt, sind die Mietpreise in anderen St\u00e4dten teils deutlich h\u00f6her. In M\u00fcnchen etwa wird eine Kaltmiete von 22,82 \u20ac\/m2 f\u00e4llig. Auch in Frankfurt am Main<\/a> (17,32 \u20ac\/m2), Stuttgart (15,99 \u20ac\/m2), Berlin (15,62 \u20ac\/m2), Hamburg (15,58 \u20ac\/m2) und K\u00f6ln (15,10 \u20ac\/m2) sind die Mieten h\u00f6her. Ein Ausrei\u00dfer nach unten ist in dem Fall Leipzig mit einem Kaltmietpreis von 10,10 f\u00fcr den Quadratmeter.<\/p>\n

\u201eTrotz der hohen Mietniveaus ist die Nachfrage nach Wohnungen sehr gro\u00df\u201c, schreiben die Autoren der IfW-Auswertung. Das zeige die durchschnittliche Inseratsdauer, also die Zeitspanne, f\u00fcr die ein Wohnungsangebot online gestellt ist. In den vergangenen zehn Jahren ist die Dauer dabei von 34 Tagen (2015) auf 23 Tage (2025) gesunken.<\/p>\n

Jede sechste Wohnung sei demnach binnen zwei Tagen nicht mehr im Angebot. \u201eDas zeigt: Der Bedarf an Wohnungen ist sehr hoch. Speziell in den Metropolen d\u00fcrfte es f\u00fcr Wohnungssuchende schwierig sein, bei einem passenden Angebot zum Zuge zu kommen\u201c, sagt Zdrzalek.<\/p>\n

Der Immobilienexperte f\u00fcgt hinzu: \u201eBis politische Ma\u00dfnahmen wie etwa der Wohnungsbau-Turbo in dieser von sehr hoher Nachfrage gepr\u00e4gten Marktlage \u00fcberhaupt bremsend auf die Preise wirken k\u00f6nnen, wird noch einige Zeit vergehen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Mietpreise in D\u00fcsseldorf sind im vergangenen Quartal deutlicher gestiegen als in anderen deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten. Das geht aus…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":285155,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1831],"tags":[84207,50461,3364,29,3405,84210,30,54058,18048,5198,4949,7134,84206,84209,84208,1209,3379,12060,9182,18172,6781,14572],"class_list":{"0":"post-285154","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-duesseldorf","8":"tag-angebotsmieten","9":"tag-auswertung","10":"tag-de","11":"tag-deutschland","12":"tag-duesseldorf","13":"tag-forschungsinstituts","14":"tag-germany","15":"tag-grossstaedten","16":"tag-ifw","17":"tag-institut","18":"tag-kiel","19":"tag-mieten","20":"tag-mietpreis","21":"tag-mietpreisindex","22":"tag-mietpreisindexes","23":"tag-nordrhein-westfalen","24":"tag-preise","25":"tag-preisentwicklung","26":"tag-staedte","27":"tag-staedten","28":"tag-vergleich","29":"tag-weltwirtschaft"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114897129564435489","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/285154","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=285154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/285154\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/285155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=285154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=285154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=285154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}