{"id":286981,"date":"2025-07-23T06:29:18","date_gmt":"2025-07-23T06:29:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/286981\/"},"modified":"2025-07-23T06:29:18","modified_gmt":"2025-07-23T06:29:18","slug":"altes-bahngelaende-in-augsburg-hochfeld-stillstand-beim-geplanten-wohnungsbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/286981\/","title":{"rendered":"Altes Bahngel\u00e4nde in Augsburg-Hochfeld: Stillstand beim geplanten Wohnungsbau"},"content":{"rendered":"

\n F\u00fcr die Entwicklung des Hochfeldes w\u00e4re das Projekt eine riesige Chance.<\/a> Hunderte Wohnungen sollten auf dem ehemaligen Bahngel\u00e4nde s\u00fcdlich des historischen Bahnparks entstehen. Die \u201eSolidas Gerch Augsburg<\/a> Projektentwicklung 1.0 GmbH\u201c wollte auf dem gut 80.000 Quadratmeter gro\u00dfen Gel\u00e4nde ein komplett neues Quartier mit Wohnungen und Gewerbeobjekten entwickeln – aus dem Bauauschuss des Augsburger Stadtrats war 2023 \u201eeinstimmiges Wohlwollen\u201c gekommen, wie unsere Redaktion berichtete. <\/a>Dann geriet einer der Partner, die D\u00fcsseldorfer Gerchgroup, in finanzielle Schieflage und musste Insolvenz<\/a> anmelden. Seitdem liegt das Projekt auf Eis – wie es weitergeht, ist ungewiss.\n <\/p>\n

\"Manche<\/p>\n

Icon Vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n

Manche Bahngeb\u00e4ude sind noch gut erhalten, andere beginnen bereits zu verfallen. Auf dem Gel\u00e4nde k\u00f6nnten hunderte Wohnungen entstehen.
\n Foto: Anna Kondratenko<\/p>\n

Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n

Schlie\u00dfen<\/p>\n

\"Manche<\/p>\n

Manche Bahngeb\u00e4ude sind noch gut erhalten, andere beginnen bereits zu verfallen. Auf dem Gel\u00e4nde k\u00f6nnten hunderte Wohnungen entstehen.
\n Foto: Anna Kondratenko<\/p>\n

\n Die Pl\u00e4ne f\u00fcr das Bahngel\u00e4nde sind ambitioniert. Vorgesehen ist eine mehrgeschossige Bebauung entlang der Firnhaberstra\u00dfe, neben Wohnungen sind auch ein Supermarkt und weitere Gewerbefl\u00e4chen angedacht.<\/a> Zuletzt hatte es gehei\u00dfen, im n\u00e4chsten Schritt m\u00fcsste ein Architektenwettbewerb stattfinden, bei dem die Ideen konkretisiert w\u00fcrden. Dann kam das vorl\u00e4ufige Aus f\u00fcr das Projekt.\n <\/p>\n

\n Die Insolvenz des Gesellschafters Gerch hat keine Auswirkung auf die Projektentwicklungsgesellschaft, erkl\u00e4rt Solidas-Prokurist Daniel Utz. \u201eDas bringt allerdings alles nichts, wenn der Hauptgesellschafter insolvent ist\u201c, so Utz weiter. Die Gesellschaft sei ein Verm\u00f6genswert, auf dem jetzt der Insolvenzverwalter die H\u00e4nde hat – damit seien alle Aktivit\u00e4ten momentan gestoppt. Bis klar sei, was die Kapitalgeber wollten, k\u00f6nne die Solidas nur ihren Verwaltungsauftrag ausf\u00fchren. \u201eWir sind in abwartender Haltung, was als n\u00e4chstes passiert\u201c, so der Prokurist. Man verliere gerade zw\u00f6lf bis 18 wertvolle Monate an Entwicklungszeit f\u00fcr das Projekt. Aufgrund der Gerch-Insolvenz hat die Projektentwicklungsgesellschaft derzeit einen Interimsgesch\u00e4ftsf\u00fchrer. Vom Insolvenzverwalter war keine Auskunft zu weiteren Pl\u00e4nen zu erhalten.\n <\/p>\n

Das Areal an der Augsburger Firnhaberstra\u00dfe hat gro\u00dfes Potenzial<\/p>\n

\n Utz geht davon aus, dass das Projekt weitergef\u00fchrt wird. \u201eWer das nicht weiter entwickelt, hat das Gesch\u00e4ft nicht verstanden\u201c, sagt der Immobilienexperte. Man rede hier von etlichen tausend Quadratmetern an Geschossfl\u00e4che, die im Hochfeld entstehen k\u00f6nnten. Daf\u00fcr brauche man einen Partner mit viel Erfahrung. \u201eDeshalb war Gerch hier ja so ideal\u201c, bedauert Utz die Entwicklung.\n <\/p>\n

\n Von der Stadt hei\u00dft es auf Anfrage, das Areal des ehemaligen Bahnbetriebs- und Ausbesserungswerks an der Firnhaberstra\u00dfe besitze ein gro\u00dfes st\u00e4dtebauliches Potenzial. Aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe und Lage und auch aufgrund der historischen Bedeutung k\u00f6nne das Gebiet eine wichtige Rolle f\u00fcr den Stadtteil Hochfeld einnehmen.\n <\/p>\n

\n \u00dcber mehrere Jahre habe die Stadt mit dem Vorhabenstr\u00e4ger intensive Abstimmungen gef\u00fchrt, um ein st\u00e4dtebauliches Konzept zu entwickeln, das den besonderen Herausforderungen des Standorts gerecht werden k\u00f6nne und dabei die aktuellen Bedarfe sowie die Entwicklungschancen des Stadtteils ins Zentrum r\u00fccke. Seit R\u00fcckzug des Vorhabentr\u00e4gers 2023 aufgrund eines Insolvenzverfahrens wurde die Planung seitens der nachfolgenden Eigent\u00fcmer nicht weiter verfolgt, so das Stadtplanungsamt.\n <\/p>\n

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