Die Immobilienpreise in Eschweiler und Stolberg haben sich im zweiten Quartal 2025 unterschiedlich entwickelt \u2013 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind sie gr\u00f6\u00dftenteils gesunken. Das geht aus aktuellen Zahlen der LBS Landesbausparkasse NordWest hervor, die auf der empirica Preisdatenbank basieren.<\/p>\n
In Eschweiler wurden gebrauchte freistehende Einfamilienh\u00e4user im Durchschnitt zu einem Angebotspreis von 382.000 Euro inseriert. Das entspricht einem Preisr\u00fcckgang von vier Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. W\u00e4hrend die landesweiten Preise in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen um rund f\u00fcnf Prozent stiegen, zeigt sich in Eschweiler ein gegenteiliger Trend.<\/p>\n
<\/p>\n Lesen Sie auch:Wo sind Immobilien bezahlbar?<\/p>\n <\/a><\/p>\n LBS-Gebietsleiter Fabian Hassdenteufel sieht die Ursache vor allem im Alter vieler angebotener Immobilien: \u201eEs kommen jetzt zunehmend H\u00e4user aus den 70er und 80er Jahren auf den Markt, in die die neuen Eigent\u00fcmer entsprechend investieren m\u00fcssen \u2013 das ist nat\u00fcrlich im Verkaufspreis zu ber\u00fccksichtigen.\u201c<\/p>\n <\/p>\n Lesen Sie auch:Immobilienrichtwerte 2025 f\u00fcr die St\u00e4dteregion Aachen und den Kreis Heinsberg sind jetzt abrufbar<\/p>\n <\/a><\/p>\n Gebrauchte Reihenh\u00e4user bieten eine vergleichsweise g\u00fcnstigere Alternative und werden in Eschweiler im Durchschnitt f\u00fcr 270.000 Euro angeboten. Das sind rund neun Prozent weniger als im Vorjahr. Der Preis h\u00e4ngt dabei stark von Lage und Zustand der Immobilien ab, die Preisspanne liegt zwischen 220.000 und 374.000 Euro.<\/p>\n <\/p>\n Lesen Sie auch:Preise f\u00fcr gebrauchte H\u00e4user gestiegen<\/p>\n <\/a><\/p>\n Eigentumswohnungen, besonders f\u00fcr Erstk\u00e4ufer interessant, kosten durchschnittlich 178.000 Euro (f\u00fcr 80 Quadratmeter), was einem Quadratmeterpreis von 2220 Euro entspricht. Der R\u00fcckgang hier liegt bei rund einem Prozent.<\/p>\n Auch in Stolberg ist der Preistrend bei gebrauchten Einfamilienh\u00e4usern r\u00fcckl\u00e4ufig: Im zweiten Quartal wurden diese f\u00fcr durchschnittlich 369.000 Euro angeboten. Das entspricht einem Preisr\u00fcckgang von acht Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch hier f\u00fchrt Hassdenteufel die r\u00fcckl\u00e4ufigen Preise auf den Zustand vieler Immobilien zur\u00fcck.<\/p>\n Im Gegensatz zu Eschweiler verzeichnet Stolberg bei gebrauchten Reihenh\u00e4usern einen Preisanstieg von 26 Prozent. Sie werden aktuell im Schnitt f\u00fcr 355.000 Euro angeboten, mit einer Bandbreite zwischen 291.000 und 450.000 Euro. Eigentumswohnungen kosten auch hier rund 178.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von ebenfalls 2220 Euro entspricht. Das bedeutet einen Anstieg von sechs Prozent im Vergleich zum Vorjahr.<\/p>\n <\/p>\n Lesen Sie auch:Vier Jahre nach der Flut: Betroffene erinnern sich<\/p>\n