{"id":288121,"date":"2025-07-23T16:56:11","date_gmt":"2025-07-23T16:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/288121\/"},"modified":"2025-07-23T16:56:11","modified_gmt":"2025-07-23T16:56:11","slug":"umbau-von-anne-lampen-architekten-in-berlin-seniorenwohnen-statt-bueros-architektur-und-architekten-news-meldungen-nachrichten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/288121\/","title":{"rendered":"Umbau von Anne Lampen Architekten in Berlin \/ Seniorenwohnen statt B\u00fcros – Architektur und Architekten – News \/ Meldungen \/ Nachrichten"},"content":{"rendered":"

\u0084Wie ein Schiff\u0093 ruhe das Geb\u00e4ude am stark befahrenen Wilhelmsruher Damm im M\u00e4rkischen Viertel, schreiben Anne Lampen Architekten (Berlin), die f\u00fcr dessen Umbau zust\u00e4ndig waren. Als das Haus 1970 nach Entw\u00fcrfen des Berliner Architekten Waldemar Poreike er\u00f6ffnete, hatte hier die Verwaltung der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Gesobau ihren Sitz. Sie h\u00e4lt noch heute einen Hauptanteil aller Wohnungen in der Gro\u00dfsiedlung im Berliner Norden.\u00a0<\/p>\n

2019 zog die Gesobau mit ihren B\u00fcros komplett aus. So wurden der Kopfbau zur Stra\u00dfe und das erste Obergeschoss des Hauses frei. Die Wohnungsbaugesellschaft entschied sich gegen Abriss und f\u00fcr Erhalt beziehungsweise Umbau. Im n\u00f6rdlichen Teil hatten von Anfang an Wohnungen gelegen. Statt der ehemaligen Verwaltungsb\u00fcros sind nun 52 weitere, altersgerechte Kleinwohnungen entstanden. An solchen besteht ein gro\u00dfer Bedarf im M\u00e4rkischen Viertel. Viele Erstmieter*innen aus den 1970er Jahren haben inzwischen ein hohes Alter erreicht, wollen aber weiter in ihrem Kiez wohnen.\u00a0<\/p>\n

Anne Lampen Architekten sind dem Geb\u00e4ude mit Fingerspitzengef\u00fchl zu Leibe ger\u00fcckt. Durch das Zur\u00fccksetzen der Fensterb\u00e4nder entstanden stellenweise barrierefreie Loggien, ohne die urspr\u00fcngliche Fassadenwirkung signifikant zu ver\u00e4ndern. Zudem haben die Fassaden an Tiefe und Abwechslung gewonnen. Die markanten roten Fensterprofile mussten ausgetauscht werden, daf\u00fcr \u00fcbertrugen die Architekt*innen das Rot auf die neuen Sonnenschutzjalousien. Im n\u00f6rdlichen Geb\u00e4udeteil behielten sie die urspr\u00fcnglichen Wohnungsaufteilungen, zum Teil als Maisonetten, bei. Die langen Innenflure weiteten sie an den Eingangst\u00fcren auf.\u00a0<\/p>\n

Im Erdgeschoss liegen Gewerbeeinheiten und das kleine, verbliebene Kundencenter der Gesobau. Die kr\u00e4ftigen Betonpfeiler bilden weiterhin das wichtige Gegengewicht zur ansonsten horizontalen Gliederung der Fassaden. Die Haustechnik wurde komplett erneuert, der Energiestandard erf\u00fcllt nun die Kriterien eines Energieeffizienzhauses 100. Insgesamt bietet das Haus mit knapp 9.400 Quadratmetern Bruttogrundfl\u00e4che 72 Wohnungen zwischen einem und vier Zimmern.<\/p>\n

Die Baukosten der Kostengruppen 200-500 geben die Architekt*innen mit rund 13,2 Millionen Euro an. Anne Lampen Architekten waren in den Leistungsphasen 1\u00965 zust\u00e4ndig, beteiligt waren au\u00dferdem SPP Sch\u00fcttauf und Persike Planungsgesellschaft (Berlin) sowie\u00a0MEWIS Landschaftsarchitekten (Biesenthal).\u00a0(fh)<\/p>\n

Fotos: Thomas Bruns<\/a>, Stefan M\u00fcller<\/a>, Anne Lampen<\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n

Zum Thema:<\/p>\n

Das Projekt ist auch Teil unserer BauNetz WOCHE\u00a0#674 \u0084Lichtblicke im Berliner Wohnungsbau\u0093<\/a>.<\/p>\n

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