W\u00e4hrend die Mietpreise in der gesamten EU weiter steigen, wurde der gr\u00f6\u00dfte Anstieg der Kosten in den letzten f\u00fcnf Jahren in S\u00fcd- und Osteuropa festgestellt. Dies geht aus einem aktuellen Bericht der Deutschen Bank hervor, der 67 St\u00e4dte weltweit und 28 in Europa unter die Lupe genommen hat.<\/p>\n
Laut Eurostat stiegen die Hauspreise zwischen den ersten Quartalen 2020 und 2025 um 27,3 Prozent, w\u00e4hrend die Mieten zwischen Juni 2020 und Juni 2025 um 12,5 Prozent stiegen. Aus diesem Bericht geht jedoch hervor, dass die Mietsteigerungen in den Stadtzentren deutlich \u00fcber diesem Durchschnitt lagen.<\/p>\n
In welchen europ\u00e4ischen St\u00e4dten sind die Mieten im Jahr 2025 am h\u00f6chsten? Wo sind die Mieten am erschwinglichsten? Und in welchen St\u00e4dten sind die Mieten seit dem Jahr 2020 am st\u00e4rksten gestiegen?<\/p>\n
Im Jahr 2025 reicht die monatliche Miete f\u00fcr eine Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum<\/strong> von 28 europ\u00e4ischen St\u00e4dten von 1080 Euro in Athen bis zu 5088 Euro (oder 4 278 Pfund) in London. Die europ\u00e4ischen St\u00e4dte lassen sich anhand des Mietniveaus in drei Kategorien einteilen:<\/p>\n Mieten \u00fcber 3.000 Euro<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Nach London sind Z\u00fcrich, Genf und Amsterdam die teuersten Orte in Europa, die alle \u00fcber 3800 Euro liegen. Die Schweizer St\u00e4dte sind mit Mieten von \u00fcber 4250 Euro am teuersten. Auch in Dublin, Luxemburg, Paris, Kopenhagen und M\u00fcnchen sind die Mieten mit \u00fcber 3000 Euro hoch. Diese St\u00e4dte sind wichtige finanzielle, politische oder internationale Zentren, die eine starke Nachfrage nach Wohnraum ausl\u00f6sen.<\/p>\n Mieten zwischen 2000 und 3000 Euro<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n In mehreren gut entwickelten St\u00e4dten liegen die Mieten im mittleren Bereich zwischen 2.000 und 3.000 Euro. Mailand, Edinburgh und Lissabon liegen am oberen Ende dieser Spanne.<\/p>\n Madrid, Stockholm, Berlin, Frankfurt und Barcelona sind etwas erschwinglicher, mit Durchschnittsmieten um 2500 Euro.<\/p>\n Birmingham, Br\u00fcssel, Wien und Prag liegen n\u00e4her bei 2100 Euro. In diesen St\u00e4dten sind die Lebenshaltungskosten im Vergleich zur Spitzengruppe relativ niedrig.<\/p>\n Mieten unter 2.000 Euro<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Nur in f\u00fcnf europ\u00e4ischen St\u00e4dten liegen die Durchschnittsmieten unter 2000 Euro. Neben der niedrigsten, Athen, sind dies Budapest (1225 Euro), Istanbul (1614 Euro), Warschau (1881 Euro) und Helsinki (1928 Euro).<\/p>\n Diese Zahlen zeigen, dass die Mieten in West- und Nordeuropa am h\u00f6chsten sind. Starke Volkswirtschaften, ein hoher Lebensstandard und Wohnungsknappheit sind in diesen St\u00e4dten die wichtigsten Faktoren. In S\u00fcd- und Mitteleuropa ist das Mietniveau gemischter, w\u00e4hrend Ost- und S\u00fcdosteuropa nach wie vor am erschwinglichsten sind.<\/p>\n Story Continues <\/p>\n Werden au\u00dfereurop\u00e4ische L\u00e4nder in den Bericht einbezogen, sticht New York mit Durchschnittsmieten von 7676 Euro (8388 US-Dollar) als Ausrei\u00dfer hervor, w\u00e4hrend Kairo mit nur 377 Euro am g\u00fcnstigsten ist.<\/p>\n Die Durchschnittsgeh\u00e4lter in den Stadtzentren von Dubai und Sydney liegen bei \u00fcber 4000 Euro. Damit sind sie teurer als die meisten europ\u00e4ischen St\u00e4dte. Die Mieten in Toronto, Seoul, Tokio, Moskau und Schanghai liegen mit rund 2500 Euro im mittleren Bereich.<\/p>\n Related<\/b><\/p>\n Die Mieten f\u00fcr eine Ein-Zimmer-Wohnung folgen meist dem gleichen Muster wie die f\u00fcr eine Drei-Zimmer-Wohnung. Einige St\u00e4dte wechseln jedoch den Platz in der Rangliste. Auch die Preisrelationen sind unterschiedlich.<\/p>\n Nach wie vor ist London (2732 Euro bzw. 2297 Pfund) die teuerste Stadt in Europa, w\u00e4hrend Athen (595 Euro) die g\u00fcnstigste ist.<\/p>\n Im Allgemeinen kosten Wohnungen mit einem Schlafzimmer etwa halb so viel wie Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Dieser Anteil steigt in Oslo auf 64 Prozent und in San Francisco auf 62 Prozent, w\u00e4hrend er in Seoul auf 37 Prozent sinkt. Aus diesem Grund hat San Francisco London bei den Ein-Zimmer-Mietpreisen weltweit \u00fcberholt.<\/p>\n Der Bericht gibt die Zahlen in US-Dollar an, aber wir haben sie in Euro umgerechnet, um einen besseren Vergleich zu erm\u00f6glichen. In der jeweiligen Landesw\u00e4hrung k\u00f6nnen die Ver\u00e4nderungen anders ausfallen.<\/p>\n Zwischen 2020 und 2025 stiegen die Monatsmieten f\u00fcr eine Drei-Zimmer-Wohnung in den Stadtzentren Europas zwischen drei Prozent in Helsinki und 206 Prozent in Istanbul.<\/p>\n Im Allgemeinen verzeichneten S\u00fcd- und Osteuropa die st\u00e4rksten Mietsteigerungen. Lissabon (81 Prozent), Prag (73 Prozent) und Edinburgh (71 Prozent) folgten auf Istanbul mit Steigerungen von jeweils \u00fcber 70 Prozent.<\/p>\n Auch in Spanien stiegen die Mieten deutlich an – um 65 Prozent in Barcelona und 59 Prozent in Madrid. Athen und Warschau waren die beiden anderen europ\u00e4ischen St\u00e4dte, in denen der Anstieg knapp \u00fcber 50 Prozent lag.<\/p>\n Related<\/b><\/p>\n F\u00fcr eine Ein-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum waren die h\u00f6chsten und niedrigsten Mietsteigerungen in Europa zwischen 2020 und 2025 nach wie vor in Istanbul (191 Prozent) und Helsinki (18 Prozent) zu verzeichnen. Der Anstieg in Helsinki war h\u00f6her als der f\u00fcr eine Drei-Zimmer-Wohnung (drei Prozent).<\/p>\n In einigen St\u00e4dten war der Mietanstieg f\u00fcr Dreizimmerwohnungen h\u00f6her, so in Istanbul (15 Prozentpunkte mehr), Prag (23 Prozentpunkte) und Amsterdam (10 Prozentpunkte). In anderen St\u00e4dten war der Anstieg f\u00fcr Ein-Zimmer-Wohnungen gr\u00f6\u00dfer, darunter Mailand (20 Prozentpunkte) und Warschau (10 Prozentpunkte).<\/p>\n\n
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