Den Grad der Verwahrlosung kann die Stadtverwaltung nicht leugnen. Eine nahezu leer stehende Ladenpassage, nicht vermietbare Wohnungen, wilde M\u00fcllablagerungen und sichtbare Folgen von Zerst\u00f6rungswut, dazu achtlos abgestellte Schrottautos auf dem Parkplatz: Das Herz des Quartiers Schelmengraben, das \u201eRote Hochhaus\u201c mit seinen Nebengeb\u00e4uden, ist alles andere als attraktiv. Die Landeshauptstadt will dem Verfall aber nicht weiter zusehen und hat \u00fcber die Stadtentwicklungsgesellschaft SEG das 17.200 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck mitsamt Hochhaus und Nebenfl\u00e4chen erworben.<\/p>\n
Verk\u00e4uferin ist laut SEG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Roland St\u00f6cklin eine luxemburgische Gesellschaft, die das Ensemble im Stadtteil Dotzheim als Teil eines \u201egr\u00f6\u00dferen Schuldenportfolios eher zuf\u00e4llig\u201c erworben hatte. In den Jahren zuvor hatte es mehrere Eigent\u00fcmerwechsel gegeben, ohne dass sich die Lage gebessert hatte.<\/p>\n
Stillschweigen um Kaufpreis<\/p>\n
\u201eDer freie Markt wird es nicht regeln\u201c, sagt St\u00f6cklin, weshalb sich nun die \u00f6ffentliche Hand gefordert sieht. Die SEG hat das Ensemble erworben, \u00fcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nach Informationen dieser Zeitung wird sich die Stadt die Transaktion insgesamt fast 13 Millionen Euro kosten lassen.<\/p>\n
Damit die SEG den Erwerb stemmen kann, wird die Stadt das Eigenkapital der Gesellschaft in mehreren Schritten bis zum Jahr 2029 um 15 Millionen Euro aufstocken. Dem Vernehmen nach war das in der Stadtverordnetenversammlung, die dem Kauf in nicht \u00f6ffentlicher Sitzung zustimmte, nicht unumstritten. Die CDU scheiterte aber mit ihrer Forderung, die SEG m\u00f6ge den Verkauf von Bestandsimmobilien zur Eigenkapitalst\u00e4rkung pr\u00fcfen, am Widerstand des Linksb\u00fcndnisses.<\/p>\n
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F\u00fcr den Kaufpreis erh\u00e4lt die SEG mehr als 150 Wohnungen \u2013 davon 73 im Wohnturm \u2013, von denen aktuell nur etwa drei Viertel vermietet sind. Dass es nicht mehr sind, liegt laut St\u00f6cklin am misera\u00adblen Zustand einiger Wohnungen und am mangelnden Engagement der Vorbesitzer. Angaben zu den j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen der SEG machte St\u00f6cklin nicht.<\/p>\n
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