\nEinladend sehen die Mehrfamilienh\u00e4user im Cosmarweg in Berlin-Staaken wahrlich nicht aus. Die Fassaden sind fleckig und sichtbar vernachl\u00e4ssigt, und die schwarzen Rauchspuren einer Wohnung, die hier vor l\u00e4ngerer Zeit ausgebrannt ist, sind noch immer nicht beseitigt.
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Das seien l\u00e4ngst nicht die einzigen Sch\u00e4den, sagt Mieterin Regina Lehmann und z\u00fcckt ihr Handy mit Beweisfotos: Geborstene Rohre, abgeplatzte W\u00e4nde, Bilder wie aus einem Horrorfilm. Seit einer gef\u00fchlten Ewigkeit sehe das so aus.<\/p>\n
![\"Verkehrsschild](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rbb-516700331-100.jpg\" "\\"516700331")
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Alleinerziehend, drei Kinder – beinahe wohnungslos<\/p>\n
Eine Berliner Mutter kommt in Zahlungsverzug, nachdem Leistungen des Jobcenters ausbleiben. Dann kommt die fristlose K\u00fcndigung durch ihren Vermieter. Pl\u00f6tzlich ist die junge Familie von Wohnungslosigkeit bedroht. Von Jonas Wintermantel mehr<\/a><\/p>\n Adler-Konzern ist selbst ein Sanierungsfall<\/p>\n \n„Das ist ein Dauerschaden“, beschreibt Lehmann das Foto einer sichtbar maroden Wand in einem Keller. „Da ist Wasser wohl reingelaufen, bis nach unten, und es wurde nie etwas daran gemacht.“ Auch der Internetanschluss und der Festnetzanschluss sei schon mal monatelang gest\u00f6rt, weil die Technik im Haus nicht gewartet worden sei. Immobilienkauf in Berlin laut Gutachten nicht erschwinglich<\/p>\n mehr<\/a><\/p>\n 18.000 Wohnungen sollen laut Medienbericht verkauft werden<\/p>\n \nDer unabh\u00e4ngige Schweizer Analyst Ren\u00e9 Hermann kennt die Adler-Gruppe genau und zieht einen brisanten Vergleich. „Das Gesch\u00e4ftsmodell, das von Adler praktiziert wurde, ist vergleichbar mit dem von Benko \u2013 nur hat man hier quasi Benko auf Steroiden praktiziert.“ Mit sehr viel Fremdkapital seien Immobilien gekauft worden, um die Bilanzen aufzublasen, allerdings ohne Substanz. Bezirk Mitte l\u00e4sst Schrott-Immobilie in Berlin-Wedding jetzt abrei\u00dfen<\/p>\n
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Seit anderthalb Jahren bietet Regina Lehmann gemeinsam mit einer Mieterinitiative dem Besitzer, der Adler-Konzerngruppe, die Stirn, damit sich das Unternehmen endlich um seine Anlage in Staaken mit insgesamt rund 1.100 Wohnungen k\u00fcmmert.
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Die Adler Group dagegen erkl\u00e4rte dazu Ende Mai gegen\u00fcber dem rbb, man gehe den angezeigten M\u00e4ngeln nach. „Je nach Mangel kann es allerdings sein, dass die Erledigung eine gewisse Zeit in Anspruch nimmt“, so ein Sprecher, insbesondere dann, wenn externe Fachfirmen beauftragt oder Ersatzteile beschafft werden m\u00fcssten.
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Wirtschaftlich ist der Adler-Konzern selbst ein Sanierungsfall. Der Aktienkurs ist von 46 Euro vor sechs Jahren auf nur noch 21 Cent abgest\u00fcrzt. Vier Milliarden Euro Verbindlichkeiten standen laut erstem Quartalsbericht 2025 zu Buche.<\/p>\n![\"Symbolbild:](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rbb-wohnungskauf-in-berlin-100.jpg\" "\\"Wohnungskauf")
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Schon vor Jahren hatte Hermann Anleger vor der Adler-Group gewarnt. Nun meldete vor kurzem der Wirtschaftsmediendienst Bloomberg, dass der Konzern auch seine letzten verbliebenen knapp 18.000 Wohnungen in Berlin verkaufen wolle – angeblich f\u00fcr 3,5 Milliarden Euro. F\u00fcr Analyst Rene Hermann ist das nur folgerichtig. „Am Schluss ist es eine Abwicklung, die wir hier sehen. Das Gesch\u00e4ftsmodell ist so nicht tragbar.“
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Der Konzern teilte auf Nachfrage der rbb24 Abendschau schriftlich mit: Man wolle die „Marktger\u00fcchte nicht kommentieren“. Es gebe „keine Entscheidung \u00fcber einen Verkauf des Berliner Portfolios“.<\/p>\n![\"Haus\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rbb-wedding-geisterhaus-100.jpg\" "\\"Audio:")
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![\"Rundfunk](\"https:\/\/images.tagesschau.de\/image\/898f19c3-6760-4be2-a33f-1fa765216ec2\/AAABlap_olM\/AAABkZLrr6A\/original\/lra-rbb-logo-100.svg\"){kind=logo}
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