{"id":292160,"date":"2025-07-25T06:13:19","date_gmt":"2025-07-25T06:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/292160\/"},"modified":"2025-07-25T06:13:19","modified_gmt":"2025-07-25T06:13:19","slug":"mehr-augenmerk-auf-private-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/292160\/","title":{"rendered":"Mehr Augenmerk auf private Vermieter"},"content":{"rendered":"

Private Kleinvermieter bilden den Kern der sozialorientierten Wohnungswirtschaft in Deutschland. Darauf macht der Eigent\u00fcmerverein Haus & Grund Grafschaft Moers<\/a> jetzt in einer Mitteilung aufmerksam.<\/p>\n

\u201eDie privaten Vermieter besitzen im Schnitt 2,6 Geb\u00e4ude, die Mehrheit von ihnen, rund 56 Prozent, vermietet eine bis f\u00fcnf Wohnungen. Sie kennen die Mieter noch pers\u00f6nlich, k\u00fcmmern sich selbst um ihre Objekte und halten die Mieten stabil\u201c, berichtet ,Haus & Grund\u2019-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Markus Kruse mit Blick auf die Ergebnisse der in dieser Woche von der Grundeigent\u00fcmervereinigung vorgelegten Vermieterbefragung 2025.<\/p>\n

Dieser zufolge passen 32,5 Prozent der Befragten die Mieten nur alle drei bis f\u00fcnf Jahre moderat an. Weitere 30,7 Prozent der privaten Vermieter erh\u00f6hen die Miete auch \u00fcber l\u00e4ngere Zeitr\u00e4ume von mehr als f\u00fcnf Jahren nicht, sieben Prozent verzichten komplett auf Mietanpassungen im laufenden Mietverh\u00e4ltnis.<\/p>\n

\u201eNur 9,8 Prozent der privaten Vermieter orientieren sich mit regelm\u00e4\u00dfigen Mietanpassungen an der aktuellen Marktentwicklung\u201c, stellt Kruse fest. \u201eDabei ist das soziale Verantwortungsbewusstsein oft gr\u00f6\u00dfer als das eigene wirtschaftliche Interesse: Die Vermieterbefragung zeigt, dass 44,8 Prozent der privaten Vermieter mit ihrer Vermietungst\u00e4tigkeit unterm Strich gar kein Geld verdienen\u201c, erg\u00e4nzt der Rechtsanwalt von Haus & Grund mit rund 3800 Mitgliedern am gesamten Niederrhein. Die H\u00e4lfte der ,Haus & Grund\u2018-Mitglieder erziele j\u00e4hrlich Mieteinnahmen von maximal 20.000 Euro vor Steuern und Ausgaben. \u201eDas Vermieten sorgt also meist nur f\u00fcr ein Zubrot, etwa zur Rente. In der Regel kann man aber nicht allein davon leben\u201c, so Kruse.<\/p>\n

Zugleich, hei\u00dft es weiter, sorgten sich die privaten Vermieter um die Zukunft ihrer Geb\u00e4ude: Rund 40 Prozent der Befragten planten derzeit, in energetische Modernisierungsma\u00dfnahmen zu investieren. Dabei wollten 61,5 Prozent der Eigent\u00fcmer die Finanzierung aus eigenen Mitteln stemmen und 54,6 Prozent h\u00e4tten nicht vor, auf staatliche F\u00f6rdermittel zur\u00fcckzugreifen.<\/p>\n

\u201eDie F\u00f6rderbedingungen sind oft nicht praktikabel f\u00fcr private Eigent\u00fcmer, gro\u00dfe Unternehmen greifen die Gelder schnell ab\u201c, kritisiert Kruse. Befragt nach den wichtigsten Gr\u00fcnden, aus denen Modernisierungen unterbleiben, nannten laut Haus & Grund 64,7 Prozent der Befragten mangelnde Rentabilit\u00e4t der Ma\u00dfnahmen, 35 Prozent verwiesen auf komplizierte Anforderungen im Mietrecht<\/a> und 30,2 Prozent auf b\u00fcrokratische H\u00fcrden.<\/p>\n

\u201eDamit Klimaneutralit\u00e4t und Barrierefreiheit in den Wohnungsbestand der privaten Vermieter auf breiter Front Einzug halten k\u00f6nnen, muss die Politik umdenken\u201c, sagt Kruse. \u201eSie muss ein besonderes Augenmerk auf die privaten Vermieter legen. Diese ben\u00f6tigen speziell auf sie zugeschnittene F\u00f6rderprogramme, weniger b\u00fcrokratische Vorschriften und mehr Freiheiten im Mietrecht.\u201c So k\u00f6nne sichergestellt werden, dass die sozialorientierten privaten Vermieter auch zuk\u00fcnftig f\u00fcr bezahlbares Wohnen sorgen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Hintergrund: In der Vermieterbefragung hat der Eigent\u00fcmerverband Haus & Grund bundesweit mehr als 9000 Mitglieder befragt. Dabei wurden sowohl personenbezogene als auch geb\u00e4udespezifische Merkmale erhoben. Die statistische Datenbereinigung und Gewichtung erfolgte im Anschluss durch das CIMA Institut f\u00fcr Regionalwirtschaft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Private Kleinvermieter bilden den Kern der sozialorientierten Wohnungswirtschaft in Deutschland. Darauf macht der Eigent\u00fcmerverein Haus & Grund Grafschaft…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":292161,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1838],"tags":[3807,3364,29,3715,30,65368,4732,85757,5213,28946,70993,85754,3317,2295,32094,1209,62257,42782,85756,2298,85755],"class_list":{"0":"post-292160","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-duisburg","8":"tag-moers","9":"tag-de","10":"tag-deutschland","11":"tag-duisburg","12":"tag-germany","13":"tag-grafschaft","14":"tag-grund","15":"tag-grundeigentuemervereinigung","16":"tag-haus","17":"tag-hintergrund","18":"tag-kleinvermieter","19":"tag-kruse","20":"tag-miete","21":"tag-mieter","22":"tag-mitteilung","23":"tag-nordrhein-westfalen","24":"tag-private","25":"tag-privaten","26":"tag-privater","27":"tag-vermieter","28":"tag-vermieterbefragung"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114912402048062010","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=292160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/292161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=292160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=292160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=292160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}