{"id":295184,"date":"2025-07-26T10:09:10","date_gmt":"2025-07-26T10:09:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/295184\/"},"modified":"2025-07-26T10:09:10","modified_gmt":"2025-07-26T10:09:10","slug":"rotes-hochhaus-wiesbaden-geht-im-schelmengraben-ins-risiko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/295184\/","title":{"rendered":"Rotes Hochhaus: Wiesbaden geht im Schelmengraben ins Risiko"},"content":{"rendered":"

In finanziell schwierigen Zeiten wagt sich die zunehmend klamme Landeshauptstadt Wiesbaden<\/a> an ein ambitioniertes Projekt: den Kauf und die Sanierung des Roten Hochhauses und seines unmittelbaren Umfelds in der Dotzheimer Siedlung Schelmengraben. Der Anlass ist aus Sicht der Stadtentwicklungsgesellschaft ein Marktversagen.<\/p>\n

Denn kein privater Investor oder Immobilienentwickler wagte sich in den vergangenen Jahren an das stockende Herz der von Ernst May erdachten Gro\u00dfsiedlung. Dort liegt inzwischen vieles im Argen. Symbol f\u00fcr den Stillstand im Quartier und manch ungute Entwicklung ist der Zustand des Roten Hochhauses. Seine lange Vernachl\u00e4ssigung ist offensichtlich.<\/p>\n

Es fehlt an Transparenz<\/p>\n

F\u00fcr die Stadtreparatur an sensibler Stelle wird \u2013 wieder einmal \u2013 der B\u00fcrger die Verantwortung und die Zeche \u00fcbernehmen m\u00fcssen. Dieser sollte immer dann besonders misstrauisch gegen\u00fcber den Politikern sein, wenn die Landeshauptstadt in ihren favorisierten Modus der Geheimniskr\u00e4merei verfallen ist. \u00dcber die Grundsatzfrage eines Ankaufs dieses Ensembles h\u00e4tte politisch \u00f6ffentlich breit diskutiert werden m\u00fcssen. Doch selbst die Opposition spielt allzu oft mit, wenn es darum geht, bedeutsame Entscheidungen unter Ausschluss der \u00d6ffentlichkeit zu treffen, ohne im Vorfeld Transparenz herzustellen.<\/p>\n

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Die dem Kauf zugrundeliegenden Wirtschaftlichkeitsberechnungen k\u00f6nnen von der \u00d6ffentlichkeit gegenw\u00e4rtig nicht nachvollzogen werden. Und wenn es schiefgeht, habe die beiden aktuellen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Stadtentwicklungsgesellschaft das kommunale Unternehmen l\u00e4ngst verlassen. Der eine in den Ruhestand, der andere zu neuen beruflichen Ufern.<\/p>\n

Der Brutto-Kaufpreis von knapp 13 Millionen Euro ist kein Schn\u00e4ppchen, auch wenn die Stadt daf\u00fcr mehr als 150 Wohnungen mit fast 10.000 Quadratmetern Mietfl\u00e4che erh\u00e4lt. Jede vierte Wohnung steht, nicht ohne Grund, derzeit leer. Die j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen sind ein Geheimnis der SEG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, bei den Sanierungskosten sollte es tunlichst keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen geben.<\/p>\n

Richtig ist: Das Rote Hochhaus ist eine Schl\u00fcsselimmobilie f\u00fcr den Schelmengraben, und sein Schicksal kann den Verantwortlichen so wenig gleichg\u00fcltig sein wie das der leerstehenden Kaufh\u00e4user in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. In deren Fall allerdings wird \u00fcber die Nutzung und das Engagement der Stadt \u00f6ffentlich diskutiert und gestritten. Das muss auch f\u00fcr \u00adandere Gro\u00dfvorhaben der Ma\u00dfstab sein. Denn die Risiken mit dem Roten Hochhaus sind nicht viel kleiner als die Chancen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In finanziell schwierigen Zeiten wagt sich die zunehmend klamme Landeshauptstadt Wiesbaden an ein ambitioniertes Projekt: den Kauf und…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":295185,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1847],"tags":[3364,29,548,663,3934,30,13,2052,14,15,12,4544],"class_list":{"0":"post-295184","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wiesbaden","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-eu","11":"tag-europa","12":"tag-europe","13":"tag-germany","14":"tag-headlines","15":"tag-hessen","16":"tag-nachrichten","17":"tag-news","18":"tag-schlagzeilen","19":"tag-wiesbaden"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114918992464869155","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=295184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/295184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=295184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=295184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}