{"id":31767,"date":"2025-04-14T17:49:15","date_gmt":"2025-04-14T17:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/31767\/"},"modified":"2025-04-14T17:49:15","modified_gmt":"2025-04-14T17:49:15","slug":"baustart-hier-entstehen-in-bielefeld-neue-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/31767\/","title":{"rendered":"Baustart: Hier entstehen in Bielefeld neue Wohnungen"},"content":{"rendered":"

Bielefeld. Eigentlich h\u00e4tte es schon l\u00e4ngst losgehen k\u00f6nnen: Die Stadt hat die Genehmigung f\u00fcr den f\u00fcnfgeschossigen Neubau auf dem Grundst\u00fcck in Top-Lage im Bielefelder Westen bereits Anfang 2023 erteilt. Der Altbau mit WG im Obergeschoss auf dem hinteren Teil des schmalen, langen, etwa 700 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Siechenmarschstra\u00dfe steht bereits seit einigen Monaten leer \u201eund verkommt immer mehr\u201c, sagt Architekt Daniel Sieker. Lange Jahre war das Geb\u00e4ude Sitz des Unternehmens \u201e\u00d6kologische Baustoffe\u201c und diente zuletzt dem Keramikhandel \u201ePaul & Romi\u201c als Showroom und Lager.<\/p>\n

Sieker, Spezialist f\u00fcr Holzmodulbauweise<\/a>, hat dort zwei Geb\u00e4ude geplant: im vorderen Bereich des Grundst\u00fccks mit vier und im r\u00fcckw\u00e4rtigen mit drei Geschossen, jeweils plus Staffelgeschoss. Acht 45 bis 125 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnungen und 11 Studentenappartements. Von seinem B\u00fcro an der Siechenmarschstra\u00dfe 8 aus kann er bis zur Baustelle in spe gucken. \u201eEigentlich wollten wir das Hinterhaus mit nutzen und aufstocken\u201c, berichtet Sieker. \u201eDie Bausubstanz h\u00e4tte man gut noch nutzen k\u00f6nnen, deshalb wollten wir, auch aus Nachhaltigkeitsgr\u00fcnden, das Vorhandene nicht abrei\u00dfen, sondern mit zur\u00fcckversetzten Geschossen aufstocken.\u201c<\/p>\n


\n \"Acht
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Acht Wohnungen (r.) und elf Studentennappartements (l.): Zwei dreigschossige Geb\u00e4ude mit zus\u00e4tzlichem Staffelgeschoss, \u0084\u00f6kologisch sehr hochwertig“, mit Kalkputz, Gr\u00fcnd\u00e4chern, Holzfassaden und Gr\u00fcn- und Spielfl\u00e4chen zwischen den H\u00e4usern sind geplant.
\n | \u00a9 Sieker<\/p>\n

Aktuell ist 100 Prozent der Fl\u00e4che versiegelt<\/p>\n

Und durch Gr\u00fcnfl\u00e4chen zwischen Alt- und zur Stra\u00dfe hin geplantem Neubau \u00f6kologisch aufwerten. Das sei dem Bauherrn, der das Grundst\u00fcck bereits vor einigen Jahren gekauft hat und anonym bleiben m\u00f6chte, ganz wichtig. \u201eAktuell ist hier 100 Prozent der Fl\u00e4che versiegelt\u201c, berichtet Sieker. Der asphaltierte Hof wurde vom Carsharingunternehmen Cambio als Parkplatz genutzt. Allerdings habe es dann Widerstand gegeben von den Nachbarn, die inmitten der mehrgeschossigen Altbauten zwischen Siechenmarsch- und Friedrichstra\u00dfe in vor einigen Jahren dort gebauten Einfamilienh\u00e4user wohnen.<\/p>\n

\u201eF\u00fcr die Planung im innerst\u00e4dtischen Bereich gibt es hier keinen Bebauungsplan, keine Vorgaben, etwa f\u00fcr Dachneigung oder Geschossanzahl\u201c, berichtet Sieker. Da gelte die umliegende Bebauung als Richtkriterium. Wohnraum wird dringend gebraucht, der Bielefelder Westen<\/a> ist besonders begehrt. Entsprechend hoch ist die Nachfrage. Und man wolle nat\u00fcrlich auf einem Grundst\u00fcck wie diesem den maximalen Wohnraum schaffen. Entsprechend sei auch die angedachte Nutzung des Altbestands mit dem Planungs- und Bauordnungsamt abgestimmt worden.<\/p>\n

\u201eWir hatten die Genehmigung und w\u00e4ren auch wirklich gern schon gestartet, aber wollten auch keine Nachbarschaftsklage, verbunden mit Planungsunsicherheit und m\u00f6glicher Stillstandsgefahr auf dem Bau riskieren\u201c, sagt Sieker. Deshalb sei dann doch noch mal umgeplant worden. Der Altbau mit Bestandsschutz, der direkt bis an die Grundst\u00fccksgrenzen geht, wird jetzt abgerissen und durch einen kompletten Neubau ersetzt, \u201eder alle Abstandsvorgaben erf\u00fcllt\u201c, berichtet Sieker.<\/p>\n


\n \"F\u00fcr
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F\u00fcr die Planung im innerst\u00e4dtischen Bereich an der Siechenmarschstra\u00dfe gibt es hier keinen Bebauungsplan, die umliegende Bebauung gilt als Richtkriterium.
\n | \u00a9 Ivonne Michel<\/p>\n

Wohnungen im begehrten Bielefelder Westen: Mietkauf m\u00f6glich<\/p>\n

Auch daf\u00fcr hat die Stadt bereits gr\u00fcnes Licht erteilt. In K\u00fcrze sollen die Bagger rollen. Die beiden Neubauten werden, bis auf Tiefgarage, gro\u00dfer Fahrradkeller und Erdgeschoss, in Holzrahmenbauweise errichtet, \u201e\u00f6kologisch sehr hochwertig, mit Kalkputz, Gr\u00fcnd\u00e4chern, Holzfassaden, einem kleinen Hofcharakter und Gr\u00fcn- und Spielfl\u00e4chen zwischen den H\u00e4usern\u201c. Zum B\u00fcrgersteig hin sind Hochbeete geplant. Und auch f\u00fcr die M\u00fclltonnen, die sonst vielerorts in der Gegend sehr sichtbar \u201eeinfach vom Haus\u201c stehen, wurde in der Planung, der Optik halber, im Erdgeschoss ein verschlossener Bereich abgezweigt.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/b> G\u00fcnstige Mieten, neuer Wohnraum: Das plant Bielefelder Wohnungsgenossenschaft<\/a><\/p>\n

Die Neubauwohnungen, teils mit Terrasse oder Balkon, sollen vermietet werden. \u201eAber auch ein Mietkaufmodell kann sich der Eigent\u00fcmer vorstellen\u201c, erg\u00e4nzt Daniel Sieker. Aktuell verkomme das verwaiste Grundst\u00fcck mehr und mehr zum Schandfleck, das sei sehr schade. Deshalb hoffe er sehr, dass es jetzt \u201eEnde Mai, Anfang Juni\u201c losgehen kann. Dann k\u00f6nnten die Wohnungen Ende 2027 bezugsfertig sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bielefeld. Eigentlich h\u00e4tte es schon l\u00e4ngst losgehen k\u00f6nnen: Die Stadt hat die Genehmigung f\u00fcr den f\u00fcnfgeschossigen Neubau auf…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29147,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1841],"tags":[16365,1605,16366,3364,29,30,16364,10125,731,15407,16359,4280,2379,9310,1608,2378,9309,16368,736,16369,16362,16363,16367,1209],"class_list":{"0":"post-31767","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bielefeld","8":"tag-baustart","9":"tag-bielefeld","10":"tag-daniel-sieker","11":"tag-de","12":"tag-deutschland","13":"tag-germany","14":"tag-holzmodulbau","15":"tag-label_bauen","16":"tag-label_cm-ok","17":"tag-label_fotostrecken","18":"tag-label_inspiriere-mich","19":"tag-label_l-120","20":"tag-label_push","21":"tag-label_social","22":"tag-label_top-news","23":"tag-label_umfrage","24":"tag-label_zeitboost","25":"tag-meta_artikelklasse_hintergrund","26":"tag-meta_copyrights_nw","27":"tag-meta_themen_mieten_bauen_wohnen","28":"tag-meta_userneeds_inspirieremich","29":"tag-nachverdichtung","30":"tag-no_blocal_author1","31":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114337583277054586","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31767\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}